2024年度合租公寓公共區(qū)域使用及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合租公寓公共區(qū)域使用及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.公寓概況2.1.公寓地址2.2.公寓面積2.3.公寓結(jié)構(gòu)3.公共區(qū)域使用范圍3.1.廚房使用3.2.衛(wèi)生間使用3.3.廚余垃圾處理3.4.洗衣區(qū)域使用4.公共區(qū)域使用時(shí)間4.1.使用時(shí)間4.2.使用時(shí)長限制5.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任5.1.出租方維護(hù)責(zé)任5.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.公共區(qū)域衛(wèi)生管理6.1.衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)6.2.清潔周期6.3.清潔費(fèi)用承擔(dān)7.公共區(qū)域安全與消防7.1.安全管理責(zé)任7.2.消防設(shè)施維護(hù)7.3.應(yīng)急預(yù)案8.公共區(qū)域費(fèi)用8.1.費(fèi)用構(gòu)成8.2.費(fèi)用結(jié)算方式8.3.費(fèi)用支付期限9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同期限11.1.合同生效日期11.2.合同終止條件12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方聯(lián)系人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方聯(lián)系人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________2.公寓概況2.1.公寓地址：___________2.2.公寓面積：___________平方米2.3.公寓結(jié)構(gòu)：___________3.公共區(qū)域使用范圍3.1.廚房使用3.1.1.廚房使用時(shí)間：___________3.1.2.廚房使用時(shí)長限制：___________3.2.衛(wèi)生間使用3.2.1.衛(wèi)生間使用時(shí)間：___________3.2.2.衛(wèi)生間使用時(shí)長限制：___________3.3.廚余垃圾處理3.3.1.廚余垃圾處理方式：___________3.3.2.廚余垃圾處理時(shí)間：___________3.4.洗衣區(qū)域使用3.4.1.洗衣區(qū)域使用時(shí)間：___________3.4.2.洗衣區(qū)域使用時(shí)長限制：___________4.公共區(qū)域使用時(shí)間4.1.使用時(shí)間：___________4.2.使用時(shí)長限制：___________5.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任5.1.出租方維護(hù)責(zé)任5.1.1.定期檢查公共區(qū)域設(shè)施5.1.2.及時(shí)修復(fù)公共區(qū)域設(shè)施故障5.2.承租方維護(hù)責(zé)任5.2.1.保持公共區(qū)域衛(wèi)生5.2.2.不得損壞公共區(qū)域設(shè)施6.公共區(qū)域衛(wèi)生管理6.1.衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.清潔周期：___________6.3.清潔費(fèi)用承擔(dān)：___________7.公共區(qū)域安全與消防7.1.安全管理責(zé)任7.1.1.定期檢查消防設(shè)施7.1.2.保持消防通道暢通7.2.消防設(shè)施維護(hù)7.2.1.確保消防設(shè)施完好7.2.2.定期進(jìn)行消防演練7.3.應(yīng)急預(yù)案7.3.1.制定應(yīng)急預(yù)案7.3.2.對(duì)承租方進(jìn)行應(yīng)急知識(shí)培訓(xùn)8.公共區(qū)域費(fèi)用8.1.費(fèi)用構(gòu)成8.1.1.清潔費(fèi)用8.1.2.水電費(fèi)用8.1.3.消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.2.費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1.每月結(jié)算8.2.2.按實(shí)際使用量結(jié)算8.3.費(fèi)用支付期限8.3.1.每月5日前支付上月費(fèi)用8.3.2.逾期支付按每日萬分之五收取滯納金9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2.未按約定提供公共區(qū)域使用，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償承租方損失。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.損壞公共區(qū)域設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2.違反公共區(qū)域使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1.仲裁地點(diǎn)：___________11.合同期限11.1.合同生效日期：___________11.2.合同終止條件11.2.1.合同期滿11.2.2.出租方或承租方提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同一方嚴(yán)重違約12.1.2.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需書面通知對(duì)方12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定清理公共區(qū)域費(fèi)用13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容需書面記錄13.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自簽訂之日起至合同期滿止，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于公共區(qū)域的維護(hù)、維修、管理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2.雙方應(yīng)共同商定選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行明確。17.2.1.第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)17.2.2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額17.2.3.第三方的違約責(zé)任17.2.4.第三方的保密義務(wù)18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。18.2.第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于第三方提供的服務(wù)以外的責(zé)任，由甲方或乙方承擔(dān)。18.3.甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況由甲方或乙方承擔(dān)。19.2.甲方或乙方在與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確費(fèi)用支付方式、支付期限及違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.甲方或乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.第三方介入的合同解除21.1.在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲方或乙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2.第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1.如本合同與第三方介入的相關(guān)事宜存在不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。22.2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.公寓租賃合同4.公共區(qū)域使用及維護(hù)協(xié)議5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同6.公共區(qū)域費(fèi)用結(jié)算單7.公共區(qū)域維護(hù)記錄8.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：需清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。2.乙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.公寓租賃合同：詳細(xì)記錄公寓租賃的基本信息，包括租賃期限、租金、押金等。4.公共區(qū)域使用及維護(hù)協(xié)議：詳細(xì)記錄公共區(qū)域的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。6.公共區(qū)域費(fèi)用結(jié)算單：記錄公共區(qū)域費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等信息。7.公共區(qū)域維護(hù)記錄：記錄公共區(qū)域維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。8.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表：記錄第三方提供服務(wù)過程中的表現(xiàn)及評(píng)價(jià)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。11.補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為1.1.1.未按時(shí)支付租金1.1.2.損壞公共區(qū)域設(shè)施1.1.3.違反公共區(qū)域使用規(guī)定1.2.乙方違約行為1.2.1.未按時(shí)支付公共區(qū)域費(fèi)用1.2.2.未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)1.2.3.