2024版房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔保合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1開發(fā)商基本信息2.2擔保人基本信息2.3合同簽訂時間3.融資擔保事項3.1融資項目概述3.2融資額度3.3融資期限3.4融資利率4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保方式4.3擔保期限4.4擔保金額5.擔保費用5.1擔保費率5.2擔保費支付方式5.3擔保費支付時間6.融資條件6.1融資用途6.2融資條件變更6.3融資條件調整7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同附件11.1附件一：融資項目詳情11.2附件二：擔保人資格證明11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1資金返還13.2財產(chǎn)返還13.3責任追償14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同解除與終止后的保密義務14.3合同份數(shù)與效力14.4合同生效前協(xié)議14.5合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在項目融資過程中的權利、義務和責任，確保項目融資的順利進行，保障甲方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內，為實施房地產(chǎn)項目而向金融機構申請的融資業(yè)務，乙方作為擔保人，為甲方提供相應的擔保服務。第二條合同雙方2.1開發(fā)商基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.2擔保人基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.3合同簽訂時間本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日終止。第三條融資擔保事項3.1融資項目概述項目名稱：________項目地點：________項目總投資：________融資額度：________3.2融資期限融資期限自融資到位之日起，至____年__月__日止。3.3融資利率融資利率按照金融機構同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。3.4融資用途乙方提供的擔保主要用于甲方在項目開發(fā)過程中的資金需求，包括但不限于土地購置、建設資金、配套設施等。第四條擔保責任4.1擔保范圍乙方對本合同約定的融資額度內，甲方因融資而產(chǎn)生的債務承擔連帶保證責任。4.2擔保方式乙方采用抵押、質押或其他合法有效的擔保方式為甲方提供擔保。4.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起，至融資期限屆滿之日止。4.4擔保金額擔保金額為本合同約定的融資額度。第五條擔保費用5.1擔保費率擔保費率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體費率由雙方另行協(xié)商確定。5.2擔保費支付方式擔保費按年支付，于每年的____月__日前支付。5.3擔保費支付時間擔保費支付時間與融資期限相一致。第六條融資條件6.1融資用途甲方承諾將融資資金用于本合同約定的項目開發(fā)，不得挪作他用。6.2融資條件變更如遇國家政策調整、金融市場波動等因素導致融資條件發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應調整。6.3融資條件調整融資條件調整需經(jīng)雙方書面確認，并作為本合同的補充協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料，以保障爭議的公正、及時解決。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為擔保人所在地，即本合同第二條第2.2款中約定的擔保人注冊地址。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，向相關主管部門進行備案。9.3合同備案程序合同備案程序由雙方按照各自所在地的規(guī)定辦理。第十條合同附件10.1附件一：融資項目詳情附件一應包括但不限于項目可行性研究報告、項目投資估算、項目財務分析等內容。10.2附件二：擔保人資格證明附件二應包括但不限于擔保人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、擔保能力證明等。10.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于項目貸款合同、土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證等。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。第十二條合同解除與終止后的處理12.1資金返還合同解除或終止后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方應按照合同約定向甲方返還擔保費用。12.2財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應按照合同約定返還各自提供的財產(chǎn)。12.3責任追償合同解除或終止后，如因甲方原因導致乙方承擔擔保責任，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第十三條合同其他約定13.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達對方。13.2合同解除與終止后的保密義務合同解除或終止后，雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。13.5合同生效前協(xié)議本合同生效前，雙方就本合同內容達成的任何口頭或書面協(xié)議均無效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的主體。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責范圍和權利義務。a)項目評估與咨詢；b)財務審計與會計服務；c)法律咨詢與法律服務；d)項目管理與服務；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。14.3第三方職責范圍14.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的職責范圍內履行職責。14.3.2第三方應按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，提供真實、準確、高效的專業(yè)服務。14.4第三方權利義務14.4.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。14.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。14.5第三方責任限額14.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質，以及甲乙雙方協(xié)商確定的具體金額。14.5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的合同中予以體現(xiàn)。14.6第三方介入程序14.6.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協(xié)議，并通知對方。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責范圍；c)第三方的權利義務；d)第三方的責任限額；e)第三方服務的期限；f)第三方服務的費用及支付方式；g)第三方介入的生效日期。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方不得以任何形式與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生直接法律關系。