2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.土地使用規(guī)范7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3環(huán)保要求8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備更新9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.稅收10.1稅收承擔(dān)10.2稅收計(jì)算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“土地”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的農(nóng)田，包括土地本身及其附屬設(shè)施。（4）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的條件支付給甲方的租賃費(fèi)用。（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）合同中的任何條款，如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1出租方信息（1）出租方全稱：[出租方全稱]（2）出租方地址：[出租方地址]（3）出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息（1）承租方全稱：[承租方全稱]（2）承租方地址：[承租方地址]（3）承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條土地租賃基本情況3.1土地位置[具體地址]3.2土地面積[具體面積]平方米3.3土地用途用于[具體用途]，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)示范等。第四條租賃期限4.1租賃起止日期[起止日期]4.2租賃期限[租賃年數(shù)]年第五條租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]元/年5.2支付方式乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的租金。5.3支付時(shí)間租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原因因物價(jià)上漲、土地增值等原因，租金可在租賃期間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每[調(diào)整年數(shù)]年一次。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場(chǎng)平均租金水平或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。第七條土地使用規(guī)范7.1土地使用范圍乙方僅限于在土地上從事本合同第三條所述的土地用途。7.2土地使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或分租他人使用。（2）乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。7.3環(huán)保要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單（1）灌溉系統(tǒng)：包括水源、管道、噴頭等。（2）農(nóng)機(jī)具：包括拖拉機(jī)、播種機(jī)、收割機(jī)等。（3）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：包括倉(cāng)庫(kù)、烘干設(shè)備等。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中，應(yīng)妥善使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3設(shè)施設(shè)備更新（1）在租賃期間，如因技術(shù)進(jìn)步或生產(chǎn)需要，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新。（2）設(shè)施設(shè)備更新不影響乙方正常使用土地，且更新后的設(shè)備性能不低于原有設(shè)備。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）乙方應(yīng)自行投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，確保在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中可能發(fā)生的自然災(zāi)害和意外事故得到賠償。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震、病蟲害等自然災(zāi)害和意外事故。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十條稅收10.1稅收承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、增值稅等，均由乙方承擔(dān)。10.2稅收計(jì)算稅收計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反土地使用規(guī)范，造成土地或設(shè)施設(shè)備損壞。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租土地。11.2違約責(zé)任（1）乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計(jì)算。（2）乙方造成土地或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序（1）租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對(duì)方。（2）一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，并在[通知期限]內(nèi)要求違約方采取補(bǔ)救措施。（3）如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的范圍（1）合同簽訂過程中的咨詢服務(wù)；（2）合同履行過程中的中介服務(wù)；（3）合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)；（4）合同履行過程中的保險(xiǎn)代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：[中介方責(zé)任限額]元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元；（3）律師事務(wù)所：[律師事務(wù)所責(zé)任限額]元；（4）保險(xiǎn)公司：[保險(xiǎn)公司責(zé)任限額]元；（5）其他第三方：[其他第三方責(zé)任限額]元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法正常提供，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入服務(wù)隨之終止；7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）律師費(fèi)；（4）保險(xiǎn)代理費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方費(fèi)用清單等。第十二條本合同解釋12.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.2本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、土地租賃基本情況、租金及支付方式等。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.土地使用規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)清晰標(biāo)明土地位置、面積、邊界、附屬設(shè)施等。說明：本圖用于明確土地的具體位置和使用范圍。4.土地租賃登記證明要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，由相關(guān)政府部門出具。說明：本證明用于證明土地租賃關(guān)系的合法性。5.設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本清單用于明確租賃土地所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備。6.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)有效，由保險(xiǎn)公司出具。說明：本保險(xiǎn)單用于證明甲乙雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。7.稅收繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說明：本憑證用于證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約金繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，由違約方出具。說明：本憑證用于證明違約方已繳納違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反土地使用規(guī)范，造成土地或設(shè)施設(shè)備損壞。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租土地。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計(jì)算。乙方造成土地或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。乙方在土地使用過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自將土地上的設(shè)施設(shè)備用于其他用途，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在提供中介服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5地塊信息1.6租賃用途2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃費(fèi)用及雜費(fèi)4.1水電費(fèi)4.2保險(xiǎn)費(fèi)4.3其他雜費(fèi)5.土地使用與管理5.1土地使用范圍5.2土地管理要求5.3土地保護(hù)措施5.4土地利用規(guī)劃6.土地設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.