違反公共區(qū)域使用規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任2.1.1.未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.1.2.損壞公共區(qū)域設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，承擔(dān)賠償費(fèi)用。2.1.3.違反公共區(qū)域使用規(guī)定：根據(jù)具體情況，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.乙方違約責(zé)任2.2.1.未按時(shí)支付公共區(qū)域費(fèi)用：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.2.2.未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，承擔(dān)賠償費(fèi)用。2.2.3.違反公共區(qū)域使用規(guī)定：根據(jù)具體情況，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.乙方未按時(shí)支付公共區(qū)域費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.甲方在公共區(qū)域使用過程中損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度合租公寓公共區(qū)域使用及維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.公寓概況2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓設(shè)施3.公共區(qū)域使用范圍3.1公共區(qū)域定義3.2公共區(qū)域使用規(guī)則4.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任4.1甲方維護(hù)責(zé)任4.2乙方維護(hù)責(zé)任5.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生5.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2清潔衛(wèi)生責(zé)任6.公共區(qū)域維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.公共區(qū)域安全使用7.1安全使用規(guī)則7.2安全責(zé)任8.公共區(qū)域費(fèi)用分擔(dān)8.1費(fèi)用類型8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.3費(fèi)用支付方式9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：______________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.公寓概況2.1公寓地址公寓地址：________________________2.2公寓面積公寓總面積：____________________2.3公寓設(shè)施公寓內(nèi)設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。3.公共區(qū)域使用范圍3.1公共區(qū)域定義公共區(qū)域指本公寓內(nèi)除各居住單元外的共用空間，包括但不限于走廊、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間、健身房、停車場(chǎng)等。3.2公共區(qū)域使用規(guī)則（1）乙方有權(quán)使用公共區(qū)域，但需遵守公寓管理規(guī)定和公共秩序；（2）乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音干擾或影響他人正常生活。4.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任4.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，確保公共區(qū)域設(shè)施完好、環(huán)境整潔；4.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持公共區(qū)域衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生5.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：（1）地面無污漬、積水；（2）墻面無污漬、剝落；（3）公共衛(wèi)生間干凈整潔；（4）公共區(qū)域無異味；5.2清潔衛(wèi)生責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生的日常管理，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作。6.公共區(qū)域維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍公共區(qū)域維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：（1）公共區(qū)域設(shè)施損壞的修復(fù)；（2）公共區(qū)域設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域設(shè)施的更新改造；6.2維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域維修保養(yǎng)工作的組織實(shí)施，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。7.公共區(qū)域安全使用7.1安全使用規(guī)則（1）乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)和公寓管理規(guī)定；（2）乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，如高空拋物、燃放煙花爆竹等；（3）乙方不得擅自改變公共區(qū)域結(jié)構(gòu)，如拆除、破壞公共設(shè)施等；7.2安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全管理工作，確保公共區(qū)域安全；乙方有義務(wù)遵守安全使用規(guī)則，保障自身和他人的安全。8.公共區(qū)域費(fèi)用分擔(dān)8.1費(fèi)用類型（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)用；（2）公共區(qū)域維修費(fèi)用；（3）公共區(qū)域設(shè)施更新費(fèi)用；（4）公共區(qū)域管理費(fèi)用。8.2費(fèi)用計(jì)算方式公共區(qū)域費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）清潔費(fèi)用：根據(jù)清潔頻率和面積計(jì)算；（2）維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目及所需材料、人工費(fèi)用計(jì)算；（3）設(shè)施更新費(fèi)用：根據(jù)更新項(xiàng)目的預(yù)算和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（4）管理費(fèi)用：根據(jù)公共區(qū)域管理人員的工資、辦公費(fèi)用等計(jì)算。8.3費(fèi)用支付方式公共區(qū)域費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)收取，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付公共區(qū)域費(fèi)用；（2）乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)則，造成公共區(qū)域損壞；（3）甲方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；12.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件（1）公共區(qū)域使用規(guī)則；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共區(qū)域維修保養(yǎng)計(jì)劃；（4）公共區(qū)域費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，其參與本合同旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面請(qǐng)求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）雙方同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方或乙方進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行合同；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。19.第三方介入的具體條款19.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲方和乙方其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作；（3）中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款不明確或存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲方和乙方其評(píng)估內(nèi)容、方法及責(zé)任范圍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如發(fā)現(xiàn)評(píng)估結(jié)果有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并重新進(jìn)行評(píng)估。19.3維修服務(wù)提供商（1）維修服務(wù)提供商應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲方和乙方其維修范圍、費(fèi)用及責(zé)任范圍；（2）維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量；（3）維修服務(wù)提供商在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)維修項(xiàng)目存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。