2024年度公寓購房合同貸款政策及還款計劃安排3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓購房合同貸款政策及還款計劃安排本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同金額2.貸款政策2.1貸款利率2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款審批流程3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋配套設(shè)施4.還款計劃安排4.1首付款金額及支付時間4.2按揭貸款金額及期限4.3每月還款金額及支付時間4.4逾期還款處理5.付款方式5.1首付款支付方式5.2按揭貸款支付方式5.3其他付款方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除后的處理13.其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同保密14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：________乙方（買受方）：姓名/名稱：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2合同標的1.3合同金額本合同標的房產(chǎn)的總價格為人民幣________元整（￥________元）。第二條貸款政策2.1貸款利率甲方同意向乙方提供按揭貸款，貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款利率，具體利率以貸款合同為準。2.2貸款期限乙方同意向銀行申請貸款，貸款期限為________年。2.3還款方式乙方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為________日。2.4貸款審批流程乙方需按照銀行要求提供相關(guān)資料，完成貸款審批流程。第三條房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)擁有完整的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋位置該房產(chǎn)位于________，具體地址為：________。3.3房屋面積該房產(chǎn)的建筑面積為________平方米，實際使用面積以房產(chǎn)證載明為準。3.4房屋配套設(shè)施該房產(chǎn)配備有________、________等配套設(shè)施。第四條還款計劃安排4.1首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整（￥________元）。4.2按揭貸款金額及期限乙方申請的按揭貸款金額為人民幣________元整（￥________元），貸款期限為________年。4.3每月還款金額及支付時間乙方每月應(yīng)償還貸款本金及利息共計人民幣________元整（￥________元），每月還款日為________日。4.4逾期還款處理如乙方逾期還款，應(yīng)按照銀行規(guī)定支付逾期利息及滯納金。第五條付款方式5.1首付款支付方式乙方可通過________、________等方式支付首付款。5.2按揭貸款支付方式乙方應(yīng)按照銀行要求，通過________、________等方式支付按揭貸款。5.3其他付款方式如雙方另有約定，可采取其他付款方式。第六條交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付乙方。6.2驗收標準乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。6.3驗收流程1.查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；2.檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；3.確認房屋面積、配套設(shè)施；4.簽署驗收報告。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：1.提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；2.辦理房產(chǎn)過戶登記；3.承擔相關(guān)稅費。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交仲裁請求，仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁請求之日起________日內(nèi)做出裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未能按約定時間交付房屋；2.乙方未能按約定時間支付款項；3.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔1.向守約方支付違約金，違約金為________元；2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；3.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔合同解除后的責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照上述規(guī)定向守約方支付違約金或賠償金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴重違約，另一方通知解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理1.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議。11.2貸款合同本合同附件包括乙方與銀行簽訂的貸款合同。11.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方簽署的任何其他相關(guān)文件。第十二條合同生效與解除日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除日期合同解除日期以雙方書面協(xié)議的解除通知送達之日為準。第十三條其他約定13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同變更本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同保密雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務(wù)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、代理、評估、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任1.按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)結(jié)果符合合同要求；3.對其行為造成的甲乙雙方損失，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。17.第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)給予答復(fù)。17.2介入同意經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)以書面形式確認其介入本合同，并明確其介入的具體內(nèi)容和期限。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)行為造成甲乙雙方損失時，所應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容；2.行業(yè)標準和慣例；3.甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。18.3責(zé)任限額的具體數(shù)值本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣________元整（￥________元）。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的職責(zé)劃分，確保合同執(zhí)行過程中的責(zé)任明確。19.2聯(lián)系與溝通甲乙雙方應(yīng)指定專人負責(zé)與第三方溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。19.3責(zé)任承擔如第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)違約或過失，責(zé)任由第三方承擔，甲乙雙方不承擔連帶責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更如第三方需變更其服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并獲得雙方同意。