2024年版高層建筑消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版高層建筑消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方地址2.合同簽訂目的3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條件及程序4.消防安全管理責任4.1消防安全管理范圍4.2消防安全管理要求4.3消防安全管理人員職責4.4消防安全設施設備維護保養(yǎng)5.消防安全宣傳教育5.1消防安全宣傳教育內容5.2消防安全宣傳教育方式5.3消防安全宣傳教育時間6.消防安全檢查6.1消防安全檢查頻率6.2消防安全檢查內容6.3消防安全檢查記錄7.消防安全設施設備7.1消防安全設施設備種類7.2消防安全設施設備配置標準7.3消防安全設施設備更新與改造8.消防安全應急預案8.1消防安全應急預案內容8.2消防安全應急預案演練8.3消防安全應急預案啟動條件9.消防安全費用9.1消防安全費用預算9.2消防安全費用支付方式9.3消防安全費用使用監(jiān)督10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系地址]、[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系地址]、[乙方聯系電話]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]2.合同簽訂目的本合同旨在明確甲方高層建筑消防安全管理責任，確保建筑消防安全，保障人民生命財產安全。3.合同期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同終止日期[合同終止日期]3.3合同延期條件及程序如需延期，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致，并簽訂書面延期協議。4.消防安全管理責任4.1消防安全管理范圍包括但不限于高層建筑的消防設施設備、消防通道、消防水源、消防器材等。4.2消防安全管理要求遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，確保消防安全設施設備完好有效，消防通道暢通無阻。4.3消防安全管理人員職責甲方應指定專人負責消防安全管理工作，乙方應提供必要的技術支持和人員培訓。4.4消防安全設施設備維護保養(yǎng)定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.消防安全宣傳教育5.1消防安全宣傳教育內容包括消防安全知識、火災預防、火場逃生等。5.2消防安全宣傳教育方式通過舉辦消防安全知識講座、發(fā)放宣傳資料、懸掛宣傳標語等形式進行。5.3消防安全宣傳教育時間每年至少組織兩次消防安全宣傳教育活動。6.消防安全檢查6.1消防安全檢查頻率每月至少進行一次消防安全檢查。6.2消防安全檢查內容檢查消防設施設備、消防通道、消防水源、消防器材等。6.3消防安全檢查記錄檢查完成后，應填寫消防安全檢查記錄，并及時上報甲方。7.消防安全設施設備7.1消防安全設施設備種類包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。7.2消防安全設施設備配置標準按照國家標準和行業(yè)標準進行配置。7.3消防安全設施設備更新與改造根據消防安全檢查結果，及時更新和改造消防設施設備。8.消防安全應急預案8.1消防安全應急預案內容包括火災預警、初起火災撲救、人員疏散、醫(yī)療救護、通訊聯絡、物資供應等。8.2消防安全應急預案演練每年至少組織一次消防應急演練，演練方案需經雙方共同審核。8.3消防安全應急預案啟動條件發(fā)生火災或其他緊急情況，需立即啟動應急預案。9.消防安全費用9.1消防安全費用預算甲方應在合同簽訂前提供消防安全費用預算，包括人員工資、設備維護、培訓演練等。9.2消防安全費用支付方式費用按季度支付，乙方應在每季度結束后提供費用結算報告，甲方在收到報告后十個工作日內支付相應費用。9.3消防安全費用使用監(jiān)督雙方應共同監(jiān)督費用使用情況，確保費用用于消防安全管理。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付費用、未履行消防安全管理職責、未按時進行消防安全檢查等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況和損失程度確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟應遵循法定程序，雙方應積極配合法院審理。12.合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件合同到期或雙方協商一致解除。12.3合同解除程序合同解除需提前三十日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單包括但不限于消防安全管理制度、應急預案、費用預算等。13.2合同附件內容附件內容應與合同保持一致，作為合同的有效組成部分。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經雙方同意，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于消防安全咨詢、設施設備檢測、維護保養(yǎng)、應急預案編制與演練、消防安全培訓等。15.3第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成損失，對甲方或乙方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則默認為第三方因履行合同而產生的合理損失。16.3責任限額的調整責任限額可根據實際情況和第三方履行合同的效果進行調整，調整需經雙方書面同意。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.按照合同約定，獨立、自主地開展相關工作；2.