2024年度二手房買賣合同附贈家電家具清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同附贈家電家具清單本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋使用權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時間及期限4.附贈家電家具清單4.1家電清單4.2家具清單4.3家電家具所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.買賣雙方違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署日期13.1買賣雙方簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息全稱：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________身份證號：__________________全稱：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________身份證號：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬證書編號：__________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)無瑕疵，乙方購買后成為房屋的唯一合法所有人。4.2房屋使用權(quán)：乙方購買房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣__________________元。5.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________元作為定金。乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________________元。第六條附贈家電家具清單6.1家電清單：電視機(jī)：__________________空調(diào)：__________________冰箱：__________________洗衣機(jī)：__________________燃?xì)庠睿篲_________________6.2家具清單：床：__________________衣柜：__________________桌椅：__________________餐桌：__________________沙發(fā)：__________________6.3家電家具所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方在支付全部房款后，取得所列家電家具的所有權(quán)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅環(huán)保稅土地增值稅個人所得稅其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)契稅、環(huán)保稅、土地增值稅等稅費(fèi)。乙方承擔(dān)個人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間：__________________8.2房屋交付地點(diǎn)：__________________8.3房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。8.4房屋驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。若乙方在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________________日內(nèi)予以修復(fù)。第九條買賣雙方違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定時間交付房屋。甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時間支付房款。乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任及賠償：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款千分之五的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的終止條件成就。第十一條合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決。請求仲裁委員會仲裁。向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭議解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.2補(bǔ)充條款：如有其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同簽署日期13.1買賣雙方簽署日期：__________________13.2簽署地點(diǎn)：__________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式份數(shù)相同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣__________________元。第三條第三方介入情形甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行房屋評估、交易撮合、法律咨詢等。法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第三方介入甲乙雙方無法自行解決或協(xié)商一致的事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。4.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定解決。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。7.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。7.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用。第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為。第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方之間的糾紛無法協(xié)調(diào)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第十一條附則11.1本修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。11.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，須加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋測繪單位公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明復(fù)印件清晰可辨。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)，符合法律規(guī)定。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括家電、家具等。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施的狀態(tài)。6.合同附件要求：附件內(nèi)容與合同約定一致，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：補(bǔ)充合同中未涵蓋的約定事項(xiàng)。7.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定第三方介入合同履行中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，雙方協(xié)商一致。說明：涉及合同履行過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。示例：若約定房屋交付時間為2024年1月1日，甲方于1月5日交付，則需支付人民幣_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款千分之五的違約金。示例：若約定房款支付時間為2024年1月1日，乙方于1月5日支付，則需支付人民幣_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在房屋評估過程中，評估報(bào)告存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方損失人民幣_______元，第三方應(yīng)予以賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方協(xié)商延期交付。全文完。2024年度二手房買賣合同附贈家電家具清單1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.家電家具清單5.1家電品牌及型號5.2家具品牌及型號5.3家電家具數(shù)量5.4家電家具使用狀況6.交付方式及時間6.1房產(chǎn)交付方式6.2家電家具交付方式6.3交付時間7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1買方稅費(fèi)承擔(dān)9.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2家電家具清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度二手房買賣合同附贈家電家具清單”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)具體結(jié)構(gòu)描述，如：多層、高層、別墅等]。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)具體用途，如：住宅、辦公等]。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)當(dāng)前狀況描述，如：裝修情況、家具電器配置等]。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息如上所述。3.2賣方基本信息如上所述。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：[房產(chǎn)總價(jià)]元。4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。4.2.2尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)交付后[具體日期]內(nèi)支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間如上所述。4.3.2尾款支付時間如上所述。4.4付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)]。5.家電家具清單5.1家電品牌及型號：5.1.1品牌一：[家電品牌]，型號：[家電型號]，數(shù)量：[數(shù)量]。5.1.2品牌二：[家電品牌]，型號：[家電型號]，數(shù)量：[數(shù)量]。5.2家具品牌及型號：5.2.1品牌：[家具品牌]，型號：[家具型號]，數(shù)量：[數(shù)量]。5.2.2品牌：[家具品牌]，型號：[家具型號]，數(shù)量：[數(shù)量]。5.3家電家具數(shù)量：[總計(jì)數(shù)量]。5.4家電家具使用狀況：[家電家具使用狀況描述，如：全新、九成新等]。6.交付方式及時間6.1房產(chǎn)交付方式：6.1.1買方按照合同約定的付款方式支付全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方。6.1.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定的交付條件。6.2家電家具交付方式：6.2.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付同時，將家電家具一并交付給買方。6.2.2家電家具交付時，買方有權(quán)檢查其品牌、型號、數(shù)量和使用狀況。6.3交付時間：[房產(chǎn)及家電家具交付具體日期]。