2024版?zhèn)€人住房按揭貸款放款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房按揭貸款放款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機構信息2.貸款合同基本條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款合同生效條件3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款發(fā)放方式4.貸款支付4.1還款賬戶4.2還款計劃4.3還款方式4.4逾期還款處理5.貸款保險5.1保險類型5.2保險費用5.3保險責任6.附屬合同及文件6.1房屋買賣合同6.2房屋產(chǎn)權證明6.3其他相關文件7.產(chǎn)權登記7.1登記義務7.2登記時間7.3登記費用8.貸款合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同效力9.違約責任9.1貸款人違約責任9.2貸款機構違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.2貸款機構信息（1）機構名稱：_________________（2）機構地址：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________2.貸款合同基本條款2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款利率：年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3貸款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購買位于_________________的房屋。2.6貸款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：貸款人須按照貸款機構的要求提供完整的貸款申請材料，并經(jīng)貸款機構審核通過。3.2貸款發(fā)放程序：貸款人提交申請材料→貸款機構審核→貸款發(fā)放。3.3貸款發(fā)放時間：自貸款機構審核通過之日起______個工作日內。3.4貸款發(fā)放方式：直接劃入貸款人指定的還款賬戶。4.貸款支付4.1還款賬戶：_________________4.2還款計劃：每月______日償還本息，共計______期。4.3還款方式：通過銀行轉賬方式償還。4.4逾期還款處理：逾期還款每日按貸款金額的______%收取滯納金。5.貸款保險5.1保險類型：房屋抵押貸款保證保險。5.2保險費用：人民幣______元，由貸款人承擔。5.3保險責任：在貸款期間，如因貸款人原因導致貸款無法償還，保險公司按照保險合同約定承擔相應的責任。6.附屬合同及文件6.1房屋買賣合同：貸款人與賣方簽訂的房屋買賣合同。6.2房屋產(chǎn)權證明：房屋所有權證或他項權證。6.3其他相關文件：包括但不限于房屋評估報告、貸款申請審批表等。7.產(chǎn)權登記7.1登記義務：貸款人須在貸款發(fā)放后______個工作日內，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。7.2登記時間：自貸款發(fā)放之日起______個工作日內。7.3登記費用：按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生費用由貸款人承擔。8.貸款合同變更8.1變更條件：在貸款期限內，如遇國家利率調整、貸款人經(jīng)濟狀況變化等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額、利率、期限、還款方式等合同條款進行變更。8.2變更程序：變更雙方應書面提出變更申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.違約責任9.1貸款人違約責任：（1）逾期還款：貸款人未按約定還款，應向貸款機構支付逾期利息。（2）提前還款：貸款人未經(jīng)貸款機構同意擅自提前還款，應支付提前還款罰金。9.2貸款機構違約責任：（1）未按時發(fā)放貸款：貸款機構未按約定時間發(fā)放貸款，應向貸款人支付違約金。（2）泄露個人信息：貸款機構泄露貸款人個人信息，應承擔相應的法律責任。9.3違約金計算：違約金按逾期金額的______%計算，但最高不超過貸款金額的______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向貸款機構所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為貸款機構所在地人民法院。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同解除（1）貸款人喪失還款能力；（2）貸款機構發(fā)生重大經(jīng)營風險；（3）國家法律法規(guī)政策調整導致貸款合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定妥善處理相關事宜。12.合同終止12.1終止條件：貸款期限屆滿，貸款本息結清，合同終止。12.2終止程序：貸款人向貸款機構提交還款確認書，經(jīng)貸款機構確認后，合同終止。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理相關事宜。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關附件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，以有利于保護貸款人權益的解釋為準。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，貸款人執(zhí)______份，貸款機構執(zhí)______份。