土地使用變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)13.1份數(shù)13.2簽署14.附則14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。1.3協(xié)議目的：乙方承租甲方位于______的土地，用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)與發(fā)展。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5地塊信息：租賃地塊位于______，總面積為______畝，土地編號(hào)為______。1.6租賃用途：乙方租賃土地僅用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，不得用于其他用途。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用土地。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃土地。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.2.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的租金為每畝每年______元，共計(jì)______元。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年度的租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件提交甲方。3.4逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第四條租賃費(fèi)用及雜費(fèi)4.1水電費(fèi)：乙方在使用土地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量向供水供電部門支付。4.2保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。4.3其他雜費(fèi)：乙方在使用土地期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。第五條土地使用與管理5.1土地使用范圍：乙方租賃土地僅限于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理范圍。5.2土地管理要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地使用和管理，確保土地資源得到合理利用。5.3土地保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止土地退化。5.4土地利用規(guī)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)。第六條土地設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單：甲方提供的土地設(shè)施包括______等。6.2設(shè)備清單：甲方提供的土地設(shè)備包括______等。6.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第七條土地使用變更7.1變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議約定的土地使用目的發(fā)生變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致變更土地使用目的。7.2變更程序：變更土地使用目的時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。7.3變更后的權(quán)利義務(wù)：土地使用目的變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)按變更協(xié)議約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方未按約定用途使用土地。8.1.3乙方違反土地使用管理規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞。8.1.4甲方未按時(shí)提供土地或土地設(shè)施，影響乙方正常使用。8.2違約處理：8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償因此造成的損失。8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償因此造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的______%。8.3.2甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的______%。第九條解除合同9.1解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并歸還甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。9.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余租金和違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自______年______月______日起生效。11.2生效日期：11.2.1本協(xié)議生效日期為______年______月______日。11.3終止條件：11.3.1本協(xié)議期滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.4終止日期：11.4.1本協(xié)議終止日期為______年______月______日。第十二條其他約定12.1通知方式：12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效。12.2附件：12.2.1本合同附件包括但不限于土地使用規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單等。12.3合同解釋：12.3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同份數(shù)13.1份數(shù)：13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2簽署：13.2.1甲方（蓋章）：13.2.2乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：14.1.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)機(jī)構(gòu)。14.2第三方介入情形：14.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商確定第三方介入。14.3第三方選擇與授權(quán)：14.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。14.4第三方責(zé)任界定：14.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。14.4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.1第三方責(zé)任限額：15.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。15.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。16.1第三方與其他各方的劃分說明：16.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。16.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1第三方介入時(shí)的額外條款及說明：17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。17.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求仲裁或司法途徑。18.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?8.1.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。19.1第三方介入后的合同變更：19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。19.1.2本合同變更不影響第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同的效力。20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：20.1.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可參與訴訟，但不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地使用區(qū)域、設(shè)施布局、綠化帶等。說明：本附件用于明確土地使用目的和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出土地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于明確租賃土地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備情況。3.第三方服務(wù)合同要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方介入時(shí)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.土地租賃協(xié)議變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄協(xié)議變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于明確協(xié)議變更情況。6.土地使用許可證要求：提供土地使用許可證的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬合法。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。1.2乙方未按約定用途使用土地。1.3乙方違反土地使用管理規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞。1.4甲方未按時(shí)提供土地或土地設(shè)施，影響乙方正常使用。1.5第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的______%。