2024年度南通房屋租賃合同的稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通房屋租賃合同的稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)本合同目錄一覽1.納稅人身份確認(rèn)1.1房屋出租人身份證明1.2房屋承租人身份證明1.3稅務(wù)登記信息2.稅務(wù)登記與申報(bào)2.1稅務(wù)登記辦理2.2稅務(wù)申報(bào)義務(wù)2.3稅務(wù)申報(bào)期限3.稅務(wù)計(jì)算與繳納3.1租金收入的稅務(wù)計(jì)算方法3.2稅收優(yōu)惠政策3.3稅款繳納方式4.稅務(wù)憑證與票據(jù)4.1稅務(wù)憑證的取得4.2稅務(wù)票據(jù)的使用4.3稅務(wù)憑證的保管5.稅務(wù)爭議處理5.1稅務(wù)爭議解決途徑5.2稅務(wù)爭議處理流程5.3稅務(wù)爭議解決期限6.稅務(wù)合規(guī)與責(zé)任6.1稅務(wù)合規(guī)要求6.2稅務(wù)責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任7.稅務(wù)信息變更與通知7.1稅務(wù)信息變更7.2稅務(wù)信息通知7.3稅務(wù)信息保密8.稅務(wù)糾紛解決機(jī)制8.1稅務(wù)糾紛解決途徑8.2稅務(wù)糾紛解決期限8.3稅務(wù)糾紛解決費(fèi)用9.稅務(wù)政策變動(dòng)處理9.1稅務(wù)政策變動(dòng)通知9.2稅務(wù)政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)9.3稅務(wù)政策變動(dòng)期限10.稅務(wù)咨詢與服務(wù)10.1稅務(wù)咨詢服務(wù)10.2稅務(wù)服務(wù)內(nèi)容10.3稅務(wù)服務(wù)期限11.稅務(wù)信息共享與保密11.1稅務(wù)信息共享原則11.2稅務(wù)信息保密要求11.3稅務(wù)信息保密期限12.稅務(wù)責(zé)任免除與限制12.1稅務(wù)責(zé)任免除情形12.2稅務(wù)責(zé)任限制條件12.3稅務(wù)責(zé)任免除期限13.稅務(wù)合同解除與終止13.1稅務(wù)合同解除條件13.2稅務(wù)合同終止條件13.3稅務(wù)合同解除與終止流程14.稅務(wù)合同其他約定事項(xiàng)14.1稅務(wù)合同生效條件14.2稅務(wù)合同解除條件14.3稅務(wù)合同終止條件第一部分：合同如下：1.納稅人身份確認(rèn)1.1房屋出租人身份證明本合同中，房屋出租人應(yīng)向承租人提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件，以證明其作為房屋出租人的身份。1.2房屋承租人身份證明房屋承租人應(yīng)向出租人提供有效的身份證件，以證明其作為房屋承租人的身份。1.3稅務(wù)登記信息房屋出租人和承租人均應(yīng)向?qū)Ψ教峁┢涠悇?wù)登記證號(hào)碼，并確保在稅務(wù)登記信息發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。2.稅務(wù)登記與申報(bào)2.1稅務(wù)登記辦理房屋出租人應(yīng)自行辦理房屋租賃業(yè)務(wù)的稅務(wù)登記，并確保稅務(wù)登記信息的準(zhǔn)確性。2.2稅務(wù)申報(bào)義務(wù)房屋出租人和承租人均有義務(wù)按照國家稅收法律法規(guī)的要求，按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。2.3稅務(wù)申報(bào)期限房屋出租人應(yīng)在每月的15日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房屋租賃所得，并在每年1月31日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)上一年度的房屋租賃所得。3.稅務(wù)計(jì)算與繳納3.1租金收入的稅務(wù)計(jì)算方法房屋租賃所得應(yīng)按照國家規(guī)定的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于租金收入的確定、扣除相關(guān)費(fèi)用等。3.2稅收優(yōu)惠政策房屋出租人如符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策條件，有權(quán)享受相應(yīng)的減免稅待遇。3.3稅款繳納方式房屋出租人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式繳納應(yīng)繳稅款。4.稅務(wù)憑證與票據(jù)4.1稅務(wù)憑證的取得房屋出租人和承租人均應(yīng)取得合法的稅務(wù)憑證，如增值稅專用發(fā)票等。4.2稅務(wù)票據(jù)的使用稅務(wù)憑證應(yīng)按照國家規(guī)定使用，不得偽造、變?cè)旎蜣D(zhuǎn)讓。4.3稅務(wù)憑證的保管房屋出租人和承租人均應(yīng)妥善保管稅務(wù)憑證，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。5.稅務(wù)爭議處理5.1稅務(wù)爭議解決途徑房屋出租人和承租人發(fā)生稅務(wù)爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。5.2稅務(wù)爭議處理流程稅務(wù)爭議的處理應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于申請(qǐng)、受理、調(diào)查、審理、裁決等環(huán)節(jié)。5.3稅務(wù)爭議解決期限稅務(wù)爭議的解決期限應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但原則上不得超過法定期限。6.稅務(wù)合規(guī)與責(zé)任6.1稅務(wù)合規(guī)要求房屋出租人和承租人均應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，確保稅務(wù)行為合法合規(guī)。6.2稅務(wù)責(zé)任承擔(dān)違反國家稅收法律法規(guī)的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.稅務(wù)信息變更與通知8.1稅務(wù)信息變更房屋出租人或承租人的稅務(wù)登記信息、聯(lián)系方式等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2稅務(wù)信息通知雙方應(yīng)確保稅務(wù)信息通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，任何因未及時(shí)通知而產(chǎn)生的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)由通知方承擔(dān)。