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。8.1.2如買方未按約定時間接收房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付[違約金比例]%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。8.2.2如賣方提供的房產(chǎn)或家電家具與合同描述不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付[賠償金比例]%的賠償金。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1買方稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1買方應(yīng)承擔(dān)除契稅外的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、印花稅等。9.1.2買方應(yīng)于合同約定的交房日期前向賣方支付所有相關(guān)稅費(fèi)。9.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。9.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未繳清的稅費(fèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且買方支付首付款。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付完畢，買方支付全部款項(xiàng)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2家電家具清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同解除條件13.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行中的問題。15.2第三方介入范圍：第三方可協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、爭議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選定：雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，若協(xié)商不成，任何一方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請指定第三方。16.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款計(jì)劃中體現(xiàn)。17.1.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同時，若因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體金額]元。18.2賠償責(zé)任的承擔(dān)：18.2.1第三方責(zé)任賠償?shù)钠鹗紩r間：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。18.2.2賠償責(zé)任的終止：若合同因不可抗力等原因終止或解除，第三方責(zé)任賠償也隨之終止。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，代表甲方處理本合同相關(guān)事宜。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，代表乙方處理本合同相關(guān)事宜。19.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的任何行為均視為甲方或乙方授權(quán)的行為。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同條款變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同附件。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與合同中描述一致。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，是合同有效性的重要附件。2.家電家具清單要求：詳細(xì)列出家電家具的品牌、型號、數(shù)量和使用狀況。說明：家電家具清單是合同中關(guān)于家電家具交付的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性。說明：身份證明復(fù)印件是合同雙方身份合法性的證明。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，確保買賣雙方履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：如有需要，提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，確保稅費(fèi)問題得到妥善處理。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供雙方簽署的變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效證明，確保合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是合同爭議解決機(jī)制的具體體現(xiàn)，確保爭議得到公正解決。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、協(xié)議、證明等，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例：買方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)支付首付款金額的0.1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行本合同時因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額]元。示例：第三方評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的50%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房產(chǎn)用途，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同附贈家電家具清單2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.1.3聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.家電家具清單4.1家電品牌及型號4.2家具品牌及型號4.3家電及家具數(shù)量4.4家電及家具使用情況5.家電家具交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時間7.房屋交接7.1交接時間7.2交接地點(diǎn)7.3交接內(nèi)容8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件2：家電家具清單12.3合同附件3：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見證人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：買受人于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)一次性支付全部房款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：2024年1月1日3.4逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的萬分之五作為違約金4.家電家具清單4.1家電品牌及型號：海信LED電視，型號H32A4.2家具品牌及型號：宜家沙發(fā)，型號MORAKNAS4.3家電及家具數(shù)量：1臺電視，1套沙發(fā)4.4家電及家具使用情況：家具及家電自購買之日起使用，無損壞，功能正常5.家電家具交付時間及方式5.1交付時間：買受人支付全部房款后5個工作日內(nèi)5.2交付方式：出賣人將家具及家電直接交付給買受人5.3交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的個人所得稅、契稅等稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付時間：買受人于辦理過戶手續(xù)時一次性支付稅費(fèi)7.房屋交接7.1交接時間：買受人支付全部房款及稅費(fèi)后5個工作日內(nèi)7.2交接地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號7.3交接內(nèi)容：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品均符合合同約定，買受人接收無誤8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)及違約金。8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。8.1.3出賣人提供的房屋或家電家具存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的10%作為違約金。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的10%作為違約金。8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人后，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2通知送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址或電話變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件2：家電家具清單12.3合同附件3：付款憑證復(fù)印件12.4合同附件4：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號13.3合同見證人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、談判價(jià)格等。2.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方起草、審查合同，處理合同糾紛等。2.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價(jià)值評估。2.1.4測繪機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行測繪，提供測繪報(bào)告。3.第三方的權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方的義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)過程中，如因中介機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受到損害，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用30%的責(zé)任限額。5.2.2律師：律師服務(wù)過程中，如因律師過錯導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受到損害，律師應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用30%的責(zé)任限額。5.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，如因評估機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受到損害，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用30%的責(zé)任限額。5.2.4測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)在測繪過程中，如因測繪機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受到損害，測繪機(jī)構(gòu)