2024版農(nóng)村宅基地置換城市住宅合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村宅基地置換城市住宅合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.宅基地置換條件與要求4.城市住宅信息5.置換費用及支付方式6.宅基地及城市住宅交付與驗收7.合同履行期限與違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同解除條件與程序10.合同生效與變更11.合同附件與補充協(xié)議12.合同簽署與生效日期13.合同保管與送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方共同協(xié)商一致的原則。1.2.2本合同旨在明確農(nóng)村宅基地置換城市住宅的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1.1全稱：__________________2.1.2簡稱：__________________2.1.3住所：__________________2.1.4法定代表人：__________________2.2.1全稱：__________________2.2.2簡稱：__________________2.2.3住所：__________________2.2.4法定代表人：__________________3.宅基地置換條件與要求3.1甲方宅基地符合農(nóng)村宅基地置換城市住宅的相關(guān)政策規(guī)定。3.2.1甲方宅基地使用權(quán)人須為具有完全民事行為能力的自然人；3.2.2甲方宅基地使用權(quán)人須持有有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書；3.2.3甲方宅基地使用權(quán)人須同意將宅基地使用權(quán)及地上建筑物無償移交給乙方。4.城市住宅信息4.1乙方提供的城市住宅位于：__________________4.2城市住宅建筑面積：__________________平方米4.3城市住宅戶型：__________________4.4城市住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________5.置換費用及支付方式5.1置換費用總額為：__________________元5.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換費用支付至乙方指定賬戶。5.3支付方式：__________________6.宅基地及城市住宅交付與驗收6.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地及地上建筑物交付乙方。6.2乙方應(yīng)在收到宅基地及地上建筑物后____個工作日內(nèi)進行驗收。6.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。7.合同履行期限與違約責(zé)任7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件與程序9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方，并說明解除原因。10.合同生效與變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件與補充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1甲方宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2城市住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.1.3雙方簽字的驗收報告。11.2合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同保管與送達13.1本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。13.2任何一方要求送達的文件，應(yīng)通過書面形式，并在收到后____個工作日內(nèi)送達對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同為雙方真實意愿表示，無任何欺詐、脅迫等情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行過程中，若需第三方介入，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的必要性及目的16.1第三方介入的必要性：16.1.1保證合同履行過程的公正、透明；16.1.2提高合同履行的效率；16.1.3降低合同履行中的風(fēng)險。16.2第三方介入的目的：16.2.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；16.2.2對合同履行過程進行監(jiān)督、評估；16.2.3在必要時提供法律、技術(shù)等專業(yè)支持。17.第三方介入的具體方式17.1第三方介入的具體方式包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；17.1.2對宅基地及城市住宅進行評估；17.1.3對合同履行過程進行監(jiān)理；17.1.4提供法律、技術(shù)等專業(yè)咨詢。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負有保密義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)予以制止并報告相關(guān)監(jiān)管部門。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；20.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)任等；20.1.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。21.2第三方介入的費用支付方式：21.2.1雙方協(xié)商確定支付比例；21.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)按約定的支付比例支付費用。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》確定，原則上不超過合同履行期限。23.第三方介入的終止23.1.1合同履行完畢；23.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；23.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明甲方對宅基地享有合法使用權(quán)。2.城市住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明乙方對城市住宅享有合法產(chǎn)權(quán)。3.雙方簽字的驗收報告要求：驗收報告須詳細列明宅基地及城市住宅的驗收情況，并由雙方簽字確認。說明：作為合同履行完畢的證明文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.置換費用支付憑證要求：支付憑證須注明支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：證明甲方已支付置換費用。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：作為爭議解決過程的證明文件。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議須詳細列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按合同約定時間交付宅基地及地上建筑物責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換費用總額的____%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付宅基地及地上建筑物，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按合同約定支付置換費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付置換費用，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按合同約定提供城市住宅責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換費用總額的____%。