2024版二手房貸款及過戶合同樣本詳盡保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款及過戶合同樣本，詳盡保障本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)交易稅費3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放條件4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款申請與審批4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款合同簽訂5.房產(chǎn)過戶5.1過戶申請與審批5.2過戶程序5.3過戶稅費5.4過戶登記6.付款方式與期限6.1首付款支付6.2貸款還款6.3其他付款事項7.交易費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費7.2貸款相關(guān)費用7.3其他費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同修訂14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體甲方（借款人）：[姓名/名稱]乙方（貸款人）：[姓名/名稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的二手房貸款及過戶事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)面積：[面積]房產(chǎn)用途：[用途]2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所購房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)抵押情況甲方承諾所購房產(chǎn)未設(shè)立任何抵押權(quán)，如存在抵押，甲方負責(zé)解除。2.4房產(chǎn)交易稅費甲方負責(zé)支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額：[金額]3.2貸款期限貸款期限：[年數(shù)]3.3貸款利率貸款利率：[年利率]，按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式：[方式]，如等額本息、等額本金等。3.5貸款發(fā)放條件（1）提供合法有效的身份證件；（2）簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）提交房產(chǎn)評估報告；（4）簽訂本合同；（5）其他乙方要求提供的文件。第四條貸款審批與發(fā)放4.1貸款申請與審批甲方向乙方提出貸款申請，乙方在收到申請后進行審批。4.2貸款發(fā)放程序乙方在審批通過后，按照約定的貸款發(fā)放程序發(fā)放貸款。4.3貸款合同簽訂甲方與乙方簽訂貸款合同，約定貸款的具體事項。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶申請與審批甲方向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請，并經(jīng)審批通過。5.2過戶程序甲方按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理過戶手續(xù)。5.3過戶稅費甲方負責(zé)支付過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.4過戶登記過戶完成后，甲方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第六條付款方式與期限6.1首付款支付甲方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[金額]。6.2貸款還款甲方應(yīng)按照約定的還款方式及期限償還貸款。6.3其他付款事項雙方約定其他付款事項，如維修基金、物業(yè)費等。第七條交易費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。7.2貸款相關(guān)費用甲方承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費用。7.3其他費用雙方約定其他費用承擔(dān)事項。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。8.3違約金違約金數(shù)額為[金額]，甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[地址]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十條通知與送達10.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。10.2送達地址甲方送達地址：[具體地址]乙方送達地址：[具體地址]10.3送達方式通知送達地址應(yīng)準確無誤，如因地址錯誤或送達地址變更未及時告知對方而導(dǎo)致的后果，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2貸款合同貸款合同是指甲方與乙方簽訂的貸款合同。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、買賣合同等。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）甲方未按時支付首付款或貸款；（2）甲方未按時償還貸款；（3）乙方未按時發(fā)放貸款。12.2合同解除程序一方提出解除合同的通知后，對方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)確認，如未確認，視為同意解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶等事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂對本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)；（2）提供法律咨詢、代理服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、保險等金融服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議亦獨立于本合同，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[金額]。3.2義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方介入的流程與程序4.1介入申請甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并提供必要的文件和資料。4.2介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。4.3介入實施第三方經(jīng)審批通過后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，開始實施介入服務(wù)。第五條第三方介入的終止與解除5.1終止條件下列情況發(fā)生時，第三方介入服務(wù)可以終止：（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。5.2解除條件下列情況發(fā)生時，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入服務(wù)：（1）第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方行為違反法律法規(guī)或行業(yè)標準；（3）第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定或服務(wù)協(xié)議約定的其他解除條件。第六條第三方介入服務(wù)的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)方式第三方介入服務(wù)的費用，按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時支付第三方介入服務(wù)的費用。第七條第三方介入服務(wù)的信息保密7.1信息保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同及服務(wù)協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.2信息保密范圍保密范圍包括但不限于甲乙雙方的個人信息、房產(chǎn)信息、交易信息等。第八條第三方介入服務(wù)的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[地址]。第九條第三方介入服務(wù)的法律適用9.1法律適用第三方介入服務(wù)的法律適用，按照服務(wù)協(xié)議的約定。9.2法律沖突如服務(wù)協(xié)議中約定的法律與中華人民共和國法律不一致，以中華人民共和國法律為準。第十條第三方介入服務(wù)的其他約定10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響第三方介入服務(wù)的正常進行，第三方有權(quán)暫停服務(wù)，并應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2通知與送達第三方介入服務(wù)的通知與送達，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。10.3合同解釋本條款的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明甲方對所購房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、成交價格等信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)。4.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為貸款發(fā)放和還款的依據(jù)。5.交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明甲方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.甲方身份證件要求：提供甲方身份證件，如身份證、戶口本等。說明：證明甲方身份的真實性。7.乙方身份證件要求：提供乙方身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明乙方身份的真實性。8.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性和有效性進行審查。說明：確保合同條款符合法律法規(guī)要求。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：為解決合同執(zhí)行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付首付款或貸款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例說明：1.