8.3稅務(wù)信息保密雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的稅務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.稅務(wù)糾紛解決機(jī)制9.1稅務(wù)糾紛解決途徑雙方發(fā)生稅務(wù)糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2稅務(wù)糾紛解決期限稅務(wù)糾紛的解決期限自一方提出解決請(qǐng)求之日起，原則上不超過3個(gè)月。9.3稅務(wù)糾紛解決費(fèi)用稅務(wù)糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。10.稅務(wù)政策變動(dòng)處理10.1稅務(wù)政策變動(dòng)通知稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)布新的稅收政策或?qū)ΜF(xiàn)有政策進(jìn)行修訂時(shí)，雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行必要的調(diào)整。10.2稅務(wù)政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整租賃合同的條款，確保稅務(wù)合規(guī)。10.3稅務(wù)政策變動(dòng)期限稅務(wù)政策變動(dòng)后的應(yīng)對(duì)措施應(yīng)在政策實(shí)施之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。11.稅務(wù)咨詢與服務(wù)11.1稅務(wù)咨詢服務(wù)雙方可就稅務(wù)問題相互提供咨詢服務(wù)，但不得代替對(duì)方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)或處理稅務(wù)事項(xiàng)。11.2稅務(wù)服務(wù)內(nèi)容稅務(wù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于稅務(wù)法規(guī)解讀、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示等。11.3稅務(wù)服務(wù)期限稅務(wù)咨詢服務(wù)期限自提供服務(wù)之日起，原則上不超過1年。12.稅務(wù)信息共享與保密12.1稅務(wù)信息共享原則12.2稅務(wù)信息保密要求雙方應(yīng)對(duì)共享的稅務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3稅務(wù)信息保密期限稅務(wù)信息保密期限自信息產(chǎn)生之日起，原則上不少于5年。13.稅務(wù)責(zé)任免除與限制13.1稅務(wù)責(zé)任免除情形因不可抗力或政策變動(dòng)等原因?qū)е露悇?wù)責(zé)任免除時(shí)，雙方應(yīng)予以確認(rèn)。13.2稅務(wù)責(zé)任限制條件稅務(wù)責(zé)任的限制條件應(yīng)在合同中明確約定，如因一方故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任除外。13.3稅務(wù)責(zé)任免除期限稅務(wù)責(zé)任免除期限自責(zé)任免除情形發(fā)生之日起，原則上不超過1年。14.稅務(wù)合同解除與終止14.1稅務(wù)合同解除條件在稅務(wù)義務(wù)未履行完畢或存在嚴(yán)重違約的情況下，任何一方有權(quán)解除合同。14.2稅務(wù)合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿或雙方達(dá)成一致終止合同時(shí)，合同終止。14.3稅務(wù)合同解除與終止流程合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理稅務(wù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于稅務(wù)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入條件（1）甲乙雙方的一致同意；（2）介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（3）介入第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方的介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；（3）第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)能力證明；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的損失等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的5%。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需在書面協(xié)議中予以明確。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，確保甲方了解相關(guān)情況。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，確保乙方了解相關(guān)情況。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的合同義務(wù)；（2）相互配合，確保合同順利履行；（3）共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出條件第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定等原因，需要退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方的退出程序（1）第三方向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出方案；（3）甲乙雙方與第三方簽訂退出協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方的退出責(zé)任第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.納稅人身份證明文件要求：提供房屋出租人和承租人的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。2.稅務(wù)登記證要求：提供房屋出租人和承租人的稅務(wù)登記證復(fù)印件。3.稅務(wù)申報(bào)表要求：提供房屋出租人和承租人的稅務(wù)申報(bào)表，包括但不限于月度申報(bào)表、年度申報(bào)表等。4.稅務(wù)憑證要求：提供房屋出租人和承租人的稅務(wù)憑證，如增值稅專用發(fā)票、普通發(fā)票等。5.稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：提供第三方稅務(wù)顧問出具的專業(yè)稅務(wù)咨詢報(bào)告。6.稅務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的稅務(wù)審計(jì)報(bào)告。7.稅務(wù)糾紛解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就稅務(wù)糾紛達(dá)成的解決方案協(xié)議。8.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.第三方退出協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就退出合同關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.稅務(wù)申報(bào)不及時(shí)或錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋出租人或承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，或申報(bào)內(nèi)容與實(shí)際情況不符。示例說明：房屋出租人未在每月15日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房屋租賃所得，構(gòu)成違約。2.稅務(wù)憑證管理不善責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋出租人或承租人未妥善保管稅務(wù)憑證，導(dǎo)致憑證遺失或損壞。示例說明：承租人未妥善保管房屋租賃合同的稅務(wù)憑證，導(dǎo)致憑證損壞無法使用，構(gòu)成違約。3.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量。示例說明：第三方稅務(wù)顧問未能按時(shí)提交稅務(wù)咨詢報(bào)告，構(gòu)成違約。4.第三方退出未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，未按約定退出合同關(guān)系。示例說明：第三方在合同履行過程中，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交退出申請(qǐng)，構(gòu)成違約。5.違反稅務(wù)法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋出租人或承租人在履行合同過程中，違反國家稅收法律法規(guī)。示例說明：房屋出租人未按規(guī)定繳納房屋租賃所得的稅款，構(gòu)成違約。6.違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同中約定的違約金條款。示例說明：房屋出租人未按時(shí)繳納房屋租賃所得的稅款，按照合同約定的違約金條款，支付違約金。全文完。2024年度南通房屋租賃合同的稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)1本合同目錄一覽1.稅務(wù)責(zé)任概述1.1稅務(wù)責(zé)任定義1.2稅務(wù)責(zé)任主體1.3稅務(wù)責(zé)任依據(jù)2.租賃雙方稅務(wù)義務(wù)2.1出租方稅務(wù)義務(wù)2.1.1出租方稅務(wù)登記2.1.2出租方稅務(wù)申報(bào)2.1.3出租方稅務(wù)繳納2.2承租方稅務(wù)義務(wù)2.2.1承租方稅務(wù)登記2.2.2承租方稅務(wù)申報(bào)2.2.3承租方稅務(wù)繳納3.稅務(wù)憑證與記錄3.1稅務(wù)憑證類型3.2稅務(wù)憑證保管3.3稅務(wù)記錄要求4.稅務(wù)爭議處理4.1稅務(wù)爭議定義4.2稅務(wù)爭議解決途徑4.3稅務(wù)爭議解決程序5.稅務(wù)優(yōu)惠政策5.1稅務(wù)優(yōu)惠政策概述5.2稅務(wù)優(yōu)惠政策適用條件5.3稅務(wù)優(yōu)惠政策申請(qǐng)程序6.稅務(wù)變更與解除6.1稅務(wù)變更定義6.2稅務(wù)變更程序6.3稅務(wù)解除定義6.4稅務(wù)解除程序7.稅務(wù)責(zé)任追究7.1稅務(wù)責(zé)任追究依據(jù)7.2稅務(wù)責(zé)任追究程序7.3稅務(wù)責(zé)任追究后果8.稅務(wù)信息保密8.1稅務(wù)信息保密原則8.2稅務(wù)信息保密措施8.3稅務(wù)信息泄露責(zé)任9.稅務(wù)合規(guī)監(jiān)督9.1稅務(wù)合規(guī)監(jiān)督主體9.2稅務(wù)合規(guī)監(jiān)督方式9.3稅務(wù)合規(guī)監(jiān)督結(jié)果10.稅務(wù)糾紛解決機(jī)制10.1稅務(wù)糾紛解決原則10.2稅務(wù)糾紛解決途徑10.3稅務(wù)糾紛解決程序11.稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)11.1稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)對(duì)象11.2稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)內(nèi)容11.3稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)方式12.稅務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)12.1稅務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)概述12.2稅務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)投保程序12.3稅務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)理賠程序13.稅務(wù)咨詢與服務(wù)13.1稅務(wù)咨詢與服務(wù)原則13.2稅務(wù)咨詢與服務(wù)方式13.3稅務(wù)咨詢與服務(wù)內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除定義14.2合同解除程序14.3合同終止定義14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.稅務(wù)責(zé)任概述1.1稅務(wù)責(zé)任定義稅務(wù)責(zé)任是指租賃雙方在房屋租賃過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅的義務(wù)和責(zé)任。1.2稅務(wù)責(zé)任主體稅務(wù)責(zé)任主體為出租方和承租方，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。1.3稅務(wù)責(zé)任依據(jù)稅務(wù)責(zé)任依據(jù)為國家相關(guān)稅法、地方法規(guī)以及租賃合同約定。2.