2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2買受人信息3.合同背景3.1項(xiàng)目基本信息3.2預(yù)售資金監(jiān)管情況4.合同金額與支付4.1合同總金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理5.3資金劃轉(zhuǎn)6.資金監(jiān)管流程6.1預(yù)售資金監(jiān)管流程6.2資金監(jiān)管審批6.3資金監(jiān)管解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除與終止的例外情況14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“預(yù)售資金監(jiān)管”指在本合同項(xiàng)下，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)商收取的預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)。1.1.2“預(yù)售資金監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的、用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。1.1.3“開發(fā)商”指在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.1.4“買受人”指在本合同項(xiàng)下購(gòu)買開發(fā)商預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“合同金額”指本合同項(xiàng)下預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額。1.2.2“付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)”指買受人按照合同約定應(yīng)支付預(yù)售資金的具體時(shí)間。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：2.1.2開發(fā)商住所：2.1.3開發(fā)商法定代表人：2.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：2.2.2買受人住所：2.2.3買受人法定代表人：2.2.4買受人聯(lián)系電話：3.合同背景3.1項(xiàng)目基本信息3.1.1項(xiàng)目名稱：3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：3.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：3.2預(yù)售資金監(jiān)管情況3.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：3.2.2監(jiān)管賬戶：3.2.3監(jiān)管協(xié)議：4.合同金額與支付4.1合同總金額：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：（1）首次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的____%；（2）第二次支付：項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的____%；（3）第三次支付：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的____%；（4）第四次支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的____%；（5）尾款支付：項(xiàng)目交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的____%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首次付款時(shí)間：____年____月____日；（2）第二次付款時(shí)間：____年____月____日；（3）第三次付款時(shí)間：____年____月____日；（4）第四次付款時(shí)間：____年____月____日；（5）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶設(shè)立：監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“____項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶”，賬戶號(hào)碼為____。5.2賬戶管理：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，開發(fā)商和買受人不得擅自動(dòng)用賬戶資金。5.3資金劃轉(zhuǎn)：開發(fā)商在收到預(yù)售資金后，應(yīng)及時(shí)將資金劃入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。6.資金監(jiān)管流程6.1預(yù)售資金監(jiān)管流程：（1）買受人按照合同約定支付預(yù)售資金；（2）開發(fā)商收到預(yù)售資金后，應(yīng)及時(shí)將資金劃入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)；（4）項(xiàng)目開發(fā)完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況解除預(yù)售資金監(jiān)管。6.2資金監(jiān)管審批：（1）開發(fā)商在需要使用預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意使用預(yù)售資金后，開發(fā)商方可按照審批意見劃轉(zhuǎn)資金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）買受人未按照合同約定支付預(yù)售資金的；（2）開發(fā)商未按照合同約定將預(yù)售資金劃入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的；（3）開發(fā)商未按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求使用預(yù)售資金的；（4）因開發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目無法按期交付的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買受人未按期支付預(yù)售資金的，應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金；（2）開發(fā)商未按期將預(yù)售資金劃入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；（3）開發(fā)商未按監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求使用預(yù)售資金的，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付____%的違約金；（4）因開發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目無法按期交付的，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付____%的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同：（1）開發(fā)商未按合同約定支付利息或逾期付款超過____個(gè)工作日的；（2）開發(fā)商未按合同約定提供房屋或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；（3）開發(fā)商未按合同約定交付房屋，且未在____個(gè)工作日內(nèi)提供合理解決方案的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.2開發(fā)商單方面解除合同：（1）買受人未按合同約定支付預(yù)售資金的；（2）買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（3）買受人擅自變更房屋用途或進(jìn)行非法裝修的；（4）因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；8.2.2買受人已支付全部預(yù)售資金；8.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任；8.3.3合同解除或終止后，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照監(jiān)管規(guī)定處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議管轄法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；9.2.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的爭(zhēng)議管轄法院所在地。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；10.1.2通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方的法定代表人或指定的收件人。10.2送達(dá)地址10.2.1開發(fā)商送達(dá)地址：____；10.2.2買受人送達(dá)地址：____。