2024版按揭中房屋買賣合同（含消防安全）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中房屋買賣合同（含消防安全）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽署與生效日期2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋設施與裝修情況3.按揭貸款事宜3.1貸款銀行與貸款額度3.2貸款期限與利率3.3還款方式與還款計劃4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1買方的權(quán)利與義務4.2賣方的權(quán)利與義務4.3雙方共同的權(quán)利與義務5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與條件5.2房屋驗收標準與程序5.3驗收不合格的處理6.按揭貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批條件與流程6.2貸款發(fā)放時間與方式6.3貸款發(fā)放后的注意事項7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請與辦理流程7.2過戶費用與稅費7.3過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋消防安全8.1消防設施與設備要求8.2消防安全管理制度8.3消防安全責任與義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形與違約責任10.2違約金的計算與支付10.3違約責任的免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：消防安全協(xié)議14.其他約定事項14.1合同解釋與適用14.2合同生效的法律效力14.3合同履行地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：北京市區(qū)街道。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽署與生效日期：買賣雙方于2024年1月1日簽署本合同，合同自簽署之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：賣方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋位置：位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共5層，位于第3層。3.按揭貸款事宜3.1貸款銀行：買方選擇銀行作為貸款銀行。3.2貸款額度：貸款總額為人民幣80萬元。3.3貸款期限與利率：貸款期限為20年，年利率為4.5%。4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1買方的權(quán)利與義務：買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等文件。買方有義務按照合同約定支付購房款。買方有義務配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。賣方有義務提供房屋鑰匙和房屋相關證明文件。賣方有義務配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方共同的權(quán)利與義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。雙方應保持誠信，不得隱瞞或提供虛假信息。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應于2024年2月1日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準與程序：買方應在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)通知賣方。5.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，賣方應在接到通知后7日內(nèi)進行修復，直至合格為止。6.按揭貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批條件與流程：買方需符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并按照銀行規(guī)定的流程提交申請。6.2貸款發(fā)放時間與方式：貸款銀行應在審批通過后15個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放后的注意事項：買方應在收到貸款后及時支付購房款，并按約定的還款計劃進行還款。8.房屋消防安全8.1消防設施與設備要求：房屋內(nèi)應配備符合國家標準的消防設施和設備，包括但不限于滅火器、消防栓、煙感報警器等。8.2消防安全管理制度：雙方應共同制定并遵守消防安全管理制度，包括火災報警、疏散逃生、消防演習等內(nèi)容。8.3消防安全責任與義務：賣方有義務確保房屋交付時消防設施和設備完好有效。買方有義務在使用過程中保持消防設施和設備的完好，并按照規(guī)定進行維護和保養(yǎng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起60日內(nèi)，雙方應盡力解決爭議，否則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形與違約責任：如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為欠款總額的1%。10.2違約金的計算與支付：違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，買方應在收到違約金通知之日起7日內(nèi)支付。10.3違約責任的免除：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。11.合同解除賣方未按合同約定交付房屋，買方在合理期限內(nèi)仍未收到房屋。買方未按合同約定支付購房款，賣方在合理期限內(nèi)仍未收到款項。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，另一方應在收到通知之日起7日內(nèi)給予書面答復。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房屋。12.合同變更與終止國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。雙方協(xié)商一致，認為變更合同內(nèi)容對雙方有利。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。房屋交付并完成過戶手續(xù)。雙方約定的合同終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：消防安全協(xié)議14.其他約定事項14.1合同解釋與適用：本合同以中文為準，如有歧義，以合同為準。14.2合同生效的法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。16.第三方介入條款16.2第三方選擇：甲乙雙方應共同決定引入的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.3第三方服務內(nèi)容：第三方介入后，其服務內(nèi)容、收費標準及期限等應在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：為明確第三方責任，甲乙雙方可在合同中約定第三方責任限額，即第三方對甲乙雙方造成的損失賠償?shù)淖罡呓痤~。17.3第三方責任保險：鼓勵第三方購買責任保險，以降低甲乙雙方的風險。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責任：第三方應對甲方提供的服務或協(xié)助負責，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2第三方對乙方的責任：第三方應對乙方提供的服務或協(xié)助負責，確保乙方權(quán)益不受損害。18.3第三方對甲乙雙方共同責任：第三方在介入過程中，如對甲乙雙方共同權(quán)益造成損害，應承擔相應的責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。19.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方按約定的比例分擔。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同變更：第三方介入可能對合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，甲乙雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見。20.2第三方介入導致合同終止：如第三方介入導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議的解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的其他事項22.1第三方保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。22.2第三方變更：第三方如需更換，應經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關協(xié)議。22.3第三方介入的終止：第三方介入完成后，甲乙雙方應確認介入結(jié)果，并終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋的詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：按揭貸款合同要求：詳細記載貸款銀行、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計劃等。說明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，是貸款的具體約定。3.附件三：消防安全協(xié)議要求：詳細記載消防安全設施和設備的要求、消防安全管理制度、消防安全責任與義務等。說明：本附件為甲乙雙方共同遵守的消防安全協(xié)議，旨在保障雙方人身和財產(chǎn)安全。4.附件四：房屋驗收報告要求：詳細記載房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件為房屋交付時的驗收報告，是房屋交付的重要依據(jù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：詳細記載甲乙雙方信息、房屋信息、過戶原因、過戶費用等。