房屋買賣合同協(xié)議書26609

房屋買賣合同協(xié)議書26609合同編號(hào)：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________2.購買方（乙方）乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（具體地址）2.房屋面積建筑面積為__________平方米3.房屋戶型__________室__________廳__________衛(wèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以__________（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）的方式支付給甲方。四、定金及違約責(zé)任1.定金金額及支付時(shí)間如前所述，乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。定金在簽訂本合同后轉(zhuǎn)為房款。若乙方未能按時(shí)支付定金，本合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)將該房屋另行出售，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.違約責(zé)任的約定若甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并按照房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)將該房屋另行出售。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)及責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)證件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的分擔(dān)方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的契稅、印花稅等稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加的部分由甲乙雙方按照各自的承擔(dān)比例另行支付。八、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問題。2.保修責(zé)任的約定自房屋交付之日起，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)提供______年的保修服務(wù)。對(duì)于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照其產(chǎn)品說明書或保修卡的規(guī)定提供相應(yīng)的保修服務(wù)。九、附屬設(shè)施及家具家電1.附屬設(shè)施的明細(xì)該房屋附屬的車庫（位）位于__________，面積為__________平方米。該房屋附屬的儲(chǔ)藏室位于__________，面積為__________平方米。2.家具家電的清單及交付情況家具清單：沙發(fā)：__________品牌，__________型號(hào)，數(shù)量：______。餐桌：__________品牌，__________型號(hào)，數(shù)量：______。家電清單：電視：__________品牌，__________型號(hào)，數(shù)量：______。冰箱：__________品牌，__________型號(hào)，數(shù)量：______。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將上述附屬設(shè)施及家具家電一并交付給乙方，并保證其能夠正常使用。十、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.雙方的違約責(zé)任除本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，若一方違反本合同的任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。若雙方均違反本合同的約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決的方式本合同的履行過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式及效力本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達(dá)。若一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后的______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由該方承擔(dān)。2.送達(dá)地址的確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：__________，聯(lián)系方式：__________，電子郵箱：__________。乙方的送達(dá)地址為：__________，聯(lián)系方式：__________，電子郵箱：__________。十二、其他條款1.不可抗力的約定本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。2.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的