2024年版二手房交易合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權性質3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.3房產(chǎn)產(chǎn)權人4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)附屬設施及義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權屬7.3附屬設施使用義務8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)費用承擔8.3過戶手續(xù)辦理程序9.房產(chǎn)違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：X區(qū)2.1.2街道地址：X街道X號2.1.3樓棟號：X棟2.1.4房號：X室2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2建成年份：2010年2.3.3住宅性質：普通住宅2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：自住3.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權性質3.1.1產(chǎn)權性質：個人住宅3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：X3.3房產(chǎn)產(chǎn)權人3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權人：X4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式4.2.1買方支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）作為定金，于合同簽訂之日支付。4.2.2余款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日4.3.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起60日內5.2驗收標準5.2.1房產(chǎn)交付時，買方應按照國家相關標準對房產(chǎn)進行驗收。5.3驗收程序5.3.1買方應在房產(chǎn)交付之日起7日內對房產(chǎn)進行驗收。5.3.2買方驗收后，應在驗收報告上簽字確認。6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.1.1房產(chǎn)交易稅費：契稅、個人所得稅等6.2稅費承擔比例6.2.1買方承擔房產(chǎn)交易稅費的全部。6.3稅費支付時間6.3.1房產(chǎn)交易稅費于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.房產(chǎn)附屬設施及義務7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施：家具、家電等7.2附屬設施權屬7.2.1附屬設施歸買方所有。7.3附屬設施使用義務7.3.1買方應合理使用附屬設施，不得擅自拆除或轉讓。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理時間8.1.1買方應在房產(chǎn)交付后30日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)費用承擔8.2.1過戶手續(xù)費、印花稅等費用由買方承擔。8.2.2買方應將相關費用在過戶手續(xù)辦理前支付給賣方。8.3過戶手續(xù)辦理程序8.3.1買方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求準備相關材料。8.3.2買方應陪同賣方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。8.3.3辦理過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方協(xié)商承擔。9.房產(chǎn)違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；9.1.2買方未按時支付房款；9.1.3一方違反合同約定導致合同無法履行；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；9.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權在協(xié)商期限屆滿后15日內向法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結算等事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任；11.3.2雙方應協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同約定的支付定金；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結算等事宜。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；13.1.2房產(chǎn)測繪報告復印件；13.1.3房產(chǎn)買賣合同；13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方共同邀請或指定的，為交易提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供評估報告、測繪報告等。2.第三方介入的邀請與指定2.1買賣雙方應協(xié)商一致，共同邀請或指定第三方介入房產(chǎn)交易。2.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。3.第三方介入的職責與義務3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、誠信、公正的服務。3.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應的責任。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由買賣雙方按照約定各自承擔。4.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額由買賣雙方在合同中約定。5.2第三方介入的責任限額應合理，不得低于第三方介入費用。5.3如第三方介入因自身原因導致交易失敗，其責任限額內的賠償責任由第三方承擔。6.第三方介入的糾紛解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同變更應在合同中明確約定。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的合同解除，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同解除后，第三方應退還已收取的費用。8.3第三方介入的合同解除，不影響買賣雙方在本合同項下的權利義務。9.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款9.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。9.2乙方在第三方介入時，應確保第三方提供的服務符合合同約定。9.3甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保交易順利進行。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨立的第三方，與買賣雙方之間不存在利益關系。10.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。10.3第三方與其他各方之間的權利義務，應嚴格按照合同約定執(zhí)行。10.4第三方與其他各方之間的糾紛，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附頁、房產(chǎn)證登記頁。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬及產(chǎn)權狀況。2.