說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請表，是過戶手續(xù)的必備文件。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細記載第三方介入的原因、服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：本附件為第三方介入的服務協(xié)議，是第三方提供服務的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。買方未按合同約定支付購房款。第三方未按約定提供或完成服務。任何一方未按合同約定履行消防安全責任。2.責任認定標準：賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為欠款總額的1%。第三方未按約定提供或完成服務的，應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。任何一方未按合同約定履行消防安全責任的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：賣方未按合同約定在2024年2月1日前交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣1萬元。買方未按合同約定在2024年1月15日前支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣1萬元。第三方未按約定在合同約定的時間內(nèi)完成房屋驗收報告的編制，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已收取的服務費，并承擔相應的賠償責任。任何一方未按合同約定在房屋內(nèi)安裝消防設施，應承擔相應的法律責任，如被相關部門處罰，損失自負。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含消防安全）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行地點1.5合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設施3.按揭貸款3.1按揭貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5貸款申請與審批3.6貸款發(fā)放與支付4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責任6.消防安全6.1消防設施配備6.2消防安全責任6.3消防安全管理6.4消防安全檢查7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)過戶稅費7.3房產(chǎn)過戶期限7.4房產(chǎn)過戶責任8.房屋交易稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納8.4稅費爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容14.3其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行地點本合同約定的房屋位于：____________________1.5合同履行期限本合同約定的房屋交付期限為：____年____月____日至____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，證號為：____________________。2.2房屋坐落位置房屋位于：____________________，具體地址：____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米，其中套內(nèi)面積為：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)：____層，所在樓層：____層。2.5房屋用途房屋用途為：____________________。2.6房屋附屬設施房屋附屬設施包括：____________________。3.按揭貸款3.1按揭貸款金額乙方申請按揭貸款總額為：____元。3.2貸款利率按揭貸款利率為：____________________。3.3還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。3.4還款期限按揭貸款期限為：____年。3.5貸款申請與審批乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請，甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1買方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。4.2買方義務乙方應按照合同約定支付房款，并按時償還按揭貸款。4.3賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并按時償還按揭貸款。4.4賣方義務甲方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。5.房屋交付5.1房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時，乙方有權(quán)檢查房屋及附屬設施，確認房屋符合合同約定。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，雙方應辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙移交、房屋驗收確認等。5.4房屋交付責任房屋交付過程中，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應承擔相應的違約責任。6.消防安全6.1消防設施配備房屋內(nèi)配備有：____________________消防設施。6.2消防安全責任甲方負責房屋的消防安全管理，乙方在使用房屋過程中應遵守消防安全規(guī)定。6.3消防安全管理甲方應定期對房屋進行消防安全檢查，確保消防設施完好有效。6.4消防安全檢查乙方在入住房屋后，應自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行消防安全檢查。8.房屋交易稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，除非合同另有約定。8.3稅費繳納甲方應在合同約定的房屋交付前，將應繳納的稅費全部繳納完畢。8.4稅費爭議解決如雙方對稅費承擔有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方未按合同約定償還按揭貸款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)實際情況判決。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第八條稅費爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并注明解除原因。10.3合同解除責任合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟應向有管轄權(quán)的人民法院提起。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。11.4爭議解決期限爭議應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)解決，逾期未解決的，可依法申請仲裁或提起訴訟。12.合同附件12.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）其他相關文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力等因素。13.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并注明變更內(nèi)容。13.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單（1）房屋交付前，甲方應確保房屋內(nèi)部裝修完好；（2）乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施；（3）雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。14.2其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容應具體明確，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。1.2第三方角色第三方在本合同中主要承擔提供專業(yè)服務、協(xié)助交易完成、確保交易合法合規(guī)等角色。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）合同條款中未明確禁止第三方介入；（2）第三方介入有助于提高交易效率、保障交易安全；（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同選定第三方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因提供專業(yè)服務或參與交易過程中產(chǎn)生的違約行為，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）甲乙雙方應參照第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、市場行情等因素，協(xié)商確定責任限額；（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。3.3責任限額履行（1）第三方在提供專業(yè)服務或參與交易過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的賠償責任；（2）賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方進行必要的服務或監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應確保在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方關系（1）第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，雙方應相互尊重、誠信履約；（2）第三方與其他各方的關系由合作協(xié)議約定，其他各方應尊重第三方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.第三方介入時的額外條款5.1甲方額外條款（1）甲方應配合第三方進行房屋驗收、評估等工作；（2）甲方應向第三方提供相關資料和信息，確保第三方能夠順利完成工作；（3）甲方應按照合作協(xié)議約定，支付第三方服務費用。