要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；3.在履行合同過程中，有權要求甲方和乙方協助解決問題。17.2第三方義務1.嚴格按照合同約定，履行相關職責；2.確保服務質量，達到國家相關標準和規(guī)范；3.對甲方和乙方提供的資料和條件予以保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲方和乙方對第三方的工作負有監(jiān)督和指導責任；2.第三方對自身工作負責，因自身原因造成的損失由其自行承擔；3.甲方和乙方對第三方在工作過程中發(fā)生的意外事件不承擔責任。18.2利益分配1.第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照合同約定支付；2.第三方在履行合同過程中產生的合理費用，經雙方確認后由甲方和乙方承擔；3.第三方在履行合同過程中產生的收益，歸第三方所有。19.第三方變更及退出19.1變更條件1.雙方書面同意；2.第三方具備變更后的資質和能力。19.2退出條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致；3.第三方因故無法繼續(xù)履行合同。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方介入合同終止條件包括：1.合同期限屆滿；2.第三方完成合同約定的全部工作；3.雙方協商一致解除合同。20.2終止程序第三方介入合同終止需經雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全組織機構、消防安全職責、消防安全操作規(guī)程等。附件說明：該附件為合同附件，用于明確甲方消防安全管理的具體要求。2.消防安全應急預案詳細要求：包括火災預警、初起火災撲救、人員疏散、醫(yī)療救護、通訊聯絡、物資供應等。附件說明：該附件為合同附件，用于指導甲方在火災等緊急情況下的應急處置。3.消防安全設施設備清單詳細要求：包括消防設施設備種類、數量、位置、維護保養(yǎng)記錄等。附件說明：該附件為合同附件，用于記錄甲方消防安全設施設備的詳細信息。4.消防安全檢查記錄詳細要求：包括檢查時間、檢查人員、檢查內容、檢查結果、整改措施等。附件說明：該附件為合同附件，用于記錄甲方消防安全檢查的實際情況。5.消防安全教育培訓記錄詳細要求：包括培訓時間、培訓內容、培訓對象、培訓效果等。附件說明：該附件為合同附件，用于記錄甲方消防安全教育培訓的實施情況。6.消防安全費用預算及結算報告詳細要求：包括費用預算明細、實際支出明細、費用結算分析等。附件說明：該附件為合同附件，用于記錄甲方消防安全費用的使用情況。7.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書、人員資格證書等。附件說明：該附件為合同附件，用于證明第三方具備介入合同履行所需的資質和能力。8.第三方工作計劃及報告詳細要求：包括工作內容、工作進度、工作成果、存在問題及解決方案等。附件說明：該附件為合同附件，用于記錄第三方在履行合同過程中的工作情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付消防安全費用未履行消防安全管理職責未按時進行消防安全檢查未按要求進行消防安全宣傳教育未按要求進行消防安全設施設備維護保養(yǎng)未按要求進行消防安全應急預案演練2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應立即書面通知對方。違約方應在接到通知后五個工作日內采取措施予以糾正。如違約方未在規(guī)定時間內糾正違約行為，則視為違約責任成立。3.違約責任認定示例：示例一：甲方未按時支付消防安全費用，經乙方催告后仍未支付，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。示例二：乙方未按時進行消防安全檢查，導致火災事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、財產損失等。全文完。2024年版高層建筑消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.合同目的與依據2.1合同目的2.2相關法律法規(guī)及政策依據3.消防安全管理范圍3.1建筑物概況3.2消防安全管理制度3.3消防設施設備管理4.消防安全管理人員4.1管理人員配備4.2管理人員職責4.3管理人員培訓5.消防安全檢查與巡查5.1定期檢查5.2不定期巡查5.3檢查與巡查記錄6.消防安全教育與培訓6.1消防安全教育活動6.2消防安全培訓內容6.3培訓效果評估7.消防預案與應急處理7.1消防預案編制7.2應急處理流程7.3應急演練8.消防設施設備維護保養(yǎng)8.1設備維護保養(yǎng)周期8.2設備維護保養(yǎng)內容8.3維護保養(yǎng)記錄9.消防安全責任與義務9.1雙方責任劃分9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同期限與續(xù)簽10.1合同期限10.2續(xù)簽條件10.3續(xù)簽程序11.合同費用與支付方式11.1費用構成11.2支付方式11.3付款時間12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2后續(xù)事宜處理13.3合同解除后的責任承擔14.合同附件與補充協議14.1合同附件14.2補充協議14.3附件與補充協議的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方甲方（高層建筑所有權單位或管理方）：________乙方（消防安全管理服務方）：________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同目的與依據2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在高層建筑消防安全管理方面的權利、義務和責任，確保建筑消防安全。