2024版房屋買賣交易信息服務(wù)平臺使用合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣交易信息服務(wù)平臺使用合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2服務(wù)平臺定義1.3用戶定義1.4買賣雙方定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1信息發(fā)布2.2信息檢索2.3交易撮合2.4交易保障2.5金融服務(wù)3.用戶注冊與登錄3.1注冊流程3.2信息真實性3.3用戶名和密碼3.4登錄方式4.信息發(fā)布規(guī)范4.1房源信息規(guī)范4.2交易信息規(guī)范4.3信息更新與維護4.4信息刪除5.交易流程5.1線上洽談5.2線下看房5.3簽訂合同5.4交易款項5.5產(chǎn)權(quán)過戶6.交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2交易風(fēng)險評估6.3交易糾紛處理6.4交易進度跟蹤7.服務(wù)平臺責(zé)任7.1信息服務(wù)7.2交易保障7.3交易咨詢7.4爭議解決8.用戶責(zé)任8.1信息真實8.2交易合法8.3誠信交易8.4維護平臺秩序9.違約責(zé)任9.1用戶違約9.2平臺違約9.3違約賠償10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1附則14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024版房屋買賣交易信息服務(wù)平臺使用合同書。1.1.2“服務(wù)平臺”指由乙方提供的房屋買賣交易信息服務(wù)平臺。1.1.3“用戶”指在服務(wù)平臺上注冊并使用服務(wù)的個人或單位。1.1.4“買賣雙方”指在服務(wù)平臺上進行的房屋買賣交易的雙方當事人。1.2服務(wù)平臺定義1.2.1服務(wù)平臺是指乙方提供的在線平臺，旨在為用戶提供房屋買賣交易信息服務(wù)。1.2.2平臺提供包括但不限于房源信息發(fā)布、交易信息檢索、交易撮合等服務(wù)。1.3用戶定義1.3.1用戶是指通過服務(wù)平臺注冊，獲取并使用服務(wù)平臺提供的各項服務(wù)的個人或單位。1.4買賣雙方定義1.4.1買方是指有意購買房屋的用戶。1.4.2賣方是指有意出售房屋的用戶。2.服務(wù)內(nèi)容2.1信息發(fā)布2.1.1用戶可以在服務(wù)平臺上發(fā)布房屋買賣信息。2.1.2用戶發(fā)布的信息應(yīng)真實、準確、完整。2.2信息檢索2.2.1用戶可以通過服務(wù)平臺檢索房屋買賣信息。2.2.2平臺保證檢索結(jié)果的準確性和時效性。2.3交易撮合2.3.1平臺提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達成交易。2.3.2平臺不參與交易本身，僅提供信息匹配和交易協(xié)助。2.4交易保障2.4.1平臺提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。2.4.2平臺對交易過程進行監(jiān)控，防止欺詐行為。2.5金融服務(wù)2.5.1平臺可提供貸款、支付等金融服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以平臺公告為準。3.用戶注冊與登錄3.1注冊流程3.1.1用戶需在服務(wù)平臺上完成注冊流程，包括填寫個人信息、驗證手機號碼等。3.1.2注冊信息應(yīng)真實、準確、完整。3.2信息真實性3.2.1用戶承諾其注冊信息和發(fā)布的信息真實、準確、完整。3.3用戶名和密碼3.3.1用戶需設(shè)置用戶名和密碼，用于登錄服務(wù)平臺。3.3.2用戶對用戶名和密碼的安全性負責(zé)。3.4登錄方式3.4.1用戶可通過手機號、郵箱等方式登錄服務(wù)平臺。4.信息發(fā)布規(guī)范4.1房源信息規(guī)范4.1.1用戶發(fā)布的房源信息應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、聯(lián)系方式等。4.1.2房源信息應(yīng)真實、準確、完整。4.2交易信息規(guī)范4.2.1用戶發(fā)布的交易信息應(yīng)包括交易雙方的基本信息、交易價格、交易方式等。4.2.2交易信息應(yīng)真實、準確、完整。4.3信息更新與維護4.3.1用戶應(yīng)及時更新和維護其發(fā)布的房源和交易信息。4.4信息刪除4.4.1用戶有權(quán)刪除其發(fā)布的房源和交易信息。5.交易流程5.1線上洽談5.1.1買賣雙方可通過平臺進行線上洽談。5.1.2平臺提供線上洽談工具，包括但不限于即時通訊、郵件等。5.2線下看房5.2.1買賣雙方可約定線下看房時間。5.2.2平臺可提供看房預(yù)約服務(wù)。5.3簽訂合同5.3.1買賣雙方應(yīng)在達成一致意見后簽訂書面合同。5.4交易款項5.4.1交易款項的支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。5.5產(chǎn)權(quán)過戶5.5.1買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.1.1平臺提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。6.1.2交易資金監(jiān)管的具體操作流程以平臺規(guī)定為準。6.2交易風(fēng)險評估6.2.1平臺對交易進行風(fēng)險評估，確保交易安全。6.3交易糾紛處理6.3.1買賣雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，可向平臺申請調(diào)解。6.4交易進度跟蹤6.4.1平臺提供交易進度跟蹤服務(wù)，確保交易順利進行。8.服務(wù)平臺責(zé)任8.1信息服務(wù)8.1.1平臺應(yīng)確保用戶能夠及時、準確地獲取房屋買賣交易信息。8.1.2平臺應(yīng)定期更新房源信息，保持信息的時效性。8.2交易保障8.2.1平臺應(yīng)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，保障交易資金安全。8.2.2平臺應(yīng)建立交易風(fēng)險評估體系，降低交易風(fēng)險。8.3交易咨詢8.3.1平臺應(yīng)提供交易咨詢服務(wù)，解答用戶在交易過程中遇到的問題。8.4爭議解決8.4.1平臺應(yīng)建立爭議解決機制，處理用戶之間的交易糾紛。9.用戶責(zé)任9.1信息真實9.1.1用戶應(yīng)確保其發(fā)布的信息真實、準確、完整。9.1.2用戶不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性信息。9.2交易合法9.2.1用戶應(yīng)確保其進行的交易符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2.2用戶不得從事任何非法交易活動。9.3誠信交易9.3.1用戶應(yīng)遵守誠信原則，公平、公正地進行交易。9.3.2用戶不得利用平臺進行欺詐、誹謗等違法行為。9.4維護平臺秩序9.4.1用戶應(yīng)遵守平臺規(guī)則，共同維護平臺良好秩序。10.違約責(zé)任10.1用戶違約10.1.1用戶違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2平臺違約10.2.1平臺違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2.2爭議解決的具體方式由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的地點。