14.7.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責范圍。14.7.3第三方在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔。14.7.4第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的責任。14.7.5第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。14.7.6第三方在執(zhí)行職責過程中，如涉及法律糾紛，甲乙雙方應共同承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項目詳情詳細要求：包括項目背景、市場分析、項目規(guī)劃、投資估算、財務預測等。附件說明：用于展示項目的基本情況和可行性，為融資決策提供依據(jù)。2.附件二：擔保人資格證明詳細要求：包括擔保人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、擔保能力證明等。附件說明：證明擔保人具備擔保資格和能力，確保擔保的有效性。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括項目貸款合同、土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證等。附件說明：提供與項目融資和擔保相關的法律文件，確保合同的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責范圍、權利義務、責任限額等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保第三方服務的質量。5.附件五：擔保費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式等。附件說明：證明擔保費用已按照合同約定支付，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的有效性和合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。附件說明：明確爭議解決的方式和程序，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付融資款項；未按時償還融資本息；擅自改變融資用途；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約：未按時履行擔保責任；未按約定提供擔保服務；提供虛假擔保信息；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付融資款項，應支付逾期利息；甲方未按時償還融資本息，應支付違約金；甲方擅自改變融資用途，應承擔相應法律責任。2.2乙方違約責任：乙方未按時履行擔保責任，應承擔相應的賠償責任；乙方未按約定提供擔保服務，應退還已收擔保費用；乙方提供虛假擔保信息，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應于2024年3月1日前支付融資款項1000萬元，但至3月5日仍未支付，甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。3.2乙方違約示例：乙方應在2024年4月1日前提供擔保服務，但至4月10日仍未提供，乙方應退還已收擔保費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的標準及規(guī)范2.定義與解釋2.1專業(yè)術語定義2.2一般術語定義2.3合同條款解釋3.項目概述3.1項目基本信息3.2項目投資概況3.3項目融資情況4.擔保人及被擔保人4.1擔保人信息4.2被擔保人信息4.3擔保人資格及義務4.4被擔保人資格及義務5.擔保范圍及方式5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保額度5.4擔保期限6.融資條件及資金用途6.1融資條件6.2資金用途6.3資金監(jiān)管7.擔保費用及支付7.1擔保費用計算7.2擔保費用支付方式7.3擔保費用支付時間8.擔保責任及免責條款8.1擔保責任8.2免責條款8.3不可抗力9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：項目融資方案12.2附件二：擔保人資信證明12.3附件三：其他相關文件13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他約定14.1其他相關約定14.2合同簽署及生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2合同遵守《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.3合同遵循國家有關房地產(chǎn)市場的政策及行業(yè)規(guī)范。1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)。1.2.2合同適用相關地方法規(guī)、規(guī)章及政策性文件。1.3合同適用的標準及規(guī)范1.3.1本合同參照《建設工程施工合同》及《商品房買賣合同》等標準及規(guī)范。1.3.2合同參照相關行業(yè)規(guī)范及操作規(guī)程。2.定義與解釋2.1專業(yè)術語定義2.1.1房地產(chǎn)：指土地及建筑物，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設施。2.1.2融資：指通過借款、發(fā)行債券等方式籌集資金的行為。2.1.3擔保：指為保證債務履行，擔保人向債權人提供擔保物的行為。2.2一般術語定義2.2.1甲方：指本合同中提供融資擔保的擔保人。2.2.2乙方：指本合同中接受融資擔保的被擔保人。2.2.3丙方：指本合同中提供融資的金融機構或其他融資主體。2.3合同條款解釋2.3.1合同條款按照本合同及附件的規(guī)定進行解釋，如有歧義，按照有利于被擔保人的原則解釋。3.項目概述3.1項目基本信息3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地點：____________________3.1.3項目規(guī)模：____________________3.2項目投資概況3.2.1項目總投資：____________________3.2.2甲方投資比例：____________________3.2.3乙方投資比例：____________________3.3項目融資情況3.3.1融資總額：____________________3.3.2融資期限：____________________3.3.3融資利率：____________________4.擔保人及被擔保人4.1擔保人信息4.1.1擔保人名稱：____________________4.1.2擔保人住所：____________________4.1.3擔保人法定代表人：____________________4.2被擔保人信息4.2.1被擔保人名稱：____________________4.2.2被擔保人住所：____________________4.2.3被擔保人法定代表人：____________________4.3擔保人資格及義務4.3.1擔保人具備合法的擔保資格。4.3.2擔保人承擔本合同的擔保義務。4.4被擔保人資格及義務4.4.1被擔保人具備合法的主體資格。4.4.2被擔保人承擔本合同的還款義務。5.擔保范圍及方式5.1擔保范圍5.1.1擔保范圍包括但不限于被擔保人因項目融資所產(chǎn)生的債務。5.1.2擔保范圍包括但不限于被擔保人因項目融資所產(chǎn)生的違約責任。5.2擔保方式5.2.1擔保方式為連帶責任擔保。5.2.2擔保方式為不設反擔保的擔保。5.3擔保額度5.3.1擔保額度為本合同約定的融資總額。5.3.2擔保額度可根據(jù)實際情況進行調整。6.融資條件及資金用途6.1融資條件6.1.1丙方根據(jù)本合同及附件的規(guī)定提供融資。6.1.2丙方有權對融資條件進行調整。6.2資金用途6.2.1資金用途為被擔保人項目融資所需。6.2.2被擔保人應保證資金用途合法合規(guī)。