2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋合作經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋合作經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.合作雙方基本信息3.共有產(chǎn)權(quán)房屋的基本情況4.合作經(jīng)營(yíng)的范圍及方式5.合作期限及終止條件6.投資及資金管理7.收益分配及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)8.合作經(jīng)營(yíng)管理9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同的生效、變更及終止12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同的簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.2本合同旨在明確甲方與乙方在房屋合作經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二條合作雙方基本信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方住所：____________________2.3甲方法定代表人：____________________2.4乙方名稱：____________________2.5乙方住所：____________________2.6乙方法定代表人：____________________第三條共有產(chǎn)權(quán)房屋的基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________第四條合作經(jīng)營(yíng)的范圍及方式4.1合作經(jīng)營(yíng)范圍：本合同約定甲方將房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營(yíng)與管理。4.2合作經(jīng)營(yíng)方式：甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金，甲方收取租金。第五條合作期限及終止條件5.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2終止條件：5.2.1合作期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同；5.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條投資及資金管理6.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資金管理，確保資金安全。第七條收益分配及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)7.1房屋經(jīng)營(yíng)收益按月結(jié)算，每月____日為結(jié)算日。7.2收益分配：甲方收取房屋租金，乙方負(fù)責(zé)房屋經(jīng)營(yíng)支出。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.3.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或無(wú)法正常使用，由雙方協(xié)商解決；7.3.2因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致房屋價(jià)值降低或收益減少，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；7.3.3因甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低或收益減少，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合作經(jīng)營(yíng)管理8.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于租賃、維修、保養(yǎng)、清潔等工作。8.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。8.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)房屋的正常使用秩序。8.4雙方應(yīng)定期召開(kāi)經(jīng)營(yíng)管理會(huì)議，共同商討和解決經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金；9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保房屋的正常使用。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；9.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。9.3乙方權(quán)利：9.3.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房屋的經(jīng)營(yíng)管理；9.3.2乙方有權(quán)在房屋經(jīng)營(yíng)中獲取合理利潤(rùn)。9.4乙方義務(wù)：9.4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；9.4.2乙方應(yīng)保證房屋的安全和完好，及時(shí)維修損壞部分。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3爭(zhēng)議解決：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同的終止按本合同第五條約定執(zhí)行。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署及生效日期13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改、補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2.1甲方或乙方在房屋交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2.2雙方根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方參與房屋的經(jīng)營(yíng)管理；1.2.3甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其應(yīng)盡的服務(wù)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和配合；2.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的經(jīng)營(yíng)行為提出合理建議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行；3.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；4.3如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)；5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同條款進(jìn)行協(xié)商；6.2變更后的合同條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。第九條本條款的生效9.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條本條款的解釋10.1本條款的任何解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、房屋租賃期限、租金金額、支付方式等。3.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。4.合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議要求：詳細(xì)列明合作經(jīng)營(yíng)的范圍、方式、期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.付款憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。8.房屋租賃發(fā)票要求：提供房屋租賃的正式發(fā)票，作為乙方支付租金的憑證。9.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，乙方未按時(shí)支付租金，則每日違約金為100元。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供房屋，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提供房屋，但甲方未能按時(shí)提供，則每日違約金為100元。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋維修，如未按約定進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因漏水造成的損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其服務(wù)義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，則第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋合作經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)方式3.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.合作經(jīng)營(yíng)責(zé)任4.1雙方責(zé)任4.2第三方責(zé)任5.資金管理5.1資金投入5.2資金使用5.3資金結(jié)算6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.合作經(jīng)營(yíng)收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.合作經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合作經(jīng)營(yíng)期限9.1合作經(jīng)營(yíng)起始日期9.2合作經(jīng)營(yíng)終止日期9.3合作經(jīng)營(yíng)期限變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)房屋明細(xì)表13.2附件二：合作經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋合作經(jīng)營(yíng)合同》1.2合同編號(hào)：2024CGY0011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈1.5合同雙方當(dāng)事人2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由甲方與乙方共同出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的房屋。2.1.2合作經(jīng)營(yíng)：指甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋范圍內(nèi)，共同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)利益共享。2.2解釋原則2.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。