房產(chǎn)測繪報告復印件要求：復印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)測繪報告首頁、測繪圖、測量數(shù)據(jù)等。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積及結構情況。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含繳納稅費種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含過戶手續(xù)辦理時間、過戶登記信息等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。6.房產(chǎn)附屬設施清單要求：清單需詳細列明房產(chǎn)附屬設施名稱、數(shù)量、權屬等。說明：用于明確房產(chǎn)附屬設施的歸屬及使用。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含繳納維修基金種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。8.買賣雙方身份證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。9.房產(chǎn)交易稅費計算明細表要求：明細表需詳細列明稅費計算依據(jù)、稅率、計算結果等。說明：用于證明稅費計算的準確性。10.房產(chǎn)交易合同簽訂證明要求：證明需清晰、完整，包含合同簽訂時間、地點、雙方簽字等。說明：用于證明合同已簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；1.2買方未按時支付房款；1.3一方違反合同約定導致合同無法履行；1.4第三方未履行合同約定的職責；1.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；2.2買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為逾期支付款項的千分之五；2.3一方違反合同約定導致合同無法履行的，應根據(jù)實際情況承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、退還已收款項等；2.4第三方未履行合同約定的職責的，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任；2.5其他違反合同約定的行為，應根據(jù)具體情況認定責任。3.違約責任示例：3.1賣方應在合同約定的交付時間前30日內將房產(chǎn)交付給買方，若賣方未按時交付，應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；3.2買方應在合同約定的支付時間前30日內支付房款，若買方未按時支付，應向賣方支付違約金人民幣五千元整（￥5000.00）；3.3第三方未在約定的時間內提供評估報告，應向買賣雙方支付違約金人民幣五千元整（￥5000.00）。全文完。2024年版二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4首付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及流程4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔5.3過戶流程及所需材料5.4過戶后產(chǎn)權歸屬6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔方7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權狀況：________（商品房/房改房/經(jīng)濟適用房等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：________3.3支付時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________元整，于________日前支付3.3.2尾款：人民幣________元整，于________日前支付3.4首付款比例：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________4.2交付地點：________4.3驗收標準及流程：4.3.1驗收標準：參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標準4.3.2驗收流程：買受人于交付時間起________日內對房屋進行驗收4.4驗收期限：________5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：________5.2過戶費用及承擔：5.2.1過戶稅費：人民幣________元整，由________方承擔5.2.2其他過戶費用：人民幣________元整，由________方承擔5.3過戶流程及所需材料：5.3.1過戶流程：參照《房屋買賣合同》附件中的過戶流程5.3.2所需材料：參照《房屋買賣合同》附件中的過戶所需材料清單5.4過戶后產(chǎn)權歸屬：________6.房屋稅費承擔6.1稅費種類：________6.2稅費計算標準：參照《房屋買賣合同》附件中的稅費計算標準6.3稅費承擔方：________8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買受人未能按時辦理房屋產(chǎn)權過戶；8.1.5合同約定其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同并要求賠償；8.2.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同并要求賠償；8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權解除合同并要求賠償；8.2.4買受人未能按時辦理房屋產(chǎn)權過戶，出賣人有權解除合同并要求賠償；8.2.5合同約定其他違約責任的承擔方式。8.3違約金計算標準：8.3.1出賣人違約金：人民幣________元整；8.3.2買受人違約金：人民幣________元整；8.3.3其他違約情形的違約金計算標準。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2請求第三方法院或仲裁機構仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為________；9.2.2如雙方協(xié)商不成，可向________法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在________日內協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提出解決請求。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2買受人支付首付款；10.1.3出賣人交付房屋；10.1.4雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶。10.2合同解除條件：10.2.1出賣人未按約定交付房屋；10.2.2買受人未按約定支付房款；10.2.3合同約定其他解除條件。10.3合同解除程序：10.3.1一方違約，另一方有權通知違約方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)；12.1.3合同變更不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同解除條件：12.2.1出賣人未按約定交付房屋；12.2.2買受人未按約定支付房款；12.2.3合同約定其他解除條件。12.3合同變更及解除程序：12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；12.3.2一方違約，另一方有權通知違約方解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序：13.2.1合同履行完畢，雙方確認合同終止；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂合同終止協(xié)議；13.2.3一方違約，另一方通知違約方合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為交易提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為人民幣________元整，超過該限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定承擔。