8.擔保費用及支付8.1擔保費用計算8.1.1擔保費用按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算。8.1.2擔保費用根據(jù)擔保期限及擔保額度確定。8.2擔保費用支付方式8.2.1擔保費用按年支付，每年支付一次。8.2.2支付日期為每年的同月同日。8.3擔保費用支付時間8.3.1擔保費用應在支付日期前五個工作日內支付至丙方指定賬戶。9.擔保責任及免責條款9.1擔保責任9.1.1甲方對本合同約定的擔保債務承擔連帶責任擔保。9.1.2甲方在擔保期內，對被擔保人因項目融資所產(chǎn)生的債務承擔擔保責任。9.2免責條款9.2.1如因不可抗力導致?lián)鶆諢o法履行，甲方免除責任。9.2.2如因被擔保人故意或重大過失導致?lián)鶆諢o法履行，甲方不承擔責任。9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，甲方應及時通知乙方，并采取一切可能措施減輕損失。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同需經(jīng)丙方確認后生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同履行完畢后終止。11.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時，本合同終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3.2一方違約，另一方有權解除本合同。12.通知及送達12.1通知方式12.1.1通知可采用書面形式，包括信函、電報、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____________________12.2.2乙方送達地址：____________________12.2.3丙方送達地址：____________________12.3送達方式12.3.1通知應按照約定的送達地址和方式送達。12.3.2送達日期以實際收到通知的日期為準。13.合同附件13.1附件一：項目融資方案13.2附件二：擔保人資信證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他相關約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.1.2本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2合同簽署及生效日期14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，丙方執(zhí)________份。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式________份，各方各執(zhí)________份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事項的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，原合同條款如需變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。16.1.2變更后的合同條款應作為原合同附件。16.2第三方介入后的費用承擔16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。16.2.2若費用未在協(xié)議中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入后的責任劃分16.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利和義務不承擔直接責任。16.3.2第三方僅對甲乙雙方委托的事項負責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，第三方對甲乙雙方的責任不設上限。17.2第三方責任限制17.2.1第三方對甲乙雙方的責任限制，不因本合同的違約或侵權行為而免除。17.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。18.1.2甲方對第三方的責任，限于本合同約定的甲方責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。18.2.2乙方對第三方的責任，限于本合同約定的乙方責任。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方對丙方承擔的責任，限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。18.3.2丙方對第三方的責任，限于本合同約定的丙方責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定進行。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目融資方案詳細要求：包括項目背景、投資估算、資金籌措方案、融資結構、融資成本、融資期限、還款計劃等。說明：項目融資方案是合同執(zhí)行的基礎，需詳細說明項目的融資需求和融資條件。2.附件二：擔保人資信證明詳細要求：包括擔保人的信用評級、財務狀況、資產(chǎn)負債表、損益表等。說明：擔保人資信證明用于證明擔保人的信用狀況和償債能力。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：其他相關文件是合同執(zhí)行過程中可能需要的法律文件和證明材料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、職責、權利和義務、費用承擔、責任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責任的文件。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：包括項目進展情況、資金使用情況、債務償還情況等。說明：合同履行情況報告是合同履行過程中的重要文件，用于監(jiān)督和評估合同執(zhí)行情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：未按合同約定提供擔保。未按合同約定支付擔保費用。故意隱瞞擔保人資信情況。乙方違約：未按合同約定履行還款義務。未按合同約定使用融資資金。故意或重大過失導致項目無法正常進行。丙方違約：未按合同約定提供融資。提供的融資不符合合同約定條件。故意或重大過失導致合同無法履行。2.責任認定標準甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。甲方應賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：乙方應向丙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。乙方應賠償丙方因此遭受的損失。丙方違約責任：丙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。丙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按時支付擔保費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：乙方未按合同約定使用融資資金，丙方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例三：丙方未按合同約定提供融資，甲方有權要求丙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔保合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1開發(fā)商2.2融資方2.3擔保方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.融資方案4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.