2024年度廈門二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵說明3.3買賣雙方確認(rèn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交易時(shí)間安排5.1交易簽訂時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3交房時(shí)間6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.交付后的權(quán)利義務(wù)8.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.2房屋使用管理8.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任方式12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱（或姓名）：_______1.1.2買方身份證號(hào)碼：_______1.1.3賣方名稱（或姓名）：_______1.1.4賣方身份證號(hào)碼：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋性質(zhì)：_______1.2.4房屋建筑面積：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2付款方式：_______1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；1.3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日支付；1.3.3付款時(shí)間：按照1.3.2條款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛；2.1.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.2.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；2.3.2賣方應(yīng)在辦理完畢過戶登記手續(xù)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付買方。3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單及現(xiàn)狀描述；3.1.2房屋附屬設(shè)施、綠地等現(xiàn)狀描述。3.2房屋瑕疵說明3.3買賣雙方確認(rèn)3.3.1買方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明；3.3.2賣方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1交易涉及的稅費(fèi)種類：_______；4.1.2各稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1買方承擔(dān)_______；4.2.2賣方承擔(dān)_______。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在_______前繳納_______；4.3.2賣方應(yīng)在_______前繳納_______。5.交易時(shí)間安排5.1交易簽訂時(shí)間5.1.1本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日；5.1.2買賣雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______前辦理完畢；5.2.2雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交房時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在_______前接收房屋；5.3.2賣方應(yīng)在_______前完成房屋交付。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：按照1.3.2條款規(guī)定的方式支付；6.2付款時(shí)間：6.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；6.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日支付；6.3逾期付款責(zé)任：6.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；6.3.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；8.1.2賣方應(yīng)在交房日前通知買方，約定交房時(shí)間；8.1.3買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的使用功能和質(zhì)量要求；8.2.2驗(yàn)收程序：買方在收到賣方通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。8.3驗(yàn)收不合格處理8.3.1如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)目；8.3.2賣方應(yīng)在收到不合格通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改；8.3.3整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。9.交付后的權(quán)利義務(wù)9.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1.1買方享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利；9.1.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵。9.2房屋使用管理9.2.1買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3.1房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)；9.3.2因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同終止條件12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同履行完畢。12.2合同終止程序12.2.1合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任方式13.2.1違約金：按照合同約定的比例和數(shù)額支付；13.2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約方應(yīng)按照約定的方式和期限支付違約金和賠償損失；13.3.2未按照約定支付違約金和賠償損失的，對(duì)方有權(quán)依法追償。14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同；14.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方；14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或合作伙伴。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、房屋價(jià)值評(píng)估、貸款擔(dān)保、交易過戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明文件。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行配合。7.第三方變更及退出7.1如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知買賣雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)9.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以降低風(fēng)險(xiǎn)。10.第三方介入與其他方的劃分說明10.1第三方介入不改變買賣雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)交易安全。10.3第三方介入不改變買賣雙方與物業(yè)管理方、社區(qū)委員會(huì)等第三方之間的關(guān)系。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入的合同附件14.1本合同附件包括第三方介入服務(wù)合同等相關(guān)文件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單及清單附件。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。7.第三方介入服務(wù)合同要求：提供第三方介入服務(wù)合同原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的范圍和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確合同解除的原因和生效時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。示例：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付逾期付款金額的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。示例：若賣方未按期交付房屋30天，則應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付評(píng)估費(fèi)用_______%的違約金。4.買賣雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則雙方應(yīng)分別支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：若因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度廈門二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限5.4驗(yàn)收責(zé)任6.交房條件及事宜6.1交房條件6.2交房事宜7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方承諾事項(xiàng)13.2乙方承諾事項(xiàng)14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方（買受方）信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證號(hào)：_________2.3房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2支付方式1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為定金；2.乙方在房屋交付前支付人民幣_(tái)________元作為首付款；3.乙方在房屋交付后_________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________元。3.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：_________；2.首付款支付時(shí)間：_________；3.剩余房款支付時(shí)間：_________。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2其他費(fèi)用1.房屋維修基金；2.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)費(fèi)；3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋外觀整潔。5.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。6.交房條件及事宜6.1交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，無糾紛；2.房屋無查封、抵押等限制性權(quán)利；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。6.2交房事宜1.甲方應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行清理；2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)文件等交付給乙方；3.雙方應(yīng)在交房現(xiàn)場進(jìn)行房屋交接手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)移的房屋產(chǎn)權(quán)。7.2過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金；2.如甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失；3.如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款_________%的違約金；2.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格；3.如乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.合同約定的期限屆滿。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方承諾事項(xiàng)1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無任何限制性權(quán)利；2.甲方保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。13.2乙方承諾事項(xiàng)1.乙方保證支付房款，并按時(shí)完成房屋驗(yàn)收；2.乙方保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期_________年_________月_________日14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息、協(xié)調(diào)交易事宜，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.其他第三方：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。16.第三方介入程序16.1中介方介入1.甲乙雙方同意在交易過程中引入中介方提供中介服務(wù)；2.中介方應(yīng)在甲乙雙方同意后，與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；3.中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法。16.2評(píng)估方介入1.甲乙雙方同意在交易過程中引入評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)；2.評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方同意后，與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同；3.評(píng)估方應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.3擔(dān)保方介入1.甲乙雙方同意在交易過程中引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；2.擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方同意后，與甲乙雙方簽訂擔(dān)保服務(wù)合同；3.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。16.4其他第三方介入其他第三方介入程序參照上述規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_________倍。17.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_________倍。17.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因未能履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的_________倍。17.4其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額參照上述規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同及雙方簽訂的服務(wù)合同共同約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將變更后的合同內(nèi)容通知第三方。19.3第三方在接到變更通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)是否接受變更。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方介入的合同解除程序參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與其他各方的爭議解決，參照本合同關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決，參照本合同關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