2024版房地產經(jīng)紀服務合同（含租賃合同起草與審核）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產經(jīng)紀服務合同（含租賃合同起草與審核）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經(jīng)紀機構名稱1.2房地產經(jīng)紀機構注冊地址1.3房地產經(jīng)紀機構聯(lián)系方式1.4房地產經(jīng)紀人員姓名1.5房地產經(jīng)紀人員聯(lián)系方式2.服務項目及內容2.1房地產經(jīng)紀服務范圍2.2租賃合同起草與審核2.3房地產交易咨詢服務2.4其他相關服務3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整5.服務方式及流程5.1服務流程5.2服務方式5.3服務進度6.信息保密6.1信息保密范圍6.2信息保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房地產經(jīng)紀服務協(xié)議12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產經(jīng)紀機構名稱：__________1.2房地產經(jīng)紀機構注冊地址：__________1.3房地產經(jīng)紀機構聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.4房地產經(jīng)紀人員姓名：__________1.5房地產經(jīng)紀人員聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條服務項目及內容2.1房地產經(jīng)紀服務范圍：包括但不限于房源信息收集、客戶咨詢接待、帶看服務、交易談判、合同起草、簽約及后續(xù)服務。2.2租賃合同起草與審核：為客戶提供租賃合同的起草服務，并對合同內容進行審核，確保合同條款合法、公平、合理。2.3房地產交易咨詢服務：為客戶提供房地產交易相關的政策法規(guī)、市場行情等咨詢服務。2.4其他相關服務：根據(jù)客戶需求，提供其他相關房地產經(jīng)紀服務。第三條服務期限3.1服務起始日期：__________3.2服務結束日期：__________第四條服務費用4.1服務費用總額：__________4.2費用支付方式：__________4.3費用支付時間：__________4.4費用調整：如遇市場行情變化或其他因素導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整。第五條服務方式及流程5.1服務流程：__________5.2服務方式：__________5.3服務進度：__________第六條信息保密6.1信息保密范圍：包括但不限于客戶個人信息、房源信息、交易信息等。6.2信息保密期限：自合同簽訂之日起至服務結束之日止。6.3違約責任：如因違約泄露保密信息，違約方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：雙方協(xié)商解決爭議所產生的費用由責任方承擔。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1房地產經(jīng)紀機構未按約定提供服務的；8.1.2房地產經(jīng)紀機構泄露客戶信息的；8.1.3客戶未按約定支付服務費用的；8.1.4客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1房地產經(jīng)紀機構未按約定提供服務的，應退還客戶已支付的服務費用，并支付相應的違約金；8.2.2房地產經(jīng)紀機構泄露客戶信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償客戶因此遭受的損失；8.2.3客戶未按約定支付服務費用的，應補足欠款，并支付相應的滯納金；8.2.4客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的，房地產經(jīng)紀機構有權解除合同，并保留追究客戶法律責任的權利；8.2.5雙方約定的其他違約責任，按約定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務和費用；9.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務和已支付費用的結算。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同內容完整、條款明確；10.2合同終止條件：10.2.1服務期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.3合同終止程序：10.3.1合同終止前，雙方應書面通知對方；10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務和費用。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院：合同履行地或爭議發(fā)生地人民法院。第十二條合同附件12.1附件一：房地產經(jīng)紀服務協(xié)議；12.2附件二：租賃合同；12.3附件三：其他相關文件。第十三條其他約定13.1其他約定事項：__________；13.2其他約定內容：__________。第十四條合同簽署14.1簽署日期：__________；14.2簽署地點：__________；14.3簽署人員：__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同相關事務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構、政府監(jiān)管部門等。2.第三方介入情形2.1.1合同履行涉及專業(yè)領域，需要第三方提供專業(yè)意見或服務的；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁的；2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的；2.1.4甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同相關事務時，其責任限額如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔全部責任；3.1.2第三方在履行調解或仲裁職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔全部責任；3.1.3第三方在執(zhí)行政府監(jiān)管部門要求的事項過程中，如因政府監(jiān)管部門的原因導致的損失，由政府監(jiān)管部門承擔；3.1.4第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。4.第三方責權利劃分4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方按照約定提供相關資料；4.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；4.1.4在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2.1按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；4.2.2保持獨立、客觀、公正的原則；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4在規(guī)定的時間內完成工作。