2.2甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的______%。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期______天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金______元。3.2甲方未按時(shí)提供土地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期______個(gè)月。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方______元。全文完。2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地租賃1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租賃用途1.5稅收和費(fèi)用2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3聯(lián)系信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用條件4.租賃條款4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃費(fèi)用4.4租金支付方式4.5租金調(diào)整機(jī)制5.土地使用要求5.1土地用途5.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保要求5.4產(chǎn)量要求6.附屬設(shè)施和設(shè)備6.1設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3維護(hù)責(zé)任6.4更新和更換7.維修和保護(hù)7.1土地維護(hù)7.2設(shè)施和設(shè)備維護(hù)7.3環(huán)境保護(hù)8.違約責(zé)任8.1租賃違約8.2使用違約8.3維護(hù)違約8.4違約賠償9.保險(xiǎn)9.1土地保險(xiǎn)9.2設(shè)施和設(shè)備保險(xiǎn)9.3責(zé)任保險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更和解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3土地返還13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署和生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地租賃：本合同項(xiàng)下之“土地租賃”指出租方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用。1.2租賃期限：本合同之租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租賃費(fèi)用：本合同之租賃費(fèi)用為每年每畝人民幣元，共計(jì)元。1.4租賃用途：租賃土地僅限用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科研活動(dòng)。1.5稅收和費(fèi)用：租賃期間，由承租方承擔(dān)所有與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等。2.雙方基本信息2.1出租方：甲方，全稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)管理局，住所：市區(qū)路號(hào)。2.2承租方：乙方，全稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司，住所：市區(qū)路號(hào)。3.土地基本情況3.1土地位置：租賃土地位于市區(qū)街道，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.2土地面積：租賃土地總面積為畝，具體面積以土地權(quán)屬證明文件載明的面積為準(zhǔn)。3.3土地性質(zhì)：租賃土地性質(zhì)為耕地，適宜用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.4土地使用條件：租賃土地應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用地管理相關(guān)規(guī)定使用，不得改變土地用途。4.租賃條款4.1租賃起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算。4.2租賃期限：本合同租賃期限為10年。4.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每年每畝人民幣元，共計(jì)元。承租方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。4.4租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.5租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。5.土地使用要求5.1土地用途：租賃土地僅限用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科研活動(dòng)。5.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。5.3環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中不造成環(huán)境污染。5.4產(chǎn)量要求：承租方應(yīng)確保年度農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。6.附屬設(shè)施和設(shè)備6.1設(shè)施清單：本合同項(xiàng)下附屬設(shè)施包括座倉(cāng)庫(kù)、套灌溉設(shè)施等，具體清單詳見附件。6.2設(shè)備清單：本合同項(xiàng)下設(shè)備包括臺(tái)拖拉機(jī)、臺(tái)播種機(jī)等，具體清單詳見附件。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.4更新和更換：如附屬設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，雙方協(xié)商一致后由出租方負(fù)責(zé)更新和更換。7.維修和保護(hù)7.1土地維護(hù)：承租方應(yīng)保持租賃土地的完好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2設(shè)施和設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.3環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)采取有效措施，防止農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中對(duì)環(huán)境造成污染。8.違約責(zé)任8.1租賃違約：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.2使用違約：若承租方違反土地使用要求，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.3維護(hù)違約：若承租方未履行設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.4違約賠償：因任何一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.保險(xiǎn)9.1土地保險(xiǎn)：出租方應(yīng)自合同生效之日起，為其擁有的租賃土地投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.2設(shè)施和設(shè)備保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自合同生效之日起，為其使用的設(shè)施和設(shè)備投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.3責(zé)任保險(xiǎn)：雙方應(yīng)協(xié)商一致，由一方或雙方共同投保責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的意外事故。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序依照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更和解除11.1變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2.1承租方嚴(yán)重違反合同條款；11.2.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或土地性質(zhì)改變無法繼續(xù)履行合同；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.合同終止12.1終止條件：合同期滿或雙方解除合同后，合同終止。12.2終止程序：合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用土地，并移除所有設(shè)施和設(shè)備。12.3土地返還：承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并返還給出租方。13.其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署和生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、設(shè)施和設(shè)備清單、租金支付賬戶信息等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同項(xiàng)下之“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因第三方過錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的%。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.2.2因甲乙雙方未能提供必要的信息或支持；16.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方選擇17.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2第三方的選擇應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.第三方職責(zé)18.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地、設(shè)施