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2.2合同變更不影響已生效部分的效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.1.2合同解除的具體條件由雙方協(xié)商確定。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.其他14.1附則14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1.1服務(wù)平臺使用規(guī)則14.2.1.2交易安全保障措施14.2.1.3爭議解決流程14.2.1.4其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房屋買賣交易過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方在交易過程中，如認為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并提供第三方的基本信息。15.3.2第三方提交服務(wù)方案和收費標準。15.3.3甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。15.3.4甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性和準確性。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行其職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議明確約定。17.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議履行其職責(zé)。18.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，包括但不限于因第三方服務(wù)不當導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。19.第三方變更或退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的書面同意。19.2第三方變更或退出后，甲方和乙方有權(quán)選擇新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定分攤。20.2若合作協(xié)議未約定費用分攤方式，則甲方和乙方應(yīng)按照各自在交易中的利益比例分攤費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)平臺使用規(guī)則詳細要求和說明：本附件規(guī)定了服務(wù)平臺的使用規(guī)則，包括用戶注冊、信息發(fā)布、交易流程、費用標準、用戶權(quán)益保護等內(nèi)容。2.交易安全保障措施詳細要求和說明：本附件詳細描述了平臺提供的交易安全保障措施，包括交易資金監(jiān)管、風(fēng)險控制、用戶身份驗證、隱私保護等。3.爭議解決流程詳細要求和說明：本附件規(guī)定了平臺內(nèi)的爭議解決流程，包括爭議提交、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)的具體操作步驟。4.房源信息發(fā)布規(guī)范詳細要求和說明：本附件規(guī)定了房源信息發(fā)布的規(guī)范，包括信息內(nèi)容、圖片要求、信息更新頻率等。5.交易合同模板詳細要求和說明：本附件提供了交易合同的標準模板，包括合同基本條款、附件清單、雙方簽字等。6.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了第三方介入時的合作協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。7.用戶協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定了用戶在使用服務(wù)平臺時需要遵守的協(xié)議，包括用戶責(zé)任、平臺權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容等。8.用戶隱私政策詳細要求和說明：本附件規(guī)定了平臺對用戶個人信息的收集、使用、存儲和保護政策。9.法律法規(guī)及政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.用戶違約行為違約行為：用戶發(fā)布虛假信息、未按時支付服務(wù)費用、違反平臺規(guī)則等。責(zé)任認定標準：用戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：用戶甲發(fā)布虛假房源信息，導(dǎo)致用戶乙遭受損失，用戶甲應(yīng)賠償用戶乙的損失并支付違約金。2.平臺違約行為違約行為：平臺未提供約定服務(wù)、泄露用戶信息、未按時處理用戶投訴等。責(zé)任認定標準：平臺應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例說明：平臺未按時處理用戶甲的投訴，導(dǎo)致用戶甲的合法權(quán)益受損，平臺應(yīng)賠償用戶甲的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)、泄露用戶信息、違反保密條款等。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例說明：第三方乙未按協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致用戶丙的權(quán)益受損，第三方乙應(yīng)賠償用戶丙的損失。4.買賣雙方違約行為違約行為：買賣雙方未按合同約定履行交易義務(wù)、逾期支付款項、擅自改變交易條件等。責(zé)任認定標準：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：賣方丁未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方戊的權(quán)益受損，賣方丁應(yīng)賠償買方戊的損失并支付違約金。全文完。2024版房屋買賣交易信息服務(wù)平臺使用合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交付房屋6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指賣方擁有的、買方擬購買的房產(chǎn)；“交易價格”指買賣雙方約定的房屋總價；“交易流程”指從簽訂本合同至房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶的全部過程；“產(chǎn)權(quán)過戶”指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序；“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“爭議解決”指合同雙方因履行合同發(fā)生的糾紛解決方式；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，若合同中未明確解釋，則按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方2.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)取得時間：_______3.