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；5.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；5.1.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。5.2第三方與合同履行過程中其他相關方的權利義務關系：5.2.1第三方與合同履行過程中其他相關方的關系，應遵循法律法規(guī)和合同約定；5.2.2第三方在履行職責過程中，應與其他相關方保持良好溝通，共同維護合同履行秩序。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同相關事務后，甲乙雙方應積極配合，確保合同履行不受影響；6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題；6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同相關事務過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產經(jīng)紀服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等條款，需甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.附件二：租賃合同詳細要求：包括租賃雙方基本信息、租賃房源信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、違約責任等條款，需甲乙雙方及租賃雙方簽字蓋章。說明：本附件為租賃合同的起草與審核成果，是租賃關系成立的依據(jù)。3.附件三：房源信息調查報告詳細要求：包括房源基本情況、產權信息、周邊環(huán)境、市場行情等調查內容，需第三方評估機構出具。說明：本附件為第三方評估機構對房源進行的調查報告，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.附件四：交易流程圖詳細要求：包括交易流程、關鍵節(jié)點、注意事項等內容，需甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為交易流程的概括性說明，便于甲乙雙方了解交易過程。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機構、監(jiān)管期限等內容，需甲乙雙方及監(jiān)管機構簽字蓋章。說明：本附件為交易資金監(jiān)管的協(xié)議，保障交易資金安全。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容，需甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為爭議解決的具體約定，保障雙方在爭議發(fā)生時的權益。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括政府監(jiān)管部門要求提供的文件、甲乙雙方協(xié)商一致認為需要提供的文件等。說明：本附件為合同履行過程中產生的其他相關文件，作為合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定提供服務或履行義務；1.2甲乙雙方未按約定支付服務費用；1.3甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；1.4第三方在介入過程中未履行職責或違反保密義務；1.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1退還已收取的費用；2.1.2支付違約金；2.1.3賠償因違約造成的損失；2.1.4承擔其他違約責任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，服務期限為三個月，服務費用為人民幣10萬元。如甲乙任何一方未按約定提供服務，應退還已收取的費用，并支付違約金人民幣2萬元。3.2第三方在介入過程中，因自身原因導致泄露客戶信息，應承擔法律責任，并向客戶支付賠償金人民幣5萬元。全文完。2024版房地產經(jīng)紀服務合同（含租賃合同起草與審核）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1房地產經(jīng)紀服務需求2.2服務內容概述3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期4.服務內容4.1房地產租賃服務4.1.1房源信息收集與整理4.1.2租賃合同起草與審核4.1.3房源發(fā)布與推廣4.1.4房客帶看與洽談4.1.5房客簽約與手續(xù)辦理4.2房地產買賣服務4.2.1房源信息收集與整理4.2.2買賣合同起草與審核4.2.3房源發(fā)布與推廣4.2.4買賣雙方洽談與簽約4.2.5手續(xù)辦理與過戶5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務標準6.1服務質量要求6.2服務時效要求7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1雙方違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件一：房地產信息表13.2合同附件二：房地產經(jīng)紀服務協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人名稱：_______1.1.2承租人名稱：_______1.2雙方地址1.2.1出讓人地址：_______1.2.2承租人地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系電話：_______1.3.2承租人聯(lián)系電話：_______1.3.3出讓人電子郵箱：_______1.3.4承租人電子郵箱：_______2.合同簽訂背景2.1房地產經(jīng)紀服務需求2.1.1出讓人為滿足自身需求，愿意將位于_______的房產出租給承租人。2.1.2承租人為滿足自身需求，愿意租賃出讓人所述房產。2.2服務內容概述2.2.1出讓人委托經(jīng)紀機構提供房地產租賃經(jīng)紀服務。2.2.2承租人委托經(jīng)紀機構提供房地產租賃經(jīng)紀服務。3.服務期限3.1服務開始日期：_______3.2服務結束日期：_______4.服務內容4.1房地產租賃服務4.1.1房源信息收集與整理4.1.1.1出讓人提供房產詳細信息，包括但不限于房產地址、面積、結構、配套設施等。4.1.1.2經(jīng)紀機構對出讓人提供的房產信息進行核實，并整理成完整房源信息。4.1.2租賃合同起草與審核4.1.2.1經(jīng)紀機構根據(jù)雙方需求，起草租賃合同。4.1.2.2雙方對租賃合同進行審核，如有異議，由經(jīng)紀機構協(xié)助修改。4.1.3房源發(fā)布與推廣4.1.3.1經(jīng)紀機構通過線上線下渠道發(fā)布房源信息。4.1.3.2經(jīng)紀機構對房源進行推廣，以吸引潛在承租人。4.1.4房客帶看與洽談4.1.4.1經(jīng)紀機構安排帶看，協(xié)助雙方進行洽談。4.1.4.2經(jīng)紀機構提供洽談建議，協(xié)助雙方達成一致。4.1.5房客簽約與手續(xù)辦理4.1.5.1雙方簽訂租賃合同。4.1.5.2經(jīng)紀機構協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。