2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與品牌合作服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與品牌合作服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3品牌方信息3.租賃物的基本信息3.1商鋪的地理位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的用途4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租權(quán)的授予5.2轉(zhuǎn)租的條件5.3轉(zhuǎn)租的審批5.4轉(zhuǎn)租的收益分配6.品牌合作條款6.1品牌方的權(quán)益6.2品牌方的義務(wù)6.3品牌合作的具體內(nèi)容7.費用和費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.3品牌方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的修改和補充11.1修改和補充的條件11.2修改和補充的程序12.合同的附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：品牌合作協(xié)議13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的、面積為[具體面積]平方米的、用于[具體用途]的商業(yè)空間。本合同中“轉(zhuǎn)租方”指將上述商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的當(dāng)事人。本合同中“品牌方”指與轉(zhuǎn)租方簽訂品牌合作協(xié)議，使用上述商鋪的商家。本合同中“租金”指轉(zhuǎn)租方根據(jù)本合同支付給租賃方的費用。本合同中“物業(yè)管理費”指商鋪所在物業(yè)管理部門收取的日常管理費用。本合同中“水電費”指商鋪日常使用中的水、電費用。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有歧義，以合同原文為準(zhǔn)。2.雙方的基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]轉(zhuǎn)租方地址：[轉(zhuǎn)租方地址]法定代表人：[轉(zhuǎn)租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]2.3品牌方信息品牌方名稱：[品牌方全稱]品牌方地址：[品牌方地址]法定代表人：[品牌方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[品牌方聯(lián)系電話]3.租賃物的基本信息3.1商鋪的地理位置商鋪位于[具體地址]，地處[具體地理位置描述]。3.2商鋪的面積商鋪面積為[具體面積]平方米，具體測量數(shù)據(jù)見附件一。3.3商鋪的用途商鋪用途為[具體用途]，包括但不限于[具體用途描述]。4.租賃期限和租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]期支付。4.3租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，具體支付時間見附件一。4.4租金調(diào)整租金自合同生效之日起，每年[調(diào)整時間]進行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]確定。5.轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租權(quán)的授予轉(zhuǎn)租方有權(quán)將本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先獲得租賃方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)租的條件1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的商鋪用途不變；2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的租金不低于本合同約定的租金；3.轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的合同期限不低于本合同約定的租賃期限。5.3轉(zhuǎn)租的審批1.轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租申請；2.轉(zhuǎn)租方的營業(yè)執(zhí)照副本；3.轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.4轉(zhuǎn)租的收益分配轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租所得收益，扣除相關(guān)費用后，按[分配比例]與租賃方進行分配。6.品牌合作條款6.1品牌方的權(quán)益1.使用商鋪進行經(jīng)營活動；2.在商鋪內(nèi)進行廣告宣傳；3.獲得租賃方提供的必要支持。6.2品牌方的義務(wù)1.按照合同約定支付租金；2.保持商鋪的整潔和完好；3.遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。6.3品牌合作的具體內(nèi)容品牌合作的具體內(nèi)容包括但不限于：1.品牌方提供的產(chǎn)品或服務(wù)；2.品牌方的經(jīng)營理念；3.品牌方在商鋪內(nèi)的裝修風(fēng)格。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金[違約金比例]%的違約金。若租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金[違約金比例]%的違約金。若轉(zhuǎn)租方違反轉(zhuǎn)租條件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，租賃方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方賠償損失。8.3品牌方違約責(zé)任若品牌方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金[違約金比例]%的違約金。若品牌方違反品牌合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，并要求品牌方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守該機構(gòu)的裁決。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。10.合同的生效和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同的修改和補充11.1修改和補充的條件本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改和補充的程序修改和補充的條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：品牌合作協(xié)議13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.中介方：為租賃方和轉(zhuǎn)租方提供租賃信息匹配服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.專業(yè)服務(wù)提供方：為商鋪提供維修、保養(yǎng)、裝修等服務(wù)的專業(yè)公司。3.咨詢顧問：為雙方提供法律、財務(wù)、市場等咨詢意見的專業(yè)人士。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成的損失外，其責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。15.2.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的任何損失，由其自行承擔(dān)。2.若第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致本合同任何一方遭受損失，該損失應(yīng)由第三方賠償。15.3第三方權(quán)利15.3.1介入條件1.第三方的介入需經(jīng)本合同雙方書面同意。2.第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。15.3.2介入程序1.雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。2.第三方應(yīng)在介入前向雙方提交介入計劃。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守租賃方的要求和規(guī)定，并接受租賃方的監(jiān)督。15.4.2第三方與轉(zhuǎn)租方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守轉(zhuǎn)租方的要求和規(guī)定，并接受轉(zhuǎn)租方的監(jiān)督。