2024版廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間廠房設(shè)施更新改造責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間廠房設(shè)施更新改造責(zé)任本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限及起止時(shí)間1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍及限制2.租賃物設(shè)施及設(shè)備2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物更新改造責(zé)任3.1更新改造范圍3.2更新改造責(zé)任劃分3.3更新改造費(fèi)用承擔(dān)3.4更新改造實(shí)施流程4.租賃物損毀及賠償4.1損毀認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2損毀賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3損毀賠償程序5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.租賃物交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物使用限制8.1禁止行為8.2違規(guī)使用責(zé)任8.3違規(guī)使用處理9.租賃物租賃保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：廠房名稱1.2.2租賃物地址：廠房具體位置1.2.3租賃物面積：廠房總面積1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：廠房建筑結(jié)構(gòu)1.3租賃期限及起止時(shí)間1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年1.3.2起止時(shí)間：租賃期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_萬(wàn)元整1.4.2支付方式：每月__日前支付，支付至出租方指定賬戶1.5租賃物使用范圍及限制1.5.1租賃物使用范圍：僅限于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.5.2使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)2.租賃物設(shè)施及設(shè)備2.1設(shè)施設(shè)備清單2.1.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)2.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量及狀況2.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范2.2.1設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.3.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)2.3.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的年度檢修3.租賃物更新改造責(zé)任3.1更新改造范圍3.1.1更新改造內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備更新、改造、升級(jí)等3.2更新改造責(zé)任劃分3.2.1出租方負(fù)責(zé)重大更新改造項(xiàng)目3.2.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)及小范圍改造3.3更新改造費(fèi)用承擔(dān)3.3.1重大更新改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)3.3.2日常維護(hù)保養(yǎng)及小范圍改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.4更新改造實(shí)施流程3.4.1更新改造項(xiàng)目需提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)3.4.2出租方收到申請(qǐng)后__日內(nèi)答復(fù)是否同意3.4.3更新改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合4.租賃物損毀及賠償4.1損毀認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1.1損毀程度分為輕度、中度、重度4.2損毀賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1輕度損毀：賠償金額為損毀部分價(jià)值的__%4.2.2中度損毀：賠償金額為損毀部分價(jià)值的__%4.2.3重度損毀：賠償金額為損毀部分價(jià)值的__%4.3損毀賠償程序4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)損毀后，應(yīng)及時(shí)通知出租方4.3.2出租方收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)4.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額及方式5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任5.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等5.1.2保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物損毀、第三方責(zé)任等5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司5.3.2保險(xiǎn)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘5.3.3雙方協(xié)商確定理賠金額及方式6.租賃物交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間6.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將租賃物交付承租方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的設(shè)施設(shè)備清單及使用規(guī)范6.2.2驗(yàn)收程序：承租方在收到租賃物后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改6.3.2驗(yàn)收不合格，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔、保養(yǎng)和檢查8.1.2承租方應(yīng)確保租賃物在使用過(guò)程中保持良好狀態(tài)8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.2如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1承租方應(yīng)按照租賃物制造商或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的建議進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)8.3.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查驗(yàn)9.租賃物使用限制9.1禁止行為9.1.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途9.1.2不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方9.1.3不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)9.2違規(guī)使用責(zé)任9.2.1因違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞或事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任9.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為9.3違規(guī)使用處理9.3.1出租方有權(quán)采取必要措施制止違規(guī)行為9.3.2因違規(guī)行為造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償10.租賃物租賃保證金10.1保證金金額及支付方式10.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_萬(wàn)元整10.1.2支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付保證金10.2保證金退還條件10.2.1租賃期滿且租賃物無(wú)損壞或違約行為10.2.2承租方在租賃期滿前__日內(nèi)通知出租方辦理退還手續(xù)10.3保證金退還程序10.3.1出租方收到退還通知后__日內(nèi)退還保證金10.3.2退還保證金時(shí)，扣除合同約定的相關(guān)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2違反租賃物使用限制11.1.3未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金11.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失11.3違約處理程序11.3.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施11.3.