2024年度惠州二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交房責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：過(guò)戶手續(xù)材料清單11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行期間的管理及維護(hù)11.2不可抗力條款11.3合同附件的效力12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件的效力14.3合同的終止及解除14.4合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：廣東省惠州市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：惠房權(quán)證字第號(hào)1.1.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻崴?、停?chē)位等1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.2賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3聯(lián)系方式：買(mǎi)方：電話：X，郵箱：X；賣(mài)方：電話：X，郵箱：X1.2.4代理人：如雙方均有代理人，需提供代理人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書(shū)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.3.2簽訂地點(diǎn)：廣東省惠州市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)坐落地址：同第一條1.12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：同第一條1.22.3房產(chǎn)面積及用途：同第一條1.32.4房產(chǎn)配套設(shè)施：同第一條1.43.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）3.2.2剩余的50%應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)一次性支付3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體銀行賬戶信息見(jiàn)附件4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等4.1.2買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和材料4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：4.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)4.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料：4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.3.2身份證4.3.3買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章的合同4.3.4其他相關(guān)材料5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的X個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：同第一條1.15.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)應(yīng)無(wú)漏水、開(kāi)裂、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題5.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施應(yīng)齊全、正常使用5.3.3房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)無(wú)遺留物品5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間前X個(gè)工作日通知賣(mài)方驗(yàn)收事宜5.4.2驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣(mài)方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方提供相關(guān)材料后X個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理：6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.2.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和材料6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記費(fèi)用：6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)6.3.2具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1通過(guò)書(shū)面協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可申請(qǐng)仲裁8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：廣東省惠州市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.1.1房產(chǎn)基本情況表應(yīng)包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息10.2附件二：付款計(jì)劃表10.2.1付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每次付款的時(shí)間、金額及方式10.3附件三：過(guò)戶手續(xù)材料清單10.3.1過(guò)戶手續(xù)材料清單應(yīng)列明辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行期間的管理及維護(hù)11.1.1房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理及維護(hù)11.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方解決房產(chǎn)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同11.3合同附件的效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為合同修改后的首個(gè)工作日13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式X份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)X份13.2合同送達(dá)方式13.2.1合同通過(guò)直接送達(dá)、郵寄或快遞方式送達(dá)13.3合同送達(dá)時(shí)間13.3.1合同送達(dá)時(shí)間為合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同的終止及解除14.3.1合同終止及解除按本合同第九條約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方的代理人、員工、關(guān)聯(lián)方或其他可能對(duì)合同履行產(chǎn)生直接或間接影響的人員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、代理事務(wù)等。15.3第三方介入方式a.中介方提供房產(chǎn)交易信息、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)；b.代理方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)；c.咨詢方提供合同起草、法律咨詢等法律服務(wù)。16.甲乙方對(duì)第三方介入的同意16.1甲方同意第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程，甲方有權(quán)選擇中介方、代理方或咨詢方。16.2乙方同意甲方選擇的第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責(zé)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，公平、公正地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%。18.2如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵或延誤，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高，具體由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)確保其行為不侵犯乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他方的劃分19.2.1第三方與合同簽訂地人民法院的劃分19.2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2.1.2如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)約定方式解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分19.3.1第三方與其他相關(guān)方的劃分應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方。20.2.2通知送達(dá)后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成相關(guān)事宜的交接。20.3第三方介入的終止費(fèi)用20.3.1第三方介入的終止費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。20.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或延誤，其終止費(fèi)用可作為違約責(zé)任的一部分由其承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、配套設(shè)施等信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明每次付款的時(shí)間、金額、方式以及對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)用途。說(shuō)明：此表用于明確付款節(jié)點(diǎn)和金額，確保交易資金的合理分配。3.附件三：過(guò)戶手續(xù)材料清單要求：詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、合同等。說(shuō)明：此清單有助于買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備材料，避免因材料不齊導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議適用于中介方介入的情況，確保中介方的權(quán)益。5.附件五：代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理方的代理范圍、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議適用于代理方介入的情況，確保代理方的權(quán)益。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議適用于咨詢方介入的情況，確保咨詢方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議適用于爭(zhēng)議解決過(guò)程中，確保爭(zhēng)議的及時(shí)、有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的X%作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年X月X日前支付交易價(jià)格的50%，若逾期付款，則應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣元作為違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房天數(shù)對(duì)應(yīng)的每日房?jī)r(jià)的X%作為違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年X月X日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，若逾期交房，則應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣元/天作為違約金。3.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谵k理天數(shù)對(duì)應(yīng)的每日房?jī)r(jià)的X%作為違約金。