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除貸款人和貸款機構之外的，在本合同履行過程中提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）房屋評估機構；（3）擔保公司；（4）律師事務所；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致貸款人權益受損，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求貸款人和貸款機構提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與貸款人之間的關系：第三方作為貸款人的服務提供者，其服務內容、質量及費用等由雙方另行約定。15.4.2第三方與貸款機構之間的關系：第三方作為貸款機構的合作伙伴，其服務內容、質量及費用等由雙方另行約定。15.4.3第三方與合同其他方之間的關系：第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害其他方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）第三方服務內容與合同履行相關；（3）第三方服務費用合理。16.1.3第三方介入的流程第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過貸款金額的______%。16.2.2第三方責任限額的調整如遇國家法律法規(guī)政策調整或第三方服務內容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。16.2.3第三方責任限額的履行第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致貸款人權益受損，其責任限額內的賠償責任由第三方承擔。16.2.4第三方責任限額的追償?shù)谌皆诔袚r償責任后，有權向責任方追償。甲乙雙方應積極配合第三方追償工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)，需確保其真實性和有效性。2.房屋產(chǎn)權證明要求：房屋所有權證或他項權證，證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：產(chǎn)權證明是房屋交易的基礎文件，需核實其真實性和有效性。3.貸款申請審批表要求：表格內容應完整，包括貸款人基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款申請審批表是貸款審批的依據(jù)，需確保其真實性和完整性。4.房屋評估報告要求：評估報告應包含房屋基本信息、評估時間、評估機構、評估價值等。說明：評估報告是貸款機構確定貸款金額的重要依據(jù)，需確保其客觀性和公正性。5.貸款合同要求：合同內容應完整，包括貸款人、貸款機構基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是貸款雙方權利義務的法律依據(jù)，需確保其真實性和有效性。6.還款計劃表要求：表格內容應完整，包括還款月份、應還本金、應還利息、累計應還本金、累計應還利息等。說明：還款計劃表是貸款人了解還款情況的重要工具，需確保其準確性和完整性。7.貸款保險合同要求：合同內容應完整，包括保險類型、保險費用、保險責任等。說明：貸款保險合同是保障貸款人權益的重要文件，需確保其真實性和有效性。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如公證文件、鑒定報告等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充文件，需確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：貸款人未按約定還款，應向貸款機構支付逾期利息。示例：貸款人每月應還本金及利息共計人民幣______元，若逾期還款，則每日按______%計算逾期利息。2.提前還款責任認定：貸款人未經(jīng)貸款機構同意擅自提前還款，應支付提前還款罰金。示例：貸款人提前還款，應支付人民幣______元的罰金。3.未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款機構未按約定時間發(fā)放貸款，應向貸款人支付違約金。示例：貸款機構未按時發(fā)放貸款，應向貸款人支付人民幣______元的違約金。4.泄露個人信息責任認定：貸款機構泄露貸款人個人信息，應承擔相應的法律責任。示例：貸款機構泄露貸款人個人信息，應賠償貸款人人民幣______元的精神損害賠償金。5.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致貸款人權益受損，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務過程中，若評估價值不準確，導致貸款人權益受損，應賠償貸款人人民幣______元。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款放款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7貸款用途1.8貸款條件1.9合同生效1.10合同解除1.11違約責任1.12爭議解決1.13通知與送達1.14不可抗力1.15其他約定1.15.1合同附件1.15.2合同修改1.15.3合同解除條件1.15.4合同終止1.15.5合同生效日期1.15.6合同簽署地點1.15.7合同簽署日期1.15.8合同份數(shù)1.15.9合同保管1.15.10合同解釋權1.15.11合同附件清單1.15.12合同附件內容1.15.13合同附件生效日期1.15.14合同附件解除條件1.15.15合同附件終止1.15.16合同附件簽署地點1.15.17合同附件簽署日期1.15.18合同附件份數(shù)1.15.19合同附件保管1.15.20合同附件解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指本合同中提供住房按揭貸款的金融機構。1.2借款人：指本合同中申請住房按揭貸款的個人。1.3貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.4貸款期限：指借款人按照本合同約定應償還全部貸款本息的期限。