2024年度物業(yè)公司費用結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司費用結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2甲方名稱1.3乙方名稱1.4法定代表人或授權(quán)代表信息1.5聯(lián)系方式及地址2.服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務項目2.2具體服務內(nèi)容描述2.3服務標準與規(guī)范2.4服務時間與班次3.費用結(jié)算方式3.1結(jié)算周期3.2結(jié)算方式3.3付款期限3.4逾期付款處理3.5付款方式及憑證要求4.費用構(gòu)成與計算4.1基本服務費4.2附加服務費4.3特殊情況費用4.4費用計算公式4.5費用調(diào)整機制5.質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理5.4質(zhì)量保證金6.乙方責任與義務6.1乙方提供的服務6.2乙方應遵守的法律法規(guī)6.3乙方應承擔的風險責任6.4乙方對甲方財產(chǎn)的保護7.甲方責任與義務7.1甲方支付費用的義務7.2甲方配合乙方工作的義務7.3甲方對乙方提供信息的真實性負責7.4甲方對乙方工作的監(jiān)督權(quán)8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件8.4合同解除程序9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任9.3違約金的計算與支付9.4違約責任的追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用的承擔11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3通知與送達12.4合同附件13.合同附件13.1服務清單13.2費用明細表13.3附件一13.4附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章14.4合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3乙方名稱：小區(qū)業(yè)主1.4法定代表人或授權(quán)代表信息：物業(yè)公司法定代表人，授權(quán)代表1.5聯(lián)系方式及地址：物業(yè)公司聯(lián)系電話：，地址：市區(qū)路號；甲方聯(lián)系電話：987654321，地址：市區(qū)路號；乙方聯(lián)系電話：456123789，地址：市區(qū)路號2.服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務項目：小區(qū)綠化、保潔、安保、維修、物業(yè)管理等2.2具體服務內(nèi)容描述：小區(qū)綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、24小時安保巡邏、設施設備維修、物業(yè)費收取等2.3服務標準與規(guī)范：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行2.4服務時間與班次：24小時不間斷服務，具體班次根據(jù)實際情況調(diào)整3.費用結(jié)算方式3.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次3.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款期限：收到結(jié)算通知后10個工作日內(nèi)支付3.4逾期付款處理：逾期未支付，每日按欠款金額的0.5%收取滯納金3.5付款方式及憑證要求：乙方應在付款時附上付款憑證，以供甲方核對4.費用構(gòu)成與計算4.1基本服務費：根據(jù)小區(qū)實際情況及收費標準計算4.2附加服務費：根據(jù)業(yè)主需求及收費標準計算4.3特殊情況費用：如因自然災害、意外事故等非正常情況造成的費用，另行計算4.4費用計算公式：費用=基本服務費+附加服務費+特殊情況費用4.5費用調(diào)整機制：根據(jù)國家政策、市場行情及實際情況，每年至少調(diào)整一次5.質(zhì)量要求與監(jiān)督5.1質(zhì)量標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行檢查與監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，乙方應在24小時內(nèi)進行調(diào)查處理，并及時反饋處理結(jié)果5.4質(zhì)量保證金：乙方需向甲方繳納一定數(shù)額的質(zhì)量保證金，用于保障服務質(zhì)量6.乙方責任與義務6.1乙方提供的服務：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務6.2乙方應遵守的法律法規(guī)：嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.3乙方應承擔的風險責任：因乙方責任造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔相應責任6.4乙方對甲方財產(chǎn)的保護：乙方應采取必要措施，保護甲方財產(chǎn)的安全7.甲方責任與義務7.1甲方支付費用的義務：按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用7.2甲方配合乙方工作的義務：積極配合乙方開展各項工作，提供必要的工作條件7.3甲方對乙方提供信息的真實性負責：提供真實、準確的信息，以便乙方開展工作7.4甲方對乙方工作的監(jiān)督權(quán)：有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日8.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過一年8.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行8.3.3乙方不再具備提供服務的能力8.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明理由9.