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息11.1.1賬戶名稱：____項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶11.1.2賬戶號(hào)碼：____11.1.3賬戶開戶行：____11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議11.2.1協(xié)議編號(hào)：____11.2.2協(xié)議內(nèi)容：____11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1文件一：項(xiàng)目預(yù)售許可證11.3.2文件二：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議；12.2.3修改協(xié)議經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案后生效。12.3合同修改效力12.3.1合同修改協(xié)議具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄法院13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議管轄法院解決。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解除與終止的例外情況（1）買受人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；（2）開發(fā)商因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除開發(fā)商和買受人以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他單位或個(gè)人。1.2第三方介入條件：1.2.1雙方同意，在特定情況下，可引入第三方介入本合同；1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；1.2.3第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向雙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況及相關(guān)報(bào)告。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求開發(fā)商和買受人配合其履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；3.1.2第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致開發(fā)商或買受人遭受的損失；3.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與開發(fā)商的劃分：4.1.1第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)開發(fā)商的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；4.1.3第三方不得損害開發(fā)商的合法權(quán)益。4.2第三方與買受人的劃分：4.2.1第三方與買受人的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)買受人的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；4.2.3第三方不得損害買受人的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體情況5.1中介方介入：5.1.1中介方在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)，協(xié)助開發(fā)商和買受人達(dá)成交易；5.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；5.1.3中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2其他第三方介入：5.2.1其他第三方介入應(yīng)滿足本合同約定的介入條件；5.2.2其他第三方介入的具體情況由雙方另行約定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行；6.2第三方介入不影響本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入后，開發(fā)商和買受人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議管轄法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情況，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行合同終止；8.2第三方介入不影響合同終止條款的適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：提供預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行及賬戶管理協(xié)議。說明：本附件用于確認(rèn)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，確保資金監(jiān)管的合規(guī)性。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、資金使用范圍、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：本附件是預(yù)售資金監(jiān)管的具體協(xié)議，明確了資金監(jiān)管的細(xì)節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目預(yù)售許可證、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)法律法規(guī)文件等。說明：本附件提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)證明文件，確保合同履行的合法性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確中介方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改的內(nèi)容、修改的原因、修改后的合同文本等。說明：本附件用于記錄合同修改的歷史和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付預(yù)售資金。買受人未按合同約定支付預(yù)售資金。開發(fā)商未按合同約定將預(yù)售資金劃入監(jiān)管賬戶。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約示例說明：示例一：開發(fā)商未按合同約定支付預(yù)售資金，逾期付款超過____個(gè)工作日，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例二：買受人未按合同約定支付預(yù)售資金，逾期付款超過____個(gè)工作日，應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致開發(fā)商或買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政策規(guī)定2.3相關(guān)政策文件3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號(hào)3.4賬戶性質(zhì)4.預(yù)售資金監(jiān)管范圍4.1預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目4.2預(yù)售資金監(jiān)管金額4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限5.預(yù)售資金監(jiān)管方式5.1預(yù)售資金監(jiān)管流程5.2預(yù)售資金監(jiān)管操作規(guī)范5.3預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)6.預(yù)售資金使用及還款6.1預(yù)售資金使用條件6.2預(yù)售資金使用審批程序6.3預(yù)售資金還款方式6.4預(yù)售資金還款期限7.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用7.1預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式7.3預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方8.協(xié)議履行與違約責(zé)任8.1協(xié)議履行8.2協(xié)議違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除11.協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：購(gòu)房人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。2.2政策規(guī)定本協(xié)議遵循國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)政策規(guī)定。2.3相關(guān)政策文件本協(xié)議依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管的通知》等政策文件制定。3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.2賬戶開戶行銀行股份有限公司3.3賬戶賬號(hào)056783.4賬戶性質(zhì)專用存款賬戶4.預(yù)售資金監(jiān)管范圍4.1預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目包括但不限于房屋建筑工程款、配套設(shè)施建設(shè)款、公共配套設(shè)施建設(shè)款等。4.2預(yù)售資金監(jiān)管金額預(yù)售資金總額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付使用完畢止。5.