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)提供城市住宅，如未按時提供，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按合同約定支付甲方宅基地及地上建筑物責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為宅基地及地上建筑物價值的____%。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付甲方宅基地及地上建筑物，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為置換費用總額的____%。示例：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版農(nóng)村宅基地置換城市住宅合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)期限3.城市住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅性質(zhì)4.置換條件及原則4.1置換條件4.2置換原則5.置換費用及支付方式5.1置換費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式及時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.置換合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：城市住宅產(chǎn)權(quán)證書11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1宅基地處理12.2城市住宅處理13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出讓方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址；1.1.2受讓方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址；1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系電話：；1.2.2受讓方聯(lián)系電話：；1.2.3雙方電子郵箱：；第二條宅基地基本信息2.1宅基地位置：具體地址；2.2宅基地面積：平方米；2.3宅基地使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條城市住宅基本信息3.1住宅位置：具體地址；3.2住宅面積：平方米；3.3住宅性質(zhì)：住宅。第四條置換條件及原則4.1置換條件：4.1.1出讓方擁有合法宅基地使用權(quán)；4.1.2受讓方愿意接受宅基地置換城市住宅；4.2置換原則：4.2.1公平、自愿、等價有償；4.2.2符合國家相關(guān)政策法規(guī)。第五條置換費用及支付方式5.1置換費用總額：人民幣____元整；5.2費用構(gòu)成：5.2.1宅基地使用權(quán)補償費用；5.2.2城市住宅購房款；5.3支付方式及時間：5.3.1受讓方于____年____月____日前支付置換費用總額的____%；5.3.2余款于城市住宅交付時一次性支付。第六條交付及驗收6.1交付時間：____年____月____日；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1宅基地使用權(quán)交付時，出讓方應(yīng)確保宅基地?zé)o任何債權(quán)債務(wù)；6.2.2城市住宅交付時，受讓方應(yīng)確保住宅符合合同約定的條件；6.3驗收流程：6.3.1受讓方在交付時間內(nèi)對宅基地進行驗收；6.3.2受讓方在交付時間內(nèi)對城市住宅進行驗收。第七條置換合同生效及解除7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署本合同；7.1.2置換費用支付完畢；7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；7.3合同解除后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理宅基地和城市住宅；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)；8.1.2受讓方未按約定時間支付置換費用；8.1.3雙方未按約定進行驗收；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方未按時交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金；8.2.2受讓方未按時支付置換費用的，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；8.2.3雙方未按約定進行驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____；9.2.2爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：城市住宅產(chǎn)權(quán)證書10.3附件三：雙方身份證復(fù)印件10.4附件四：置換費用支付憑證第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2合同終止條件11.2.1宅基地使用權(quán)及城市住宅交付完畢；11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第十二條合同解除后的處理12.1宅基地處理12.1.1出讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀；12.1.2受讓方應(yīng)將城市住宅恢復(fù)原狀；12.2城市住宅處理12.2.1受讓方應(yīng)將城市住宅恢復(fù)原狀；12.2.2雙方協(xié)商處理城市住宅。第十三條合同變更及補充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2補充內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的置換事項，確保合同條款的履行。1.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠為甲乙雙方提供客觀、公正的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定總金額的____%。4.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后進行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和證明材料。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和證明材料。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的履行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書詳細要求：提供宅基地使用權(quán)的有效證書，證明出讓方對宅基地的合法使用權(quán)。說明：此證書應(yīng)清晰顯示宅基地的位置、面積、使用期限等信息。2.附件二：城市住宅產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供城市住宅的產(chǎn)權(quán)證書，證明受讓方對住宅的合法所有權(quán)。說明：此證書應(yīng)清晰顯示住宅的位置、面積、性質(zhì)等信息。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“復(fù)印件與原件一致”。