2024版標(biāo)準(zhǔn)化土地拍賣委托合同書范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標(biāo)準(zhǔn)化土地拍賣委托合同書范文整治本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3拍賣機(jī)構(gòu)基本信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地權(quán)屬證書編號(hào)2.4土地使用年限3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)4.拍賣底價(jià)及加價(jià)幅度4.1拍賣底價(jià)4.2加價(jià)幅度4.3保證金金額5.拍賣保證金及款項(xiàng)支付5.1保證金繳納5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.土地交付及使用7.1土地交付時(shí)間7.2土地交付方式7.3土地使用條件8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.3拍賣機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1拍賣機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2拍賣機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.3.3拍賣機(jī)構(gòu)住所：________1.3.4拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.拍賣標(biāo)的物信息2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：________2.1.2土地面積：________平方米2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地用途：________2.2.2土地規(guī)劃：________2.3土地權(quán)屬證書編號(hào)2.3.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：________2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限：________年3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.1.1拍賣方式：________3.2拍賣流程3.2.1拍賣報(bào)名：________3.2.2拍賣公告：________3.2.3拍賣會(huì)：________3.2.4拍賣成交：________3.2.5拍賣款項(xiàng)支付：________3.2.6土地交付及使用：________3.2.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：________3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.3.1拍賣時(shí)間：________3.3.2拍賣地點(diǎn)：________4.拍賣底價(jià)及加價(jià)幅度4.1拍賣底價(jià)4.1.1拍賣底價(jià)：________元人民幣4.2加價(jià)幅度4.2.1加價(jià)幅度：________元人民幣4.3保證金金額4.3.1保證金金額：________元人民幣5.拍賣保證金及款項(xiàng)支付5.1保證金繳納5.1.1保證金繳納時(shí)間：________5.1.2保證金繳納方式：________5.2款項(xiàng)支付方式5.2.1款項(xiàng)支付方式：________5.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.3.1款項(xiàng)支付時(shí)間：________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂時(shí)間：________6.2合同生效條件6.2.1合同生效條件：________6.3合同生效時(shí)間6.3.1合同生效時(shí)間：________8.土地交付及使用8.1土地交付時(shí)間8.1.1土地交付時(shí)間：拍賣成交后________日內(nèi)，具體交付日期以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。8.2土地交付方式8.2.1土地交付方式：出讓方將土地交付至受讓方指定的地點(diǎn)，受讓方應(yīng)自交付之日起________日內(nèi)完成接收。8.3土地使用條件8.3.1土地使用條件：受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1過戶手續(xù)辦理：受讓方應(yīng)在拍賣成交后________日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括但不限于土地登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間9.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：受讓方應(yīng)在拍賣成交后________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地；10.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付拍賣款項(xiàng)；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元人民幣。10.3違約處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2合同解除條件：一方違約，另一方解除合同；12.1.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在________日內(nèi)給予答復(fù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1合同附件：包括但不限于拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款：雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1簽署日期：________年________月________日。14.2生效日期14.2.1生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分或全部?jī)?nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、拍賣代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)支持等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的劃分18.1.1第三方與出讓方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方與受讓方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與拍賣機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方與拍賣機(jī)構(gòu)之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的________%，最高不超過________元人民幣。19.2責(zé)任限額的計(jì)算方式19.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式：按照第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所占合同總金額的比例計(jì)算。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1費(fèi)用支付方式：按照合作協(xié)議及本合同約定，由甲乙雙方支付。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方的退出機(jī)制21.1.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反合作協(xié)議時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。21.2退出后的處理21.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。22.2補(bǔ)充協(xié)議的效力22.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。23.3爭(zhēng)議解決程序23.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告1.1詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的物信息、拍賣方式、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、拍賣底價(jià)、保證金金額等內(nèi)容。1.2說明：拍賣公告是告知潛在競(jìng)買人拍賣信息的重要文件。2.拍賣成交確認(rèn)書2.1詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣成交結(jié)果，包括成交價(jià)格、成交時(shí)間、成交雙方等信息。2.2說明：拍賣成交確認(rèn)書是拍賣成交的法律文件，具有法律效力。3.土地權(quán)屬證書3.1詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，證明土地的權(quán)屬。3.2說明：土地權(quán)屬證書是證明土地權(quán)屬的法律文件。4.拍賣保證金繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供拍賣保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。4.2說明：拍賣保證金繳納憑證是證明已繳納保證金的證據(jù)。5.土地交付憑證5.1詳細(xì)要求：提供土地交付的憑證，證明土地已交付給受讓方。