2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本（含租金押金退還流程）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本（含租金押金退還流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2調(diào)整幅度及方式6.3調(diào)整通知7.商鋪使用范圍7.1商鋪使用性質(zhì)7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求8.商鋪維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批10.商鋪權(quán)屬及責任10.1商鋪權(quán)屬10.2商鋪責任11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，需提前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后，方可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于逾期租金總額的_____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_________________元整。5.2押金支付：承租方應在簽訂本合同之日起三天內(nèi)支付押金至出租方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務后，出租方應退還押金。5.4押金退還流程：承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請，經(jīng)出租方核實無誤后，十個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因：因政府政策調(diào)整、市場行情變化等客觀原因，導致商鋪租金上漲。6.2調(diào)整幅度及方式：租金調(diào)整幅度根據(jù)實際情況確定，調(diào)整方式為雙方協(xié)商一致后書面通知承租方。6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應在調(diào)整前一個月內(nèi)送達承租方。7.商鋪使用范圍7.1商鋪使用性質(zhì)：僅限于商業(yè)用途。7.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪用于倉儲、堆放物品或其他非商業(yè)用途。7.3商鋪裝修要求：承租方進行裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，并提前向出租方提出書面申請。8.商鋪維修責任8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、供暖、電梯等。8.1.2對于商鋪本身的結(jié)構(gòu)性維修，出租方應在發(fā)現(xiàn)損壞后及時進行修復，確保商鋪的安全和使用。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于照明、空調(diào)、裝修等。8.2.2承租方在租賃期間對商鋪造成的損壞，應自行負責修復或承擔修復費用。8.3維修費用承擔8.3.1除非另有約定，所有維修費用由責任方承擔。8.3.2對于出租方應負責的維修，出租方應在接到承租方通知后的三個工作日內(nèi)安排維修。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1出租方在不影響商鋪正常經(jīng)營的情況下，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2承租方在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪。9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須事先取得出租方的書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租合同需與本合同相同條款，且轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批9.3.1出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租申請進行審查，包括但不限于承租方的信譽和財務狀況。9.3.2出租方應在收到轉(zhuǎn)租申請后的十個工作日內(nèi)作出是否同意的答復。10.商鋪權(quán)屬及責任10.1商鋪權(quán)屬10.1.1商鋪所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得使用權(quán)。10.1.2承租方不得對商鋪進行任何形式的產(chǎn)權(quán)登記。10.2商鋪責任10.2.1承租方在租賃期間對商鋪產(chǎn)生的任何法律責任，由承租方自行承擔。10.2.2承租方不得利用商鋪進行任何非法活動。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未能按時提供商鋪，應向承租方支付相當于租金總額的_____%的違約金。11.1.2出租方未按約定退還押金，應加倍退還押金并支付_____%的違約金。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按時支付租金，應支付相當于逾期租金總額的_____%的違約金。11.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押商鋪，應支付相當于租金總額的_____%的違約金。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如商鋪被依法查封或征收，合同自動解除。12.2解除通知12.2.1解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余租賃期限和費用。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪移交手續(xù)。12.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.2.2仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方另行約定。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認可的，介入合同履行過程中的中介方、顧問方或其他任何形式的第三方服務提供者。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色和職責。15.2第三方角色及職責15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行商鋪租賃事宜的洽談、簽訂合同等事宜。15.2.2顧問方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2.3其他第三方服務提供者：根據(jù)甲乙雙方需求，提供評估、法律咨詢、技術(shù)支持等具體服務。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行評估和監(jiān)督。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為準。16.2責任劃分16.2.1對于第三方介入前已發(fā)生的損失，由責任方承擔。16.2.2對于第三方介入后發(fā)生的損失，若由第三方責任，則由第三方承擔；若由甲乙雙方共同責任，則按比例分擔。16.3責任追究16.3.1若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.3.2若第三方存在侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。17.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效。17.2第三方退出17.2.1若第三方退出，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由介入方自行承擔。18.2費用支付方式18.2.1第三方介入費用可一次性支付，也可分期支付。18.2.2支付時間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲方身份及合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明乙方身份及合法經(jīng)營資格。3.商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：本合同。4.商鋪基本情況說明要求：提供商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。說明：用于明確商鋪的基本情況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金已支付。6.押金支付憑證要求：提供押金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明押金已支付。7.商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：提供商鋪裝修圖紙及裝修驗收報告。說明：用于證明商鋪裝修符合約定要求。