2024年度土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)概述3.2收益權(quán)概述3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓價款4.1價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2需提交的文件6.土地使用權(quán)權(quán)益6.1土地使用權(quán)權(quán)益概述6.2甲方權(quán)益6.3乙方權(quán)益7.土地使用權(quán)使用7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用條件8.土地使用權(quán)變更8.1變更申請8.2變更審批8.3變更登記9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同效力13.1合同生效13.2合同效力范圍13.3合同變更與解除14.其他14.1合同附件14.2合同補充14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義土地使用權(quán)：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用、收益和處分的權(quán)利；收益權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有土地所產(chǎn)生的經(jīng)濟利益；甲方：指土地所有權(quán)人；乙方：指土地使用權(quán)收益權(quán)受讓人。1.2解釋本合同中，如遇名詞解釋不清或含義不明的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________3.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)概述本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于____________________，面積為____________________平方米。3.2收益權(quán)概述乙方獲得本合同所涉及的土地使用權(quán)收益權(quán)，包括但不限于土地租賃、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的收益。3.3轉(zhuǎn)讓方式本合同土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓采用一次性支付轉(zhuǎn)讓價款的方式。3.4轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)收益權(quán)范圍包括但不限于____________________。4.轉(zhuǎn)讓價款4.1價格確定本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3付款時間第1次支付：____________________；第2次支付：____________________；第3次支付：____________________。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2需提交的文件甲方出具的轉(zhuǎn)讓同意書；土地使用權(quán)證書；乙方營業(yè)執(zhí)照；其他相關(guān)文件。6.土地使用權(quán)權(quán)益6.1土地使用權(quán)權(quán)益概述本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)益包括但不限于土地租賃、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的收益。6.2甲方權(quán)益收取轉(zhuǎn)讓價款；甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地使用權(quán)。6.3乙方權(quán)益乙方獲得土地使用權(quán)收益權(quán)；乙方有權(quán)按照合同約定使用土地使用權(quán)；乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。8.土地使用權(quán)變更8.1變更申請任何一方需對土地使用權(quán)進(jìn)行變更時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾?，并說明變更的原因、內(nèi)容和預(yù)期效果。8.2變更審批變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需報送相關(guān)政府部門審批。審批通過后，雙方應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)。8.3變更登記變更登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)將變更后的土地使用權(quán)證書和其他相關(guān)文件予以更新。9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款全部支付完畢；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；土地使用權(quán)依法被收回或征收。9.2終止程序書面通知對方終止合同；協(xié)商處理未了事項；辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。9.3終止后的處理乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件退還甲方；雙方應(yīng)結(jié)算本合同項下的所有費用；乙方應(yīng)停止使用土地使用權(quán)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商或訴訟過程中，如需仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為甲方未按時提供土地使用權(quán)；乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；采取補救措施。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序書面通知對方解除合同；協(xié)商處理未了事項；辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。12.3解除后的處理乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件退還甲方；雙方應(yīng)結(jié)算本合同項下的所有費用；乙方應(yīng)停止使用土地使用權(quán)。13.合同效力13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方介入范圍土地使用權(quán)評估；土地使用權(quán)交易中介；法律咨詢；擔(dān)保服務(wù)；代理服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；因第三方已履行合理注意義務(wù)仍無法避免的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：收取約定的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在履行本合同過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受到本合同條款的約束，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行對甲方的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行對乙方的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2合同補充第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.3合同變更與解除第三方介入后，本合同的變更與解除，仍按照本合同原有約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書內(nèi)容完整，無涂改、偽造、篡改等違法情況。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效法律文件。2.轉(zhuǎn)讓同意書詳細(xì)要求：同意書內(nèi)容明確，甲方簽字或蓋章有效。說明：甲方同意將土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的書面文件。3.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章有效。說明：甲乙雙方就土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證真實有效，注明付款時間、金額和用途。說明：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的文件。5.土地使用權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：申請表內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章有效。說明：辦理土地使用權(quán)變更登記的申請文件。6.土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：證明文件內(nèi)容完整，加蓋登記機關(guān)公章。說明：證明土地使用權(quán)變更登記已完成的文件。7.土地使用權(quán)終止證明詳細(xì)要求：證明文件內(nèi)容完整，加蓋登記機關(guān)公章。說明：證明土地使用權(quán)終止的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章有效。說明：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.補充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章有效。說明：對本合同進(jìn)行補充或修改的協(xié)議。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章有效。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供土地使用權(quán)；乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；采取補救措施。