5.2說明：土地交付憑證是證明土地已交付的法律文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證6.1詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的憑證，證明產(chǎn)權(quán)已過戶。6.2說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證是證明產(chǎn)權(quán)已過戶的法律文件。7.第三方合作協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.2說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的文件。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包含合同變更、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。8.2說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間交付土地1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照延遲交付的天數(shù)和土地面積計(jì)算賠償金額。1.2示例說明：若出讓方延遲交付土地30天，每日賠償金額為________元人民幣。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付拍賣款項(xiàng)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照延遲支付的天數(shù)和未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算賠償金額。2.2示例說明：若受讓方延遲支付拍賣款項(xiàng)15天，每日賠償金額為未支付款項(xiàng)的________%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議和本合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例說明：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估延誤產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的其他行為4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說明：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償因泄露信息造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方協(xié)商解決違約責(zé)任。5.2示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法交付，甲乙雙方協(xié)商確定賠償方案。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)化土地拍賣委托合同書范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拍賣標(biāo)的物2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬及證照情況2.3土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)4.拍賣底價(jià)及保證金4.1拍賣底價(jià)4.2保證金金額及支付方式4.3保證金退還條件5.拍賣傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付方式6.拍賣合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同簽訂主體6.3合同內(nèi)容7.土地交付7.1土地交付時(shí)間7.2土地交付方式7.3土地交付責(zé)任8.土地過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶責(zé)任9.土地使用及規(guī)劃9.1土地使用年限9.2土地規(guī)劃要求9.3土地使用條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址委托方：[委托方全稱]，地址：[委托方詳細(xì)地址]受托方：[受托方全稱]，地址：[受托方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]受托方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.拍賣標(biāo)的物2.1土地位置、面積、用途土地位置：[具體位置描述]土地面積：[具體面積，如1000平方米]土地用途：[具體用途，如商業(yè)用地]2.2土地權(quán)屬及證照情況土地權(quán)屬：[具體權(quán)屬說明，如國(guó)有土地使用權(quán)]證照情況：[具體證照名稱及編號(hào)]2.3土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施土地現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述，如平整、無建筑物]附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施列表，如道路、水電]3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式本次拍賣采用公開拍賣方式。3.2拍賣程序拍賣程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及拍賣規(guī)則執(zhí)行。3.3拍賣時(shí)間及地點(diǎn)拍賣時(shí)間：[具體時(shí)間，如2024年4月15日]拍賣地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如市拍賣行]4.拍賣底價(jià)及保證金4.1拍賣底價(jià)拍賣底價(jià)：[具體金額，如人民幣1000萬元]4.2保證金金額及支付方式保證金金額：[具體金額，如人民幣500萬元]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]4.3保證金退還條件保證金在拍賣成交后，扣除拍賣傭金及稅費(fèi)后，余款退還給買受人。5.拍賣傭金5.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，如成交價(jià)的3%]5.2傭金支付方式傭金支付方式：[具體支付方式，如拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付]6.拍賣合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：[具體時(shí)間，如拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如市拍賣行]6.2合同簽訂主體合同簽訂主體：委托方、受托方及買受人6.3合同內(nèi)容合同內(nèi)容包括但不限于拍賣標(biāo)的物、拍賣底價(jià)、拍賣程序、傭金、合同解除、爭(zhēng)議解決等。7.土地交付7.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：[具體時(shí)間，如拍賣成交后30日內(nèi)]7.2土地交付方式土地交付方式：[具體交付方式，如直接交付]7.3土地交付責(zé)任土地交付責(zé)任：受托方負(fù)責(zé)辦理土地交付手續(xù)，確保買受人按約定時(shí)間、方式獲得土地。8.土地過戶8.1過戶手續(xù)受托方負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新的土地證照等。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過戶責(zé)任受托方對(duì)過戶手續(xù)的辦理承擔(dān)連帶責(zé)任，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。9.土地使用及規(guī)劃9.1土地使用年限土地使用年限根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地出讓合同約定執(zhí)行。9.2土地規(guī)劃要求土地使用需符合城市規(guī)劃要求，包括但不限于建筑密度、容積率、綠地率等。9.3土地使用條件土地使用條件包括但不限于不得改變土地用途、不得破壞生態(tài)環(huán)境、不得擅自占用土地等。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付拍賣傭金、未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)、違反土地使用規(guī)劃等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失及法律法規(guī)規(guī)定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于不可抗力、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等。12.2解除程序合同解除程序按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于拍賣成交、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.3合同終止程序合同終止程序按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于拍賣公告、土地出讓合同、相關(guān)法律法規(guī)等。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托方、受托方和買受人之外的其他參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額不得低于人民幣[具體金額]。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由委托方、受托方和買受人各自承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分第三方在合同執(zhí)行過程中享有合同約定的權(quán)利，但不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.3溝通與協(xié)作第三方與其他各方應(yīng)保持良好溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。