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1由雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3也可向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決期限12.2.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)12.2.2仲裁或訴訟期限：自仲裁或訴訟申請(qǐng)之日起__日內(nèi)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：由雙方自行承擔(dān)12.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用：按仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件13.1.1租賃期滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交付和結(jié)算13.3解除后的處理13.3.1租賃期滿后，租賃物應(yīng)完好無(wú)損地返還給出租方13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.3通知送達(dá)14.3.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與租賃物維護(hù)、更新改造、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。16.第三方介入的類型16.1維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)16.1.1第三方提供租賃物的專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。16.1.2更新改造項(xiàng)目16.1.3爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁16.1.4其他相關(guān)活動(dòng)17.第三方介入的邀請(qǐng)與委托17.1邀請(qǐng)與委托方式17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)或委托第三方介入。17.1.2邀請(qǐng)或委托應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.1.2第三方資質(zhì)要求17.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供相應(yīng)的證明材料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。20.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.1.2第三方有權(quán)在介入過(guò)程中采取必要的措施，包括但不限于檢查、評(píng)估和建議。20.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，提出解決方案。21.第三方介入的義務(wù)21.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。21.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1責(zé)任劃分22.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對(duì)租賃物本身的損毀或第三方行為承擔(dān)責(zé)任。22.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.1.3第三方不參與租賃合同的簽訂和履行，其介入行為不改變甲乙雙方的合同關(guān)系。23.第三方介入?yún)f(xié)議的終止23.1協(xié)議終止條件23.1.1第三方介入目的達(dá)成或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。23.1.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。23.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止介入?yún)f(xié)議。24.第三方介入?yún)f(xié)議的生效24.1協(xié)議生效條件24.1.1協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。24.1.2協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.租賃物清單及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。3.租賃物更新改造方案要求：提供更新改造的具體方案，包括改造內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)租賃物的更新改造工作。4.保險(xiǎn)合同要求：提供租賃物保險(xiǎn)合同副本，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作已按要求進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：用于證明保證金已到賬。9.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：用于證明租賃物已按照約定交付和驗(yàn)收。10.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說(shuō)明：用于證明違約金已按照約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的__%作為違約金。示例：若租金為每月人民幣_(tái)_萬(wàn)元，逾期一日需支付__元違約金。2.違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定：造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)賠償損失。示例：若因違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償人民幣_(tái)_萬(wàn)元。3.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例：若因未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，需自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償人民幣_(tái)_萬(wàn)元。5.未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未按時(shí)交付租賃物，需支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元違約金。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物，需支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元賠償金。全文完。2024版廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間廠房設(shè)施更新改造責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.廠房設(shè)施更新改造責(zé)任6.1更新改造范圍6.2更新改造費(fèi)用承擔(dān)6.3更新改造申請(qǐng)及審批流程6.4更新改造實(shí)施及驗(yàn)收7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違反使用限制的責(zé)任8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1廠房維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)申請(qǐng)及審批流程9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.租賃房屋基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：2.1.2廠房面積：2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：2.2.2廠房設(shè)施列表：2.2.3廠房設(shè)施現(xiàn)狀描述：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時(shí)間：4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2支票支付：5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.2租金調(diào)整方式：5.3租金調(diào)整通知：5.3.1通知方式：5.3.2通知時(shí)間：6.廠房設(shè)施更新改造責(zé)任6.1更新改造范圍：6.2更新改造費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1出租方承擔(dān)：6.2.2承租方承擔(dān)：6.3更新改造申請(qǐng)及審批流程：6.3.1申請(qǐng)方式：6.3.2審批流程：6.4更新改造實(shí)施及驗(yàn)收：6.4.1實(shí)施程序：6.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1廠房維修保養(yǎng)范圍：8.1.1廠房主體結(jié)構(gòu)維修：8.1.2廠房附屬設(shè)施維修：8.1.3廠房公共區(qū)域維修：8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1出租方承擔(dān)：8.2.1.1每年定期檢查及維護(hù)費(fèi)用；8.2.1.2因自然原因?qū)е碌牟豢煽沽p壞維修費(fèi)用；8.2.2承租方承擔(dān)：8.2.2.