支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；采取補救措施。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按約定進(jìn)行土地開發(fā)。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。乙方違約示例：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致甲方無法及時獲得收益。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理時限5.2辦理流程5.3辦理費用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后義務(wù)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務(wù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同雙方基本信息：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：本合同涉及的土地位于______，具體位置為______。2.2土地面積：土地面積為______平方米。2.3土地用途：土地用途為______。2.4土地使用年限：土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)為______。3.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：本合同土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓采用______方式。3.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。3.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如下：3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.4.3乙方應(yīng)保證土地的合理利用。4.付款方式4.1付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______4.3付款憑證：乙方支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理時限：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后______個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2辦理流程：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下：5.2.1甲方提供相關(guān)資料；5.2.2乙方配合辦理；5.2.3辦理土地使用權(quán)變更登記；5.2.4甲方將土地使用權(quán)證書交付乙方。5.3辦理費用：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用由______方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有土地使用權(quán)的全部權(quán)益，包括但不限于：6.1.1土地使用權(quán)；6.1.2土地收益權(quán)；6.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)。6.2.1依法使用土地，不得擅自改變土地用途；6.2.2按時繳納土地使用稅；6.2.3不得損害他人合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時間支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；8.1.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.1.3乙方未按約定使用土地；8.1.4雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定時間支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；8.2.2若甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；8.2.3若乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.4若雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理：8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______個工作日內(nèi)采取補救措施；8.3.2若違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為______。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為______。9.3爭議解決程序：爭議解決程序如下：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.3.2若協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；9.3.3調(diào)解不成，提交爭議解決機構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同解除條件如下：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；10.2.3一方違約，另一方提出解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.1.3雙方身份證明復(fù)印件。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為______年______月______日。12.2簽署人姓名：甲方簽署人姓名為______，乙方簽署人姓名為______。12.3簽署人職務(wù)：甲方簽署人職務(wù)為______，乙方簽署人職務(wù)為______。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：本合同由雙方各自保存一份，各自承擔(dān)保管責(zé)任。13.2合同保管期限：本合同自簽署之日起______年內(nèi)有效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介方：中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等過程的第三方機構(gòu)或個人。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方是指受甲乙雙方委托，對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同按照約定執(zhí)行的第三方機構(gòu)或個人。16.3評估方：評估方是指受甲乙雙方委托，對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定的第三方機構(gòu)或個人。17.第三方介入程序17.1中介方介入程序：17.1.1甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)；17.1.3中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2監(jiān)理方介入程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并向甲乙雙方報告；17.2.3監(jiān)理方應(yīng)確保合同按照約定執(zhí)行。17.3評估方介入程序：17.3.1甲乙雙方應(yīng)與評估方簽訂評估協(xié)議，明確評估方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.3.2評估方應(yīng)按照約定對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定；17.3.3評估方應(yīng)出具評估報告，作為合同履行的依據(jù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念：責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額由甲乙雙方在中介協(xié)議中約定；18.2.2監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方責(zé)任限額由甲乙雙方在監(jiān)理協(xié)議中約定；18.2.3評估方責(zé)任限額：評估方責(zé)任限額由甲乙雙方在評估協(xié)議中約定。18.3責(zé)任承擔(dān)：18.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介、監(jiān)理或評估服務(wù)；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.1.3第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介、監(jiān)理或評估服務(wù)；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；19.2.3第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方與合同履行的劃分：19.3.1第三方介入合同履行，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式：第三方介入后，合同履行方式應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行，同時考慮第三方介入的具體情況；20.2合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.3合同解除：若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為土地使用權(quán)有效性的證明文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、期限等，并由雙方簽字或蓋章。