租賃雙方稅務(wù)義務(wù)2.1出租方稅務(wù)義務(wù)2.1.1出租方稅務(wù)登記出租方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)登記。2.1.2出租方稅務(wù)申報(bào)出租方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，定期進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。2.1.3出租方稅務(wù)繳納出租方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅額，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.2承租方稅務(wù)義務(wù)2.2.1承租方稅務(wù)登記承租方如需享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)登記。2.2.2承租方稅務(wù)申報(bào)承租方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，定期進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。2.2.3承租方稅務(wù)繳納承租方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅額，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅務(wù)憑證與記錄3.1稅務(wù)憑證類型稅務(wù)憑證包括但不限于租賃合同、稅務(wù)登記證、稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明等。3.2稅務(wù)憑證保管雙方應(yīng)妥善保管稅務(wù)憑證，確保憑證的完整性和有效性。3.3稅務(wù)記錄要求雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，準(zhǔn)確記錄房屋租賃過程中的稅務(wù)事項(xiàng)。4.稅務(wù)爭議處理4.1稅務(wù)爭議定義稅務(wù)爭議是指租賃雙方在稅務(wù)問題上的分歧和矛盾。4.2稅務(wù)爭議解決途徑稅務(wù)爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.3稅務(wù)爭議解決程序稅務(wù)爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保爭議得到公正、及時(shí)的處理。5.稅務(wù)優(yōu)惠政策5.1稅務(wù)優(yōu)惠政策概述稅務(wù)優(yōu)惠政策是指國家為鼓勵(lì)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，對(duì)符合條件的一方或雙方給予的稅收減免。5.2稅務(wù)優(yōu)惠政策適用條件稅務(wù)優(yōu)惠政策的適用條件按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅務(wù)優(yōu)惠政策申請(qǐng)程序稅務(wù)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)程序按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.稅務(wù)變更與解除6.1稅務(wù)變更定義稅務(wù)變更是指在租賃期間，因房屋租賃關(guān)系發(fā)生變化而導(dǎo)致的稅務(wù)事項(xiàng)的變更。6.2稅務(wù)變更程序稅務(wù)變更程序按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅務(wù)解除定義稅務(wù)解除是指租賃雙方因故終止租賃關(guān)系，需進(jìn)行稅務(wù)事項(xiàng)的解除。6.4稅務(wù)解除程序稅務(wù)解除程序按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.稅務(wù)責(zé)任追究7.1稅務(wù)責(zé)任追究依據(jù)稅務(wù)責(zé)任追究依據(jù)為國家相關(guān)稅法、地方法規(guī)以及租賃合同約定。7.2稅務(wù)責(zé)任追究程序稅務(wù)責(zé)任追究程序按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3稅務(wù)責(zé)任追究后果稅務(wù)責(zé)任追究后果包括但不限于罰款、滯納金、強(qiáng)制執(zhí)行等。8.稅務(wù)信息保密8.1稅務(wù)信息保密原則雙方應(yīng)遵循保密原則，不得向任何第三方泄露對(duì)方稅務(wù)信息。8.2稅務(wù)信息保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保稅務(wù)信息安全，包括但不限于加密存儲(chǔ)、限制訪問等。8.3稅務(wù)信息泄露責(zé)任如因一方故意或重大過失導(dǎo)致稅務(wù)信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.稅務(wù)合規(guī)監(jiān)督9.1稅務(wù)合規(guī)監(jiān)督主體稅務(wù)合規(guī)監(jiān)督主體為稅務(wù)機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方的稅務(wù)合規(guī)情況。9.2稅務(wù)合規(guī)監(jiān)督方式稅務(wù)合規(guī)監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣調(diào)查、舉報(bào)查處等。9.3稅務(wù)合規(guī)監(jiān)督結(jié)果稅務(wù)合規(guī)監(jiān)督結(jié)果將作為租賃雙方信用評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。10.稅務(wù)糾紛解決機(jī)制10.1稅務(wù)糾紛解決原則稅務(wù)糾紛解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.2稅務(wù)糾紛解決途徑稅務(wù)糾紛解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3稅務(wù)糾紛解決程序稅務(wù)糾紛解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的方式進(jìn)行。11.稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)11.1稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)對(duì)象稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)對(duì)象為租賃雙方及其相關(guān)工作人員。