預(yù)售資金監(jiān)管方式5.1預(yù)售資金監(jiān)管流程（1）購(gòu)房人支付購(gòu)房款至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；（2）甲方根據(jù)工程進(jìn)度申請(qǐng)使用預(yù)售資金；（3）乙方審核甲方申請(qǐng)，同意后劃撥預(yù)售資金至甲方指定賬戶；（4）監(jiān)管賬戶內(nèi)資金余額達(dá)到一定比例時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。5.2預(yù)售資金監(jiān)管操作規(guī)范（1）甲方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照監(jiān)管流程進(jìn)行操作；（3）雙方應(yīng)確保預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的安全和資金使用合規(guī)。5.3預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)確保手續(xù)齊全、真實(shí)、有效。6.預(yù)售資金使用及還款6.1預(yù)售資金使用條件（1）房屋建筑工程款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后；（2）配套設(shè)施建設(shè)款：配套設(shè)施建設(shè)開始前；（3）公共配套設(shè)施建設(shè)款：公共配套設(shè)施建設(shè)開始前。6.2預(yù)售資金使用審批程序（1）甲方提出申請(qǐng)；（2）乙方審核并同意；（3）雙方簽訂《預(yù)售資金使用審批表》。6.3預(yù)售資金還款方式（1）按期還款：每月償還一定比例的預(yù)售資金；（2）一次性還款：在房屋交付使用完畢后一次性償還剩余預(yù)售資金。6.4預(yù)售資金還款期限（1）按期還款：自房屋交付使用之日起12個(gè)月內(nèi)；（2）一次性還款：在房屋交付使用完畢后30日內(nèi)。8.協(xié)議履行與違約責(zé)任8.1協(xié)議履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保預(yù)售資金的監(jiān)管和使用符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2協(xié)議違約責(zé)任（1）甲方違約：若甲方未按約定使用預(yù)售資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用并賠償因此造成的損失。若甲方未按約定及時(shí)償還預(yù)售資金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約：若乙方未按約定支付預(yù)售資金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按約定配合甲方使用預(yù)售資金，甲方有權(quán)暫停資金使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解均不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行選擇；（2）調(diào)解：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁：由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。10.協(xié)議的生效、變更與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3協(xié)議解除（1）協(xié)議到期自動(dòng)解除；（2）協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，協(xié)議自動(dòng)解除。11.協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議到期；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議因不可抗力而終止。11.2協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算；（2）清算結(jié)束后，雙方簽訂終止協(xié)議。11.3協(xié)議終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)依法處理剩余的預(yù)售資金。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)（1）書面通知：以掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方，自郵件發(fā)出之日起第3個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）電子通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定郵箱，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同附件（1）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶證明；（2）預(yù)售資金使用審批表；（3）相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期____年____月____日13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)____省____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3協(xié)議簽署代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：14.合同附件清單（1）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶證明；（2）預(yù)售資金使用審批表；（3）相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與預(yù)售資金監(jiān)管、使用、管理、審計(jì)等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與維護(hù)；（2）預(yù)售資金的使用審批與監(jiān)督；（3）預(yù)售資金的審計(jì)與評(píng)估；（4）其他與本合同履行相關(guān)的活動(dòng)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)（1）專業(yè)能力；（2）信譽(yù)良好；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)要求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌念A(yù)售資金監(jiān)管不當(dāng)或損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)預(yù)售資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告違法違規(guī)行為。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、市場(chǎng)行情等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式作出。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)預(yù)售資金的籌集、使用和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)預(yù)售資金的支付和監(jiān)管；（3）第三方負(fù)責(zé)預(yù)售資金的監(jiān)管和審計(jì)。19.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)預(yù)售資金的籌集和使用負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)預(yù)售資金的支付和監(jiān)管負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管和審計(jì)負(fù)責(zé)。19.3爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方變更應(yīng)以書面形式作出。20.2第三方退出（1）第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方退出時(shí)應(yīng)確保其職責(zé)的順利交接；（3）第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由接替的第三方承擔(dān)。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。21.2第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行職責(zé)的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：（1）開戶行蓋章；（2）賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息準(zhǔn)確無誤；（3）開戶日期明確。說明：此附件用于證明預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的真實(shí)性和有效性。2.預(yù)售資金使用審批表要求：（1）表格內(nèi)容完整；（2）申請(qǐng)使用資金的項(xiàng)目、金額、用途等明確；（3）審批意見及日期明確。說明：此附件用于記錄預(yù)售資金的使用情況，確保資金使用的合規(guī)性。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：（1）法規(guī)和政策文件完整；（2）法規(guī)和政策文件與預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)；（3）法規(guī)和政策文件具有法律效力。說明：此附件用于證明本合同制定的法律依據(jù)和政策支持。