15.4.3第三方與品牌方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守品牌方的經(jīng)營要求，并接受品牌方的監(jiān)督。16.第三方介入時的額外條款16.1介入費用1.第三方的介入費用由提出介入的一方承擔(dān)。2.介入費用包括但不限于中介費、咨詢服務(wù)費、手續(xù)費等。16.2介入期限1.第三方的介入期限由雙方協(xié)商確定。2.介入期限屆滿后，第三方應(yīng)立即退出介入。16.3介入效果1.第三方的介入不改變本合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方的介入成果應(yīng)經(jīng)本合同雙方認(rèn)可。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、介入行為及其后果進行界定。17.2第三方責(zé)任的證明1.第三方責(zé)任的發(fā)生，應(yīng)由受損失的一方提供證據(jù)。a.第三方的介入行為；b.第三方介入行為導(dǎo)致?lián)p失的后果；c.第三方介入行為的因果關(guān)系。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)1.第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照本合同第15.2條的規(guī)定執(zhí)行。2.第三方責(zé)任的承擔(dān)不排除本合同其他條款的適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：商鋪租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，是租賃關(guān)系成立的依據(jù)。2.附件二：品牌合作協(xié)議詳細(xì)要求：品牌合作協(xié)議應(yīng)明確品牌方的權(quán)益、義務(wù)、合作期限、費用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是品牌合作關(guān)系的具體體現(xiàn)，是品牌方與轉(zhuǎn)租方合作的基礎(chǔ)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、費用、期限等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件作為物業(yè)管理費支付的證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。6.附件六：水電費支付憑證詳細(xì)要求：水電費支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件作為水電費支付的證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、違約原因等信息。說明：本附件作為違約金支付的證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付租金[違約金比例]%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，則需支付100元違約金。2.違約行為：轉(zhuǎn)租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付租金[違約金比例]%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，則需支付100元違約金。3.違約行為：品牌方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付租金[違約金比例]%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，則需支付100元違約金。4.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方需賠償轉(zhuǎn)租方因此遭受的損失。示例：若因改變用途導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方損失5000元，則租賃方需賠償5000元。5.違約行為：轉(zhuǎn)租方違反轉(zhuǎn)租條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)租方需賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若因違反轉(zhuǎn)租條件導(dǎo)致租賃方損失3000元，則轉(zhuǎn)租方需賠償3000元。6.違約行為：品牌方違反品牌合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：品牌方需賠償轉(zhuǎn)租方因此遭受的損失。示例：若因違反品牌合作協(xié)議導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方損失2000元，則品牌方需賠償2000元。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與品牌合作服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.商鋪轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租審批程序4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)5.品牌合作服務(wù)內(nèi)容5.1品牌推廣服務(wù)5.2市場營銷支持5.3品牌形象維護5.4人員培訓(xùn)與指導(dǎo)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃協(xié)議9.2附件二：品牌合作服務(wù)協(xié)議10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________注冊地址：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________注冊地址：__________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________平方米商鋪用途：__________________2.2商鋪設(shè)施及裝修情況商鋪設(shè)施：__________________裝修情況：__________________3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：__________________元租金支付周期：__________________3.2租金支付時間每月租金支付日：__________________3.3租金支付方式支付方式：__________________收款賬戶：__________________3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：__________________租金調(diào)整幅度：__________________4.商鋪轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租審批程序1.承租方提出轉(zhuǎn)租申請；2.出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.經(jīng)出租方同意后，承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。4.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費轉(zhuǎn)租手續(xù)費：__________________元4.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限：__________________4.4轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)租后，轉(zhuǎn)租方承擔(dān)原承租方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.品牌合作服務(wù)內(nèi)容5.1品牌推廣服務(wù)品牌推廣服務(wù)內(nèi)容：__________________5.2市場營銷支持市場營銷支持內(nèi)容：__________________5.3品牌形象維護品牌形象維護內(nèi)容：__________________5.4人員培訓(xùn)與指導(dǎo)人員培訓(xùn)與指導(dǎo)內(nèi)容：__________________6.違約責(zé)任6.1違約情形1.租金逾期支付；2.未按約定使用商鋪；3.未按約定進行品牌合作服務(wù)；4.其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失。6.3違約金計算方法違約金按每日租金的____%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決地點爭議解決地點：__________________7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.