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供商鋪。責任認定：甲方應向乙方支付相當于租金總額的_____%的違約金。示例：甲方未按時提供商鋪，導致乙方無法按約定時間開始經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付相當于逾期租金總額的_____%的違約金。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押商鋪。責任認定：違約方應支付相當于租金總額的_____%的違約金。示例：承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)要求承租方支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本（含租金押金退還流程）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂日期及有效期2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整條款2.3水電費及其他雜費繳納方式3.租賃用途3.1商鋪使用范圍3.2違約責任4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件及流程6.租賃保證金退還6.1退還條件6.2退還流程7.租賃押金退還7.1押金金額及繳納方式7.2押金退還條件及流程8.租賃保證金及押金扣款8.1扣款條件8.2扣款流程9.租賃合同變更及解除9.1合同變更條件及流程9.2合同解除條件及流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪詳細地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.3合同簽訂日期及有效期簽訂日期：[簽訂日期]合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]2.租賃費用2.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如每月、每季、每年支付]2.2租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件，如物價上漲、市場行情變化等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]2.3水電費及其他雜費繳納方式水電費：[水電費繳納方式，如按實際使用量繳納]其他雜費：[其他雜費繳納方式，如物業(yè)管理費、清潔費等]3.租賃用途3.1商鋪使用范圍商鋪僅用于[商鋪用途]，不得用于任何違法活動。3.2違約責任若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：[保證金金額]繳納方式：[繳納方式，如一次性繳納或分批繳納]4.2退還條件及流程退還條件：合同到期且乙方無違約行為。退還流程：合同到期后，乙方需將商鋪恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[退還期限]內(nèi)退還保證金。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.2續(xù)租條件及流程續(xù)租條件：租賃期限到期前[續(xù)租提前通知期限]，乙方需向甲方提出續(xù)租意向。續(xù)租流程：續(xù)租條件達成后，雙方簽訂續(xù)租合同，租賃期限相應延長。6.租賃保證金退還6.1退還條件合同到期且乙方無違約行為。6.2退還流程合同到期后，乙方需將商鋪恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[退還期限]內(nèi)退還保證金。8.租賃保證金及押金扣款8.1扣款條件若乙方違反合同約定，導致商鋪設(shè)施損壞或違反租賃用途等，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用。8.2扣款流程1.甲方應在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，及時通知乙方。2.乙方應在接到通知后[通知期限]，對扣款事項進行核實。3.若乙方無異議，甲方應在[扣款期限]內(nèi)從保證金中扣除相應費用。9.租賃合同變更及解除9.1合同變更條件及流程1.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。2.變更內(nèi)容需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件及流程1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。2.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。3.雙方協(xié)商一致解除合同。解除流程：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責任10.1違約情形1.乙方未按時支付租金或違約金。2.乙方違反租賃用途或損壞商鋪設(shè)施。3.乙方未按時繳納水電費及其他雜費。10.2違約責任承擔1.乙方未按時支付租金或違約金，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方違反租賃用途或損壞商鋪設(shè)施，應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按時繳納水電費及其他雜費，應補繳所欠費用，并支付滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議管轄法院為[法院名稱]，法院所在地：[法院所在地]。13.合同附件13.1合同附件清單1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.租賃保證金繳納憑證4.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件應與合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔保、技術(shù)服務等服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息匹配、合同簽訂等服務。2.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢服務。3.擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。4.技術(shù)服務方：為商鋪提供維修、維護等技術(shù)支持服務。15.3第三方責任限額1.中介方：中介方僅在其提供的中介服務范圍內(nèi)承擔責任，對于因甲乙雙方違約導致的損失，中介方不承擔責任。2.咨詢方：咨詢方僅在其提供的咨詢服務范圍內(nèi)承擔責任，對于因甲乙雙方未采納其建議導致的損失，咨詢方不承擔責任。3.擔保方：擔保方按照擔保合同約定承擔擔保責任，其責任限額為[擔保金額]。4.技術(shù)服務方：技術(shù)服務方僅在其提供的技術(shù)服務范圍內(nèi)承擔責任，對于因商鋪本身質(zhì)量或使用不當導致的損失，技術(shù)服務方不承擔責任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同主體本合同主體為甲乙雙方，第三方介入僅為輔助性服務，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利義務。16.2第三方權(quán)利義務1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務類型，收取合理的服務費用。2.第三方應按照合同約定，履行其職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是服務合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責任限于其提供服務范圍內(nèi)。2.第三方與商鋪的關(guān)系：第三方對商鋪的維護、保養(yǎng)等技術(shù)服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更若第三方需變更服務內(nèi)容或提供方，應提前[通知期限]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方退出1.第三方因自身原因退出服務，應提前[通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。2.第三方因甲方、乙方違約導致合同解除，第三方有權(quán)退出服務，并要求甲方、乙方承擔相應違約責任。18.第三方違約責任若第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金。2.恢復原狀，賠償損失。3.承擔其他違約責任。19.爭議解決19.1爭議解決方式第三方違約引起的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]20.合同附件20.1合同附件清單1.第三方服務協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件20.2合同附件內(nèi)容合同附件應與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：提供商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等照片，以真實反映商