2024版海景房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀成交合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海景房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀成交合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約金12.3通知方式13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024版海景房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀成交事宜。1.2.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)買賣活動。2.雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方住所：_______2.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方住所：_______2.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：_______3.1.2房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：_______3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2.1房地產(chǎn)位置：_______3.2.2房地產(chǎn)面積：_______3.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1供水、供電、供氣情況3.3.2供暖、空調(diào)、電梯等設(shè)施3.3.3物業(yè)管理情況4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1房地產(chǎn)買賣價格為：_______元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。4.2.2付款方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間為：_______。5.2房地產(chǎn)驗收標準5.2.1驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前對房屋進行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理時間為：_______。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔。6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。6.3過戶時間6.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為：_______。7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。7.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.2.1.2任何雙方均認可的仲裁機構(gòu)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；9.2.2合同約定的終止條件成就。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同經(jīng)公證或依法登記后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2房地產(chǎn)買賣合同；11.1.3付款憑證；11.1.4驗收報告；11.1.5其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2.2房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方信息、房地產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式等內(nèi)容。12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)保持誠信，不得有欺詐、隱瞞等行為。12.2違約金12.2.1本合同約定的違約金為_______元人民幣。12.3通知方式12.3.1.1書面通知，通過郵寄或快遞方式送達；12.3.1.2電子郵件通知，發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同方為有效。13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.2房地產(chǎn)買賣合同；14.3付款憑證；14.4驗收報告；14.5其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是基于合同履行過程中的特定需求，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或文件。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方的責任范圍應(yīng)限于其介入合同履行的相關(guān)領(lǐng)域。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。16.2.2責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任17.1.1甲方應(yīng)確保合同條款的準確性和完整性。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方責任17.2.1乙方應(yīng)確保合同條款的準確性和完整性。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.3第三方責任17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責。17.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；18.1.2第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；18.1.3第三方的責任限額；18.1.4第三方介入的具體工作內(nèi)容；18.1.5第三方介入的期限；18.1.6第三方介入的費用及支付方式；18.1.7第三方介入的成果提交及驗收標準；18.1.8第三方介入過程中的保密條款；18.1.9第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律規(guī)定。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式參照本合同第八條“爭議解決方式”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。說明：該文件用于證明賣方對所售房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：該合同是甲乙雙方簽訂的正式買賣協(xié)議，具有法律效力。3.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證、支票等，證明買方已支付房款。說明：該憑證用于證明買方履行了付款義務(wù)。4.驗收報告詳細要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等驗收結(jié)果，以及驗收人員的簽名。說明：該報告用于證明房屋符合合同約定的交付條件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的信息、職責、權(quán)利和義務(wù)、責任限額、介入期限等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)過戶登記表、契稅完稅證明等。說明：該文件用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該文件用于解決合同履行過程中的爭議。8.其他文件詳細要求：包括但不限于合同補充協(xié)議、通知函、會議紀要等。說明：其他文件根據(jù)合同履行過程中的需要，由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。示例：若買方逾期支付房款一個月，則應(yīng)支付違約金_______元人民幣。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。示例：若賣方逾期交付房地產(chǎn)一個月，則應(yīng)支付違約金_______元人民幣。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。示例：若第三方未能按時完成房屋評估，則應(yīng)支付違約金_______元人民幣。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版海景房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀成交合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3經(jīng)紀人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交易稅費及費用承擔4.1稅費及費用種類4.2稅費及費用承擔方式4.3稅費及費用支付時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂日期11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3經(jīng)紀人簽字蓋章13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方住所地：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方住所地：________1.3經(jīng)紀人信息1.3.1經(jīng)紀人名稱：________1.3.2經(jīng)紀人法定代表人：________1.3.3經(jīng)紀人聯(lián)系電話：________1.3.4經(jīng)紀人住所地：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房地產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間：按照3.2條款執(zhí)行；3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費及費用種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；4.2稅費及費用承擔方式：4.2.1買方承擔：________；4.2.2賣方承擔：________；4.3稅費及費用支付時間：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：________；5.2房地產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；5.3驗收程序：5.3.1買方在房地產(chǎn)交付前________日內(nèi)，對房地產(chǎn)進行驗收；5.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)向賣方提出；5.3.3賣方應(yīng)在收到買方提出的問題后________日內(nèi)，對問題進行修復或處理。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：________；6.2過戶手續(xù)：6.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付相關(guān)過戶費用；6.3過戶費用：人民幣________元整。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方在合同履行過程中，有嚴重違約行為的；7.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；7.2違約責任：7.2.1買方或賣方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；7.2.2違約金：人民幣________元整；7.3違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生合同解除條件的情況。9.3合同終止手續(xù)：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件：10.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；10.2.1.2交易稅費繳納憑證；10.2.1.3其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期11.1合同簽訂時間：________年________月________日。