違約責任9.1乙方違約責任：若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2甲方違約責任：若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等9.3違約金的計算與支付：違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定9.4違約責任的追究程序：違約方應在接到另一方違約通知后15日內(nèi)采取補救措施，否則另一方有權(quán)依法追究違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.4爭議解決費用的承擔：訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止11.3合同解除條件：合同簽訂后，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，任何一方有權(quán)解除合同11.4合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取必要措施確保合同解除后的權(quán)益得到保障12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.3通知與送達：雙方間的通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等12.4合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人簽字或蓋章：甲方代表（簽字/蓋章）、乙方代表（簽字/蓋章）13.4合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同附件14.1服務清單：詳見附件一14.2費用明細表：詳見附件二14.3附件一：服務清單14.4附件二：費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨立實體。15.2.1法律服務：提供合同審查、爭議解決等法律支持。15.2.2質(zhì)量監(jiān)督：對物業(yè)服務質(zhì)量進行定期或不定期的檢查和評估。15.2.3技術(shù)支持：提供專業(yè)設備或技術(shù)維護服務。15.2.4金融服務：協(xié)助進行費用結(jié)算和資金管理。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障。16.2引入程序：任何一方提出引入第三方時，應向另一方提出書面申請，說明第三方介入的目的、職責和預期效果。16.3同意與拒絕：另一方應在收到申請后15日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其職責。17.3利益：第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬。18.第三方的選擇與更換18.1選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。18.2更換：任何一方認為第三方無法履行職責或存在利益沖突時，有權(quán)提出更換第三方，并應書面通知另一方。19.第三方的責任限額19.1明確責任限額：合同中應明確第三方責任限額，即第三方對甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的損失承擔的最高賠償責任。19.2限額計算：責任限額可按合同金額的一定比例確定，或根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和風險程度協(xié)商確定。19.3限額調(diào)整：如遇法律法規(guī)變更或市場行情波動，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分：第三方應明確其職責范圍，避免與甲乙雙方的職責重疊。20.2信息共享：第三方在履行職責過程中獲取的信息，除法律法規(guī)要求保密外，應與甲乙雙方共享。20.3責任歸屬：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損失，由其自行承擔，除非因甲乙雙方的原因?qū)е隆?1.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2.1第三方的基本信息21.2.2第三方的職責和權(quán)利21.2.3第三方的責任和責任限額21.2.4第三方的報酬和支付方式21.2.5第三方介入的時間和期限第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列出物業(yè)服務項目及具體服務內(nèi)容包括服務時間、班次、服務標準等2.費用明細表列出物業(yè)服務費用的構(gòu)成項目及計算方法包括基本服務費、附加服務費、特殊情況費用等3.第三方介入合同明確第三方的基本信息、職責、權(quán)利、責任和責任限額等包括第三方介入的目的、時間和期限4.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響包括事件類型、發(fā)生時間、持續(xù)期限等5.質(zhì)量檢查報告記錄第三方對物業(yè)服務質(zhì)量的檢查結(jié)果包括檢查時間、檢查項目、存在問題及整改措施等6.違約行為記錄記錄甲乙雙方及第三方發(fā)生的違約行為包括違約時間、違約行為、違約責任等7.爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議問題達成的協(xié)議包括爭議解決方式、解決結(jié)果等說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方違約行為及責任認定1.1甲方違約：未按時足額支付物業(yè)服務費用未配合乙方工作，影響物業(yè)服務質(zhì)量故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方損失示例：甲方未按時支付3個月物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金及賠償損失。1.2乙方違約：未按合同約定提供服務服務質(zhì)量不達標，未及時整改故意損壞甲方財產(chǎn)或造成人身傷害示例：乙方未能按時完成設施設備維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.第三方違約行為及責任認定2.1第三方違約：未按合同約定履行職責服務質(zhì)量不達標，未及時整改故意泄露甲方或乙方商業(yè)秘密示例：第三方未能按時完成質(zhì)量檢查，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.違約責任認定標準3.1根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度3.2根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度3.3根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范全文完。2024年度物業(yè)公司費用結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂日期1.22.1物業(yè)服務范圍1.2.2物業(yè)服務內(nèi)容1.33.1服務費用標準1.3.2費用結(jié)算方式1.44.1費用支付期限1.55.1費用調(diào)整機制1.66.1物業(yè)管理費收取依據(jù)1.77.1費用結(jié)算程序1.88.1爭議解決方式1.99.1合同生效條件1.1010.1合同解除條件1.1111.1違約責任1.1212.1不可抗力條款1.1313.1合同變更及補充1.1414.1合同解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)公司名稱）：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.1.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂日期：年月日1.2物業(yè)服務范圍1.2.1甲方應按照乙方要求，在合同約定的范圍內(nèi)，提供物業(yè)管理服務。