3.合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1甲方與乙方共同經(jīng)營(yíng)的共有產(chǎn)權(quán)房屋，包括但不限于出租、銷售、物業(yè)管理等。3.2經(jīng)營(yíng)方式3.2.1甲方與乙方共同成立一個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體，負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)管理。3.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.3.1通過(guò)合作經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)房屋的保值增值，并確保雙方權(quán)益。4.合作經(jīng)營(yíng)責(zé)任4.1雙方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬確認(rèn)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房屋的日常經(jīng)營(yíng)管理、租金收繳等。4.2第三方責(zé)任4.2.1對(duì)因第三方原因?qū)е碌墓灿挟a(chǎn)權(quán)房屋損壞、糾紛等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.資金管理5.1資金投入5.1.1甲方與乙方應(yīng)根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)房屋的實(shí)際情況，共同投入必要的資金。5.2資金使用5.2.1資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效的原則，用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)管理。5.3資金結(jié)算5.3.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行資金結(jié)算，確保資金使用的透明度。6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1甲方享有共有產(chǎn)權(quán)房屋的收益權(quán)、處分權(quán)等。6.1.2乙方享有共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、決策權(quán)等。6.2雙方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)足額投入資金，配合乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。6.2.2乙方應(yīng)合理使用資金，確保共有產(chǎn)權(quán)房屋的保值增值。8.合作經(jīng)營(yíng)收益分配8.1收益計(jì)算方法8.1.1收益計(jì)算基于實(shí)際租金收入，扣除合理運(yùn)營(yíng)成本、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.2收益分配比例8.2.1甲方與乙方收益分配比例為5:5，即雙方各享有50%的收益。8.3收益分配時(shí)間8.3.1每季度末進(jìn)行一次收益分配，具體分配日期由雙方另行約定。9.合作經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款等。10.合作經(jīng)營(yíng)期限10.1合作經(jīng)營(yíng)起始日期10.1.1合作經(jīng)營(yíng)期限自2024年4月1日起，至2029年3月31日止。10.2合作經(jīng)營(yíng)終止日期10.2.1合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。10.3合作經(jīng)營(yíng)期限變更10.3.1如需變更合作經(jīng)營(yíng)期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2合同終止條件11.2.1合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保各自權(quán)益。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1未按時(shí)足額投入資金。12.1.2未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。12.1.3未按約定進(jìn)行收益分配。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的情形16.1.1在共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于：16.1.1.1房屋評(píng)估；16.1.1.2法律咨詢；16.1.1.3稅務(wù)咨詢；16.1.1.4物業(yè)管理咨詢；16.1.1.5融資咨詢。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體內(nèi)容。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?6.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入共有產(chǎn)權(quán)房屋的運(yùn)營(yíng)成本。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)合同約定的金額。18.1.2如第三方責(zé)任超出了合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)超出部分的損失。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)各自承擔(dān)各自職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。19.3.2第三方之間因相互責(zé)任產(chǎn)生的糾紛，由各自行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)房屋明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)份額、房屋現(xiàn)狀描述等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確共有產(chǎn)權(quán)房屋的基本信息。2.附件二：合作經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、資金預(yù)算等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明合作經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃和預(yù)期。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。4.附件四：共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃行為。5.附件五：共有產(chǎn)權(quán)房屋銷售合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方信息、房屋信息、售價(jià)、付款方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)房屋的銷售行為。6.附件六：共有產(chǎn)權(quán)房屋物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)房屋的物業(yè)管理。7.附件七：共有產(chǎn)權(quán)房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修保養(yǎng)情況。8.附件八：共有產(chǎn)權(quán)房屋財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債等財(cái)務(wù)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于反映共有產(chǎn)權(quán)房屋的財(cái)務(wù)狀況。9.附件九：共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃收入分配表詳細(xì)要求：包括租賃收入、分配比例、分配時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄租賃收入的分配情況。10.附件十：共有產(chǎn)權(quán)房屋維修費(fèi)用分配表詳細(xì)要求：包括維修費(fèi)用、分配比例、分配時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄維修費(fèi)用的分配情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)足額投入資金。違約方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。違約方未按約定進(jìn)行收益分配。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。2.2支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.3損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接損失。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)賠償乙方因資金不足造成的損失，并支付違約金。示例二：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房屋出現(xiàn)重大損失。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。示例三：雙方未按約定進(jìn)行收益分配，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失，并支付違約金。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋合作經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.定義和解釋2.1共有產(chǎn)權(quán)房屋2.2合作經(jīng)營(yíng)2.3本合同專用術(shù)語(yǔ)3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)3.2合作方二的rightsandobligations4.共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬及使用4.1共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬劃分4.2共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用規(guī)定4.3共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修和保養(yǎng)5.合作經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍和方式5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)方式5.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配比例6.2虧損承擔(dān)方式6.3利潤(rùn)分配時(shí)間及方式7.