甲方未按時支付首付款，導(dǎo)致乙方無法按照約定發(fā)放貸款。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為首付款的[百分比]。2.乙方未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按期購房。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為貸款金額的[百分比]。3.第三方在提供評估服務(wù)過程中，由于評估師失誤導(dǎo)致評估報告失實。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024版二手房貸款及過戶合同樣本，詳盡保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與用途2.4房屋裝修情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款保險4.房屋交易價格4.1房屋交易價格確定依據(jù)4.2房屋交易價格支付方式4.3房屋交易價格調(diào)整機制5.付款時間與方式5.1首付款支付時間與金額5.2剩余貸款支付時間與金額5.3付款方式與賬戶信息6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶所需材料6.3過戶費用與承擔(dān)方7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機關(guān)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用與承擔(dān)方8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準與程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與解除12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等；1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____街道____號；1.3合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋出售給乙方，并由乙方貸款購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體坐落如下：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋所有權(quán)人為甲方；2.3房屋面積與用途房屋建筑面積為____平方米，用途為____；2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為____，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)等。3.貸款信息3.1貸款金額乙方擬向銀行申請貸款總額為____萬元；3.2貸款利率貸款利率按照銀行規(guī)定的最新利率執(zhí)行；3.3貸款期限貸款期限為____年；3.4還款方式還款方式為等額本息；3.5貸款保險乙方自愿購買房屋貸款保險，保險費用由乙方承擔(dān)。4.房屋交易價格4.1房屋交易價格確定依據(jù)房屋交易價格為____萬元，依據(jù)雙方協(xié)商及市場行情確定；4.2房屋交易價格支付方式首付款為____萬元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；剩余貸款于銀行審批通過后，按照貸款合同約定支付；4.3房屋交易價格調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е陆灰變r格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。5.付款時間與方式5.1首付款支付時間與金額首付款____萬元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；5.2剩余貸款支付時間與金額剩余貸款____萬元，按照貸款合同約定支付；5.3付款方式與賬戶信息付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的銀行賬戶為____。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣?，共同辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等；6.3過戶費用與承擔(dān)方過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用根據(jù)實際情況確定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日，乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間內(nèi)進行房屋接收；8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準與程序1.檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等有無裂縫、破損；2.檢查水電設(shè)施是否正常，包括水表、電表、燈具、開關(guān)等；3.檢查門窗是否完好，鎖具是否正常；驗收程序如下：1.乙方在房屋交付前，應(yīng)與甲方共同確定驗收時間；2.驗收時，雙方應(yīng)共同參與，對房屋的實際情況進行確認；3.驗收完畢后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付房款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；違約定義：一方未按合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀或賠償損失；3.解除合同，退還已付款項；9.3違約責(zé)任賠償標準違約金按照未履行義務(wù)部分金額的____%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會；人民法院為____市____區(qū)人民法院；10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.一方違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件；11.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認解除事宜。12.合同變更與解除12.1合同變更情形合同變更情形包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.合同履行過程中出現(xiàn)的新情況；12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3合同解除程序同11.3合同解除程序。13.合同終止13.1合同終止情形合同終止情形包括但不限于：1.合同約定的履行完畢；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止；13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋買賣合同；2.貸款合同；3.房屋過戶手續(xù)；14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同附件簽署與備案合同附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效，并按照法律法規(guī)進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型及責(zé)任16.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)是指在甲乙雙方簽訂合同過程中提供居間服務(wù)的機構(gòu)。中介機構(gòu)的責(zé)任包括但不限于：1.確保甲乙雙方具備簽訂合同的資格和能力；2.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；3.依法提供合同相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)；中介機構(gòu)的責(zé)任限額為合同總金額的____%。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在甲乙雙方簽訂合同前對房屋價值進行評估的機構(gòu)。評估機構(gòu)的責(zé)任包括但不限于：1.提供客觀、公正的房屋價值評估報告；2.對評估報告的真實性負責(zé)；評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告價值的____%。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在合同簽訂過程中提供法律服務(wù)的機構(gòu)。律師事務(wù)所的責(zé)任包括但不限于：1.對合同條款進行審核，確保合同內(nèi)容合法有效；2.提供合同相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)；律師事務(wù)所的責(zé)任限額為合同總金額的____%。16.4銀行銀行是指在甲乙雙方簽訂合同過程中提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。銀行的責(zé)任包括但不限于：1.依法審查乙方的貸款申請；2.確保貸款資金的安全；3.按照合同約定發(fā)放貸款；銀行的責(zé)任限額為貸款金額的____%。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：1.確保甲方合法權(quán)益不受侵害；2.依法履行合同約定的義務(wù)；3.因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：1.確保乙方合法權(quán)益不受侵害；2.依法履行合同約定的義務(wù)；3.因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任在合同履行過程中，若第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入費用的承擔(dān)18.1中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；18.2評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)費用由甲方承擔(dān)；18.3律師事務(wù)所費用律師事務(wù)所費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；18.4銀行費用銀行費用由乙方承擔(dān)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更若需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；19.2第三方介入解除若需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。解除第三方介入不影響甲乙雙方合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括