1.2.2.1物業(yè)共用區(qū)域及設施設備的日常維護、維修和管理；1.2.2.2物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；1.2.2.3保安、保潔、綠化等物業(yè)服務；1.2.2.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會的會議組織和通知發(fā)送；1.2.2.5其他由雙方約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容。1.3物業(yè)服務內(nèi)容1.3.1.1保持物業(yè)管理區(qū)域的整潔、有序；1.3.1.2保障物業(yè)管理區(qū)域的安全，預防和處理突發(fā)事件；1.3.1.3維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的正常運行；1.3.1.4處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛；1.3.1.5實施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、保安等管理工作；1.3.1.6履行其他應由甲方履行的物業(yè)管理職責。1.4服務費用標準1.4.1物業(yè)服務費用按照政府指導價或雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。1.4.2.1物業(yè)管理費；1.4.2.2公用設施設備運行維護費；1.4.2.3保安、保潔、綠化等物業(yè)服務費。1.5費用結(jié)算方式1.5.1乙方應按月支付物業(yè)服務費用。1.5.2乙方應于每月前五日內(nèi)，將物業(yè)服務費用支付至甲方指定的賬戶。1.6費用支付期限1.6.1乙方應在約定的支付期限內(nèi)完成物業(yè)服務費用的支付。1.6.2逾期支付的，應按約定支付滯納金。1.7費用調(diào)整機制1.7.1物業(yè)服務費用如有調(diào)整，應按照政府指導價或雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。1.7.2費用調(diào)整需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面確認后方可實施。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2合同生效條件8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)乙方確認物業(yè)服務費用標準后生效。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2乙方連續(xù)三個月未支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)解除合同。8.3.3甲方在物業(yè)管理過程中，因嚴重失職導致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大安全事故，乙方有權(quán)解除合同。8.4違約責任8.4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.4.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.4.3因違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.5不可抗力條款8.5.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.5.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.5.3當事人應盡快將不可抗力事件通知對方，并提供相應的證明。8.6合同變更及補充8.6.1合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行。8.6.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的變更或補充協(xié)議，為本合同的組成部分。8.7合同解除及終止8.7.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余服務事項。8.7.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)清算。8.8合同附件8.8.1.1物業(yè)管理服務項目明細表；8.8.1.2物業(yè)服務費用明細表；8.8.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。8.9合同簽署8.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10通知送達8.10.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。8.10.2通知送達日期以收到通知的日期為準。8.11法律適用8.11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.12最終解釋權(quán)8.12.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務或執(zhí)行合同條款，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與合同事務。9.2第三方介入的類型9.2.1爭議解決第三方：如仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等；9.2.2專業(yè)服務第三方：如評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、技術(shù)服務機構(gòu)等；9.2.3執(zhí)行第三方：如律師事務所、執(zhí)行機構(gòu)等。9.3第三方介入的條件9.3.1雙方同意；9.3.2第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識；9.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。9.4第三方介入的程序9.4.1雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；9.4.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行任務；9.4.3雙方應積極配合第三方的介入工作。9.5甲乙雙方的權(quán)利與義務9.5.1甲方權(quán)利與義務：9.5.1.1提供必要的資料和信息給第三方；9.5.1.2支付第三方提供的專業(yè)服務費用；9.5.1.3協(xié)助第三方完成工作任務。9.5.2乙方權(quán)利與義務：9.5.2.1同意甲方選擇的第三方；9.5.2.2提供必要的資料和信息給第三方；9.5.2.3支付第三方提供的專業(yè)服務費用；9.5.2.4協(xié)助第三方完成工作任務。9.6第三方的責任限額9.6.