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：_______第四條交易價格4.1交易價格房屋交易總價為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后支付。4.3付款時間（1）首付款支付時間：_______；（2）尾款支付時間：_______。第五條交易流程5.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在_______年_______月_______日簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。5.3交付房屋賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買方。第六條房屋交付6.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵。6.2房屋交付時間房屋交付時間為_______。6.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認書；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）簽署房屋驗收報告。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）協(xié)助買方辦理過戶申請；（3）繳納過戶稅費。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于：（1）房屋交易稅費；（2）房屋評估費；（3）過戶手續(xù)費。7.3過戶時間過戶時間應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非合同雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或合同雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付交易價格；（2）一方未按合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（3）一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；（3）違約方拒絕履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金及賠償金，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）因合同解除造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一、十二條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效地點本合同在_______簽訂，合同生效地點為_______。第十三、十四條合同附件與簽訂13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）其他相關(guān)文件。14.1合同簽訂合同雙方應(yīng)在本合同及附件上簽字（或蓋章）。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同及附件報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣交易的咨詢、評估、代理、監(jiān)理、法律服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并載明于本合同附件中。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方實際收取服務(wù)費用的兩倍。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方信息；（3）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，協(xié)助合同雙方完成交易；（4）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為時，應(yīng)及時通知合同雙方。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的額外費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于合同雙方，維護合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，其與合同雙方的關(guān)系為代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，代理合同雙方完成交易。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，各第三方應(yīng)各自履行職責(zé)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（1）合同雙方需提前向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方應(yīng)在收到介入請求后_______日內(nèi)答復(fù)是否介入；（3）第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入費用第三方介入費用由合同雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3第三方介入期限第三方介入期限由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第六條第三方介入時的合同變更6.1合同變更第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更。6.2變更生效本合同變更經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入時的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭議，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入時的違約責(zé)任8.1違約情形第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入時的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，合同雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序第三方介入后，合同解除程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交易流程、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除等條款，并由合同雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并注明證件編號、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋市場價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：此附件用于確定房屋交易價格。4.房屋交付確認書詳細要求：由合同雙方在房屋交付時簽字（或蓋章），確認房屋交付情況。說明：此附件用于證明房屋已按合同約定交付。5.房屋交接手續(xù)詳細要求：包含房屋交接清單、鑰匙交付、物業(yè)管理交接等手續(xù)。說明：此附件用于證明房屋交接完成。6.