示例：買(mǎi)方或賣(mài)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁?天作為違約金。4.隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方在交易過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失。示例：賣(mài)方明知房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題而未告知買(mǎi)方，則應(yīng)賠償買(mǎi)方因漏水造成的損失。5.未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)買(mǎi)方同意，賣(mài)方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：賣(mài)方未經(jīng)買(mǎi)方同意，將住宅改為商業(yè)用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償買(mǎi)方損失。全文完。2024年度惠州二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金賬戶7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3仲裁費(fèi)用8.4訴訟費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1雙方簽署11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同變更及補(bǔ)充14.1變更程序14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]；乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[月]月[日]日。1.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致；1.4.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；1.4.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途]。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：[列出所有權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲取房產(chǎn)的占有和使用；3.1.2享有房產(chǎn)的收益；3.1.3依法處分房產(chǎn)；3.1.4要求賣(mài)方履行合同義務(wù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款；3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款；3.3.2依法處置房產(chǎn)；3.3.3要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；3.4.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.4.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付尾款[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間為：合同簽訂后[首付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時(shí)間為：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)。4.4逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]作為違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；5.2.2賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂后[繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1買(mǎi)方按合同約定履行付款義務(wù)；6.3.2賣(mài)方按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.3.3雙方無(wú)其他違約行為。6.4保證金賬戶保證金賬戶信息如下：[賬戶名稱(chēng)]、[銀行名稱(chēng)]、[賬號(hào)]、[開(kāi)戶行]。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；7.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算公式]，違約金支付方式為[支付方式]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4訴訟費(fèi)用如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；9.3.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.2通知方式10.2.1.1專(zhuān)人送達(dá)；10.2.1.2郵寄；10.2.1.3電子郵件；10.2.1.4傳真。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.3.2付款憑證；10.3.3其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1雙方簽署本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份，副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[列出具體的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]。12.2付款憑證[列出具體的付款憑證名稱(chēng)及編號(hào)]。12.3其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件名稱(chēng)及編號(hào)]。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份。14.合同變更及補(bǔ)充14.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或協(xié)助履行本合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的[百分比]%。15.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方費(fèi)用16.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。16.2第三方保密16.2.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方更換16.3.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。16.3.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知原第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方引入的協(xié)助方，其與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供和協(xié)助履行合同，不構(gòu)成甲方與第三方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方引入的協(xié)助方，其與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供和協(xié)助履行合同，不構(gòu)成乙方與第三方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況另行約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等能夠證明付款事實(shí)的憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像、照片等。說(shuō)明：用于證明合同已簽訂。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]作為違約金。示例：若買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為每日違約金。2.賣(mài)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期辦理手續(xù)費(fèi)用。示例：若賣(mài)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付每延遲一日1000元的逾期辦理費(fèi)用。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方的損失。4.甲乙雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度惠州二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：______1.1.2出賣(mài)方住所地：______1.1.3出賣(mài)方法定代表人：______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：______1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：______1.2.2買(mǎi)受方住所地：______1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途：______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：______元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______元整作為首付款；3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元整作為尾款；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)支付方式條款。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：______4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1出賣(mài)方承擔(dān)______比例的稅費(fèi)；4.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)______比例的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)受方名下；（3）房產(chǎn)無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（4）房產(chǎn)無(wú)明顯損壞、質(zhì)量問(wèn)題；5.3驗(yàn)收不合格處理：5.3.1如驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.3.2修復(fù)期間，房產(chǎn)的占有和使用權(quán)歸買(mǎi)受方所有。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由______方承擔(dān)；6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.3.1出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)提交過(guò)戶所需材料；6.3.2買(mǎi)受方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；9.1.2買(mǎi)受方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取合理措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；（3）房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單；（4）其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地為_(kāi)_____；11.2簽署時(shí)間11.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式______份，每份均具有同等法律效力；13.1.2雙方各執(zhí)______份，其他______份由______方保管。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效；14.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1中介方：指受甲乙雙方委托，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.2.3律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.4其他第