4.附件四：置換費用支付憑證詳細要求：提供置換費用支付的憑證，證明甲乙雙方已按約定支付費用。說明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決等。說明：文件應(yīng)完整記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)。受讓方未按約定時間支付置換費用。雙方未按約定進行驗收。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。受讓方未按約定時間支付置換費用的，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。雙方未按約定進行驗收的，應(yīng)根據(jù)實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定解決爭議的，應(yīng)根據(jù)爭議解決機構(gòu)或法院的裁決，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：出讓方未按時交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進行城市住宅的裝修，受讓方因此遭受____元的經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)向受讓方支付____元違約金。受讓方未按約定支付置換費用，導(dǎo)致出讓方無法及時獲得款項，出讓方因此遭受____元的經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)向出讓方支付____元違約金。第三方在履行職責(zé)過程中，因操作失誤導(dǎo)致甲乙雙方的經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)____元的賠償責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村宅基地置換城市住宅合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地信息3.1宅基地基本情況3.2宅基地使用權(quán)4.城市住宅信息4.1住宅基本情況4.2住宅所有權(quán)5.置換條件5.1置換比例5.2置換方式5.3置換期限6.置換費用6.1費用構(gòu)成6.2付款方式7.置換程序7.1審批程序7.2簽訂合同7.3驗收交房8.置換合同履行8.1履行期限8.2履行義務(wù)8.3履行責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“宅基地”指農(nóng)村村民依法取得的用于建造住宅的集體土地。（2）“城市住宅”指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅房屋。（3）“置換比例”指宅基地面積與城市住宅面積的折算比例。（4）“置換方式”指宅基地使用權(quán)與城市住宅所有權(quán)的置換方式。（5）“置換期限”指宅基地使用權(quán)與城市住宅所有權(quán)置換的期限。1.2法律法規(guī)適用本合同適用《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或組織機構(gòu)代碼：（3）住所地：2.2受讓方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或組織機構(gòu)代碼：（3）住所地：第三條宅基地信息3.1宅基地基本情況（1）宅基地坐落地點：（2）宅基地面積：（3）宅基地使用權(quán)類型：3.2宅基地使用權(quán)（1）宅基地使用權(quán)取得時間：（2）宅基地使用權(quán)期限：（3）宅基地使用權(quán)是否設(shè)定抵押：第四條城市住宅信息4.1住宅基本情況（1）住宅坐落地點：（2）住宅建筑面積：（3）住宅所有權(quán)證號：4.2住宅所有權(quán)（1）住宅所有權(quán)取得時間：（2）住宅所有權(quán)期限：（3）住宅所有權(quán)是否設(shè)定抵押：第五條置換條件5.1置換比例（1）宅基地面積與城市住宅面積的折算比例為1:1。（2）雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體的置換比例。5.2置換方式（1）宅基地使用權(quán)與城市住宅所有權(quán)進行置換。（2）置換方式為一次性置換。5.3置換期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）置換期限為自合同生效之日起一年內(nèi)完成。第六條置換費用6.1費用構(gòu)成（1）城市住宅購買價格；（2）宅基地使用權(quán)補償費用；（3）相關(guān)稅費；6.2付款方式（1）雙方約定在合同簽訂之日起，受讓方一次性支付全部置換費用。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條置換程序7.1審批程序（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)與城市住宅所有權(quán)的置換審批手續(xù)。（2）審批手續(xù)包括但不限于：提交申請、簽訂合同、辦理土地使用權(quán)變更登記等。7.2簽訂合同（1）雙方應(yīng)在本合同生效之日起，簽訂正式的宅基地使用權(quán)與城市住宅所有權(quán)置換合同。（2）合同應(yīng)包括本合同及附件。7.3驗收交房（1）受讓方應(yīng)在合同約定的置換期限內(nèi)，完成城市住宅的驗收。（2）驗收合格后，受讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條置換合同履行8.1履行期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為一年。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的權(quán)利義務(wù)。8.2履行義務(wù)（1）出讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的真實性、合法性，并配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）受讓方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付置換費用。8.3履行責(zé)任（1）如出讓方未按時、按質(zhì)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為置換費用的10%。（2）如受讓方未按時支付置換費用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行審理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于置換費用的10%。（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。（3）解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效與終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1通知與送達（1）雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。（2）通知與送達自發(fā)出之日起，對方收到通知視為送達。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證書、城市住宅所有權(quán)證書、付款憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，從甲乙雙方處獲得合理的報酬。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。4.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同置換費用的5%。5.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于雙方簽訂的書面協(xié)議。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入時的額外條款7.1第