2024版文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部認購及文化創(chuàng)意合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部認購及文化創(chuàng)意合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法規(guī)與政策2.雙方信息2.1認購方信息2.2供方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.認購方式4.1認購比例4.2認購價格4.3認購期限5.認購流程5.1認購申請5.2認購審核5.3認購確認6.設計與施工6.1設計要求6.2施工標準6.3質(zhì)量保證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3產(chǎn)權(quán)證書8.費用與支付8.1認購費用8.2設計費用8.3施工費用8.4支付方式9.合作內(nèi)容9.1文化創(chuàng)意合作9.2項目運營9.3市場推廣10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售、辦公、居住等功能于一體的地產(chǎn)項目。1.1.2“內(nèi)部認購”指在項目公開銷售之前，由供方邀請?zhí)囟▽ο筮M行認購的行為。1.1.3“文化創(chuàng)意合作”指認購方與供方就項目內(nèi)的文化創(chuàng)意內(nèi)容進行合作，包括但不限于設計、策劃、運營等方面。1.1.4“供方”指擁有文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的一方。1.1.5“認購方”指通過內(nèi)部認購取得文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目認購權(quán)的特定對象。1.2相關法規(guī)與政策1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策。1.2.2本合同應符合國家關于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的相關管理規(guī)定。2.雙方信息2.1認購方信息2.1.1認購方名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：2.1.4注冊地址：2.1.5聯(lián)系方式：2.2供方信息2.2.1供方名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：2.2.4注冊地址：2.2.5聯(lián)系方式：3.項目概述3.1項目名稱：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.認購方式4.1認購比例：認購方認購比例不得低于項目總面積的%4.2認購價格：認購價格為每平方米元4.3認購期限：認購期限自合同簽訂之日起天內(nèi)5.認購流程5.1認購申請：認購方應在認購期限內(nèi)向供方提交認購申請。5.2認購審核：供方應在收到認購申請后天內(nèi)完成審核。5.3認購確認：供方審核通過后，雙方應在天內(nèi)簽訂正式認購協(xié)議。6.設計與施工6.1設計要求：設計應符合國家相關標準，體現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特色。6.2施工標準：施工質(zhì)量應符合國家相關標準，確保項目安全、環(huán)保。6.3質(zhì)量保證：供方應提供施工質(zhì)量保證，確保項目按時、按質(zhì)完成。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記：項目建成后，供方應協(xié)助認購方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶：認購方在支付完畢全部認購款項后，供方應協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)證書：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，供方應向認購方提供產(chǎn)權(quán)證書。8.費用與支付8.1認購費用：認購方應按照認購協(xié)議約定的認購價格，一次性支付認購費用。8.2設計費用：設計費用根據(jù)實際設計工作量及雙方協(xié)商確定，支付方式為分期支付。8.3施工費用：施工費用按照施工合同約定進行支付，通常包括預付款、進度款和竣工結(jié)算款。8.4支付方式：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由供方提供。9.合作內(nèi)容9.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)品的設計、研發(fā)和生產(chǎn)。9.1.2文化創(chuàng)意項目的策劃、運營和市場推廣。9.1.3雙方共同投資設立的文化創(chuàng)意項目公司。9.2項目運營：認購方負責項目的日常運營管理，包括物業(yè)管理、安全維護等。9.3市場推廣：供方與認購方共同制定市場推廣計劃，包括廣告宣傳、活動策劃等。10.保密條款10.1保密信息：雙方在本合同項下所獲得的對方商業(yè)秘密、技術信息、財務信息等均屬保密信息。10.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未履行合同約定的合作內(nèi)容、違反保密條款等。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.解除合同12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前天書面通知對方。12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并妥善處理相關事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：任何對本合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除：本合同的解除，需按照本合同約定的解除程序進行。14.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.5合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工、代理人或合作伙伴。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：15.2.1.1項目評估與咨詢；15.2.1.2設計與施工監(jiān)督；15.2.1.3市場調(diào)研與推廣；15.2.1.4財務審計與監(jiān)管。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守本合同約定，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求和行業(yè)標準。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息和服務要求。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方應在收到邀請后天內(nèi)，確認是否接受邀請，并提交服務方案。16.2.2甲乙雙方應在收到第三方服務方案后天內(nèi)，確認服務方案并簽訂服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌姆帐д`或違約，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，通常包括但不限于：17.1.2.1直接經(jīng)濟損失；17.1.2.2間接經(jīng)濟損失；17.1.2.3合同約定的其他責任。