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用；8.2.2.2因承租方業(yè)務(wù)需求進(jìn)行的設(shè)施改造費(fèi)用；8.3維修保養(yǎng)申請(qǐng)及審批流程：8.3.1申請(qǐng)方式：8.3.2審批流程：9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)類型：9.1.1建筑物保險(xiǎn)；9.1.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；9.1.3責(zé)任保險(xiǎn)；9.2保險(xiǎn)金額：9.2.1建筑物保險(xiǎn)金額；9.2.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額；9.2.3責(zé)任保險(xiǎn)金額；9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：9.3.1建筑物保險(xiǎn)責(zé)任范圍；9.3.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍；9.3.3責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍；9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：9.4.1出租方承擔(dān)；9.4.2承租方承擔(dān)：10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時(shí)支付租金；10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房用途；10.1.3嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用限制；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約金：10.2.2損害賠償；10.3違約金計(jì)算：10.3.1違約金比例；10.3.2違約金計(jì)算公式：11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方違約；11.1.3承租方違約；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除及終止的程序：11.3.1解除合同的通知；11.3.2解除合同的生效時(shí)間；11.3.3合同終止后的善后處理：12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商；12.1.2仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱；12.2.2仲裁規(guī)則；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：12.3.1協(xié)商費(fèi)用；12.3.2仲裁費(fèi)用：13.合同生效及附件13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同履行；13.2合同附件：13.2.1附件一：廠房設(shè)施清單；13.2.2附件二：租金支付計(jì)劃表；14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：14.1.1通知方式；14.1.2通知送達(dá)地址；14.2合同變更：14.2.1變更程序；14.2.2變更生效時(shí)間；14.3合同解除或終止不影響已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的履行；14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，應(yīng)遵循本條款的規(guī)定。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在本合同中的角色和責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易，其責(zé)任限于促成交易本身，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)廠房設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于提供評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性，不對(duì)評(píng)估報(bào)告的使用結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.1.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)廠房的施工、維修進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限于監(jiān)督過(guò)程中的合規(guī)性和施工質(zhì)量，不對(duì)施工過(guò)程中的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。17.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)，其責(zé)任限于法律服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性，不對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色和責(zé)任范圍進(jìn)行約定，具體如下：18.1.1中介方：責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍；18.1.3監(jiān)理單位：責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的四倍；18.1.4律師事務(wù)所：責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)的五倍。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。19.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.2.2尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；19.2.3保守商業(yè)秘密；19.2.4按時(shí)完成工作任務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在本合同中的介入，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；20.3第三方介入過(guò)程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工作成果、存在的問(wèn)題及建議等；21.2甲方和乙方應(yīng)在收到工作報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤后，第三方介入終止。22.本合同條款的適用22.1第三方介入后的本合同條款，如與本條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)；22.2本條款未盡事宜，可由甲方和乙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施，包括但不限于設(shè)備、工具、附屬建筑等；b)每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等；c)附有設(shè)施的照片或圖紙，以便核實(shí)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列出租金的支付日期、金額、支付方式等；b)明確租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整方式；c)包括預(yù)付款、押金等額外支付項(xiàng)的詳細(xì)信息。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)記錄廠房的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人等信息；b)包括定期檢查、緊急維修、設(shè)施更換等情況；c)附件應(yīng)定期更新，保持最新狀態(tài)。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)提供建筑物保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單；b)確保保險(xiǎn)金額符合合同要求；c)保險(xiǎn)單有效期與合同期限一致。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等；b)規(guī)定第三方介入的生效條件和終止條件；c)附有第三方介入方的資質(zhì)證明。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)明確爭(zhēng)議解決的方式（協(xié)商、仲裁、訴訟）；b)規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和期限；c)確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：i.未按時(shí)支付租金；ii.未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房用途；iii.嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用限制；b)乙方違約：i.未按時(shí)交付租金；ii.未按時(shí)進(jìn)行廠房設(shè)施更新改造；iii.未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)廠房進(jìn)行重大改動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：i.