20.2退出第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，仍按本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，可提交至第8.2條規(guī)定的仲裁委員會進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、合同金額、付款方式、交付與驗收、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為乙方與銀行之間的合同，規(guī)定了貸款的具體細節(jié)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證詳細要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證原件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。4.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格。5.驗收報告詳細要求：由乙方在房屋交付后________日內(nèi)出具，確認房屋質(zhì)量。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費的繳納情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的________%。示例：若合同金額為100萬元，甲方違約金為100萬元×________%=________萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。示例：若乙方應(yīng)支付款項為100萬元，未支付部分為10萬元，違約金為10萬元×________%=________萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責(zé)任。全文完。2024年度公寓購房合同貸款政策及還款計劃安排1本合同目錄一覽1.貸款政策概述1.1貸款額度及比例1.2貸款期限及利率1.3貸款類型及還款方式2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限2.3房屋配套設(shè)施3.貸款申請及審批3.1貸款申請條件及材料3.2貸款審批流程及時間3.3貸款額度調(diào)整及審批4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間及方式4.2貸款資金用途及監(jiān)管4.3貸款逾期及違約責(zé)任5.還款計劃安排5.1還款方式及時間安排5.2還款金額及計算方法5.3還款逾期及違約責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)及條件6.2利率調(diào)整時間及幅度6.3利率調(diào)整通知及確認7.保險條款7.1房屋保險及責(zé)任7.2生命保險及責(zé)任7.3貸款保險及責(zé)任8.貸款擔保及抵押8.1擔保方式及責(zé)任8.2抵押物及權(quán)利8.3抵押物價值及評估9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式及機構(gòu)10.2爭議解決期限及費用10.3爭議解決后的執(zhí)行11.違約責(zé)任11.1違約情形及認定11.2違約責(zé)任承擔方式11.3違約賠償計算及支付12.合同生效及終止12.1合同生效條件及時間12.2合同終止條件及程序12.3合同終止后的處理13.通知及送達13.1通知方式及內(nèi)容13.2送達方式及證據(jù)13.3送達地址及變更14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.貸款政策概述1.1貸款額度及比例本合同項下貸款額度最高不超過購房合同總價款的80%，具體貸款額度根據(jù)借款人信用狀況、收入水平及還款能力等因素由貸款機構(gòu)綜合評定。1.2貸款期限及利率本合同項下貸款期限最長不超過30年。貸款利率執(zhí)行中國人民銀行同期公布的貸款基準利率，并可根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定及貸款機構(gòu)政策進行調(diào)整。1.3貸款類型及還款方式本合同項下貸款類型為個人住房貸款。還款方式為等額本息或等額本金，借款人可在貸款合同簽訂時選擇。2.房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于___________，房屋建筑面積為___________平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限房屋為___________性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限為___________。2.3房屋配套設(shè)施房屋配備___________等配套設(shè)施，具體詳見購房合同附件。3.貸款申請及審批3.1貸款申請條件及材料（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源；（3）信用記錄良好；（4）貸款機構(gòu)要求的其他條件。（1）有效身份證件；（2）收入證明；（3）信用報告；（4）購房合同；（5）貸款機構(gòu)要求的其他材料。3.2貸款審批流程及時間借款人提交貸款申請后，貸款機構(gòu)將在___________個工作日內(nèi)完成審批。3.3貸款額度調(diào)整及審批如需調(diào)整貸款額度，借款人應(yīng)向貸款機構(gòu)提出書面申請，貸款機構(gòu)將重新進行審批。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間及方式貸款批準后，貸款機構(gòu)將在___________個工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款資金用途及監(jiān)管貸款資金用于購買房屋，借款人需按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)用途證明。4.3貸款逾期及違約責(zé)任如借款人逾期還款，貸款機構(gòu)將按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.還款計劃安排5.1還款方式及時間安排借款人需按照貸款合同約定的還款方式及時間安排進行還款。5.2還款金額及計算方法還款金額包括本金及利息，具體計算方法詳見貸款合同。5.3還款逾期及違約責(zé)任如借款人逾期還款，貸款機構(gòu)將按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)及條件貸款利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行同期公布的貸款基準利率，及貸款機構(gòu)政策。6.2利率調(diào)整時間及幅度貸款利率調(diào)整時間及幅度按照中國人民銀行及貸款機構(gòu)政策執(zhí)行。6.3利率調(diào)整通知及確認貸款利率調(diào)整前，貸款機構(gòu)將以書面形式通知借款人，借款人應(yīng)在接到通知后___________個工作日內(nèi)確認調(diào)整。7.保險條款7.1房屋保險及責(zé)任借款人需在本合同項下貸款期間，為房屋購買房屋保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。7.2生命保險及責(zé)任借款人可自愿購買生命保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。7.3貸款保險及責(zé)任借款人可自愿購買貸款保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。8.貸款擔保及抵押8.1擔保方式及責(zé)任（1）抵押：以借款人名下的房產(chǎn)或車輛作為抵押物；（2）保證：由具有代償能力的自然人或法人提供保證；（3）質(zhì)押：以借款人名下的有價證券或其他動產(chǎn)作為質(zhì)押物。擔保人需承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，包括但不限于代償借款人逾期還款的責(zé)任。8.2抵押物及權(quán)利抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬，無任何權(quán)利瑕疵。抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時優(yōu)先受償。8.3抵押物價值及評估抵押物價值由貸款機構(gòu)認可的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件及程序合同解除條件包括但不限于：（1）借款人嚴重違約；（2）貸款機構(gòu)因政策調(diào)整或經(jīng)營需要；（3）雙方協(xié)商一致。