2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與售后服務(wù)承接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與售后服務(wù)承接協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1房地產(chǎn)銷售代理合同背景2.2售后服務(wù)承接協(xié)議背景3.房地產(chǎn)銷售代理合同終止條件3.1合同終止事由3.2合同終止程序3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.售后服務(wù)承接協(xié)議內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)質(zhì)量要求4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.售后服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同10.2附件二：售后服務(wù)承接協(xié)議11.其他約定11.1合同未盡事宜11.2合同解釋12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)銷售有限公司乙方：_________物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.協(xié)議簽訂背景2.1房地產(chǎn)銷售代理合同背景甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房地產(chǎn)銷售代理合同》，約定甲方將其開發(fā)的_________項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷售代理。2.2售后服務(wù)承接協(xié)議背景鑒于《房地產(chǎn)銷售代理合同》即將到期，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。3.房地產(chǎn)銷售代理合同終止條件3.1合同終止事由因市場變化或甲方原因，甲方?jīng)Q定終止與乙方的《房地產(chǎn)銷售代理合同》。3.2合同終止程序3.2.1甲方應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日書面通知乙方；3.2.2乙方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)配合甲方完成合同終止手續(xù)；3.2.3雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢所有相關(guān)事宜。3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)向乙方支付截至合同終止之日已完成的銷售傭金；3.3.2乙方應(yīng)將剩余的銷售資料、客戶信息等移交給甲方；3.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng)。4.售后服務(wù)承接協(xié)議內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1房屋保修服務(wù)；4.1.2房屋維修服務(wù)；4.1.3房屋租賃服務(wù)；4.1.4房屋過戶服務(wù)。4.2服務(wù)期限本售后服務(wù)協(xié)議的有效期為____年，自合同終止之日起算。4.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4.1服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元；4.4.2支付方式為每月____日前支付。5.售后服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行售后服務(wù)責(zé)任；5.1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展售后服務(wù)工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為_________市_________區(qū)仲裁委員會。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同10.2附件二：售后服務(wù)承接協(xié)議11.其他約定11.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有；11.3本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日在_________市簽署。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份13.2副本份數(shù)：____份14.合同簽署雙方代表簽字蓋章14.1甲方代表簽字蓋章：14.2乙方代表簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可邀請第三方介入，以提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、法律支持等；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息；16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供必要的服務(wù)和報(bào)告。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲方承擔(dān)超出協(xié)議范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對乙方承擔(dān)超出協(xié)議范圍的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同邀請的協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其根據(jù)合作協(xié)議所收取的報(bào)酬為限；19.1.2如第三方責(zé)任超出其收取的報(bào)酬，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；19.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提交第三方的基本信息及合作協(xié)議草案。20.2第三方介入的審批20.2.1甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；20.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入的監(jiān)督20.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)符合本合同的要求；20.3.2如第三方服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求其整改或終止服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合作協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除；21.1.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成其服務(wù)并移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同要求：合同雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式；房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息；銷售代理的具體條款；傭金計(jì)算方式及支付條件；合同期限及終止條件；違約責(zé)任及解決方式；合同生效日期；雙方簽字蓋章。2.附件二：售后服務(wù)承接協(xié)議要求：協(xié)議雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式；售后服務(wù)的內(nèi)容及范圍；服務(wù)期限及費(fèi)用；雙方的權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任及解決方式；合同生效日期；雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式；服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；雙方的權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任及解決方式；合同生效日期；雙方簽字蓋章。4.附件四：服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)執(zhí)行情況；存在問題及改進(jìn)建議；報(bào)告日期及簽字。5.附件五：違約通知要求：違約方名稱；違約事實(shí)描述；違約責(zé)任認(rèn)定；解決建議；發(fā)送日期及簽字。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式；爭議解決機(jī)構(gòu)；雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方傭金；乙方未按時(shí)提供售后服務(wù)；第三方未按時(shí)完成服務(wù)；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失進(jìn)行賠償；損失包括直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方傭金，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲付款而造成的利息損失；乙方未按時(shí)提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶不滿，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施，如提供額外服務(wù)或賠償客戶損失；第三方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的工作進(jìn)度受到影響，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施，如提供額外服務(wù)或賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與售后服務(wù)承接協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.房地產(chǎn)銷售代理合同終止3.1合同終止原因3.2合同終止日期3.3雙方權(quán)利義務(wù)終止4.售后服務(wù)承接4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)銷售代理方權(quán)利義務(wù)5.2售后服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同9.2附件二：售后服務(wù)承接協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同解除條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同13.2附件二：售后服務(wù)承接協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）名稱：_________________________1.1.2甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）地址：_________________________1.1.3乙方（售后服務(wù)提供方）名稱：_________________________1.1.4乙方（售后服務(wù)提供方）地址：_________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：_________________________1.2.2甲方聯(lián)系電話：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_________________________2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.1.1甲方因房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)需要，與乙方達(dá)成合作協(xié)議。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)2.2.1本合同簽訂及履行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.房地產(chǎn)銷售代理合同終止3.1合同終止原因3.1.1由于市場環(huán)境變化及甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，甲方?jīng)Q定終止與乙方的房地產(chǎn)銷售代理合同。3.2合同終止日期3.2.1合同終止日期：_________________________3.3雙方權(quán)利義務(wù)終止3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的銷售代理費(fèi)用。3.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)銷售代理合同終止手續(xù)。4.售后服務(wù)承接4.1售后服務(wù)范圍4.1.1乙方承接甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、客戶投訴處理等。4.2售后服務(wù)期限4.2.1售后服務(wù)期限：_________________________4.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：_________________________4.3.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________________5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)銷售代理方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供售后服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按約定支付乙方售后服務(wù)費(fèi)用。