1.5利率：指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率，在貸款期限內對借款人貸款所收取的利息比率。1.6還款方式：指借款人按照本合同約定償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。1.7貸款用途：指借款人使用貸款資金的合法用途，僅限于購買或建造自用住房。1.8貸款條件：指借款人必須滿足貸款人規(guī)定的各項條件，包括但不限于信用記錄、收入證明、房產(chǎn)證明等。2.貸款金額與期限2.1貸款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款人申請的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限：借款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.利率與還款計劃3.1利率：貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨基準利率調整而調整。3.2還款計劃：借款人應按照約定的還款方式和期限，按月償還貸款本息。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放：貸款人應在借款人提交全部申請材料并經(jīng)審核無誤后，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。4.2支付方式：貸款發(fā)放后，借款人應按照貸款人的要求，將貸款資金支付至指定的購房賬戶。5.貸款償還與利息5.1償還方式：借款人應按照約定的還款方式和期限，按月償還貸款本息。5.2利息計算：貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按月計收，每月利息于次月____日隨本金一并償還。6.違約責任6.1借款人違約：若借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權按照合同約定采取催收措施，并追究借款人的違約責任。6.2貸款人違約：若貸款人未按約定發(fā)放貸款或提供貸款服務，借款人有權要求貸款人承擔違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.通知與送達8.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。8.2送達地址：借款人的送達地址為____，貸款人的送達地址為____。8.3送達生效：以送達地址的實際接收人簽收為準，或以郵寄回執(zhí)上的日期為準。9.不可抗力9.1不可抗力事件：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀事件。9.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即以書面形式通知對方。9.3合同履行：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商決定合同履行的具體安排。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3.1借款人未按約定償還貸款本息超過____個月；10.3.2貸款人違反合同條款，嚴重損害借款人權益；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止：合同在貸款全部償還或合同約定的終止條件成就時終止。10.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.6合同簽署地點：本合同在____簽署。10.7合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。10.8合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份。10.9合同保管：本合同由雙方妥善保管，如有遺失，應及時通知對方并辦理相關手續(xù)。10.10合同解釋權：對本合同的解釋權歸貸款人所有。11.合同附件清單11.1附件1：借款人身份證復印件11.2附件2：借款人收入證明11.3附件3：借款人房產(chǎn)證明11.4附件4：貸款申請表11.5附件5：抵押物清單12.合同附件內容12.1附件1內容：借款人身份證復印件，用于證明借款人的身份。12.2附件2內容：借款人收入證明，用于證明借款人的還款能力。12.3附件3內容：借款人房產(chǎn)證明，用于證明借款人購房的合法性。12.4附件4內容：貸款申請表，用于申請貸款的相關信息。12.5附件5內容：抵押物清單，列明抵押物的詳細信息。13.合同附件生效日期13.1附件1生效日期：____年____月____日13.2附件2生效日期：____年____月____日13.3附件3生效日期：____年____月____日13.4附件4生效日期：____年____月____日13.5附件5生效日期：____年____月____日14.合同附件解除條件14.1附件1解除條件：借款人身份證信息發(fā)生變化，需重新提供有效身份證件。14.2附件2解除條件：借款人收入證明不再符合貸款條件，需重新提供收入證明。14.3附件3解除條件：借款人房產(chǎn)情況發(fā)生變化，需重新提供房產(chǎn)證明。14.4附件4解除條件：貸款申請被取消或貸款未發(fā)放。14.5附件5解除條件：抵押物情況發(fā)生變化，需重新提供抵押物清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應的資質和條件；15.2.3第三方提供的服務符合合同要求。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，對其提供的服務承擔相應的責任。具體包括但不限于：16.1.1中介機構：負責提供貸款咨詢、信息傳遞、合同簽訂等服務，并確保服務的真實性和合法性；16.1.2評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告，并對評估結果的準確性承擔責任；16.1.3擔保機構：負責提供擔保服務，確保借款人按約定償還貸款，并對擔保行為承擔責任。