擔保方式5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保責任5.4擔保費用6.付款安排6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.利息與費用7.1利息計算7.2費用承擔7.3利息支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：融資協(xié)議11.2附件二：擔保協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更與解除的生效條件13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔保合同》。1.1.2“開發(fā)商”指本合同中約定進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的單位或個人。1.1.3“融資方”指本合同中提供融資的單位或個人。1.1.4“擔保方”指本合同中提供擔保的單位或個人。1.1.5“項目”指開發(fā)商擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.6“融資額度”指融資方同意向開發(fā)商提供的資金總額。1.1.7“融資期限”指融資方同意向開發(fā)商提供資金的期限。1.1.8“融資利率”指融資方向開發(fā)商提供資金的利率。1.1.9“擔保范圍”指擔保方對開發(fā)商項目融資所承擔的責任范圍。1.1.10“擔保期限”指擔保方承擔擔保責任的期限。1.1.11“違約”指一方違反本合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，除非另有約定，均應按照本合同及附件中的約定進行解釋。2.合同主體2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：____________________2.1.2開發(fā)商住所：____________________2.1.3開發(fā)商法定代表人：____________________2.2融資方2.2.1融資方名稱：____________________2.2.2融資方住所：____________________2.2.3融資方法定代表人：____________________2.3擔保方2.3.1擔保方名稱：____________________2.3.2擔保方住所：____________________2.3.3擔保方法定代表人：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目進度：____________________4.融資方案4.1融資額度：人民幣____________________元4.2融資期限：自____________________起至____________________止4.3融資利率：年利率____________________%4.4融資用途：用于____________________5.擔保方式5.1擔保范圍：包括但不限于____________________5.2擔保期限：與融資期限相同5.3擔保責任：擔保方對開發(fā)商因項目融資而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任擔保5.4擔保費用：____________________6.付款安排6.1付款方式：____________________6.2付款時間：____________________6.3付款條件：____________________7.利息與費用7.1利息計算：按照____________________方法計算7.2費用承擔：____________________7.3利息支付方式：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按合同約定進行項目開發(fā)；8.1.2開發(fā)商未按合同約定使用融資款項；8.1.3融資方未按合同約定提供融資款項；8.1.4擔保方未按合同約定履行擔保責任；8.1.5任何一方未按合同約定支付利息或費用；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構裁決；8.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、合理費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起兩年；9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔；9.3爭議解決機構9.3.1如雙方同意，可約定由仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2本合同需經(jīng)有關政府部門批準后方可生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的融資期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同；10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權解除合同；10.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：融資協(xié)議11.2附件二：擔保協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更后的合同內容應作為本合同的附件；12.2解除程序12.2.1解除合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3變更與解除的生效條件12.3.1變更或解除合同后，應書面通知對方，并自通知之日起生效。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議管轄13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入本合同的任何個人、單位或機構，包括但不限于中介方、審計機構、評估機構、律師事務所、咨詢公司等。1.2第三方應具備相應的資質和資格，并承諾按照本合同和法律法規(guī)的要求履行其職責。2.第三方的介入方式2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；2.1.2作為審計機構，對開發(fā)商的項目財務狀況進行審計；2.1.3作為評估機構，對項目價值進行評估；2.1.4作為律師事務所，提供法律咨詢和代理訴訟；2.1.5作為咨詢公司，提供項目咨詢和管理服務。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據(jù)本合同和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保其服務的質量和有效性；3.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息，不得泄露給任何第三方；3.1.3第三方因自身原因導致的服務失誤，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定獲得相應的服務費用；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.甲乙雙方的責任與權利4.1甲方的責任與權利：4.1.1甲方向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責；4.1.2甲方向第三方支付約定的服務費用；4.1.3甲方可根據(jù)本合同約定解除與第三方的合作關系。4.2乙方的責任與權利：4.2.1乙方向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責；4.2.2乙方向第三方支付約定的服務費用；4.2.3乙方可根據(jù)本合同約定解除與第三方的合作關系。5.第三方的責任限額5.1.1以固定金額設定責任限額；5.1.2以項目總金額的一定比例設定責任限額；5.1.3以第三方自身資產(chǎn)的一定比例設定責任限額。5.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對開發(fā)商或融資方負責；6.1.2第三方在履行