合作經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制及審核7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.合作經(jīng)營(yíng)的決策及管理8.1決策機(jī)構(gòu)及決策程序8.2管理機(jī)構(gòu)及管理職責(zé)8.3管理層的組成及任期9.合作經(jīng)營(yíng)的期限及終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止后的處理10.合作經(jīng)營(yíng)的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同變更及解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付11.3違約爭(zhēng)議的解決12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效、備案及解除13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同解除的條件及程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版共有產(chǎn)權(quán)房屋合作經(jīng)營(yíng)合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)市區(qū)。1.4合同雙方基本信息1.4.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.4.2合作方二名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.定義和解釋2.1共有產(chǎn)權(quán)房屋共有產(chǎn)權(quán)房屋是指由合作雙方共同出資建設(shè)、共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。2.2合作經(jīng)營(yíng)合作經(jīng)營(yíng)是指合作雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋范圍內(nèi)，共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，共享經(jīng)營(yíng)收益。2.3本合同專用術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專用術(shù)語(yǔ)，除本合同另有約定外，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)3.1.1合作方一有權(quán)按照合同約定，參與共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)決策。3.1.2合作方一有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的建設(shè)、裝修等費(fèi)用。3.1.3合作方一有義務(wù)按照合同約定，配合合作方二進(jìn)行房屋的物業(yè)管理。3.2合作方二的rightsandobligations3.2.1合作方二有權(quán)按照合同約定，參與共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)決策。3.2.2合作方二有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.3合作方二有義務(wù)按照合同約定，負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬及使用4.1共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬劃分共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬按照雙方出資比例劃分。4.2共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.3共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修和保養(yǎng)共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修和保養(yǎng)由合作雙方共同負(fù)責(zé)，具體維修和保養(yǎng)事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。5.合作經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍和方式5.1經(jīng)營(yíng)范圍合作經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍為共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)方式包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等。5.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)合作雙方共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為合作雙方出資比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2虧損承擔(dān)方式虧損承擔(dān)方式為合作雙方按照出資比例共同承擔(dān)。6.3利潤(rùn)分配時(shí)間及方式利潤(rùn)分配時(shí)間為每年一次，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。7.合作經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度合作雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制及審核合作雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并相互審核。7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合作雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.合作經(jīng)營(yíng)的決策及管理8.1決策機(jī)構(gòu)及決策程序8.1.1合作雙方共同設(shè)立合作經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)決策。8.1.2決策委員會(huì)由合作雙方各派代表組成，代表人數(shù)及產(chǎn)生方式由雙方協(xié)商確定。8.2管理機(jī)構(gòu)及管理職責(zé)8.2.1合作雙方共同設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房屋的日常經(jīng)營(yíng)管理。8.2.2經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)理一名，由合作方一指派，副經(jīng)理一名，由合作方二指派。8.2.3經(jīng)理及副經(jīng)理的職責(zé)由雙方協(xié)商確定。9.合作經(jīng)營(yíng)的期限及終止9.1合作期限本合同的合作期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止。9.2合作終止條件9.2.1合作期限屆滿，經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，合作雙方可以終止本合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合作另一方有權(quán)終止本合同。9.3合作終止后的處理合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬、債權(quán)債務(wù)等事宜。10.合作經(jīng)營(yíng)的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件及程序10.2.1合同解除需符合本合同約定的終止條件。10.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定的義務(wù)等。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算及支付違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約金總額達(dá)到合同總額的10%。11.3違約爭(zhēng)議的解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合作雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則。13.合同的生效、備案及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，合作雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)符合本合同約定的終止條件，并按照第10條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方是指除合作雙方之外的，為共同經(jīng)營(yíng)共有產(chǎn)權(quán)房屋而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由合作雙方與第三方在合同中另行約定。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)合作雙方及共有產(chǎn)權(quán)房屋的賠償責(zé)任，以其實(shí)際承擔(dān)能力為限。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。第三方有權(quán)要求合作雙方按照合同約定提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)提出合理建議。15.3.2第三方的義務(wù)第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方有義務(wù)保守合作雙方的商業(yè)秘密和共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)信息。第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1合作雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同中明確約定。15.4.2第三方不得損害合作雙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)合作雙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。15.4.3合作雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越其權(quán)利范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方的權(quán)利甲方可要求乙方提供第三方資質(zhì)證明及服務(wù)能力評(píng)估。甲方可對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.1.2甲方的義務(wù)甲方可根據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方可配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方的權(quán)利乙方可要求甲方提供第三方資質(zhì)證明及服務(wù)能力評(píng)估。乙方可對(duì)甲方提供的第三方進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。16.2.2乙方的義務(wù)