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）歸還貸款本金及利息；（2）處理抵押物；（3）支付違約金；（4）辦理其他相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式及機構(gòu)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向貸款機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限及費用爭議解決期限自一方提出爭議之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決后的執(zhí)行法院判決或仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，逾期不履行的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形及認定違約情形包括但不限于：（1）借款人逾期還款；（2）借款人未按約定提供擔保；（3）借款人提供虛假材料；（4）貸款機構(gòu)違反合同約定。違約情形的認定按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。11.2違約責(zé)任承擔方式違約責(zé)任承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取其他法律手段。11.3違約賠償計算及支付違約賠償金額按照合同約定及法律規(guī)定計算，支付方式為一次性或分期支付。12.合同生效及終止12.1合同生效條件及時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件及程序合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他情形。合同終止程序按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）歸還貸款本金及利息；（2）處理抵押物；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。13.通知及送達13.1通知方式及內(nèi)容通知方式包括但不限于：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子通知。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）通知事項；（2）通知時間；（3）通知人信息。13.2送達方式及證據(jù)送達方式包括但不限于：（1）直接送達；（2）留置送達；（3）郵寄送達。送達證據(jù)包括但不限于：（1）送達回證；（2）郵寄憑證；（3）其他證明送達完成的文件。13.3送達地址及變更送達地址為合同約定的地址，如需變更，應(yīng)提前___________個工作日通知對方。14.其他約定14.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同及其附件的解釋及適用法律，均以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及為履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域，且其責(zé)任范圍不應(yīng)超過本合同約定。16.第三方介入的約定16.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)在本合同中的作用是為甲乙雙方提供信息、溝通和協(xié)助，但不承擔本合同項下甲乙雙方的違約責(zé)任。16.2評估機構(gòu)16.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)為本合同項下的貸款提供擔保，其責(zé)任限于擔保合同約定的范圍內(nèi)。16.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所為本合同提供法律服務(wù)，其責(zé)任限于提供法律意見和協(xié)助履行合同。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件，如資質(zhì)證書、評估報告等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，確保其服務(wù)不違反本合同的約定。17.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由其合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任獨立于甲乙雙方的責(zé)任，第三方對其服務(wù)的違約責(zé)任由其自身承擔。18.2費用承擔第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情另行支付。18.3保密條款第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序合同解除程序按本合同約定的解除程序執(zhí)行。22.第三方介入后的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，處理后續(xù)事宜。22.2責(zé)任承擔合同解除后，第三方責(zé)任承擔按其合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)包含房屋的具體信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：購房合同是本合同的基礎(chǔ)文件，用于證明甲乙雙方購房關(guān)系的合法性。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款額度、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是本合同的核心文件，用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。3.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由貸款機構(gòu)認可的評估機構(gòu)出具，包含房屋的評估價值。說明：評估報告是貸款機構(gòu)決定貸款額度的依據(jù)。4.擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)包含擔保方式、擔保范圍、擔保期限、違約責(zé)任等。說明：擔保合同是擔保機構(gòu)承擔擔保責(zé)任的依據(jù)。5.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險合同是保險機構(gòu)承擔保險責(zé)任的依據(jù)。6.通知送達證明詳細要求：通知送達證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達方式、送達時間、送達地點等。說明：通知送達證明用于證明通知已正確送達對方。7.變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件。8.解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時間、解除后的處理等。說明：解除協(xié)議是合同解除的正式文件。9.違約金支付證明詳細要求：違約金支付證明應(yīng)包含違約事實、違約金金額、支付時間等。說明：違約金支付證明用于證明違約金已支付。10.其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證件、收入證明、信用報告等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能需要的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人逾期還款違約責(zé)任認定標準：借款人未按約定的還款日期還款，視為逾期還款。示例：借款人應(yīng)在每月的15日前償還當月應(yīng)還貸款，逾期未還的，應(yīng)支付當月應(yīng)還貸款金額的萬分之五作為違約金。2.貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款違約責(zé)任認定標準：貸款機構(gòu)未按約定的貸款發(fā)放時間發(fā)放貸款，視為違約。示例：貸款機構(gòu)應(yīng)在借款人提交完整申請材料后的30個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，逾期發(fā)放的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金。3.擔保機構(gòu)未履行擔保責(zé)任違約責(zé)任認定標準：擔保機構(gòu)未按擔保合同約定履行擔保責(zé)任，視為違約。