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入的具體方式和內容應在服務協(xié)議或委托書中明確約定。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于信息查詢、交易協(xié)調、法律咨詢等。15.4.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務不違反甲、乙雙方的合法權益。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用。15.5.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務職責。16.甲乙雙方權利義務16.1.1出賣人（甲方）：16.1.1.1應如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；16.1.1.2應配合第三方完成房屋評估、產(chǎn)權過戶等手續(xù)；16.1.1.3應按時支付相關費用。16.1.2買受人（乙方）：16.1.2.1應如實提供自身信息，不得隱瞞購買目的；16.1.2.2應配合第三方完成資金監(jiān)管、房屋驗收等手續(xù)；16.1.2.3應按時支付房款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照服務協(xié)議或委托書的規(guī)定支付費用；17.1.2第三方在服務過程中，若因自身過錯導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照服務協(xié)議或委托書的規(guī)定支付費用；17.2.2第三方在服務過程中，若因自身過錯導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1若第三方在服務過程中，甲乙雙方均存在過錯，則應根據(jù)各自的過錯程度，各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權證持有人的公章或簽名，并注明與正本一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方的個人信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權過戶等內容。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋的價值評估、評估方法、評估依據(jù)等內容。說明：用于確定房屋的交易價格。4.房屋查封、抵押等權利限制情況證明要求：提供由相關部門出具的房屋查封、抵押等權利限制情況的證明文件。說明：確保房屋交易過程中不存在法律障礙。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：保障房屋維修基金的安全。6.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋稅費繳納證明，證明房屋相關稅費已繳納完畢。說明：確保房屋交易過程中不存在稅費欠繳問題。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋是否存在租賃關系。說明：確保房屋交易過程中不存在租賃糾紛。8.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，證明房屋裝修情況。說明：確保房屋交易過程中不存在裝修糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為人民幣________元整。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣人應承擔賠償責任，賠償買受人損失。1.3房屋存在查封、抵押等權利限制情況責任認定：出賣人應承擔賠償責任，賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣________元整。2.2未能按時辦理房屋產(chǎn)權過戶責任認定：買受人應承擔賠償責任，賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。3.2第三方在服務過程中泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔侵權責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，買受人要求賠償損失。2.買受人未按約定時間支付房款，導致出賣人無法按計劃完成房屋交付，出賣人要求支付違約金。3.第三方在房屋評估過程中，因評估錯誤導致房屋價格評估偏低，買受人要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024年版二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)戶型2.7房產(chǎn)樓層3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費支付責任5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3產(chǎn)權轉移5.4產(chǎn)權證領取6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3其他相關證明文件10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同附件簽署13.1合同附件簽署14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003021.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990030223451.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：陽光小區(qū)2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)陽光小區(qū)3號樓502室2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)面積：100平方米2.6房產(chǎn)戶型：兩室兩廳一衛(wèi)2.7房產(chǎn)樓層：第5層，共6層3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：分兩次支付3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款期限：首付款在合同簽訂之日起5個工作日內支付完畢3.4付款節(jié)點：首付款支付后，買受人需在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付尾款4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅4.2稅費金額：根據(jù)最新政策計算，預計契稅約為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），個人所得稅約為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），增值稅約為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3稅費支付責任：賣方承擔個人所得稅，買方承擔契稅和增值稅5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)：買受人需按照房產(chǎn)所在地房管局要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權轉移：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權轉移至買受人名下5.4產(chǎn)權證領取：買受人需在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內領取房產(chǎn)證6.合同履行及違約責任6.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自義務6.2違約責任：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：如買受人未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向賣方支付逾期款項的千分之五作為違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關費用由敗訴方承擔8.