2.2相關法律法規(guī)及政策依據本合同依據《中華人民共和國消防法》、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》等相關法律法規(guī)和政策制定。第三條消防安全管理范圍3.1建筑物概況建筑物名稱：____________________建筑物地址：____________________建筑物層數：____________________3.2消防安全管理制度制定并實施消防安全管理制度，包括但不限于：消防安全組織機構、消防安全操作規(guī)程、消防安全教育培訓等。3.3消防設施設備管理對建筑內消防設施設備進行定期檢查、維護保養(yǎng)，確保其正常運行。第四條消防安全管理人員4.1管理人員配備乙方應配備具備相應資質的消防安全管理人員，負責日常消防安全管理工作。4.2管理人員職責管理人員職責包括：組織消防安全檢查、監(jiān)督消防設施設備運行、開展消防安全宣傳教育等。4.3管理人員培訓乙方應定期對管理人員進行消防安全培訓，提高其業(yè)務水平。第五條消防安全檢查與巡查5.1定期檢查乙方應每月至少對建筑物進行一次全面消防安全檢查，并形成檢查記錄。5.2不定期巡查乙方應隨時對建筑物進行消防安全巡查，發(fā)現問題及時處理。5.3檢查與巡查記錄乙方應建立消防安全檢查與巡查記錄，記錄內容包括：檢查時間、檢查內容、發(fā)現的問題及處理情況。第六條消防安全教育與培訓6.1消防安全教育活動乙方應定期開展消防安全教育活動，提高建筑物內人員消防安全意識。6.2消防安全培訓內容培訓內容包括：消防安全基本知識、火災逃生技能、滅火器使用方法等。6.3培訓效果評估乙方應評估培訓效果，確保培訓取得實效。第七條消防預案與應急處理7.1消防預案編制乙方應根據建筑物的實際情況，編制消防安全預案，包括火災撲救、人員疏散、醫(yī)療救護等內容。7.2應急處理流程應急處理流程應明確各級人員的職責和任務，確保火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置。7.3應急演練乙方應定期組織應急演練，檢驗消防預案的可行性和有效性。頭第八條消防設施設備維護保養(yǎng)8.1設備維護保養(yǎng)周期8.1.1消防泵、噴淋系統(tǒng)等主要消防設施設備應每月進行一次全面檢查和維護保養(yǎng)。8.1.2消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等自動消防設施設備應每季度進行一次檢查和維護保養(yǎng)。8.1.3手提式滅火器應每半年進行一次全面檢查和維護保養(yǎng)。8.2設備維護保養(yǎng)內容8.2.1檢查設備外觀，確保無損壞、銹蝕、松動等現象。8.2.2檢查設備電路、管道、閥門等部件，確保其正常運行。8.2.3清理設備內部灰塵和雜物，保證通風良好。8.2.4檢查設備銘牌、操作說明書等資料是否完整，如有缺失，應及時補充。8.3維護保養(yǎng)記錄乙方應建立消防設施設備維護保養(yǎng)記錄，記錄內容包括：設備名稱、檢查日期、檢查人、維護保養(yǎng)內容、維護保養(yǎng)結果等。第九條消防安全責任與義務9.1甲方責任9.1.1提供消防設施設備的維護保養(yǎng)費用。9.1.2配合乙方進行消防安全檢查、巡查和培訓。9.1.3及時向乙方提供消防安全相關信息和資料。9.2乙方責任9.2.1負責消防安全管理工作的全面實施。9.2.2確保消防設施設備的完好有效。9.2.3對消防設施設備進行定期檢查、維護保養(yǎng)。9.2.4對建筑物內人員進行消防安全教育和培訓。第十條合同期限與續(xù)簽10.1合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2續(xù)簽條件合同期滿前____個月，雙方協商一致，可簽訂續(xù)簽合同。10.3續(xù)簽程序續(xù)簽合同應按照本合同約定的程序進行。第十一條合同費用與支付方式11.1費用構成合同費用包括：消防安全管理人員費用、消防設施設備維護保養(yǎng)費用、消防安全教育培訓費用等。11.2支付方式甲方應按月向乙方支付合同費用，支付方式為銀行轉賬。11.3付款時間甲方應在每月____日前將上月合同費用支付至乙方指定賬戶。第十二條合同變更與解除12.1變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協商變更合同內容。12.2解除條件12.2.1一方違反合同約定，經對方催告后仍未改正的。12.2.2一方因故無法繼續(xù)履行合同，并提前____個月通知對方的。12.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并簽訂變更或解除協議。第十三條合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.1.3一方違約，對方有權解除合同。13.2后續(xù)事宜處理13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的消防安全管理工作。13.2.2雙方應共同清理合同履行過程中的債權債務。第十四條合同附件與補充協議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：消防安全管理制度、消防設施設備清單、消防安全教育培訓計劃等。14.2補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指非甲乙雙方的獨立法人、其他組織或個人，包括但不限于中介方、技術服務方、咨詢顧問、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：消防設施設備的采購、安裝、檢測、維護保養(yǎng)、消防安全評估、咨詢、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。介入前，雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。16.2介入條件16.2.1第三方具備相應的資質和條件。16.2.2第三方的介入行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2.3第三方的介入行為不影響甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，確保其工作質量。