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：（1）協(xié)議內(nèi)容完整；（2）第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)明確；（3）責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款具體。說明：此附件用于明確第三方的參與事項(xiàng)和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明要求：（1）資質(zhì)證明文件完整；（2）資質(zhì)證明文件與第三方提供的服務(wù)相關(guān)；（3）資質(zhì)證明文件具有法律效力。說明：此附件用于證明第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。6.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶變更通知書要求：（1）變更內(nèi)容明確；（2）變更原因合理；（3）變更日期明確。說明：此附件用于記錄預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的變更情況。7.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶銷戶證明要求：（1）銷戶原因明確；（2）銷戶日期明確；（3）銷戶后資金處理方式明確。說明：此附件用于證明預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的銷戶情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付預(yù)售資金：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付預(yù)售資金，乙方因此遭受損失人民幣壹萬元整，甲方應(yīng)賠償乙方壹萬元整。（2）未按規(guī)定使用預(yù)售資金：甲方應(yīng)停止使用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方違規(guī)使用預(yù)售資金，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣伍萬元整，甲方應(yīng)賠償乙方伍萬元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付預(yù)售資金：乙方應(yīng)補(bǔ)足支付，并承擔(dān)逾期利息。示例：乙方未按時(shí)支付預(yù)售資金，甲方因此遭受損失人民幣貳萬元整，乙方應(yīng)補(bǔ)足支付并承擔(dān)逾期利息。（2）未按規(guī)定使用預(yù)售資金：乙方應(yīng)停止使用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方違規(guī)使用預(yù)售資金，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣捌萬元整，乙方應(yīng)停止使用并賠償甲方捌萬元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按規(guī)定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金損失人民幣叁萬元整，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償叁萬元整。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失人民幣壹拾萬元整，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償壹拾萬元整。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2買受人3.預(yù)售資金監(jiān)管3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.2預(yù)售資金監(jiān)管方式3.3預(yù)售資金監(jiān)管期限4.還款方式4.1還款金額4.2還款時(shí)間4.3還款方式5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：還款計(jì)劃表14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“預(yù)售資金監(jiān)管”是指買受人將購(gòu)房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。（2）“還款”是指買受人按照本合同約定的時(shí)間和方式，向房地產(chǎn)開發(fā)商支付購(gòu)房款的行為。（3）“違約責(zé)任”是指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商（1）名稱：[開發(fā)商名稱]（2）住所：[開發(fā)商住所]2.2買受人（1）名稱：[買受人名稱]（2）住所：[買受人住所]第三條預(yù)售資金監(jiān)管3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（1）監(jiān)管賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]（2）監(jiān)管賬戶開戶行：[開戶行名稱]（3）監(jiān)管賬戶賬號(hào)：[賬號(hào)]3.2預(yù)售資金監(jiān)管方式（1）買受人應(yīng)將購(gòu)房款全額存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。（2）開發(fā)商不得挪用、侵占預(yù)售資金。3.3預(yù)售資金監(jiān)管期限（1）預(yù)售資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第四條還款方式4.1還款金額（1）買受人應(yīng)按照合同約定的購(gòu)房款總額支付。4.2還款時(shí)間（1）買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.3還款方式（1）買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。第五條利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法（1）按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。5.2利息支付（1）買受人應(yīng)按約定的還款時(shí)間支付利息。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）開發(fā)商未按約定時(shí)間將購(gòu)房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的；（3）開發(fā)商挪用、侵占預(yù)售資金的。6.2違約責(zé)任（1）買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金；（2）開發(fā)商未按約定時(shí)間將購(gòu)房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向買受人支付違約金；（3）開發(fā)商挪用、侵占預(yù)售資金的，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]（2）住所：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)住所]第八條合同生效與解除8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立并成功存入首付款。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條合同變更9.1變更程序（1）任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2變更內(nèi)容（1）變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址（1）買受人送達(dá)地址：[買受人住所]（2）開發(fā)商送達(dá)地址：[開發(fā)商住所]第十一條法律適用與管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院（1）本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）合同履行期限因不可抗力事件而延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第十三條合同附件13.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息（1）監(jiān)管賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]（2）監(jiān)管賬戶開戶行：[開戶行名稱]（3）監(jiān)管賬戶賬號(hào)：[賬號(hào)]13.2附件二：還款計(jì)劃表（1）還款金額：[具體金額]（2）還款時(shí)間：[具體日期]（3）還款方式：[具體方式]第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由合同雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方職責(zé)范圍；（3）第三方工作期限；（4）第三方費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）合同雙方的權(quán)利義務(wù)；（7）爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)查閱合同相關(guān)資料，了解合同履行情況。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施糾正違約行為。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受合同雙方任何一方的干預(yù)。6.2第三方與合同雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第七條第三方責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過