5.2售后服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的售后服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付售后服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同9.1.1附件一為甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同，作為本合同的附件。9.2附件二：售后服務(wù)承接協(xié)議9.2.1附件二為本合同的主要內(nèi)容，詳細(xì)約定了售后服務(wù)承接的具體條款。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2合同修改及補(bǔ)充10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.3合同解除條件10.3.1雙方任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同13.1.1附件一為甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同，作為本合同的附件。13.2附件二：售后服務(wù)承接協(xié)議13.2.1附件二為本合同的主要內(nèi)容，詳細(xì)約定了售后服務(wù)承接的具體條款。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_________________________年_________________________月_________________________日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方履行合同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助解決問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)明確界定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1.1第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持的性質(zhì)和重要性；16.2.1.2第三方服務(wù)或技術(shù)支持的預(yù)期效果；16.2.1.3第三方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，包括但不限于：16.3.1.1第三方直接向受損方承擔(dān)；16.3.1.2由甲乙雙方共同承擔(dān)；16.3.1.3由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入通知17.1.1甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并明確第三方的身份、職責(zé)和預(yù)期效果。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與本合同的相關(guān)條款。17.3第三方介入費(fèi)用17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其行為不違反合同約定，不影響合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更通知19.1.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的條款、責(zé)任限額、費(fèi)用分擔(dān)等。19.3合同變更生效19.3.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、代理項(xiàng)目詳情、代理費(fèi)用、代理期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的原始房地產(chǎn)銷售代理合同，作為本合同的附件。2.附件二：售后服務(wù)承接協(xié)議詳細(xì)要求：包括乙方提供售后服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的售后服務(wù)承接協(xié)議，作為本合同的附件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決協(xié)議，作為本合同的附件。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中遇到不可抗力事件時(shí)，提交的證明文件，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；1.2乙方未按約定提供售后服務(wù)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.1違約行為的發(fā)生；2.2違約行為對合同履行的直接影響；2.3違約行為的嚴(yán)重程度；2.4違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例2：乙方未按約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例3：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與售后服務(wù)承接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)3.合同終止條款3.1合同終止條件3.2合同終止程序3.3合同終止后權(quán)利義務(wù)4.售后服務(wù)承接范圍4.1售后服務(wù)項(xiàng)目4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)內(nèi)容5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.售后服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同10.2附件二：售后服務(wù)承接明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中的變更11.2合同解除后的處理11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：__________________乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：__________________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因：甲方因房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)需要，與乙方簽訂本合同，終止原房地產(chǎn)銷售代理合同，并由乙方承接原代理合同項(xiàng)下的售后服務(wù)。2.2合同簽訂依據(jù)：1.甲方與乙方原簽訂的《房地產(chǎn)銷售代理合同》；2.甲方與乙方雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止原代理合同及承接售后服務(wù)的意向。3.合同終止條款3.1合同終止條件：1.雙方協(xié)商一致；2.原房地產(chǎn)銷售代理合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止。3.2合同終止程序：1.雙方簽訂本合同；2.甲方書面通知乙方合同終止事宜；3.乙方確認(rèn)合同終止，并按約定承接售后服務(wù)。3.3合同終止后權(quán)利義務(wù)：1.甲方應(yīng)向乙方支付終止合同的相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)繼續(xù)履行原代理合同項(xiàng)下的售后服務(wù)義務(wù)；3.雙方應(yīng)按約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。4.售后服務(wù)承接范圍4.1售后服務(wù)項(xiàng)目：1.房屋質(zhì)量問題處理；2.房屋交付事宜；3.業(yè)主投訴處理；4.房屋維修服務(wù)；5.房屋租賃代理。4.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自原房地產(chǎn)銷售代理合同終止之日起，至本合同約定的終止日止。4.3售后服務(wù)內(nèi)容：1.對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行排查和處理；2.協(xié)助業(yè)主辦理房屋交付手續(xù)；3.受理業(yè)主投訴并處理；4.提供房屋維修服務(wù)；5.提供房屋租賃代理服務(wù)。5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：售后服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，雙方協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式：1.乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；2.甲方在收到乙方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后，于次月支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月15日前支付上月產(chǎn)生的費(fèi)用。6.售后服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：1.按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用；2.協(xié)助乙方完成售后服務(wù)工作；3.對乙方在履行售后服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。6.2乙方責(zé)任：1.按約定提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)；2.按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；3.對因乙方原因?qū)е碌氖酆蠓?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：1.甲方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)；3.雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證；3.合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。9.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除程序：1.雙方簽訂合同解除協(xié)議；2.任何一方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同10.2附件二：售后服務(wù)承接明細(xì)10.3附件三：合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證證明10.4附件四：合同簽訂地工商行政管理部門備案證明11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過程中的變更：1.合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除后的處理：1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按約定處理剩余權(quán)利義務(wù)；3.雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)方。11.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：1.合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；2.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生費(fèi)用和未發(fā)生費(fèi)用；3.費(fèi)用結(jié)算后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為__________________。14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。合同正本由甲方保管，副本由雙方各自行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行，并對合同履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方。15.2范圍：1.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；2.承擔(dān)部分售后服務(wù)責(zé)任；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：1.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.申請應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。16.2介入審批：1.雙方應(yīng)就第三方介入申請進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；2.雙方同意后，應(yīng)書面通知第三方介入事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整：1.在合同履行期間，如因市場變化或其他原因需要調(diào)整責(zé)任限額，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以更新。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定和介入范圍履行職責(zé)；2.第三方在介入過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方在合同履行過程中提供相關(guān)信息。18.3利益：1.第三方有權(quán)獲得按約定支付的費(fèi)用；2.第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的其他利益；3.第三方有權(quán)獲得因介入合同履行而產(chǎn)生的合理報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說明