合同解除及終止8.1合同解除8.1.1賣方單方解除：如賣方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質量問題或法律瑕疵，賣方有權解除合同，并退還買受人已支付的款項。8.1.2買方單方解除：如買方在合同簽訂后，因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。8.1.3雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照雙方約定處理已支付的款項和房產(chǎn)。8.2合同終止8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1出賣人提供的房產(chǎn)證復印件應真實有效，買受人有權在合同簽訂前對房產(chǎn)證進行核實。9.2買賣雙方身份證復印件9.2.1買賣雙方應提供真實有效的身份證復印件，作為合同附件。9.3其他相關證明文件9.3.1根據(jù)交易需要，雙方可能需要提供其他相關證明文件，如戶口本、婚姻證明等。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。10.2合同終止10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。11.2其他約定事項二11.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.1.1雙方應在合同上簽字（或蓋章），合同方為有效。12.2合同見證12.2.1本合同簽訂時，雙方可邀請見證人進行見證，見證人應在合同上簽字。13.合同附件簽署13.1合同附件簽署13.1.1雙方應在合同附件上簽字（或蓋章），附件方為有效。14.合同附件簽署日期14.1合同附件簽署日期14.1.1本合同及附件簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為房產(chǎn)交易提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責和權限。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲方和乙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。3.2第三方服務協(xié)議或合同應與本合同的內容相一致，不得與本合同相沖突。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失或責任，其責任限額由雙方在第三方服務協(xié)議或合同中約定。4.2若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則第三方的實際責任限額以本合同約定的責任限額為準。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本合同和第三方服務協(xié)議或合同的規(guī)定，獲取必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權在履行職責范圍內，獨立作出判斷和決策。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行職責。6.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應按照合同約定和甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的權利義務關系僅限于第三方服務協(xié)議或合同，與本合同無關。7.2第三方在履行職責過程中，如涉及與甲方、乙方的利益沖突，應立即通知甲方和乙方，并由甲方和乙方?jīng)Q定解決方案。7.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同約定的權利義務，繼續(xù)履行各自義務。8.2甲方和乙方應確保第三方在介入過程中，不得損害本合同其他方的合法權益。8.3第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自承擔的比例分擔。8.4第三方介入期間，如本合同內容發(fā)生變更，甲方和乙方應通知第三方，并由第三方按照變更后的內容提供服務。9.第三方介入的終止9.1若第三方介入不再符合本合同約定或第三方服務協(xié)議或合同的要求，甲方和乙方可協(xié)商終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定的權利義務，繼續(xù)履行各自義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包含房產(chǎn)證封面、權利人信息頁、產(chǎn)權信息頁等所有必要頁面。說明：該復印件需加蓋出賣人印章或簽字確認，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正面和背面復印件，確保身份證信息的清晰可辨。說明：該復印件需加蓋出賣人和買受人印章或簽字確認，證明身份證的真實性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估依據(jù)、評估方法和評估結果。說明：評估報告需在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致認可的評估機構出具。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、結構等信息。說明：測繪報告需在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致認可的測繪機構出具。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：憑證需加蓋稅務部門印章，確保稅費已繳納。6.合同附件詳細要求：提供合同附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件需與主合同內容相符，并由雙方簽字或蓋章確認。7.其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)交易需要，可能需要提供其他相關證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：相關證明文件需真實有效，并由相關部門出具。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付約定款項。責任認定：甲方應向乙方支付逾期款項的千分之五作為違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款，若逾期支付，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付逾期過戶手續(xù)的千分之五作為違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方應在合同簽訂后30個工作日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)本合同和第三方服務協(xié)議或合同的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例：若第三方在房產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應承擔相應的法律責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應根據(jù)本合同和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年版二手房交易合同樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術語解釋2.交易標的2.1房屋基本情況2.2土地使用情況3.交易價格3.1價格確定方式3.2價格支付方式3.3價格調整條款4.付款時間及方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間及逾期處理5.過戶登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間約定6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3履約責任7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵處理8.