2024版房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解催告合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解催告合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.房產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2調(diào)解期限5.3調(diào)解費(fèi)用6.催告條款6.1催告方式6.2催告期限6.3違約責(zé)任7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元整。3.2.2余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合。4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______5.2調(diào)解期限：自糾紛發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解。5.3調(diào)解費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由調(diào)解機(jī)構(gòu)確定。6.催告條款6.1催告方式：通過_______方式進(jìn)行催告。6.2催告期限：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行催告。6.3違約責(zé)任：買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.合同解除條款7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；7.1.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方要求解除合同的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2合同解除程序：7.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；7.2.2另一方當(dāng)事人收到解除合同通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；7.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議書。7.3解除合同后的處理：7.3.1買方已支付的房款，賣方應(yīng)予以退還；7.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3.3因解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的處理費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際違約天數(shù)為準(zhǔn)；8.3.2違約金每日按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1任何一方提出仲裁請(qǐng)求，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求之日起_______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.1.3買方支付首付款。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序：10.3.1一方提出合同終止請(qǐng)求，應(yīng)書面通知另一方；10.3.2另一方收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；10.3.3雙方就合同終止達(dá)成一致意見后，簽訂合同終止協(xié)議書。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)地址：11.2.1賣方送達(dá)地址：_______11.2.2買方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)方式：11.3.1通過郵寄方式送達(dá)，郵費(fèi)由寄件方承擔(dān)；11.3.2通過快遞方式送達(dá)，費(fèi)用由收件方承擔(dān)；11.3.3通過其他雙方約定的送達(dá)方式。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管：合同原件由賣方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同履行是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的特定問題。15.2.1雙方一致同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_______%；16.2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_______%；16.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方存在共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)：20.1.1甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的申請(qǐng)；20.1.2申請(qǐng)應(yīng)書面通知另一方，并說明介入的原因和目的。20.2第三方介入的程序：20.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；20.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；20.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交；21.2.3雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及過戶等條款。說明：是雙方達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。3.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況等基本情況，確保合同的合法有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，明確雙方的調(diào)解結(jié)果和履行義務(wù)。說明：用于解決合同履行過程中的糾紛，是合同履行的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約金的實(shí)際支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書或法院判決書要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書或法院的判決書，明確雙方的權(quán)責(zé)。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的處理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲乙雙方分別支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解催告合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)7.4過戶費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用8.4登記手續(xù)9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易。第二條雙方當(dāng)事人2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人單位：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)。4.1.2享有房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2買方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付購房款。4.2.2配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有房產(chǎn)所有權(quán)。4.3.2享有房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1按合同約定將房產(chǎn)過戶給買方。4.4.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。5.2付款時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。5.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。5.4付款憑證買方應(yīng)在支付購房款后，取得相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部購房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________6.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量問題。6.4房產(chǎn)交付手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部購房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：____________________7.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、簽署文件等。7.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付。第八條房產(chǎn)過戶8.1登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)為：____________________8.2登記時(shí)間房產(chǎn)過戶登記時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由賣方承擔(dān)。8.4登記手續(xù)賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶登記手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、購房合同等。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為：____________________9.2登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由賣方承擔(dān)。9.4登記手續(xù)賣方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、購房合同等。第十條房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起____________________年。10.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形一方違反本合同約定的義務(wù)，即為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴(yán)重違約；13.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，除買賣雙方（甲方和乙方）以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1獲得合同履行過程中所需的信息；3.1.2依照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.2.1按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.2.2對(duì)所提供的服務(wù)和報(bào)告承擔(dān)保密義務(wù)；3.2.3對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_____________%。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲方、乙方的職責(zé)范圍應(yīng)當(dāng)明確劃分。5.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：5.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬負(fù)責(zé)；5.2.2乙方對(duì)支付購房款和接受房產(chǎn)負(fù)責(zé)；5.2.3第三方對(duì)提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)負(fù)責(zé)。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，如甲方或乙方違反合同約定，第三方有權(quán)向甲方或乙方提出索賠。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除的情形，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理。9.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的解除條件，與本合同約定的解除條件不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本修正條款的生效本修正條款自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明文件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。2.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及代理人的身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：身份證是個(gè)人身份的證明文件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，以證明買賣雙方的交易意愿和內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明買方已支付購房款。說明：付款憑證是支付購房款的證明，需加蓋銀行印章或個(gè)人簽名。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)已過戶給買方。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)權(quán)屬變更的證明，需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)印章。6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是房產(chǎn)質(zhì)量的證明文件，需加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)印章。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，以證明違約行為的發(fā)生是因不可抗力。說明：不可抗力證明是證明違約行為發(fā)生原因的文件，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)印章。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需加蓋第三方公章或個(gè)人簽名。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的正式文本，以證明合同內(nèi)容的變更。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的依據(jù)，需加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____________%。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期支付10萬元，則買方應(yīng)支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____________%。示例：若合同約定房價(jià)為100萬元，賣方逾期交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)支付100萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____________%。示例：若合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，第三方未履行職責(zé)，則第三方應(yīng)支付10萬元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解催告合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.糾紛調(diào)解條款2.1糾紛調(diào)解原則2.2糾紛調(diào)解范圍2.3糾紛調(diào)解程序2.4糾紛調(diào)解期限3.催告條款3.1催告事項(xiàng)3.2催告方式3.3催告期限4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶手續(xù)辦理期限5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3支付期限6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人、土地使用年限、配套設(shè)施等1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室第二條糾紛調(diào)解條款2.1糾紛調(diào)解原則本合同糾紛調(diào)解遵循平等、自愿、公平、公正的原則。2.2糾紛調(diào)解范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣過程中的價(jià)格爭(zhēng)議、房產(chǎn)過戶手續(xù)爭(zhēng)議、違約責(zé)任爭(zhēng)議等。2.3糾紛調(diào)解程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可共同選擇仲裁或訴訟解決；（3）調(diào)解期限為自一方提出調(diào)解申請(qǐng)之日起____日內(nèi)。2.4糾紛調(diào)解期限自合同簽訂之日起____年內(nèi)。第三條催告條款3.1催告事項(xiàng)包括但不限于支付房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.2催告方式以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于快遞、電子郵件、短信等。3.3催告期限自催告發(fā)出之日起____日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理流程（1）甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；（2）乙方支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.3過戶手續(xù)辦理期限自合同簽訂之日起____日內(nèi)。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式（1）首付：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.3支付期限（1）首付：____年____月____日前；（2）尾款：____年____月____日前。第六條合同解除條款6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。6.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方互不追究違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按合同約定支付房款；（2）未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：按合同總價(jià)款的____%計(jì)算；（2）損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的____%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他法定情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件。11.3合同變更后的處理變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方互不追究違約責(zé)任。第十三項(xiàng)合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件合同到期前，如雙方有意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。13.2合同續(xù)簽程序（1）雙方就續(xù)簽內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽署續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議作為本合同的附件。13.3合同續(xù)簽后的處理續(xù)簽后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄（掛號(hào)）；（3）電子郵件（以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)）。14.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限