16.2.1收取合理的服務費用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.3在合同約定范圍內，獨立行使職責。17.第三方介入后的額外條款17.1.1第三方服務內容：明確第三方提供的服務內容和范圍；17.1.2第三方服務期限：約定第三方提供服務的期限；17.1.3第三方服務費用：約定第三方服務費用的支付方式、金額和支付期限；17.1.4第三方違約責任：明確第三方違約時的責任和賠償方式。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔的責任，應在本合同中明確責任限額。具體包括：18.1.1第三方服務失誤責任限額：第三方因服務失誤導致甲乙雙方損失的，應承擔不超過____元的賠償責任；18.1.2第三方違約責任限額：第三方違約時，應承擔不超過____元的賠償責任；18.1.3第三方其他責任限額：其他可能產(chǎn)生的責任，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用；19.1.2第三方違約時，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用；19.2.2第三方違約時，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。19.3第三方與貸款人的劃分：19.3.1第三方對貸款人提供的服務，貸款人有權要求第三方承擔相應的責任；19.3.2第三方違約時，貸款人有權要求第三方承擔相應的違約責任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務；20.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應承擔合同約定的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：借款人身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，包含正反面信息，并加蓋借款人簽名。說明：用于證明借款人的身份和身份真實性。2.附件2：借款人收入證明要求：收入證明需由借款人所在單位或雇主出具，包含借款人姓名、職位、月收入等信息，并加蓋單位公章。說明：用于證明借款人的還款能力。3.附件3：借款人房產(chǎn)證明要求：房產(chǎn)證明需由房產(chǎn)登記部門出具，包含房產(chǎn)信息、所有權人等信息，并加蓋房產(chǎn)登記部門公章。說明：用于證明借款人購房的合法性。4.附件4：貸款申請表要求：貸款申請表需填寫完整，包括借款人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由借款人簽字。說明：用于申請貸款的相關信息記錄。5.附件5：抵押物清單要求：抵押物清單需詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息，并由抵押物所有人簽字確認。說明：用于明確抵押物的相關事項。6.附件6：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字。說明：用于明確第三方介入合同的具體事宜。7.附件7：貸款合同要求：貸款合同需詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等內容，并由甲乙雙方簽字。說明：用于明確甲乙雙方貸款的相關事宜。8.附件8：還款計劃表要求：還款計劃表需詳細列明每月還款金額、還款日期等信息，并由借款人簽字。說明：用于明確借款人還款的具體安排。9.附件9：貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證需包含貸款金額、發(fā)放日期等信息，并由貸款人簽字。說明：用于證明貸款已發(fā)放。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本息；1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款；1.3第三方未按約定提供服務；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約金的標準為合同金額的____%，違約方應在違約之日起____日內支付。2.3賠償損失：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本息：違約行為：借款人未在約定的還款日償還貸款本息。責任認定：借款人應支付違約金，并賠償貸款人因違約造成的損失。3.2貸款人未按約定發(fā)放貸款：違約行為：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應支付違約金，并賠償借款人因違約造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務：違約行為：第三方未按約定提供中介、評估、擔保等服務。責任認定：第三方應支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房按揭貸款放款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.2發(fā)放時間3.3發(fā)放方式4.貸款用途4.1房屋購買4.2其他用途5.申請人信息5.1個人信息5.2房屋信息6.還款責任6.1還款義務6.2逾期責任7.貸款變更7.1變更條件7.2變更程序8.保險要求8.1保險種類8.2保險金額9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購買房屋的貸款。b)“房屋”指乙方擬購買的房產(chǎn)，其具體信息詳見本合同附件二。c)“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額，具體金額以甲方實際發(fā)放的貸款為準。d)“貸款期限”指乙方應向甲方償還全部貸款本息的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。e)“貸款利率”指甲方根據(jù)市場情況及乙方信用狀況確定的貸款利率，具體利率以甲方書面通知為準。