11.2稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)內(nèi)容稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)內(nèi)容包括稅法知識(shí)、稅務(wù)申報(bào)流程、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范等。11.3稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)方式稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)方式包括集中授課、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、在線學(xué)習(xí)等。12.稅務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)12.1稅務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)概述稅務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)是指租賃雙方根據(jù)合同約定，為自己可能承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任購買保險(xiǎn)。12.2稅務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)投保程序稅務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)投保程序按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。12.3稅務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)理賠程序稅務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行，包括報(bào)案、調(diào)查、定損、賠付等環(huán)節(jié)。13.稅務(wù)咨詢與服務(wù)13.1稅務(wù)咨詢與服務(wù)原則稅務(wù)咨詢與服務(wù)應(yīng)遵循客觀、公正、專業(yè)的原則。13.2稅務(wù)咨詢與服務(wù)方式稅務(wù)咨詢與服務(wù)方式包括電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)咨詢、在線咨詢等。13.3稅務(wù)咨詢與服務(wù)內(nèi)容稅務(wù)咨詢與服務(wù)內(nèi)容包括稅務(wù)政策解讀、稅務(wù)申報(bào)指導(dǎo)、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示等。14.合同解除與終止14.1合同解除定義合同解除是指租賃雙方在約定的條件下，提前終止租賃合同。14.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照租賃合同約定執(zhí)行。14.3合同終止定義合同終止是指租賃合同到期或雙方約定的其他情形下，租賃關(guān)系自然結(jié)束。14.4合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照租賃合同約定執(zhí)行，包括但不限于結(jié)清租金、辦理房屋交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。17.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3利益劃分第三方獲得的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與其提供的服務(wù)或協(xié)助相符，不得超出合同約定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查其資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力和條件。19.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于簽訂協(xié)議、提供相關(guān)資料、履行工作等。19.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用應(yīng)由合同約定，未約定的，按市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同變更20.1變更定義第三方介入后，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。21.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。21.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：提供雙方有效稅務(wù)登記證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明雙方已進(jìn)行稅務(wù)登記。2.稅務(wù)申報(bào)表復(fù)印件要求：提供雙方近期稅務(wù)申報(bào)表的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明雙方稅務(wù)申報(bào)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.完稅證明復(fù)印件要求：提供雙方完稅證明的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明雙方已按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明雙方租賃關(guān)系的合法性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明第三方介入的合法性和合同約定。7.稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)記錄要求：提供稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)記錄的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明雙方及第三方履行稅務(wù)合規(guī)培訓(xùn)義務(wù)。8.第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間繳納租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間繳納租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為10000元，逾期10天，則應(yīng)支付滯納金1000元。2.未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、滯納金等。