17.1.2第三方因自身原因導致工作失誤，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據合作協議或服務合同，要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。17.2.2第三方有權根據工作需要，提出合理的意見和建議。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方的責任限額應根據第三方合作協議或服務合同中約定的責任范圍和賠償標準確定。18.2責任限額調整如法律法規(guī)或行業(yè)標準發(fā)生變化，導致責任限額需要調整的，雙方應協商一致，調整責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權益得到保障。19.2責任劃分具體規(guī)定19.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，由第三方承擔相應責任。19.2.2若因甲乙雙方原因導致第三方工作失誤，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.2.3若因不可抗力因素導致第三方工作失誤，各方根據實際情況分擔責任。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.2違約責任若第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。21.2爭議解決機構若協商不成，雙方可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件22.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責。22.1.2第三方違反保密義務。22.1.3甲乙雙方協商一致。22.2終止程序終止第三方介入，雙方應書面通知第三方，并簽訂終止協議。23.第三方介入的后續(xù)事宜23.1后續(xù)事宜處理合同終止后，甲乙雙方應與第三方共同處理后續(xù)事宜，包括但不限于：合同解除、責任承擔、費用結算等。23.2費用結算第三方介入期間產生的費用，應按照合作協議或服務合同約定的方式進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度要求：詳細列出消防安全管理制度的具體內容，包括消防安全組織機構、消防安全操作規(guī)程、消防安全教育培訓等。說明：此附件用于規(guī)范消防安全管理工作的開展。2.消防設施設備清單要求：詳細列出建筑物內所有的消防設施設備，包括設備名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：此附件用于明確消防設施設備的配置情況。3.消防安全教育培訓計劃要求：詳細列出消防安全教育培訓的具體計劃，包括培訓內容、時間、地點、參與人員等。說明：此附件用于確保消防安全教育培訓的順利進行。4.第三方合作協議或服務合同要求：詳細列出第三方合作協議或服務合同的具體內容，包括服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.消防安全檢查與巡查記錄要求：詳細記錄每次消防安全檢查與巡查的時間、內容、發(fā)現的問題及處理情況。說明：此附件用于反映消防安全檢查與巡查的實際情況。6.消防預案及應急演練記錄要求：詳細記錄消防預案的編制、應急演練的時間、內容、參與人員等信息。說明：此附件用于驗證消防預案的有效性和應急響應能力。7.消防設施設備維護保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄消防設施設備的維護保養(yǎng)時間、內容、維護保養(yǎng)人等信息。說明：此附件用于跟蹤消防設施設備的維護保養(yǎng)情況。8.消防安全責任書要求：明確甲乙雙方在消防安全管理中的責任和義務。說明：此附件用于加強甲乙雙方在消防安全管理中的責任意識。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例說明：若甲方應于每月____日前支付合同費用，但未按時支付，則應向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成消防設施設備維護保養(yǎng)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每次違約金額的_____%。示例說明：若乙方未按約定時間完成消防設施設備維護保養(yǎng)，則應向甲方支付每次違約金額_____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方損失，并支付相應的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若第三方未按約定完成工作任務，應賠償甲乙雙方損失，并支付相應的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：甲乙雙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同，應賠償對方損失，并支付相應的違約金。全文完。2024年版高層建筑消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.合同目的和范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.消防安全管理職責3.1甲方職責3.2乙方職責4.消防設施設備管理4.1消防設施設備維護保養(yǎng)4.2消防設施設備檢修4.3消防設施設備更新5.消防安全管理措施5.1消防安全檢查5.2消防安全教育5.3消防預案編制與演練6.應急處置6.1事故報告6.2事故調查處理6.3應急救援7.消防檔案管理7.1消防檔案建立7.2消防檔案維護7.3消防檔案查詢8.