19.4法律顧問（1）法律顧問應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲方和乙方其法律意見、費(fèi)用及責(zé)任范圍；（2）法律顧問應(yīng)按照合同約定提供法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題；（3）法律顧問在提供法律意見過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用方式、禁止行為等。說明：本附件旨在規(guī)范租戶在公共區(qū)域的使用行為，保障公共區(qū)域的安全與整潔。2.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔內(nèi)容、清潔效果等。3.公共區(qū)域維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出公共區(qū)域的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間安排、責(zé)任人等。說明：本附件用于規(guī)范公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。4.公共區(qū)域費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域費(fèi)用的構(gòu)成，包括清潔費(fèi)用、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。說明：本附件用于明確公共區(qū)域費(fèi)用的計(jì)算方式，保障租戶的知情權(quán)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理性。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范合同變更，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同解除的條件、程序和后果。說明：本附件用于規(guī)范合同解除，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付公共區(qū)域費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付公共區(qū)域費(fèi)用，逾期未支付視為違約。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付清潔費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)則，造成公共區(qū)域損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如造成公共區(qū)域損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在公共區(qū)域進(jìn)行噪音干擾，造成他人不便，應(yīng)向受影響租戶支付賠償金。3.甲方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域維護(hù)，如未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未及時(shí)維修公共區(qū)域設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或調(diào)解責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)積極配合，如一方拒絕協(xié)商或調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方拒絕接受乙方提出的調(diào)解方案，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。全文完。2024年度合租公寓公共區(qū)域使用及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)3.公共區(qū)域使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用規(guī)則4.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.維修事項(xiàng)及流程6.1報(bào)修流程6.2維修時(shí)間6.3維修費(fèi)用7.責(zé)任保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2合同乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條公寓基本信息2.1公寓地址：[公寓具體地址]，公寓樓號(hào)：[樓號(hào)]，單元號(hào)：[單元號(hào)]，房號(hào)：[房號(hào)]。2.2公寓面積：[公寓總面積]平方米。2.3公寓結(jié)構(gòu)：[公寓具體結(jié)構(gòu)描述，如樓層、戶型等]。第三條公共區(qū)域使用規(guī)定3.1使用范圍：本協(xié)議所指公共區(qū)域包括但不限于電梯、走廊、樓梯間、公共衛(wèi)生間、公共廚房、公共陽臺(tái)等。3.2使用時(shí)間：乙方有權(quán)在正常的工作日及周末非工作時(shí)間使用公共區(qū)域，具體時(shí)間為：[具體使用時(shí)間]。1.保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。2.不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。3.不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。4.不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。第四條公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2乙方責(zé)任：乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。第五條維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用計(jì)算方式：公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每月[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方支付維護(hù)費(fèi)用的截止時(shí)間為每月[具體日期]。第六條維修事項(xiàng)及流程6.1報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)修。6.2維修時(shí)間：甲方應(yīng)在接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p壞維修費(fèi)用。第七條責(zé)任保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)購買公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[具體金額]元。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備可能造成的損失。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：1.乙方未按約定支付公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用的；2.乙方在公共區(qū)域造成設(shè)施設(shè)備損壞的；3.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修的；4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.對(duì)于未按約定支付公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體比例]%；2.對(duì)于在公共區(qū)域造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償實(shí)際損失；3.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為維修費(fèi)用總額的[具體比例]%；4.對(duì)于違反本協(xié)議其他約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：1.公寓租賃合同終止；2.本協(xié)議約定的終止事由發(fā)生；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十一條合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2變更程序：變更后的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件：1.本協(xié)議約定的解除事由發(fā)生；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.依照法律、法規(guī)的規(guī)定解除。12.2解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指因甲方或乙方的委托，或因履行本合同的需要，而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任1.依法履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.對(duì)其提供的服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利1.獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；2.依據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為提出意見和建議。第五條第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商確定責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的潛在損失；3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同的其他條款無關(guān)。6.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及本合同其他條款的履行。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同的規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并說明第三方介入的原