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額的承擔，按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。17.2.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可向第三方追償，直至責任限額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務關系18.1.1第三方與甲方的關系基于服務協(xié)議，甲方應遵守服務協(xié)議的約定。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方按照服務協(xié)議支付服務費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務關系18.2.1第三方與乙方的關系基于服務協(xié)議，乙方應遵守服務協(xié)議的約定。18.2.2第三方有權(quán)要求乙方按照服務協(xié)議支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務關系。18.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原服務協(xié)議終止。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時，應提前天通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細約定第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。3.認購協(xié)議：甲乙雙方簽訂的認購協(xié)議，明確認購方與供方之間的權(quán)利義務。4.設計方案：供方提供的設計方案，包括項目效果圖、平面圖、立面圖等。5.施工圖紙：供方提供的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。6.質(zhì)量保證書：供方提供的質(zhì)量保證書，承諾施工質(zhì)量符合國家標準。7.產(chǎn)權(quán)過戶證明：供方協(xié)助認購方辦理的產(chǎn)權(quán)過戶證明。8.財務審計報告：第三方提供的財務審計報告，對項目財務狀況進行審計。9.市場調(diào)研報告：第三方提供的市場調(diào)研報告，對項目市場前景進行分析。10.廣告宣傳材料：甲乙雙方共同制定的市場推廣材料，包括廣告文案、宣傳冊等。附件詳細要求和說明：1.合同副本：要求清晰、完整，加蓋雙方公章。2.第三方服務協(xié)議：要求明確服務內(nèi)容、費用、責任等，雙方簽字蓋章。3.認購協(xié)議：要求明確認購比例、價格、期限等，雙方簽字蓋章。4.設計方案：要求專業(yè)、規(guī)范，符合雙方要求。5.施工圖紙：要求完整、準確，符合國家相關標準。6.質(zhì)量保證書：要求明確質(zhì)量標準、保修期限等，加蓋供方公章。7.產(chǎn)權(quán)過戶證明：要求真實、有效，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。8.財務審計報告：要求真實、客觀，由具備資質(zhì)的第三方出具。9.市場調(diào)研報告：要求全面、準確，對市場前景進行科學分析。10.廣告宣傳材料：要求符合雙方要求，具有宣傳效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1認購方未按時支付認購費用；1.2供方未按時提供設計方案或施工圖紙；1.3第三方未按時完成服務任務；1.4甲乙雙方未履行合同約定的合作內(nèi)容；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決；2.3若違約行為導致對方遭受重大損失，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若認購方未按時支付認購費用，應按照合同約定支付違約金，并賠償供方因此遭受的損失。2.若供方未按時提供設計方案，應向認購方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.若第三方未按時完成服務任務，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.若甲乙雙方未履行合同約定的合作內(nèi)容，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的損失。5.若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部認購及文化創(chuàng)意合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.認購方基本信息1.1認購方名稱1.2認購方法定代表人1.3認購方住所1.4認購方聯(lián)系方式2.被認購方基本信息2.1被認購方名稱2.2被認購方法定代表人2.3被認購方住所2.4被認購方聯(lián)系方式3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目用途4.認購內(nèi)容4.1認購面積4.2認購價格4.3認購方式4.4認購期限5.文化創(chuàng)意合作5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作方式5.4合作費用6.認購款項支付6.1認購款項支付方式6.2認購款項支付時間6.3認購款項支付比例7.違約責任7.1認購方違約責任7.2被認購方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目平面圖13.2附件二：認購合同13.3附件三：文化創(chuàng)意合作協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條認購方基本信息1.1認購方名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2認購方法定代表人：1.3認購方住所：省市區(qū)路號第二條被認購方基本信息2.1被認購方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2被認購方法定代表人：2.3被認購方住所：省市區(qū)路號第三條項目概況3.1項目名稱：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)3.2項目地點：省市區(qū)3.3項目面積：共計100000平方米，其中文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)用地50000平方米，商業(yè)配套用地50000平方米3.4項目用途：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)零售、休閑娛樂等第四條認購內(nèi)容4.1認購面積：5000平方米4.2認購價格：人民幣10元/平方米4.3認購方式：內(nèi)部認購，一次性支付全款4.4認購期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)第五條文化創(chuàng)意合作5.1合作內(nèi)容：雙方共同開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于規(guī)劃設計、招商引資、運營管理等5.2合作期限：自本合同簽訂之日起10年5.3合作方式：雙方按股份比例分擔風險和收益5.4合作費用：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目總投資的10%作為合作費用，由雙方共同承擔第六條認購款項支付6.1認購款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2認購款項支付時間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付50%，剩余款項在項目竣工前支付完畢6.3認購款項支付比例：首付款50%，尾款50%第七條違約責任7.1認購方違約責任：7.1.1認購方未按時支付認購款項，每逾期一日，應向被認購方支付相當于認購款項0.5%的違約金。