出租方或承租方嚴(yán)重違約；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃協(xié)議附件一詳細(xì)列明了商鋪的租賃條款，包括但不限于租金、押金、維修責(zé)任等。9.2附件二：品牌合作服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)列明了品牌合作服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于推廣方案、營銷活動、人員培訓(xùn)等。10.合同簽訂日期合同簽訂日期：__________________11.合同簽訂地點合同簽訂地點：__________________12.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)合同附件一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式1.郵寄：掛號信，以郵戳為準(zhǔn)；2.傳真：以發(fā)送方收到對方確認(rèn)的傳真件為準(zhǔn)；3.郵件：以投遞確認(rèn)單為準(zhǔn)。14.2法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3合同修改本合同任何條款的修改必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。14.4合同解除后的處理1.租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即騰退商鋪；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費用；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與決策的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.商鋪租賃或轉(zhuǎn)租過程中的中介服務(wù)；2.品牌合作服務(wù)中的專業(yè)咨詢；3.工程建設(shè)或裝修過程中的監(jiān)理；4.資產(chǎn)評估或法律咨詢等。2.甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息、服務(wù)或決策負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)的要求；3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。2.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的一切風(fēng)險，由其自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約、過失或疏忽等情形，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并以書面形式簽署。3.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中發(fā)生違約、過失或疏忽等情形，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方賠償金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方資質(zhì)要求1.甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格；2.第三方資質(zhì)證明應(yīng)在合同簽訂前提交，經(jīng)甲乙雙方審核通過后方可參與合同執(zhí)行。4.2第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密；2.第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方更換1.若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方；2.更換第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可更換。4.4第三方費用承擔(dān)1.第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定；2.第三方費用應(yīng)在合同執(zhí)行過程中分階段支付，具體支付方式由甲乙雙方約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方的的關(guān)系1.第三方與乙方之間的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)；2.第三方在履行合同過程中應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為商鋪租賃的基礎(chǔ)協(xié)議，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：品牌合作服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌推廣服務(wù)內(nèi)容、市場營銷支持、品牌形象維護、人員培訓(xùn)與指導(dǎo)等具體條款。說明：本附件為品牌合作服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，需明確合作雙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容和保密期限。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。5.附件五：第三方更換協(xié)議詳細(xì)要求：明確更換第三方的條件和程序，以及更換后的責(zé)任劃分。說明：本附件用于規(guī)范第三方更換的相關(guān)事宜。6.附件六：第三方費用支付憑證詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方支付費用的憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付費用。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算，確保公平合理。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、地點和機構(gòu)。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時支付租金或押金；（2）甲乙雙方未按約定使用商鋪或品牌；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或發(fā)生違約；（4）甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）甲乙雙方未按約定更換第三方；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按時支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)每日租金或押金____%的違約金；（2）甲乙雙方未按約定使用商鋪或品牌，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或發(fā)生違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲乙雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）甲乙雙方未按約定更換第三方，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲乙雙方約定租金為每月____元，若未按時支付，應(yīng)承擔(dān)每日租金____%的違約金。2.第三方在提供咨詢服務(wù)時，未按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)租與品牌合作服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合作品牌信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3其他費用及支付方式4.商鋪轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租前提條件4.2轉(zhuǎn)租審批流程4.3轉(zhuǎn)租費用及分配5.品牌合作服務(wù)內(nèi)容5.1品牌宣傳推廣5.2市場活動策劃執(zhí)行5.3營銷資源支持6.合作期限及續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件及流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.商鋪經(jīng)營要求8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營規(guī)范8.3經(jīng)營管理責(zé)任9.商鋪維護保養(yǎng)9.1商鋪設(shè)施維護9.2商鋪環(huán)境維護9.3商鋪安全責(zé)任10.商鋪移交及驗收10.1移交條件10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收流程11.