過戶申請書詳細要求：由合同雙方填寫，提交給房產(chǎn)管理部門。說明：此附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7.房產(chǎn)管理部門出具的過戶證明詳細要求：提供房產(chǎn)管理部門出具的過戶證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。8.房屋驗收報告詳細要求：由合同雙方在房屋交付時填寫，確認房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合約定。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：由合同雙方在發(fā)生爭議時簽訂，約定爭議解決方式。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同變更協(xié)議詳細要求：由合同雙方在合同變更時簽訂，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：一方未按合同約定支付交易價格責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：一方未按合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方實際損失等。示例說明：賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因產(chǎn)權(quán)過戶延誤造成的損失。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方實際損失、返還已支付款項等。示例說明：賣方隱瞞房屋存在抵押權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，并返還已支付的全部款項。4.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同約定房屋不得用于商業(yè)用途，買方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2024版房屋買賣交易信息服務(wù)平臺使用合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋交易信息服務(wù)平臺3.使用期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.使用費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.使用范圍5.1甲方使用范圍5.2乙方使用范圍6.使用規(guī)范6.1甲方使用規(guī)范6.2乙方使用規(guī)范7.信息安全與保密7.1信息安全7.2保密義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋交易信息服務(wù)平臺2.2.1平臺名稱：_______2.2.2平臺服務(wù)內(nèi)容：_______2.2.3平臺使用權(quán)限：_______3.使用期限3.1合同生效日期：_______3.2合同終止日期：_______4.使用費用4.1費用總額：_______元4.2費用支付方式：_______4.3費用支付時間：_______5.使用范圍5.1甲方使用范圍5.1.1甲方可在平臺上發(fā)布房屋出售信息5.1.2甲方可查詢平臺上的房屋交易信息5.2乙方使用范圍5.2.1乙方負責(zé)平臺的運營和維護5.2.2乙方負責(zé)提供房屋交易咨詢服務(wù)6.使用規(guī)范6.1甲方使用規(guī)范6.1.1甲方在平臺上發(fā)布信息時，應(yīng)確保信息的真實、準確、完整6.1.2甲方不得在平臺上發(fā)布虛假、違法信息6.2乙方使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)保證平臺的正常運行，及時更新房屋交易信息6.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護用戶隱私7.信息安全與保密7.1信息安全7.1.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保平臺數(shù)據(jù)的安全7.1.2乙方應(yīng)定期對平臺進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)漏洞及時修復(fù)7.2保密義務(wù)7.2.1甲方、乙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的房屋交易信息服務(wù)平臺。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供合同約定的服務(wù)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付使用費用。8.2.2甲方應(yīng)遵守平臺的使用規(guī)范，不得發(fā)布違法、虛假信息。8.2.3甲方應(yīng)保護自己的賬戶信息，不得將賬戶信息泄露給他人。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)收取甲方按照合同約定支付的使用費用。9.1.2乙方有權(quán)對甲方在平臺上的行為進行監(jiān)督和管理。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)保證平臺服務(wù)的正常運行，確保甲方能夠正常使用。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時更新和提供準確的房屋交易信息。9.2.3乙方應(yīng)采取必要措施，保障甲方賬戶信息的安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按照合同約定支付使用費用的。10.1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的。10.1.3任何一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。12.2合同解除12.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為房屋買賣交易提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地完成房屋買賣交易，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易信息和文件。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任認定17.2.1第三方責(zé)任認定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)為準繩。17.2.2第三方責(zé)任認定需由甲乙雙方共同協(xié)商，或由法院判決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，若對甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，若對乙方造成損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)共同維護交易安全，確保交易順利進行。18.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，若對甲乙雙方均造成損失，甲乙雙方可共同向第三方追究責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