未按時(shí)支付租金：按每日租金的1%支付違約金；ii.未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房用途：賠償乙方因此遭受的損失；iii.嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用限制：賠償乙方因此遭受的損失，并有權(quán)解除合同。b)乙方違約責(zé)任：i.未按時(shí)交付租金：按每日租金的1%支付違約金；ii.未按時(shí)進(jìn)行廠房設(shè)施更新改造：賠償甲方因此遭受的損失；iii.未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)廠房進(jìn)行重大改動(dòng)：恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。b)乙方未按時(shí)進(jìn)行廠房設(shè)施更新改造，甲方有權(quán)要求乙方支付因此遭受的損失賠償金。c)甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間廠房設(shè)施更新改造責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.出租方1.3.合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的2.1.廠房名稱2.2.廠房地址2.3.廠房面積2.4.廠房結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式及時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.租賃用途6.1.廠房用途說(shuō)明6.2.違約責(zé)任7.廠房設(shè)施更新改造責(zé)任7.1.更新改造范圍7.2.責(zé)任劃分7.3.更新改造費(fèi)用8.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.廠房維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分8.2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同生效條件13.3.合同終止條件14.合同簽訂14.1.簽訂地點(diǎn)14.2.簽訂人員14.3.簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方：甲方1.1.1.名稱：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.2.出租方：乙方1.2.1.名稱：_______1.2.2.地址：_______1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的2.1.廠房名稱：_______2.2.廠房地址：_______2.3.廠房面積：_______平方米2.4.廠房結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.1.延長(zhǎng)或縮短租賃期限3.3.2.修改租賃起始日期或結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2.租金支付周期：每月_______日支付4.3.支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于每月_______日將租金匯入乙方指定的銀行賬戶，匯款信息如下：4.3.1.銀行名稱：_______4.3.2.賬戶名稱：_______4.3.3.賬號(hào)：_______5.租金調(diào)整5.1.1.按照國(guó)家政策調(diào)整5.1.2.按照市場(chǎng)行情調(diào)整5.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度應(yīng)不超過(guò)_______%5.3.調(diào)整通知：乙方應(yīng)在調(diào)整前_______日向甲方發(fā)出書面通知6.租賃用途6.1.廠房用途說(shuō)明：甲方租賃廠房用于_______6.2.違約責(zé)任：如甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.廠房設(shè)施更新改造責(zé)任7.1.更新改造范圍：本合同租賃期限內(nèi)，因廠房設(shè)施老化、損壞等原因，需進(jìn)行更新改造的項(xiàng)目7.2.責(zé)任劃分：7.2.1.乙方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)和必要的維修7.2.2.甲方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.更新改造費(fèi)用：更新改造費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任劃分不明確，則由雙方共同承擔(dān)8.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.廠房維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：8.1.1.廠房主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于墻面、屋頂、地面等的維修和加固。8.1.2.廠房?jī)?nèi)部設(shè)施（如水電、通風(fēng)、照明等）的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。8.1.3.因乙方責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1.廠房主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2.廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)種類：9.1.1.乙方應(yīng)為其擁有的廠房及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。9.1.2.甲方應(yīng)為其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)。9.2.保險(xiǎn)金額：9.2.1.乙方投保的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。9.2.2.甲方投保的責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：9.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。9.3.2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交乙方備案。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.甲方未按約定支付租金。10.1.2.甲方違反租賃用途，造成乙方損失。10.1.3.乙方未按約定進(jìn)行廠房設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。10.1.4.雙方約定的其他違約情形。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3.違約賠償：10.3.1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約賠償。10.3.2.如雙方未能達(dá)成賠償協(xié)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.解除條件：11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。11.2.解除程序：11.2.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。11.3.解除后的處理：11.3.1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。11.3.2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金。11.3.3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1.合同附件：13.1.1.1.租賃房屋平面圖13.1.1.2.設(shè)施清單13.1.1.3.其他相關(guān)文件13.2.合同生效條件：13.2.1.雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.3.合同終止條件：13.3.1.租賃期限屆滿。13.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同簽訂14.1.簽訂地點(diǎn)：_______14.2.簽訂人員：14.2.1.甲方代表：_______14.2.2.乙方代表：_______14.3.簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在甲方和乙方簽訂的本合同中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括中介方，除非中介方在合同中被明確指定為提供特定服務(wù)的第三方。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.2.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的條件16.1.1.甲方和乙方一致同意引入第三方介入。16.1.2.第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3.第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。16.3.第三方介入的費(fèi)用16.3.1.第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)合同約定分擔(dān)。