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、合同約定和法律法規(guī)確定。9.6.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認可。9.6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。9.7第三方的獨立性9.7.1第三方在介入本合同事務時，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。9.7.2第三方應公正、客觀地履行職責，不得偏袒任何一方。9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方與甲方的關(guān)系：9.8.1.1第三方是甲方委托的專業(yè)服務提供者；9.8.1.2第三方的服務費用由甲方承擔；9.8.1.3第三方應向甲方負責。9.8.2第三方與乙方的關(guān)系：9.8.2.1第三方是乙方接受的專業(yè)服務提供者；9.8.2.2第三方的服務費用由乙方承擔；9.8.2.3第三方應向乙方負責。9.8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.8.3.1第三方是甲乙雙方共同認可的介入者；9.8.3.2第三方的職責是協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議或提供專業(yè)服務；9.8.3.3第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果。9.9.2如第三方工作成果符合要求，甲乙雙方應向第三方支付相應的服務費用；9.9.3如第三方工作成果不符合要求，甲乙雙方可要求第三方重新履行職責，直至達到合同要求。9.9.4第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務項目明細表詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體項目，如保安、保潔、綠化、維修等，以及每個項目的具體服務內(nèi)容和標準。附件說明：此表作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務上的具體責任和標準。2.物業(yè)服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項物業(yè)服務費用的組成，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備運行維護費、保安保潔綠化等費用。附件說明：此表作為合同附件，用于明確雙方在費用結(jié)算上的具體項目和標準。3.物業(yè)管理公約詳細要求：包括業(yè)主和物業(yè)使用人的權(quán)利、義務，以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護等內(nèi)容。附件說明：此公約作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)使用人的行為，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。4.物業(yè)服務合同詳細要求：詳細規(guī)定甲方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用結(jié)算方式等。附件說明：此合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)服務方面的權(quán)利和義務。5.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖詳細要求：包括物業(yè)管理區(qū)域的邊界、公共設施分布、綠化區(qū)域等。附件說明：此圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和布局。6.業(yè)主大會議事規(guī)則詳細要求：規(guī)定業(yè)主大會的召開程序、表決方式、決議效力等。附件說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主大會的運作。7.物業(yè)維修基金收支明細表詳細要求：記錄物業(yè)維修基金的收支情況，包括維修基金的使用、提取、結(jié)余等。附件說明：此表作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)維修基金的使用情況。8.乙方財產(chǎn)清單詳細要求：列明乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)，如車輛、設備等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或提供的服務不符合標準。乙方未按時支付物業(yè)服務費用。雙方未按合同約定履行通知義務。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因其違約行為導致合同無法履行而產(chǎn)生的額外費用。違約方應承擔因其違約行為給對方造成的精神損害賠償。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設施設備的維修，導致乙方財產(chǎn)受損。甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。示例二：乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。示例三：雙方未按合同約定履行通知義務，導致合同無法履行。雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。2024年度物業(yè)公司費用結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司地址1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會法定代表人1.6業(yè)主委員會地址2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)收費標準2.3業(yè)主大會決議3.費用結(jié)算范圍3.1物業(yè)管理費3.2公共設施設備維修費3.3公共區(qū)域清潔費3.4公共區(qū)域綠化費3.5公共區(qū)域安保費3.6公共區(qū)域水電費3.7公共區(qū)域物業(yè)服務費4.費用結(jié)算方式4.1付款期限4.2付款方式4.3付款憑證5.費用結(jié)算標準5.1物業(yè)管理費標準5.2公共設施設備維修費標準5.3公共區(qū)域清潔費標準5.4公共區(qū)域綠化費標準5.5公共區(qū)域安保費標準5.6公共區(qū)域水電費標準5.7公共區(qū)域物業(yè)服務費標準6.費用結(jié)算程序6.1費用結(jié)算申請6.2費用結(jié)算審核6.3費用結(jié)算審批6.4費用結(jié)算支付7.費用結(jié)算爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.費用結(jié)算期限8.1費用結(jié)算周期8.2費用結(jié)算時間8.3費用結(jié)算延期9.