示例：若出租方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，則可能面臨稅務(wù)機(jī)關(guān)的罰款。3.未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：若出租方未能提供符合約定的房屋，則應(yīng)退還承租方已繳納的租金。4.隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：出租方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若出租方未告知房屋存在重大維修問題，導(dǎo)致承租方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。5.稅務(wù)信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露稅務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方泄露承租方稅務(wù)信息，則可能面臨法律制裁。全文完。2024年度南通房屋租賃合同的稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.稅務(wù)責(zé)任主體2.1出租人稅務(wù)責(zé)任2.2承租人稅務(wù)責(zé)任3.稅務(wù)登記與申報(bào)3.1出租人稅務(wù)登記3.2承租人稅務(wù)登記3.3稅務(wù)申報(bào)要求4.稅務(wù)繳納4.1稅費(fèi)計(jì)算方法4.2稅費(fèi)繳納方式4.3稅費(fèi)繳納期限5.稅務(wù)憑證5.1稅務(wù)發(fā)票開具5.2稅務(wù)憑證保管6.稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.稅務(wù)爭議解決7.1稅務(wù)爭議處理方式7.2稅務(wù)爭議解決途徑8.稅務(wù)優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件8.2優(yōu)惠政策享受方式9.稅務(wù)信息共享9.1信息共享范圍9.2信息共享方式10.違約責(zé)任10.1稅務(wù)違約情形10.2稅務(wù)違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2024年度南通房屋租賃合同的稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度南通市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃活動(dòng)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋租賃。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。2.稅務(wù)責(zé)任主體2.1出租人稅務(wù)責(zé)任出租人應(yīng)依法履行稅務(wù)登記義務(wù)，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.2承租人稅務(wù)責(zé)任承租人應(yīng)依法履行稅務(wù)登記義務(wù)，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅務(wù)登記與申報(bào)3.1出租人稅務(wù)登記出租人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記，并領(lǐng)取稅務(wù)登記證。3.2承租人稅務(wù)登記承租人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記，并領(lǐng)取稅務(wù)登記證。3.3稅務(wù)申報(bào)要求雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。4.稅務(wù)繳納4.1稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法詳見附件一。4.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體繳納方式詳見附件一。4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國家規(guī)定執(zhí)行，具體繳納期限詳見附件一。5.稅務(wù)憑證5.1稅務(wù)發(fā)票開具雙方在交易過程中，應(yīng)按照國家規(guī)定開具稅務(wù)發(fā)票。5.2稅務(wù)憑證保管雙方應(yīng)妥善保管稅務(wù)憑證，按照國家規(guī)定進(jìn)行保存。6.稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)識(shí)別稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施予以防范。6.2稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為：誰受益誰承擔(dān)，誰違規(guī)誰負(fù)責(zé)。8.稅務(wù)優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件雙方在符合國家關(guān)于房屋租賃稅收優(yōu)惠政策的前提下，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)享受相關(guān)優(yōu)惠政策。8.2優(yōu)惠政策享受方式享受優(yōu)惠政策的，雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定提交相關(guān)材料，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，按照批準(zhǔn)的優(yōu)惠政策執(zhí)行。9.稅務(wù)信息共享9.1信息共享范圍雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，共享與房屋租賃相關(guān)的稅務(wù)信息。9.2信息共享方式信息共享方式可通過書面文件、電子數(shù)據(jù)交換等方式進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1稅務(wù)違約情形任何一方未按約定履行稅務(wù)登記、申報(bào)、繳納義務(wù)的，構(gòu)成稅務(wù)違約。10.2稅務(wù)違約責(zé)任稅務(wù)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定向相關(guān)主管部門備案。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）稅務(wù)登記證復(fù)印件；（3）稅費(fèi)繳納證明；（4）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他方責(zé)任劃分（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