山地度假大院租賃合同

山地度假大院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有山地度假大院的使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方山地度假大院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就山地度假大院租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方出售或轉(zhuǎn)讓山地度假大院的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并保障乙方的租賃權(quán)益。第五條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定使用山地度假大院，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.乙方應(yīng)合理使用山地度假大院內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)山地度假大院的消防安全、食品安全、環(huán)境保護(hù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第六條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證山地度假大院的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證山地度假大院的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以維修。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)。4.甲方應(yīng)按約定提供山地度假大院的管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供山地度假大院或設(shè)施設(shè)備故障未能及時(shí)維修的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：山地度假大院概況一、附件列表：1.山地度假大院所有權(quán)證明2.山地度假大院平面圖3.山地度假大院設(shè)施設(shè)備清單4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.甲方管理制度及乙方需遵守的規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供山地度假大院或設(shè)施設(shè)備故障未能及時(shí)維修未經(jīng)乙方同意擅自改變山地度假大院的用途未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)2.乙方違約：未按約定支付租金擅自改變山地度假大院的用途未合理使用山地度假大院內(nèi)的設(shè)施，造成損壞未按約定使用山地度假大院，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有山地度假大院使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃山地度假大院并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用山地度假大院而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，影響正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以維修。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方逾期支付，可要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供山地度假大院或設(shè)施設(shè)備故障未能及時(shí)維修。解決辦法：乙方可要求甲方減免租金或支付違約金，如甲方未予解決，可向