產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1出賣人：指本合同中出售二手房的個人或單位。1.1.2買受人：指本合同中購買二手房的個人或單位。1.1.3房屋：指本合同中出賣人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4交易價格：指買受人支付給出賣人的房屋總價款。1.1.5交易稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。1.2術語解釋1.2.1“交付”指出賣人將房屋及相關權利、義務完整地轉移給買受人。1.2.2“過戶”指將房屋產(chǎn)權從出賣人名下轉移至買受人名下。1.2.3“違約”指一方違反本合同約定的義務。2.交易標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結構：[房屋結構類型]2.1.3房屋面積：[房屋面積]2.1.4房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]2.1.5房屋用途：[房屋用途]2.2土地使用情況2.2.1土地證號：[土地證號]2.2.2土地用途：[土地用途]2.2.3土地使用年限：[土地使用年限]3.交易價格3.1價格確定方式3.1.1本合同交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.1.2交易價格包含房屋本體、附屬設施及土地使用權利。3.2價格支付方式3.2.1首付款：買受人應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內支付首付款，首付款金額為交易價格的[首付款比例]%。3.2.2尾款：買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內支付尾款，尾款金額為交易價格的[尾款比例]%。3.3價格調整條款3.3.1在合同履行過程中，如遇國家政策調整、稅費變化等因素導致交易價格發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后調整交易價格。4.付款時間及方式4.1首付款支付4.1.1買受人應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內支付首付款。4.1.2買受人應將首付款支付至出賣人指定的賬戶。4.2尾款支付4.2.1買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內支付尾款。4.2.2買受人應將尾款支付至出賣人指定的賬戶。4.3付款時間及逾期處理4.3.1買受人應在約定的付款時間內完成付款。4.3.2如買受人未在約定的付款時間內完成付款，應向出賣人支付[逾期違約金比例]%的違約金。5.過戶登記5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、辦理房屋產(chǎn)權轉移登記等。5.1.2買受人應積極配合出賣人辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔5.2.1房屋過戶稅費由買受人承擔。5.2.2出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的合理費用。5.3過戶時間約定5.3.1雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[過戶時間]內完成房屋交付。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1出賣人應在過戶手續(xù)辦理完畢后的[房屋交付時間]內將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰；（2）房屋無任何未清償?shù)膫鶆?；?）房屋設施設備齊全、完好；（4）房屋符合國家規(guī)定的居住標準。6.3履約責任6.3.1出賣人應按照約定的時間和條件履行房屋交付義務。6.3.2如因出賣人原因導致房屋交付延遲，出賣人應向買受人支付[延遲交付違約金比例]%的違約金。8.房屋質量及瑕疵8.1房屋質量保證8.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質量標準。8.1.2出賣人承諾在房屋交付后[質量保證期限]內，對房屋存在的質量問題進行維修或賠償。8.2房屋瑕疵處理8.2.1如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住或使用的瑕疵，應立即通知出賣人。8.2.2出賣人應在接到通知后[瑕疵處理期限]內對瑕疵進行處理。8.2.3若出賣人未在規(guī)定期限內處理瑕疵，買受人有權要求出賣人承擔相應的責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付房款；9.1.2出賣人未按約定交付房屋；9.1.3雙方一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付[違約金比例]%的違約金；9.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.3違約方應承擔因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構，通過仲裁方式解決爭議。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的違約情形，且違約方未在規(guī)定期限內糾正；11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權利義務履行完畢；12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1合同應由雙方授權代表簽字或蓋章；14.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的介入主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供專業(yè)服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為[具體金額]元。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。15.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在合同履行過程中引入第三方，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)和政策。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)和政策。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方應將第三方介入的相關信息及時通知乙方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方應將第三方介入的相關信息及時通知甲方。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同17.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，因此第三方與甲乙雙方共同構成合同履行的主體。17.3.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方有義務予以配合。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方應在合同履行期間內完成工作。20.第三方介入的變更和解除20.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的原件復印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權單位公章。1.2說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋測繪報告2.1詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包含房屋面積、結構等信息。2.2說明：附件二用于確定房屋的實際面積和結構，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證3.1詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。