5.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方進行房屋驗收、評估等工作；（2）乙方應向第三方提供相關資料和信息，確保第三方能夠順利完成工作；（3）乙方應按照合作協(xié)議約定，支付第三方服務費用。5.3第三方額外條款（1）第三方應在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成工作；（2）第三方應確保工作質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ鞑缓细瘢瑧袚鄳熑?；?）第三方應按照合作協(xié)議約定，合理收取服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應與主合同一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件用于對主合同進行補充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性。3.房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應包含房屋價值、評估依據(jù)等信息。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方履行合同義務的依據(jù)。5.房屋貸款合同要求：提供乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，合同內(nèi)容應明確貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：此附件用于證明乙方已獲得貸款，并明確了貸款的具體信息。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納房屋交易稅費的相關憑證。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納完畢。7.房屋交付驗收記錄要求：記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施等。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入時的行為，保障合同各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2023年6月1日，甲方于6月10日交付房屋，則甲方應向乙方支付延遲交付期間的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因房屋權(quán)屬問題造成的損失。示例說明：若房屋存在權(quán)屬爭議，甲方未能及時解決，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付甲方因延遲支付房款造成的損失。示例說明：若合同約定房款支付時間為2023年6月1日，乙方于6月10日支付房款，則乙方應向甲方支付延遲支付期間的違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定償還按揭貸款責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償銀行因貸款逾期造成的損失。示例說明：若乙方未按約定的還款日期償還按揭貸款，則乙方應向銀行支付逾期利息及滯納金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定了保密條款，任何一方違反該條款，應承擔違約責任。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含消防安全）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.按揭貸款4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款還款方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收流程6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房屋權(quán)利義務7.1房屋占用權(quán)7.2房屋使用權(quán)7.3房屋收益權(quán)7.4房屋處分權(quán)8.房屋維護與維修8.1房屋維護責任8.2房屋維修責任8.3維修費用承擔9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用承擔10.房屋消防安全10.1消防安全責任10.2消防設施檢查10.3消防安全隱患整改10.4消防安全培訓11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版按揭中房屋買賣合同（含消防安全）》。1.2合同編號：_______1.3簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4雙方基本信息：（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/地址。（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/地址。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋權(quán)屬：出賣人擁有房屋的完全所有權(quán)，并已依法取得房屋所有權(quán)證書。2.5房屋用途：_______。3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：（1）首付：買受人應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元作為首付款；（2）按揭貸款：買受人向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣_______元，貸款利率為_______；（3）尾款：買受人應在房屋交付前支付人民幣_______元作為尾款。3.3付款時間：按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。3.4付款條件：買受人應在約定的時間內(nèi)支付相應款項，否則視為違約。4.按揭貸款4.1按揭貸款金額：人民幣_______元。4.2按揭貸款利率：_______。4.3按揭貸款期限：_______年。4.4按揭貸款還款方式：_______。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：出賣人應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、權(quán)屬清晰等。5.3房屋驗收標準：買受人應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收報告中注明，出賣人應在_______個工作日內(nèi)予以修復。5.4房屋驗收流程：買受人驗收房屋后，應在驗收報告上簽字確認。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2過戶費用承擔：過戶手續(xù)費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間：_______年_______月_______日。8.房屋維護與維修8.1房屋維護責任：（1）出賣人負責在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行日常維護；（2）買受人負責在房屋交付后對房屋進行日常保養(yǎng)；8.2房屋維修責任：（1）因房屋質(zhì)量問題導致的維修，由出賣人負責；（2）因買受人不當使用或管理導致的維修，由買受人負責；8.3維修費用承擔：（1）因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由出賣人承擔；（2）因買受人不當使用或管理導致的維修費用，由買受人承擔。9.房屋保險9.1保險種類：房屋火災保險、房屋責任保險等；9.2保險金額：根據(jù)房屋價值及市場行情確定；9.3保險期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止；9.4保險費用承擔：保險費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。10.房屋消防安全10.1消防安全責任：雙方應共同確保房屋的消防安全，遵守相關法律法規(guī)；10.2消防設施檢查：雙方應定期檢查消防設施，確保其完好有效；10.3消防安全隱患整改：發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，雙方應及時整改；10.4消防安全培訓：出賣人應提供消防安全培訓，提高買受人的消防安全意識。11.違約責任11.1違約情形：（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定導致合同無法履行；11.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；11.3違約賠償：（1）違約金數(shù)額為合同總價款的_______%；（2）損失賠償按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應在_______個工作日內(nèi)予以答復；（2）雙方達成解除合同協(xié)議；13.3合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入事項，包括但不限于：（1）中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）金融服務：第三方作為貸款機構(gòu)，為買受人提供按揭貸款服務；（3）法律咨詢：第三方作為律師或律師事務所，為甲乙雙方提供法律咨詢服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和范圍確定，具體如下：（1）中介服務：第三方對因自身原因?qū)е碌慕灰资?，承擔不超過合同總價款_______%的責任；（2）金融服務：第三方對因自身原因?qū)е碌馁J款問題，承擔不超過貸款金額_______%的責任；（3）法律咨詢：第三方對因自身原因?qū)е碌姆蓡栴}，承擔不超過法律咨詢費用_______%的責任。4.第三方責權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表一方參與合同談判和簽訂；（3）對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。（1）遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導致的損失，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：（1）中介服務：中介方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）金融服