18.第三方變更及退出18.1變更條件第三方變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知其他各方。18.2退出條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款1.第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方職責(zé)及權(quán)限；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方變更及退出條件；5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。20.合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入合同條款的生效第三方介入合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.適用法律及爭(zhēng)議解決21.1適用法律本合同補(bǔ)充條款的適用法律與本合同相同。21.2爭(zhēng)議解決本合同補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決方式與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、底價(jià)、保證金金額等。說明：拍賣公告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映拍賣標(biāo)的物的信息，并在規(guī)定媒體上公告。2.土地出讓合同詳細(xì)要求：包括土地出讓雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓金等。說明：土地出讓合同是土地出讓的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地證照詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。說明：土地證照是土地權(quán)屬的合法證明，應(yīng)確保真實(shí)、有效。4.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括買受人、拍賣標(biāo)的物、成交價(jià)格、傭金等。說明：拍賣成交確認(rèn)書是拍賣成交的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定成交后的權(quán)利義務(wù)。5.土地過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、土地證照等。說明：土地過戶手續(xù)是完成土地過戶的法律程序，應(yīng)確保齊全、合規(guī)。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同是明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的結(jié)論，應(yīng)確?？陀^、公正。8.法律意見書詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的法律效力、合規(guī)性等問題的意見。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對(duì)合同條款的法律問題提供專業(yè)意見的文件。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的結(jié)論，應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付拍賣傭金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按拍賣傭金總額的[具體比例]計(jì)算。示例：若拍賣傭金為100萬元，違約金為3萬元。2.未按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因違約方原因?qū)е沦I受人無法按時(shí)獲得土地，違約方應(yīng)賠償買受人因延遲獲得土地而產(chǎn)生的損失。3.違反土地使用規(guī)劃責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于拆除違法建筑、恢復(fù)土地原狀等。示例：若買受人未按規(guī)劃要求使用土地，受托方有權(quán)要求買受人拆除違法建筑，并恢復(fù)土地原狀。4.未能履行第三方職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版標(biāo)準(zhǔn)化土地拍賣委托合同書范文2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2釋義3.委托方與受托方3.1委托方3.2受托方4.拍賣標(biāo)的4.1拍賣標(biāo)的描述4.2拍賣標(biāo)的權(quán)利4.3拍賣標(biāo)的限制5.拍賣條件5.1拍賣方式5.2拍賣時(shí)間5.3拍賣地點(diǎn)5.4拍賣流程6.拍賣傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付6.3傭金扣除7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)效力9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語（1）“拍賣標(biāo)的”指甲方委托乙方拍賣的土地；（2）“拍賣傭金”指乙方因提供拍賣服務(wù)而收取的費(fèi)用；（3）“保密信息”指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息。2.2釋義本合同的條款如無特別說明，其含義與通常的商業(yè)和法律解釋一致。第三條委托方與受托方3.1委托方甲方承諾：（1）擁有拍賣標(biāo)的的完全所有權(quán)或有權(quán)進(jìn)行拍賣的權(quán)利；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拍賣標(biāo)的資料；（3）按照本合同約定支付拍賣傭金。3.2受托方乙方承諾：（1）按照甲方的要求和本合同的約定，公正、公平地進(jìn)行拍賣；（2）在拍賣過程中，保持獨(dú)立、客觀的態(tài)度，不受任何不當(dāng)影響；（3）在拍賣結(jié)束后，將拍賣結(jié)果及時(shí)通知甲方。第四條拍賣標(biāo)的4.1拍賣標(biāo)的描述拍賣標(biāo)的為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的土地，土地面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。4.2拍賣標(biāo)的權(quán)利拍賣標(biāo)的的權(quán)利包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)等。4.3拍賣標(biāo)的限制（1）土地用途為____；（2）存在____（如有）；（3）存在____（如有）。第五條拍賣條件5.1拍賣方式拍賣采用公開競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行。5.2拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間為____年__月__日，具體時(shí)間以公告為準(zhǔn)。5.3拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.4拍賣流程拍賣流程如下：（1）公告拍賣信息；（2）報(bào)名參加拍賣；（3）展示拍賣標(biāo)的；（4）拍賣；（5）成交確認(rèn)；（6）簽訂成交確認(rèn)書。第六條拍賣傭金6.1傭金計(jì)算方式拍賣傭金的計(jì)算方式為：拍賣成交價(jià)格×傭金比率（____%）。6.2傭金支付拍賣傭金由買受人于成交確認(rèn)書簽訂之日起____日內(nèi)支付給乙方。6.3傭金扣除乙方在收到拍賣傭金后，應(yīng)扣除其直接支出，包括但不限于公告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等，并將扣除后的傭金支付給甲方。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）電子郵件或傳真。8.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；（2）乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。8.3送達(dá)效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除與終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）拍賣標(biāo)的詳細(xì)資料；（2）拍賣傭金支付方式；（3）爭(zhēng)議解決的具體條款。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：13.3簽署單位（1）甲方單位蓋章；（2）乙方單位蓋章。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）拍賣標(biāo)的詳細(xì)資料；（2）拍賣傭金支付方式；（3）爭(zhēng)議解決的具體條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助執(zhí)行合同條款，如拍賣、履約監(jiān)督等；（3）作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并提供第三方的基本信息及介入目的。16.2介入同意另一方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以書面同意或拒絕。拒絕理由應(yīng)明確，并說明拒絕的原因。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）第三方因其直接行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元；（2）第三方因其間接行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；