南寧市房屋租賃合同：電競(jìng)館租賃

南寧市房屋租賃合同：電競(jìng)館租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于南寧市號(hào)的房屋租賃給乙方作為電競(jìng)館使用，乙方愿意承租并按約定支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于南寧市號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____房，建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：（1）家具：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子等；（2）家電：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器、冰箱等；（3）其他：寬帶、有線電視、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合電競(jìng)館的使用要求，具備相應(yīng)的條件和功能。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合消防安全要求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的支持。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3租賃期滿，如乙方未按約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或不符合電競(jìng)館使用要求，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.電競(jìng)館運(yùn)營(yíng)許可證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或不符合電競(jìng)館使用要求。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)