7.1.2認購方未按約定使用認購房產(chǎn)，被認購方有權(quán)解除本合同，并要求認購方支付相當于認購款項20%的違約金。7.2被認購方違約責任：7.2.1被認購方未按約定提供項目用地或設施，每逾期一日，應向認購方支付相當于項目用地或設施價值0.5%的違約金。7.2.2被認購方未按約定完成項目開發(fā)，導致認購方利益受損，應賠償認購方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同生效時間：自本合同簽訂之日起生效第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應盡快進行合同解除后的財產(chǎn)清算和債務處理。第十一條合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況變化，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的合作期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.1.3合同解除。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算和債務處理。12.2.2雙方應簽訂書面終止協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同附件13.1附件一：項目平面圖13.2附件二：認購合同13.3附件三：文化創(chuàng)意合作協(xié)議第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的履行；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與；2.1.3為確保合同履行的公正性和效率，甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入而增加的成本和直接損失。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對合同的履行進行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，公正、客觀地履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系由合同約定，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額等進行協(xié)商一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額等在合同中予以明確。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的合作方案和操作流程。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。第八條第三方的更換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。8.2第三方的更換程序參照本合同第六條的規(guī)定。第九條第三方的責任9.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應按照本合同第三條的規(guī)定承擔相應的責任。9.2第三方責任的具體范圍和計算方式應在合同中明確約定。第十條第三方的保密義務10.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十一條本合同的補充11.1本合同附件中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目平面圖詳細要求：應包含項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、綠化景觀等詳細信息，并附有比例尺。說明：項目平面圖是項目開發(fā)的重要依據(jù)，用于指導后續(xù)的設計、施工和運營。2.附件二：認購合同詳細要求：應包括認購方的基本信息、認購面積、認購價格、認購方式、認購期限、違約責任等內(nèi)容。說明：認購合同是甲乙雙方確認認購事宜的法律文件，具有法律效力。3.附件三：文化創(chuàng)意合作協(xié)議詳細要求：應包括合作內(nèi)容、合作期限、合作方式、合作費用、違約責任等內(nèi)容。說明：文化創(chuàng)意合作協(xié)議是甲乙雙方就文化創(chuàng)意合作達成的一致意見，是雙方合作的基礎。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應包括第三方的基本信息、介入原因、介入職責、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責任的文件。5.附件五：項目竣工圖紙詳細要求：應包含項目的設計圖紙、施工圖紙、設備清單、材料清單等詳細信息。說明：項目竣工圖紙是項目施工和驗收的重要依據(jù)。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：應包括項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：項目驗收報告是確認項目完成質(zhì)量的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：認購方未按時支付認購款項，應向被認購方支付違約金，違約金為認購款項的0.5%。被認購方未按時提供項目用地或設施，應向認購方支付違約金，違約金為項目用地或設施價值的0.5%。第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費用的0.5%。2.責任認定標準：違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況裁決。示例說明：若認購方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付認購款項，但逾期5日仍未支付，則認購方應向被認購方支付違約金，違約金為認購款項的0.5%，即人民幣2500元。若被認購方應在合同簽訂后60日內(nèi)提供項目用地，但逾期10日仍未提供，則被認購方應向認購方支付違約金，違約金為項目用地價值的0.5%，即人民幣5000元。全文完。2024版文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部認購及文化創(chuàng)意合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1認購方基本信息2.2文化創(chuàng)意方基本信息3.認購項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.認購方式與認購價格4.1認購方式4.2認購價格4.3認購款項支付方式5.文化創(chuàng)意合作內(nèi)容5.1文化創(chuàng)意合作項目5.2文化創(chuàng)意合作方式5.3文化創(chuàng)意合作期限6.雙方權(quán)利與義務6.1認購方權(quán)利與義務6.2文化創(chuàng)意方權(quán)利與義務7.合作成果分享與收益分配7.1合作成果分享方式7.2收益分配比例與方式8.