商鋪轉(zhuǎn)租收益分配11.1轉(zhuǎn)租收益計算11.2收益分配比例11.3收益分配方式12.商鋪轉(zhuǎn)租風(fēng)險承擔(dān)12.1風(fēng)險識別12.2風(fēng)險防范措施12.3風(fēng)險承擔(dān)原則13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同生效及變更14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________1.3合作品牌信息品牌名稱：__________品牌方名稱：__________品牌方法定代表人：__________品牌方聯(lián)系電話：__________品牌方聯(lián)系地址：__________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：__________商鋪所在區(qū)域：__________2.2商鋪面積商鋪建筑面積：__________平方米商鋪使用面積：__________平方米2.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：__________2.4商鋪租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________支付周期：__________3.2押金金額及退還條件押金金額：__________元退還條件：__________退還流程：__________3.3其他費用及支付方式其他費用清單：__________支付方式：__________支付周期：__________第四條商鋪轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租前提條件1.商鋪租賃合同未滿一年；2.出租方書面同意轉(zhuǎn)租；3.轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。4.2轉(zhuǎn)租審批流程1.轉(zhuǎn)租申請表；2.轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明；3.出租方書面同意轉(zhuǎn)租的文件。4.3轉(zhuǎn)租費用及分配轉(zhuǎn)租費用包括但不限于：轉(zhuǎn)租申請費、轉(zhuǎn)租合同簽訂費、轉(zhuǎn)租手續(xù)費用等。費用由承租方承擔(dān)，并按照出租方要求支付。第五條品牌合作服務(wù)內(nèi)容5.1品牌宣傳推廣1.在商鋪內(nèi)進行品牌宣傳；2.提供品牌宣傳物料；3.協(xié)助開展品牌活動。5.2市場活動策劃執(zhí)行1.協(xié)助策劃市場活動；2.提供市場活動所需資源；3.協(xié)助執(zhí)行市場活動。5.3營銷資源支持1.提供品牌營銷支持；2.提供線上線下營銷資源；3.協(xié)助開展品牌合作活動。第六條合作期限及續(xù)約6.1合作期限本合同合作期限自__________起至__________止，共計__________年。6.2續(xù)約條件及流程1.雙方協(xié)商確定續(xù)約條款；2.簽訂續(xù)約合同；3.完成續(xù)約手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用；2.承租方違反商鋪經(jīng)營要求；3.品牌合作方未按約定履行品牌合作服務(wù)內(nèi)容；4.出租方未按約定提供商鋪設(shè)施或維護保養(yǎng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；3.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第八條商鋪經(jīng)營要求8.1經(jīng)營范圍承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍限于：__________8.2經(jīng)營規(guī)范1.依法經(jīng)營，不得從事違法活動；2.維護商鋪形象，不得損害出租方及合作品牌的聲譽；3.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.3經(jīng)營管理責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：1.人員管理；2.財務(wù)管理；3.安全管理。第九條商鋪維護保養(yǎng)9.1商鋪設(shè)施維護承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2商鋪環(huán)境維護承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，對垃圾進行分類處理，并定期進行清潔。9.3商鋪安全責(zé)任承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)安全，包括但不限于：1.定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用；2.加強防盜措施，防止盜竊事件發(fā)生；3.對顧客和員工進行安全知識教育。第十條商鋪移交及驗收10.1移交條件合同終止或租賃期滿時，承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施完好無損地移交給出租方。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪及設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔；2.設(shè)施完整，無損壞；3.合同約定的其他驗收條件。10.3驗收流程1.雙方約定驗收日期；2.承租方提供相關(guān)資料；3.出租方進行驗收；4.驗收合格，雙方簽署驗收確認(rèn)書。第十一條商鋪轉(zhuǎn)租收益分配11.1轉(zhuǎn)租收益計算1.轉(zhuǎn)租租金收入減去轉(zhuǎn)租費用；2.其他相關(guān)收益。11.2收益分配比例轉(zhuǎn)租收益的分配比例為：__________11.3收益分配方式轉(zhuǎn)租收益的分配方式為：__________第十二條商鋪轉(zhuǎn)租風(fēng)險承擔(dān)12.1風(fēng)險識別承租方應(yīng)識別商鋪轉(zhuǎn)租過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于：1.法律法規(guī)變化；2.市場競爭；3.客戶流失。12.2風(fēng)險防范措施1.及時了解法律法規(guī)變化；2.制定應(yīng)對市場競爭策略；3.提高客戶服務(wù)質(zhì)量。12.3風(fēng)險承擔(dān)原則風(fēng)險承擔(dān)原則為：__________第十三條合同解除及終止13.1解除條件1.出租方或承租方違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。13.2解除程序1.提出解除合同書面通知；2.約定解除合同日期；3.完成解除合同手續(xù)。13.3終止條件合同終止條件如下：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________提起訴訟。14.2合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.3合同附件本合同附件如下：1.商鋪設(shè)施清單；2.轉(zhuǎn)租協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.商鋪租賃中介服務(wù)；2.品牌合作服務(wù)中介；3.資金擔(dān)保；4.法律咨詢；5.評估服務(wù)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)向第三方提供各自的聯(lián)系方式，以便第三方在必要時與雙方取得聯(lián)系。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍1.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；2.確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__________%；2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)1.甲方和乙方同意聘請__________作為商鋪租賃中介，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)；2.中介服務(wù)費用為__________元，由甲方和乙方按比例分擔(dān)；3.中介服務(wù)期限為__________，自合同簽訂之日起計算。5.2擔(dān)保服務(wù)1.甲方和乙方同意聘請__________作為擔(dān)保公司，提供資金擔(dān)保服務(wù)；2.擔(dān)保金額為__________元，擔(dān)保期限為__________；3.擔(dān)保費用為__________元，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。5.3評估服務(wù)1.甲方和乙方同意聘請__________作為評估機構(gòu)，提供商鋪及品牌合作服務(wù)評估；2.評估費用為__________元，由甲方和乙方按比例分擔(dān)；3.評估報告作為本