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件的復(fù)印件。說明：作為雙方主體資格的證明文件。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說明：作為乙方支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的證明。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理申請表要求：填寫完整并加蓋雙方公章。說明：作為申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的文件。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用收據(jù)要求：提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所支付費用的收據(jù)復(fù)印件。說明：作為辦理手續(xù)費用的證明。7.中介協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等，并由中介方簽字或蓋章。說明：作為中介服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。8.監(jiān)理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、費用等，并由監(jiān)理方簽字或蓋章。說明：作為監(jiān)理服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。9.評估協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括評估方的權(quán)利、義務(wù)、評估內(nèi)容、費用等，并由評估方簽字或蓋章。說明：作為評估服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，并由雙方簽字或蓋章。說明：作為解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的5%作為違約金。2.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的3%作為違約金。3.乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。4.第三方未履行中介、監(jiān)理或評估職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若中介方未提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度和合同約定分擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓面積及比例3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成4.2費用支付時間及方式4.3違約責(zé)任5.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理期限5.2辦理費用及承擔(dān)方5.3辦理過程中產(chǎn)生的稅費6.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)人權(quán)益6.2土地使用權(quán)收益權(quán)人權(quán)益6.3土地使用權(quán)人義務(wù)7.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地用途及規(guī)劃7.1土地用途變更7.2規(guī)劃調(diào)整7.3土地利用計劃8.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)人權(quán)利8.2土地使用權(quán)人義務(wù)8.3土地使用權(quán)人違約責(zé)任9.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更及補充的生效條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄地14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：投資集團有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號甲方持有的土地使用權(quán)證號為：200100012.2土地位置及面積土地位于市區(qū)，具體位置為路號，土地總面積為20000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅用地。2.4土地使用年限土地使用年限為70年，自2001年1月1日起至2071年1月1日止。3.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓面積及比例乙方購買甲方持有的土地使用權(quán)收益權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積為10000平方米，占土地總面積的50%。3.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣5000元，總計人民幣5000萬元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費用包括轉(zhuǎn)讓價格、稅費、手續(xù)費等。4.2費用支付時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的每日千分之五。5.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2辦理費用及承擔(dān)方辦理費用包括但不限于土地登記費、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.3辦理過程中產(chǎn)生的稅費辦理過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)人權(quán)益甲方繼續(xù)享有剩余50%的土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)收益權(quán)人權(quán)益乙方享有10000平方米土地的收益權(quán)，包括但不限于土地租賃、轉(zhuǎn)讓等收益。6.3土地使用權(quán)人義務(wù)甲方應(yīng)保證土地權(quán)利清晰，無任何爭議。7.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地用途及規(guī)劃7.1土地用途變更乙方有權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，申請變更土地用途。7.2規(guī)劃調(diào)整乙方有權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，申請調(diào)整土地規(guī)劃。7.3土地利用計劃乙方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)制定土地利用計劃，并報甲方備案。8.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)人權(quán)利甲方作為土地使用權(quán)人，享有土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)，包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.2土地使用權(quán)人義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保土地權(quán)利的穩(wěn)定和清晰。8.3土地使用權(quán)人違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配9.1收益分配比例土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地收益，按照甲方和乙方各自擁有的土地使用權(quán)比例進(jìn)行分配。9.2收益分配方式收益分配方式為按季度結(jié)算，甲方和乙方各自按照約定比例從土地收益中提取收益。9.3收益分配時間每季度一個工作日為收益分配時間，甲方和乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成收益分配。10.土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效、解除及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.3合同終止條件1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充內(nèi)容補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充的生效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。14.2爭議管轄地本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如未通過仲裁解決，爭議管轄地為市區(qū)人民法院。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2范圍1）協(xié)助甲方或乙方完成土地使用權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2）對土地價值進(jìn)行評估；3）提供法律咨詢和意見；4）監(jiān)督合同履行情況；5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2引入流程1）甲方或乙方提出引入第三方的需求；2）雙方協(xié)商確定第三方人選；3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；4）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類型1）違反服務(wù)協(xié)議造成甲方或乙方損失；2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。17.2責(zé)任限額1）第三方因違反服務(wù)協(xié)議造成甲方或乙方損失，責(zé)任限額為服務(wù)費用總額的100%；2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o