f)“還款方式”指乙方按照本合同約定的方式償還貸款本息。1.2解釋a)本合同中使用的術語如無特別說明，均具有本條定義的含義。b)本合同如有未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.貸款概述2.1貸款金額a)本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整。b)甲方應在乙方提交的申請材料齊全且符合放款條件后，按照約定發(fā)放貸款。2.2貸款期限a)本合同約定的貸款期限為____年。b)乙方應在貸款期限內償還全部貸款本息。2.3貸款利率a)本合同約定的貸款利率為____%。b)如市場利率調整，甲方有權根據(jù)市場情況調整貸款利率，并提前通知乙方。2.4還款方式a)乙方應按照本合同約定的還款方式進行還款。b)乙方應按時足額償還貸款本息，逾期還款的，甲方有權按照約定追究乙方的違約責任。3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件a)乙方已提交完整的貸款申請材料。b)甲方已審核并通過乙方的貸款申請。c)乙方已簽署本合同及相關附件。3.2發(fā)放時間a)甲方應在滿足發(fā)放條件后，____個工作日內向乙方發(fā)放貸款。3.3發(fā)放方式a)甲方將通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶發(fā)放貸款。4.貸款用途4.1房屋購買a)乙方使用本合同約定的貸款金額用于購買房屋。b)乙方應確保貸款用途真實、合法。4.2其他用途a)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將貸款用于其他用途。5.申請人信息5.1個人信息a)乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息。b)乙方同意甲方對乙方個人信息進行審核。5.2房屋信息a)乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。b)甲方有權對乙方提供的房屋信息進行核實。6.還款責任6.1還款義務a)乙方應按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。b)乙方應確保還款賬戶的資金充足，以按時償還貸款。6.2逾期責任a)如乙方逾期償還貸款，甲方有權按照約定追究乙方的違約責任。b)逾期還款期間，甲方有權對逾期本金計收罰息，罰息利率為____%。8.保險要求8.1保險種類a)乙方應在本合同約定的貸款期限內，向保險公司投保房屋保險，保險金額不低于房屋價值的80%。b)乙方應在本合同約定的貸款期限內，向保險公司投保人身意外傷害保險。8.2保險金額a)房屋保險的保險金額應根據(jù)房屋的實際價值確定，具體金額由乙方與保險公司協(xié)商確定。b)人身意外傷害保險的保險金額不得低于人民幣____萬元。9.合同解除9.1解除條件a)乙方未按照本合同約定償還貸款本息的，甲方有權解除本合同。b)乙方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。9.2解除程序a)甲方解除本合同時，應提前____個工作日書面通知乙方。b)甲方解除本合同后，乙方應立即停止使用貸款，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為a)乙方逾期償還貸款本息的；b)乙方未按照本合同約定投保保險的；c)乙方提供虛假信息的；d)乙方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任a)乙方逾期償還貸款本息的，應按照約定支付逾期利息和違約金。b)乙方未按照本合同約定投保保險的，甲方有權要求乙方立即補繳保險費用。c)乙方提供虛假信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。d)乙方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a)如雙方協(xié)商不成，可向貸款所在地的人民調解委員會申請調解。b)調解不成的，任何一方均可向貸款所在地的人民法院提起訴訟。12.通知與送達12.1通知方式a)雙方可通過書面形式進行通知。b)通知可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送。12.2送達地址a)雙方應在合同中明確各自的送達地址。b)如一方地址變更，應及時書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：貸款合同a)本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。b)貸款合同的具體內容詳見附件一。13.2附件二：房屋買賣合同a)本合同附件二為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。b)房屋買賣合同的具體內容詳見附件二。14.其他約定14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方可能包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的應為協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障合同各方權益。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方介入的具體業(yè)務及可能承擔的風險。4.2第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導致的損失、違約金等。4.3第三方的責任限額應以書面形式明確約定，并在合同中予以列明。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的費用和報酬。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行不受影響。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任