示例：擔保機構(gòu)應(yīng)在借款人違約時，在擔保范圍內(nèi)承擔代償責(zé)任。4.第三方未按時提供服務(wù)違約責(zé)任認定標準：第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。5.甲乙雙方未按時簽訂合同違約責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按約定時間簽訂合同，視為違約。示例：甲乙雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)簽訂合同，逾期未簽訂的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度公寓購房合同貸款政策及還款計劃安排2本合同目錄一覽1.貸款政策概述1.1貸款利率1.2貸款期限1.3貸款額度1.4貸款條件1.5貸款審批流程2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式3.3首付款支付3.4貸款合同簽訂3.5貸款資金用途4.還款計劃安排4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款期限4.4每期還款金額4.5還款開始時間5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式5.4利息調(diào)整機制6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款罰金6.4逾期還款催收6.5逾期還款法律后果7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更通知9.4合同解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔11.3違約賠償方式12.其他條款12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同生效日期13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.貸款政策概述1.1貸款利率本合同項下的貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時銀行公布的利率為準。1.2貸款期限本合同項下的貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款額度本合同項下的貸款額度最高不超過房屋價值的80%。1.4貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源，能夠保證按時償還貸款；（4）具備房產(chǎn)購買資格；（5）銀行規(guī)定的其他條件。1.5貸款審批流程借款人提交貸款申請及相關(guān)材料，銀行進行審核，審核通過后與借款人簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為借款人所有，具體產(chǎn)權(quán)情況以房產(chǎn)證記載為準。2.5房屋用途房屋用途為自住，不得用于經(jīng)營性活動。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放時間貸款在借款人提交全部貸款申請材料且審核通過后，自銀行收到首付款之日起5個工作日內(nèi)發(fā)放。3.2貸款支付方式貸款資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至賣方賬戶。3.3首付款支付借款人須在貸款發(fā)放前支付房屋總價的20%作為首付款。3.4貸款合同簽訂借款人與銀行簽訂本貸款合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.5貸款資金用途貸款資金用于購買房屋，不得挪作他用。4.還款計劃安排4.1還款方式借款人采取等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。4.2還款頻率借款人每月償還一次貸款本息。4.3還款期限借款人還款期限為貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.4每期還款金額每月還款金額為貸款本金及利息之和，具體金額以銀行計算為準。4.5還款開始時間借款人自貸款發(fā)放次月起開始償還貸款本息。5.利息計算與支付5.1利息計算方法貸款利息按月計息，采用復(fù)利計算方法。5.2利息支付時間借款人每月與本金一起支付利息。5.3利息支付方式借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。5.4利息調(diào)整機制如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，銀行將按照規(guī)定調(diào)整貸款利率，并及時通知借款人。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義借款人未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本息的行為。6.2逾期還款利息逾期還款利息按日計息，逾期利率為貸款利率的1.5倍。6.3逾期還款罰金借款人逾期還款，銀行將收取每日萬分之五的罰金。6.4逾期還款催收銀行有權(quán)采取電話、短信、信函等方式催收逾期貸款。6.5逾期還款法律后果借款人逾期還款，銀行有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任。8.保險條款8.1保險種類借款人須購買房屋火災(zāi)保險，保險金額不低于房屋價值的80%。8.2保險金額保險金額根據(jù)房屋價值確定，具體金額以房產(chǎn)評估機構(gòu)評估結(jié)果為準。8.3保險期限保險期限與貸款期限一致，即貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用以保險公司報價為準。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）借款人未按時償還貸款本息，經(jīng)催收后仍逾期；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。唬?）借款人違反合同約定，經(jīng)銀行通知后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更通知一方提出合同變更請求時，應(yīng)提前30天書面通知對方。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)書面通知對方，并送達至對方住所地。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按時償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假材料申請貸款；（4）借款人違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔借款人違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔仲裁費用等。12.其他條款12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)評估報告、保險合同等。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議管轄地為市區(qū)人民法院。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。14.3簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效身份證件，并保證身份信息的真實性。14.4簽署人簽字或蓋章借款人（或賣方）和銀行代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的人員或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、律師等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任承擔17.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。17.2第三方責(zé)任追究甲乙雙方可共同追究第三方的違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方參與合同第三方參與合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取合理報酬；（3）獲得甲乙雙方提供的必要協(xié)助。（1）嚴格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同順利履行；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約