3.2說明：附件三用于證明買受人已履行相關稅費繳納義務，是合同履行的必要條件。4.房屋維修記錄4.1詳細要求：提供房屋交付前后的維修記錄，記錄應包含維修時間、原因、維修內容等信息。4.2說明：附件四用于證明房屋交付時的質量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內容應包含第三方職責、費用、期限等。5.2說明：附件五用于明確第三方介入的具體事宜，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款1.1責任認定標準：買受人未在約定的付款時間內支付首付款或尾款。1.2示例說明：買受人應在合同簽訂之日起30日內支付首付款，若買受人未按時支付，則構成違約。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋2.1責任認定標準：出賣人未在約定的交付時間內將房屋交付給買受人。2.2示例說明：出賣人應在過戶手續(xù)辦理完畢后的15日內交付房屋，若出賣人未按時交付，則構成違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務3.1責任認定標準：一方未履行合同約定的其他義務，如提供虛假信息、隱瞞房屋瑕疵等。3.2示例說明：出賣人明知房屋存在重大瑕疵，但未在合同中披露，買受人發(fā)現(xiàn)后，出賣人構成違約。4.違約責任認定標準4.1違約金比例：[違約金比例]%的違約金；4.2直接經(jīng)濟損失：違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；4.3間接經(jīng)濟損失：違約方應承擔因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。全文完。2024年版二手房交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋結構3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付及尾款支付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程及責任5.房屋產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權轉移登記費用6.房屋稅費承擔6.1稅費計算方式6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權2.3.1房屋所有權證號：________2.3.2房屋所有權人：________2.4房屋結構2.4.1結構類型：________2.4.2建筑年代：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易總價：人民幣________元整3.2交易價格支付方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于________日前支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付后________日內支付3.3首付及尾款支付時間3.3.1首付款支付時間：________年________月________日3.3.2尾款支付時間：________年________月________日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________年________月________日4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準參照國家相關房屋驗收標準4.3驗收流程及責任4.3.1驗收流程：________4.3.2驗收責任：________5.房屋產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理5.1.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理5.2.1乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)5.3產(chǎn)權轉移登記費用5.3.1登記費用：人民幣________元整，由________方承擔6.房屋稅費承擔6.1稅費計算方式6.1.1稅費按照國家相關稅費政策計算6.2稅費承擔方6.2.1稅費由________方承擔6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間：________年________月________日8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按時支付首付款或尾款8.1.1.2甲方未按約定時間交付房屋8.1.1.3甲方提供的房屋信息與實際不符8.1.1.4甲方未能按時辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按時支付首付款或尾款8.1.2.2乙方未按約定時間支付稅費8.1.2.3乙方未能按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)8.1.2.4乙方提供的房屋信息與實際不符8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任8.2.1.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的________%8.2.2乙方違約責任8.2.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的________%8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁8.3.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：________仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3違約方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，辦理相關手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應退還乙方已支付款項10.3.2乙方應退還甲方已支付款項10.3.3雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：________年________月________日12.1.2乙方簽署日期：________年________月________日12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.合同附件13.1附件一13.1.1房屋所有權證復印件13.2附件二13.2.1房屋測繪報告13.3附件三13.3.1雙方身份證明復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息對接服務的機構；15.2.1.2擔保方：為甲乙雙方提供資金擔保服務的機構或個人；15.2.1.3評估方：為房屋價值提供評估服務的機構；15.2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的人員或機構。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入達成一致意見；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；16.1.2甲方應配合第三方完成相關手續(xù)；16.1.3甲方應承擔第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定；16.2.2乙方應配合第三方完成相關手續(xù)；16.2.3乙方應承擔第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；16.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；16.3.3第三方應承擔因履行合同產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題時，應當承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定方式如下：17.2.1第三方在簽訂合作協(xié)議時，應明確責任限額；17.2.2若第三方未明確責任限額，則以合同總價的________%為責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方之間的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理關系；18.1.2甲方應授權第三方在合同約定的范圍內代表其行使權利、履行義務。