合同費用及支付方式8.1合同費用8.2支付方式8.3付款時間9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：消防技術服務有限公司地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。2.合同目的和范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方高層建筑的消防安全管理責任，確保消防安全，保障甲方及建筑內人員、財產的安全。2.2合同范圍本合同適用于甲方位于市區(qū)路號的高層建筑，包括但不限于消防設施設備的維護保養(yǎng)、消防安全檢查、應急演練等。3.消防安全管理職責3.1甲方職責甲方負責提供消防安全管理所需的必要條件，包括但不限于消防設施設備的完好、消防通道的暢通等。3.2乙方職責1.定期對消防設施設備進行檢查、維護保養(yǎng)；2.對建筑內人員進行消防安全教育和培訓；3.編制消防預案并組織應急演練；4.及時發(fā)現和報告消防安全隱患，提出整改建議。4.消防設施設備管理4.1消防設施設備維護保養(yǎng)乙方應按照國家標準和規(guī)定，對消防設施設備進行定期檢查、維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2消防設施設備檢修消防設施設備出現故障時，乙方應在接到通知后24小時內進行檢修，確保及時恢復正常使用。4.3消防設施設備更新當消防設施設備達到使用壽命或無法滿足消防安全要求時，乙方應及時向甲方提出更新申請，經甲方同意后進行更新。5.消防安全管理措施5.1消防安全檢查乙方應每月至少進行一次消防安全檢查，檢查內容包括但不限于消防設施設備的完好、消防通道的暢通等。5.2消防安全教育乙方應定期對建筑內人員進行消防安全教育，提高其消防安全意識和自救能力。5.3消防預案編制與演練乙方應制定消防預案，并定期組織應急演練，提高應急處置能力。6.應急處置6.1事故報告發(fā)生火災等緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案，并及時向甲方報告。6.2事故調查處理事故發(fā)生后，乙方應配合甲方進行調查處理，查明事故原因，采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。6.3應急救援乙方應按照應急預案，組織應急救援工作，確保人員疏散和財產損失最小化。8.合同費用及支付方式8.1合同費用本合同總費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），由乙方承擔，包括但不限于人員工資、設備維護保養(yǎng)費用、應急演練費用等。8.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后五日內向甲方提交詳細的費用預算表，甲方審核無誤后支付合同總額的30%作為預付款。8.3付款時間1.預付款應在合同簽訂后十個工作日內支付。2.每季度付款應在季度結束后十個工作日內支付。3.合同到期付款應在合同終止后三十個工作日內支付。9.合同變更及解除9.1合同變更任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂補充協議后，變更內容生效。9.2合同解除1.任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。3.合同到期后，合同自動解除。10.違約責任10.1違約情形1.乙方未按時完成消防安全檢查、維護保養(yǎng)、應急演練等工作。2.甲方未按時支付合同費用。3.一方違反合同約定的保密條款。10.2違約責任1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按合同總金額的5%計算，雙方另有約定的從其約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后三十日內協商不成，可向對方發(fā)出爭議解決通知。2.爭議解決通知發(fā)出后，雙方應在十五日內提交爭議解決材料。3.人民法院受理后，按法定程序進行審理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同期滿。2.雙方協商一致解除合同。3.一方違約，另一方解除合同。13.不可抗力13.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入的范圍1.提供技術服務或咨詢；2.對消防設施設備進行評估或檢驗；3.監(jiān)督合同履行情況；4.提供保險保障；5.解決合同爭議。2.甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲方引入第三方甲方需提前三十日書面通知乙方，說明引入第三方的目的、范圍、資質等，經乙方同意后方可引入。2.2乙方引入第三方乙方需提前三十日書面通知甲方，說明引入第三方的目的、范圍、資質等，經甲方同意后方可引入。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任1.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.第三方對其提供的服務或咨詢結果負責，若因第三方原因導致服務或咨詢結果存在缺陷，第三方應承擔相應的責任。3.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便其履行職責。2.第三方有權在履行職責過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額第三方對本合同項下的責任限額，應根據其服務性質、服務費用等因素，由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在合同中明確。4.2責任限額的調整1.在合同履行期間，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協商一致，并在合同中予以修改。2.調整后的責任限額自雙方簽字之日起生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方