費用結(jié)算變更9.1費用調(diào)整方式9.2費用調(diào)整程序9.3費用調(diào)整通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密責任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會法定代表人：1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國合同法》等2.2物業(yè)收費標準：依據(jù)市物價局規(guī)定的收費標準執(zhí)行2.3業(yè)主大會決議：小區(qū)業(yè)主大會第次會議決議3.費用結(jié)算范圍3.1物業(yè)管理費：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常物業(yè)管理服務費用3.2公共設施設備維修費：包括小區(qū)內(nèi)公共設施的維修和保養(yǎng)費用3.3公共區(qū)域清潔費：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔和垃圾清運費用3.4公共區(qū)域綠化費：包括小區(qū)內(nèi)公共綠地的養(yǎng)護和管理費用3.5公共區(qū)域安保費：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安保人員費用3.6公共區(qū)域水電費：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的水電費用3.7公共區(qū)域物業(yè)服務費：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)服務費用4.費用結(jié)算方式4.1付款期限：每月5日前支付上月費用4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單作為付款憑證5.費用結(jié)算標準5.1物業(yè)管理費標準：每平方米每月0.5元5.2公共設施設備維修費標準：根據(jù)實際情況按實際發(fā)生費用結(jié)算5.3公共區(qū)域清潔費標準：每平方米每月0.3元5.4公共區(qū)域綠化費標準：每平方米每月0.2元5.5公共區(qū)域安保費標準：每月固定費用為5000元5.6公共區(qū)域水電費標準：根據(jù)實際用水用電量結(jié)算5.7公共區(qū)域物業(yè)服務費標準：根據(jù)實際服務內(nèi)容和項目結(jié)算6.費用結(jié)算程序6.1費用結(jié)算申請：物業(yè)公司每月5日前向業(yè)主委員會提交費用結(jié)算申請6.2費用結(jié)算審核：業(yè)主委員會在收到申請后5個工作日內(nèi)進行審核6.3費用結(jié)算審批：審核通過后，業(yè)主委員會在3個工作日內(nèi)審批6.4費用結(jié)算支付：業(yè)主委員會在審批通過后5個工作日內(nèi)支付費用7.費用結(jié)算爭議處理7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生后30日內(nèi)7.3爭議解決費用：由爭議雙方各自承擔8.費用結(jié)算期限8.1費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，即每月5日前結(jié)算上一個月的費用8.2費用結(jié)算時間：每月5日至15日為費用結(jié)算時間8.3費用結(jié)算延期：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延期結(jié)算，但最長不超過10日9.費用結(jié)算變更9.1費用調(diào)整方式：如遇政策調(diào)整或?qū)嶋H費用變動，按相關(guān)政策或?qū)嶋H情況進行調(diào)整9.2費用調(diào)整程序：物業(yè)公司提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主委員會審核同意后，以書面形式通知業(yè)主9.3費用調(diào)整通知：調(diào)整方案一經(jīng)通過，物業(yè)公司應在5個工作日內(nèi)將調(diào)整后的費用標準通知業(yè)主10.合同解除與終止10.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議11.違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按時支付費用、提供虛假信息、擅自改變公共設施用途等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標準：違約金按未支付費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定12.保密條款12.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)12.3違反保密責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致也可解除合同13.3合同生效與解除程序：合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務；合同解除時，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于費用結(jié)算明細表、物業(yè)服務協(xié)議等14.2合同未盡事宜：如遇合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理有限公司所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指本合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1當本合同雙方就合同內(nèi)容、履行、解釋或爭議無法達成一致時，任何一方均可邀請第三方介入。3.第三方介入的類型3.1中介方：為雙方提供調(diào)解、仲裁或咨詢服務，協(xié)助雙方達成一致。3.2評估機構(gòu)：對合同涉及的財產(chǎn)、費用等進行評估，提供評估報告。3.3法定機構(gòu)：如法院、仲裁委員會等，依法對合同爭議進行審理和裁決。4.第三方介入的程序4.1提出請求：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲恼埱蟆?.2同意介入：雙方在收到請求后，應在3個工作日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。4.3選擇第三方：雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。4.4第三方介入后的溝通：第三方介入后，應與雙方保持溝通，協(xié)助解決爭議。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1甲方在第三方介入時的義務：5.1.1按時提供相關(guān)信息和資料；5.1.2配合第三方進行調(diào)解、仲裁或評估；5.1.3按照第三方提出的解決方案履行義務。5.2乙方在第三方介入時的義務：5.2.1按時提供相關(guān)信息和資料；5.2.2配合第三方進行調(diào)解、