18.2第三方與乙方之間的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系為委托代理關系；18.2.2乙方應授權第三方在合同約定的范圍內代表其行使權利、履行義務。18.3第三方與合同其他各方之間的關系18.3.1第三方與合同其他各方之間的關系為獨立第三方關系；18.3.2第三方應獨立承擔因其履行合同產(chǎn)生的法律責任。19.本合同中第三方的變更19.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應予以確認，并簽訂補充協(xié)議；19.2第三方變更后，本合同中關于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。20.本合同中第三方的終止20.1若第三方在合同履行過程中終止，甲乙雙方應予以確認，并簽訂補充協(xié)議；20.2第三方終止后，本合同中關于第三方的約定終止，甲乙雙方應按照合同約定履行剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章。說明：作為房屋產(chǎn)權轉移的證明文件。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。說明：作為房屋面積及結構的準確描述。3.雙方身份證明復印件要求：復印件需清晰可辨，包括身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。說明：作為甲乙雙方身份及資質的證明。4.房屋買賣合同要求：合同需符合國家法律法規(guī)，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：作為房屋買賣關系的正式文件。5.首付款收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款單位公章，并注明收款時間及金額。說明：作為首付款支付憑證。6.尾款收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款單位公章，并注明收款時間及金額。說明：作為尾款支付憑證。7.房屋稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關公章，并注明繳納時間及金額。說明：作為房屋稅費繳納的證明。8.產(chǎn)權轉移登記手續(xù)要求：手續(xù)齊全，并加蓋相關機構公章。說明：作為房屋產(chǎn)權轉移的正式文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需符合國家法律法規(guī)，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：作為解決合同爭議的正式文件。10.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議需符合國家法律法規(guī)，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：作為對合同內容的補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付首付款或尾款1.1.2未按約定時間交付房屋1.1.3提供的房屋信息與實際不符1.1.4未能按時辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付首付款或尾款1.2.2未按約定時間支付稅費1.2.3未能按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)1.2.4提供的房屋信息與實際不符2.違約責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的________%2.2損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所造成的實際損失2.3撤銷合同：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時支付首付款，導致乙方無法按約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。違約金為交易總價的________%，并賠償乙方因違約行為所造成的實際損失。3.2乙方違約示例乙方未按時支付稅費，導致甲方無法按約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。違約金為交易總價的________%，并賠償甲方因違約行為所造成的實際損失。全文完。2024年版二手房交易合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方聯(lián)系信息1.4乙方聯(lián)系信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房產(chǎn)交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修標準6.3保養(yǎng)責任6.4保養(yǎng)標準7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2其他相關證明材料11.合同未盡事宜11.1甲方權利11.2乙方權利11.3甲方義務11.4乙方義務12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3甲方聯(lián)系信息地址：____________________電話：____________________郵箱：____________________1.4乙方聯(lián)系信息地址：____________________電話：____________________郵箱：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________街道：____________________門牌號：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結構房屋層數(shù)：____________________房屋戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)：____________________2.5房產(chǎn)權屬產(chǎn)權性質：____________________產(chǎn)權證號：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格總價款：____________________單價：____________________3.2付款方式首付款：____________________分期付款：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________分期付款支付時間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合。4.2稅費承擔交易稅費由雙方按照國家相關政策及規(guī)定承擔。4.3稅費繳納稅費繳納時間：____________________稅費繳納方式：____________________第五條房產(chǎn)交房及驗收5.1交房時間交房時間：____________________5.2驗收標準房屋質量符合國家相關標準及合同約定。5.3驗收流程驗收流程：____________________5.4驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應在規(guī)定時間內進行整改，整改后乙方再次進行驗收。第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任房屋在正常使用情況下，甲方負責維修。6.2維修標準維修標準：____________________6.3保養(yǎng)責任房屋保養(yǎng)由乙方負責。6.4保養(yǎng)標準保養(yǎng)標準：____________________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