合作期限與終止條件8.1合作期限8.2合作終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項目詳細信息13.2附件二：文化創(chuàng)意合作方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部認購及文化創(chuàng)意合作雙方的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)項目合作共贏。2.雙方基本信息2.1認購方基本信息認購方名稱：____________________認購方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2文化創(chuàng)意方基本信息文化創(chuàng)意方名稱：____________________文化創(chuàng)意方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.認購項目概況3.1項目名稱文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目3.2項目地點____________________3.3項目性質(zhì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目3.4項目規(guī)模占地面積：____________________總建筑面積：____________________4.認購方式與認購價格4.1認購方式認購方以現(xiàn)金方式認購文化創(chuàng)意方提供的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目。4.2認購價格認購價格為人民幣____________________元。4.3認購款項支付方式認購方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將認購款項一次性支付至文化創(chuàng)意方指定的賬戶。5.文化創(chuàng)意合作內(nèi)容5.1文化創(chuàng)意合作項目文化創(chuàng)意方將在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)，進行文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、設計、生產(chǎn)、銷售等相關活動。5.2文化創(chuàng)意合作方式（1）文化創(chuàng)意方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、設計、生產(chǎn)、銷售等相關技術支持；（2）認購方提供文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的場地、設施等支持；（3）雙方共同推廣、宣傳文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目及文化創(chuàng)意產(chǎn)品。5.3文化創(chuàng)意合作期限文化創(chuàng)意合作期限為____________________年，自本合同生效之日起計算。6.雙方權(quán)利與義務6.1認購方權(quán)利與義務（1）認購方有權(quán)獲得文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關權(quán)益；（2）認購方應按照本合同約定，按時支付認購款項；（3）認購方應積極配合文化創(chuàng)意方開展文化創(chuàng)意合作。6.2文化創(chuàng)意方權(quán)利與義務（1）文化創(chuàng)意方有權(quán)獲得文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的場地、設施等支持；（2）文化創(chuàng)意方應按照本合同約定，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、設計、生產(chǎn)、銷售等相關活動；（3）文化創(chuàng)意方應確保文化創(chuàng)意產(chǎn)品的質(zhì)量，維護文化創(chuàng)意產(chǎn)品的品牌形象。8.合作期限與終止條件8.1合作期限本合同約定的合作期限為自合同生效之日起至____________________年__月__日止。8.2合作終止條件（1）合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不達標的；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.違約責任9.1違約情形（1）認購方未按約定支付認購款項；（2）文化創(chuàng)意方未按約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)品或服務；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過認購款項的__%；（3）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不達標的；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方；13.合同附件13.1附件一：項目詳細信息包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、場地使用條件等。13.2附件二：文化創(chuàng)意合作方案包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)品目錄、合作方式、收益分配方案等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督等非直接參與合同主體活動的獨立第三方。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機構(gòu)；（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的金融機構(gòu)或擔保公司；（4）監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督的政府部門或第三方機構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行的相關活動。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。3.2第三方責任限額在協(xié)議中明確約定，不得超過協(xié)議約定的金額。3.3第三方責任限額的計算方式可包括：（1）固定金額：協(xié)議約定第三方責任限額為一定金額；（2）比例金額：第三方責任限額按合同標的金額的一定比例計算；（3）實際損失：第三方責任限額以實際損失為限。4.第三方責任劃分4.1第三方責任由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定劃分。4.2第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。4.3第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔相應責任。4.4第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責任。5.第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的條款：明確第三方介入的方式、內(nèi)容、程序和責任；（2）第三方責任限額的條款：明確第三方責任限額的計算方式和金額；（3）第三方責任劃分的條款：明確第三方責任劃分的原則和方法。5.2第三方介入時的額外說明：（1）甲