5.服務費用5.1服務費用總額：_______元5.2付款方式5.2.1雙方約定采用_______方式支付服務費用。5.3付款時間5.3.1服務開始前支付_______%的費用。5.3.2服務結束后支付_______%的費用。6.服務標準6.1服務質量要求6.1.1經(jīng)紀機構應確保提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和雙方約定。6.1.2經(jīng)紀機構應及時響應雙方需求，提供專業(yè)、高效的服務。6.2服務時效要求6.2.1經(jīng)紀機構應在_______個工作日內完成房源發(fā)布與推廣。6.2.2經(jīng)紀機構應在_______個工作日內完成租賃合同起草與審核。7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方同意在合同履行過程中，對彼此的保密信息予以保密。7.1.2保密信息包括但不限于雙方身份信息、商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責任8.1雙方違約情形8.1.1出讓人違約情形8.1.1.1出讓人未按約定提供房產信息或提供虛假信息。8.1.1.2出讓人未按約定時間完成租賃手續(xù)。8.1.1.3出讓人違反保密條款。8.1.2承租人違約情形8.1.2.1承租人未按約定支付租金。8.1.2.2承租人違反租賃合同約定的使用條款。8.1.2.3承租人違反保密條款。8.2違約責任承擔8.2.1出讓人違約責任8.2.1.1出讓人應承擔違約金，違約金為_______元。8.2.1.2出讓人應賠償因違約給承租人造成的損失。8.2.2承租人違約責任8.2.2.1承租人應承擔違約金，違約金為_______元。8.2.2.2承租人應賠償因違約給出讓人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序12.2.1雙方書面確認合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件一：房地產信息表13.1.1房產地址：_______13.1.2房產面積：_______平方米13.1.3房產結構：_______13.1.4配套設施：_______13.1.5租金：_______元/月13.1.6租賃期限：_______13.2合同附件二：房地產經(jīng)紀服務協(xié)議13.2.1服務內容：_______13.2.2服務費用：_______元13.2.3付款方式：_______13.2.4付款時間：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，引入第三方參與合同的相關部分或全部內容的執(zhí)行。16.第三方介入的情形16.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，同意引入第三方提供專業(yè)服務。16.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行審核或評估。16.3出現(xiàn)合同爭議，甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進行調解或仲裁。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容、風險程度及雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。17.3如第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商，由責任方承擔超出部分的損失。18.第三方責任劃分18.1第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不對甲乙雙方之間的其他責任承擔責任。18.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。18.3第三方在執(zhí)行任務時，應遵守相關法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、責任范圍、費用及付款方式等。19.3第三方按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)服務。19.4第三方服務完成后，甲乙雙方應就第三方服務結果進行確認。20.甲乙雙方權利義務20.1甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方提供服務所需的信息和資料。20.2甲乙雙方應尊重第三方的工作成果，不得擅自更改或泄露第三方提供的信息。20.3甲乙雙方有權要求第三方提供工作進度報告和成果展示。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。23.2第三方服務協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產信息表要求：詳細記錄房產的地址、面積、結構、配套設施、租金等信息。說明：此表格用于甲乙雙方和第三方在合同執(zhí)行過程中對房產信息的核對和記錄。2.房地產經(jīng)紀服務協(xié)議要求：明確經(jīng)紀機構提供的服務內容、費用、付款方式、服務期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、責任范圍、費用、付款方式等。說明：此協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.租賃合同要求：詳細記錄甲乙雙方租賃房產的條款，包括租金、租期、使用范圍等。說明：此合同需由甲乙雙方簽訂，作為合同附件。5.買賣合同要求：詳細記錄甲乙雙方買賣房產的條款，包括價格、交房時間、稅費等。說明：此合同需由甲乙雙方簽訂，作為合同附件。6.爭議調解協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在爭議調解過程中達成的協(xié)議內容。說明：此協(xié)議需由甲乙雙方和調解機構簽訂，作為合同附件。7.爭議仲裁裁決書要求：記錄仲裁機構作出的裁決內容。說明：此裁決書需由仲裁機構出具，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產信息或提供虛假信息。責任認定：出讓人應承擔違約金，違約金為_______元。賠償因違約給承租人造成的損失。示例：出讓人故意隱瞞房產存在重大質量問題，導致承租人遭受損失。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租人應承擔違約金，違約金為_______元。賠償因違約給出讓人造成的損失。示例：承租人未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或提供的服務存在重大質量問題。責任認定：第三方應承擔違約金，違約金為_______元。賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評估房產時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失。4.爭議調解違約行為及責任認定違約行為：在爭議調解過程中，一方故意拖延時間或拒絕配合。責任認定：違約方應承擔違約金，違約金為_______元。賠償因違約給另一方造成的損失。示例：一方在爭議調解過程中故意拖延時間，導致調解失敗。5.爭議仲裁違約行為及責任認定違約行為：一方在仲裁過程中故意提供虛假證據(jù)或拒絕配合。責任認定：違約方應承擔違約金，違約金為_______元。