2024版辦公大樓設(shè)施設(shè)備定期檢修與保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公大樓設(shè)施設(shè)備定期檢修與保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1辦公大樓設(shè)施設(shè)備類型2.2檢修保養(yǎng)范圍2.3檢修保養(yǎng)周期3.檢修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1檢修保養(yǎng)項(xiàng)目3.2檢修保養(yǎng)方法3.3檢修保養(yǎng)質(zhì)量要求4.檢修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.檢修保養(yǎng)時(shí)間安排5.1檢修保養(yǎng)計(jì)劃5.2檢修保養(yǎng)時(shí)間5.3檢修保養(yǎng)進(jìn)度6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效范圍11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1辦公大樓設(shè)施設(shè)備清單14.2檢修保養(yǎng)方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：設(shè)施設(shè)備維護(hù)有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六第二條合同標(biāo)的2.1辦公大樓設(shè)施設(shè)備類型辦公大樓內(nèi)所有水暖、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防、安防等設(shè)施設(shè)備。2.2檢修保養(yǎng)范圍包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢修、故障排除、性能優(yōu)化等。2.3檢修保養(yǎng)周期水暖系統(tǒng)：每年兩次；電氣系統(tǒng)：每半年一次；通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)：每季度一次；電梯系統(tǒng)：每季度一次；消防系統(tǒng)：每月一次；安防系統(tǒng)：每月一次。第三條檢修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1檢修保養(yǎng)項(xiàng)目水暖系統(tǒng)：檢查管道、閥門、水表等；清洗過(guò)濾器；檢查供暖設(shè)備。電氣系統(tǒng)：檢查電線、插座、開關(guān)等；檢查變壓器、配電柜；檢測(cè)接地電阻。通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)：檢查通風(fēng)管道、風(fēng)機(jī)；清洗空調(diào)濾網(wǎng)；檢查冷凝器、蒸發(fā)器。電梯系統(tǒng)：檢查電梯門、轎廂、控制系統(tǒng)；檢查電梯運(yùn)行平穩(wěn)性。消防系統(tǒng)：檢查消防設(shè)備、滅火器；測(cè)試消防報(bào)警系統(tǒng)。安防系統(tǒng)：檢查監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警設(shè)備；檢查門禁系統(tǒng)。3.2檢修保養(yǎng)方法根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的要求進(jìn)行。3.3檢修保養(yǎng)質(zhì)量要求確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條檢修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際檢修保養(yǎng)項(xiàng)目及工作量，按照雙方約定的單價(jià)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交詳細(xì)的檢修保養(yǎng)報(bào)告及費(fèi)用清單，甲方在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用結(jié)算方式雙方按季度進(jìn)行結(jié)算，年終進(jìn)行結(jié)算核對(duì)。第五條檢修保養(yǎng)時(shí)間安排5.1檢修保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)在每月初向甲方提交下月檢修保養(yǎng)計(jì)劃，甲方需在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。5.2檢修保養(yǎng)時(shí)間按照檢修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，如遇特殊情況，需提前通知對(duì)方調(diào)整時(shí)間。5.3檢修保養(yǎng)進(jìn)度乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告檢修保養(yǎng)進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限自檢修保養(yǎng)完成之日起12個(gè)月。6.2質(zhì)量保證范圍在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因乙方檢修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任乙方應(yīng)確保檢修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成檢修保養(yǎng)任務(wù)；檢修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求；泄露甲方商業(yè)秘密等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止違約行為等。7.3違約賠償違約金按合同總金額的5%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；對(duì)方應(yīng)在收到書面通知后的15日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3合同解除后果第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。10.3合同生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同約定范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)或雙方協(xié)商一致等情形，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容需雙方書面同意，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果第十三條其他約定13.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)合同約定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式進(jìn)行。13.2附件本合同附件包括但不限于：設(shè)施設(shè)備清單、檢修保養(yǎng)方案、費(fèi)用清單等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1辦公大樓設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。14.2檢修保養(yǎng)方案詳細(xì)列出檢修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、方法、質(zhì)量要求等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用清單、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定，對(duì)合同履行中的某些具體事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢或調(diào)解的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的技術(shù)鑒定、質(zhì)量評(píng)估、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。3.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。3.3合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并提供必要的信息和資料。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成其工作，并提交書面報(bào)告。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于合同約定的具體事項(xiàng)，不得超出。7.2第三方與合同雙方、合同履行的其他相關(guān)方之間，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得相互干涉。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同履行的其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)征得合同雙方的同意。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院訴訟解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入的結(jié)論或建議，合同雙方應(yīng)予以考慮。10.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，采取相應(yīng)的措施，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公大樓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出辦公大樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。要求：清單需經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為合同附件。2.檢修保養(yǎng)方案列出所有設(shè)施設(shè)備的檢修保養(yǎng)計(jì)劃，包括時(shí)間、內(nèi)容、方法、質(zhì)量要求等。要求：方案需經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為合同附件。3.費(fèi)用清單列出檢修保養(yǎng)的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。要求：清單需經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為合同附件。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告檢修保養(yǎng)完成后，由第三方或甲方對(duì)保養(yǎng)效果進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，并作為合同附件。5.維修記錄記錄設(shè)施設(shè)備在保養(yǎng)期間的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、處理方法等。要求：維修記錄需定期更新，并作為合同附件。6.通知函合同雙方在履行合同過(guò)程中，需發(fā)出的各類通知函。要求：通知函需注明日期，并作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決文件合同雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。要求：爭(zhēng)議解決文件需經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成檢修保養(yǎng)任務(wù)。乙方檢修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第三方在介入過(guò)程中違反約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算，每日遞增。乙方未按時(shí)完成檢修保養(yǎng)任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的0.1%計(jì)算。乙方檢修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)重新進(jìn)行檢修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方泄露