11.2合同簽訂地點：________。12.合同雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章：12.1.1買方代表簽字：________12.1.2買方公章：________12.2賣方簽字蓋章：12.2.1賣方代表簽字：________12.2.2賣方公章：________12.3經(jīng)紀人簽字蓋章：12.3.1經(jīng)紀人代表簽字：________12.3.2經(jīng)紀人公章：________13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________13.2交易稅費繳納憑證：________13.3其他相關(guān)文件：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________份14.2合同保管方式：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件；14.2.2合同原件及附件應(yīng)由雙方各自指定專人負責保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)支持的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方同意介入合同關(guān)系。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：15.3.1.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件；15.3.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔；16.2.2第三方責任承擔不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，提出改進建議或解決方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方的關(guān)系由中介方與第三方簽訂的協(xié)議約定；18.3.2中介方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.2.1.1雙方協(xié)商一致；19.2.1.2發(fā)生不可抗力；19.2.1.3第三方無法履行協(xié)議約定的職責。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入?yún)f(xié)議的附件21.1.1第三方資質(zhì)證明；21.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容；21.1.3第三方責任限額；21.1.4第三方費用及支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。附件說明：此文件為合同履行的基礎(chǔ)，證明賣方對房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的繳納憑證，證明相關(guān)稅費已依法繳納。附件說明：此文件為合同履行過程中的重要文件，證明交易合法合規(guī)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。附件說明：此文件為合同履行過程中的重要補充，確保第三方介入的規(guī)范性和透明度。4.驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等，確認房地產(chǎn)符合驗收標準。附件說明：此文件為合同履行過程中的重要文件，證明房地產(chǎn)交付符合約定。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。附件說明：此文件為合同履行過程中的重要文件，證明付款義務(wù)已履行。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等，確保變更的合法性和有效性。附件說明：此文件為合同履行過程中的重要補充，證明合同變更的規(guī)范性和透明度。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等，確保爭議解決的合法性和有效性。附件說明：此文件為合同履行過程中的重要補充，證明爭議解決的規(guī)范性和透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的________%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付房地產(chǎn)交易價格的________%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付合同約定服務(wù)費用的________%作為違約金。4.違約金支付責任認定：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。示例說明：若買方未按約定支付購房款，應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。5.損失賠償責任認定：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。示例說明：若賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)賠償買方因此遭受的房屋租賃費用、搬家費用等損失。全文完。2024版海景房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀成交合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)證照情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.傭金及費用4.1經(jīng)紀傭金4.2其他費用4.3費用支付時間節(jié)點5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.履約期限及違約責任6.1履約期限6.2違約責任6.3違約金的計算方式7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費用8.4登記時間節(jié)點9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施清單9.2裝修情況9.3裝修費用承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3不可抗力條款14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)面積：_______平方米2.5房地產(chǎn)用途：_______2.6房地產(chǎn)證照情況：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2支付方式：_______3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_______元整，于過戶登記后_______日內(nèi)支付3.4付款方式：_______4.傭金及費用4.1經(jīng)紀傭金：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付4.2其他費用：4.2.1房地產(chǎn)交易稅費：_______4.2.2其他費用：_______4.3費用支付時間節(jié)點：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：_______5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后5.3合同生效時間：_______6.履約期限及違約責任6.1履約期限：自合同生效之日起至_______日止6.2違約責任：6.2.1買方違約：買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______的違約金6.2.2賣方違約：賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______的違約金6.3違約金的計算方式：_______7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間：_______7.2驗收標準：_______7.3驗收程序：7.3.1買方在交付時間前_______日內(nèi)向賣方提出驗收要求7.3.2雙方約定驗收時間，賣方應(yīng)在驗收時間前_______日內(nèi)完成交付7.4驗收不合格的處理：7.4.1買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)修復或更換不合格部分7.4.2修復或更換期間，買方有權(quán)暫緩支付尾款8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛8.1.2賣方同意將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下8.2登記手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)配合買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2.2買方負責支付登記手續(xù)所需費用8.3登記費用8.3.1登記費：_______元8.3.2其他相關(guān)費用：_______元8.4登記時間節(jié)點：_______9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施清單9.1.1家具：_______9.1.2家電：_______9.1.3其他附屬設(shè)施：_______9.2裝修情況9.2.1房屋裝修情況：_______9.2.2裝修品牌及型號：_______9.3裝修費用承擔9.3.1裝修費用：_______元9.3.2裝修費用由_______方承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1買方未按時支付款項11.1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)11.1.3其他雙方約定的解除條件11.2合同終止條件：11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成11.2.2雙方約定的終止條件11.3合同解除及終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2未支付的款項和費用應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：_______法院13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或約定的其他方式進行通知14.2通知送達地址：_______14.3不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可延長合同期限14.4其他約定事項：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。15.2.2法律、行政法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同關(guān)系中的責任，限于其介入合同關(guān)系時的直接行為。16.1.2第三方對甲乙雙方或合同標的物的責任，不得超過其在本合同關(guān)系中的實際投入。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同標的物的_______%。16.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使甲乙雙方的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行其義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)承擔因自身行為導致的合同違約責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請。19.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)答復。19.2第三方介入的同意19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。19.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。19.3第三方介入的生效19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，自協(xié)議生效之日起，第三方成為合同當事人。19.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第