賠償因違約給另一方造成的損失。示例：一方在仲裁過程中提供虛假證據(jù)，導致仲裁結果不公。全文完。2024版房地產經(jīng)紀服務合同（含租賃合同起草與審核）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產經(jīng)紀服務1.2租賃合同起草1.3租賃合同審核2.合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（經(jīng)紀方）3.服務內容3.1房地產經(jīng)紀服務3.2租賃合同起草3.3租賃合同審核4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務流程6.1信息收集與確認6.2房源發(fā)布與推廣6.3聯(lián)系客戶與看房6.4合同簽訂與交易7.信息保密7.1甲方信息保密7.2乙方信息保密8.保密義務8.1甲方保密義務8.2乙方保密義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房地產經(jīng)紀服務協(xié)議13.2附件二：租賃合同14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產經(jīng)紀服務：指乙方根據(jù)甲方提供的相關信息，在法律法規(guī)允許的范圍內，為甲方尋找合適的房地產交易對象，提供包括但不限于房源推薦、價格談判、合同起草、交易協(xié)調等服務。1.2租賃合同起草：指乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，起草符合甲方要求的租賃合同文本。1.3租賃合同審核：指乙方對甲方提供的租賃合同文本進行審核，確保合同內容合法、合規(guī)，并符合甲方的利益。第二條合同主體2.1甲方（委托方）：指委托乙方提供房地產經(jīng)紀服務的自然人、法人或其他組織。2.2乙方（經(jīng)紀方）：指接受甲方委托，提供房地產經(jīng)紀服務的房地產經(jīng)紀機構或個人。第三條服務內容3.1房地產經(jīng)紀服務：乙方應按照甲方的要求，積極尋找符合甲方需求的房源，并及時向甲方提供房源信息。3.2租賃合同起草：乙方應在甲方提供租賃需求后，根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，在三個工作日內完成租賃合同的起草工作。3.3租賃合同審核：乙方應在甲方提供租賃合同文本后，在兩個工作日內完成合同審核工作，并提出修改意見。第四條服務期限4.1服務起始日期：自本合同簽訂之日起。4.2服務結束日期：甲方與乙方約定的服務事項完成之日或合同約定的服務期限屆滿之日。第五條服務費用5.1費用總額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的費用標準，甲方應向乙方支付人民幣____元整。1）支付時間：自服務事項完成之日起____個工作日內。2）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。5.3費用支付時間：甲方應在支付時間內將費用支付至乙方指定的賬戶。第六條服務流程6.1信息收集與確認：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息和租賃需求，乙方在收到信息后應及時與甲方確認。6.2房源發(fā)布與推廣：乙方應積極在合法渠道發(fā)布房源信息，并采取有效措施推廣房源，以提高成交率。6.3聯(lián)系客戶與看房：乙方應主動聯(lián)系潛在客戶，安排看房事宜，并及時向甲方反饋看房情況。6.4合同簽訂與交易：在甲方與客戶達成交易意向后，乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂合同，并確保交易順利進行。第七條信息保密7.1甲方信息保密：乙方在提供房地產經(jīng)紀服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，對甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.2乙方信息保密：甲方在提供租賃需求信息時，應向乙方提供真實、準確的信息，并對乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條保密義務8.1甲方保密義務：甲方承諾對其在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2乙方保密義務：乙方承諾對其在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房源信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：1）如甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付未付款額的____%。2）如甲方違反保密義務，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：1）如乙方未按約定提供房地產經(jīng)紀服務，應向甲方退還已收取的服務費用，并支付____%的違約金。2）如乙方違反保密義務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在合同簽訂地解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同生效12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產經(jīng)紀服務協(xié)議13.2附件二：租賃合同第十四條其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的約定。第三條第三方職責與權限3.1第三方職責：1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量和效果。2）第三方應遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。3）第三方應按照約定的時間和方式完成工作任務。3.2第三方權限：1）第三方有權根據(jù)合同約定，查閱、復制相關文件和資料。2）第三方有權在合同范圍內，代表甲乙雙方進行必要的外部溝通和協(xié)調。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：1）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。2）第三方責任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可要求第三方增加責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：1）第三方應向甲方提供相關服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。2）甲方有權對第三方的工作成果進行審核，并提出合理意見。5.2第三方與乙方的關系：1）第三方應向乙方提供相關服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。2）乙方有權對第三方的工作成果進行審核，并提出合理意見。5.3第三方與合同履行的關系：1）第三方參與合同履行，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)的情況，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同約定的合同解除程序進行處理。7