2024年私人二手房屋買賣合同附帶房產(chǎn)交易糾紛解決機制范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)交易糾紛解決機制范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途3.房屋買賣價格3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶地點6.交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)6.2交易稅費支付6.3交易稅費支付時間6.4交易稅費支付地點7.交付前房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵說明7.2瑕疵責(zé)任劃分7.3瑕疵處理方式8.交付后房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵說明8.2瑕疵責(zé)任劃分8.3瑕疵處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任履行11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項退還12.3稅費處理12.4其他處理事項13.合同附件13.1附件清單13.2附件說明14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同變更與解除14.6合同爭議解決14.7合同終止14.8合同解除后的處理14.9合同未盡事宜14.10合同簽署日期14.11合同簽署地點14.12合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽署之日起生效，合同內(nèi)容完整、合法、有效。1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈室。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室。2.2房屋所有權(quán)人：甲方（賣方），姓名：，身份證號碼2.3房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證，證號：京房權(quán)證字第00000001號。2.4房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，七層樓，該房屋位于第六層。2.6房屋用途：普通住宅，用于居住。3.房屋買賣價格3.1房屋買賣總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：分期付款，首付款為總價款的30%，剩余款項在過戶后支付完畢。3.3付款時間：首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。3.4付款地點：北京市朝陽區(qū)銀行分行。4.房屋交付4.1交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)。4.2交付條件：房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)，符合交付條件。4.3交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。4.4交付地點：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室。5.房屋過戶5.1過戶時間：合同簽訂后60日內(nèi)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明文件。5.4過戶地點：北京市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。6.交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)：交易稅費由乙方承擔(dān)。6.2交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付交易稅費。6.3交易稅費支付時間：交易稅費應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。6.4交易稅費支付地點：北京市稅務(wù)局分局。8.交付前房屋瑕疵及責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備存在嚴(yán)重損壞；8.1.3房屋裝修存在質(zhì)量問題。8.2瑕疵責(zé)任劃分：甲方對房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任，乙方在收到房屋時有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。8.3瑕疵處理方式：甲方應(yīng)在乙方提出瑕疵后的7個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。若甲方未按時處理，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。9.交付后房屋瑕疵及責(zé)任9.1.1自然因素造成的損壞；9.1.2乙方使用不當(dāng)造成的損壞；9.1.3房屋老化自然老化現(xiàn)象。9.2瑕疵責(zé)任劃分：交付后出現(xiàn)的瑕疵，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費用。9.3瑕疵處理方式：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后的7個工作日內(nèi)自行修復(fù)或更換，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。10.3爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。12.合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2一方無法履行合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的處理事項。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。13.2交易款項退還：已支付的款項應(yīng)按比例退還給支付方。13.3稅費處理：已繳納的稅費根據(jù)實際情況處理，可能需要退還或承擔(dān)。13.4其他處理事項：雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后可能產(chǎn)生的其他事項。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_。14.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同變更與解除：本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意。14.6合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解決。14.7合同終止：本合同在履行完畢或解除后終止。14.8合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.9合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.10合同簽署日期：2024年3月1日。14.11合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)大廈室。14.12合同簽署人：甲方（賣方）：，乙方（買方）：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用的一倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.3第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.2.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方介入時的費用承擔(dān)：16.3.1第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。16.3.2如合同未約定分擔(dān)比例，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則分擔(dān)。16.4第三方介入時的保密義務(wù)：16.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。16.4.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.5第三方介入時的爭議解決：16.5.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入后的合同解除17.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。17.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，證明買賣雙方的真實意愿。說明：本附件作為合同主體文件，用于證明買賣雙方的合同關(guān)系。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：本附件作為付款證明，用于證明乙方的付款情況。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：本附件作為過戶證明，用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。說明：本附件作為稅費繳納證明，用于證明交易稅費的繳納情況。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋交接時的狀況。說明：本附件作為交接證明，用于證明房屋交接時的狀況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，證明雙方已就爭議解決達成一致。說明：本附件作為爭議解決文件，用于證明爭議解決的結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：本附件作為補充文件，用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，若甲方未按時交付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，若乙方未按時支付，則視為違約。3.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成評估工作，若第三方未按時完成，則視為違約。4.違約行為：甲方提供的房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用，視為違約。示例說明：房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，則視為違約。5.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋改為商業(yè)用途，則視為違約。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)交易糾紛解決機制范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納6.3稅費計算7.房產(chǎn)交易糾紛解決機制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構(gòu)7.3糾紛解決程序7.4糾紛解決期限7.5糾紛解決費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止方式10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限11.5爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任范圍13.3違約責(zé)任賠償13.4違約責(zé)任免除14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2身份證號碼：[代理人身份證號碼]1.3.3聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：某省某市某區(qū)某街道某號]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積，如：100平方米]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)，如：多層住宅]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅]2.5房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如：個人所有]3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價：[交易價格，如：100萬元]3.2付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.3付款時間：[付款時間，如：簽訂合同后5個工作日內(nèi)]3.4付款條件：[付款條件，如：無利息]4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：[交付時間，如：簽訂合同后30日內(nèi)]4.2交付條件：[交付條件，如：房產(chǎn)證過戶至買受人名下]4.3交付方式：[交付方式，如：買受人自行前往交付]4.4交付責(zé)任：[交付責(zé)任，如：出賣人負責(zé)房產(chǎn)交付前的維修保養(yǎng)]5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)，如：提交房產(chǎn)證、身份證等材料至房產(chǎn)交易管理部門]5.2過戶費用：[過戶費用，如：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納相關(guān)稅費]5.3過戶時間：[過戶時間，如：簽訂合同后15個工作日內(nèi)完成過戶]5.4過戶責(zé)任：[過戶責(zé)任，如：出賣人負責(zé)辦理過戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用]6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)，如：買賣雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費]6.2稅費繳納：[稅費繳納，如：買受人負責(zé)繳納契稅、個人所得稅等稅費]6.3稅費計算：[稅費計算，如：根據(jù)房產(chǎn)評估價值計算稅費]7.房產(chǎn)交易糾紛解決機制7.1糾紛解決方式：[糾紛解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2糾紛解決機構(gòu)：[糾紛解決機構(gòu)，如：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門、仲裁委員會或人民法院]7.3糾紛解決程序：[糾紛解決程序，如：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行]7.4糾紛解決期限：[糾紛解決期限，如：自糾紛發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決]7.5糾紛解決費用：[糾紛解決費用，如：由敗訴方承擔(dān)或雙方協(xié)商解決]8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款8.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付日萬分之五的違約金8.2.2出賣人未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付日萬分之五的違約金8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償8.3.2賠償金額不超過合同總價款的10%8.4違約解除8.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2交付定金9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶完成9.2.2合同約定的終止條件實現(xiàn)9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件在合同中明確約定9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止方式9.4.1合同自然終止9.4.2雙方協(xié)商一致終止合同10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣人簽字確認(rèn)10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.2.1評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具10.3附件三：房屋買賣合同10.3.1合同文本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1由雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序11.3.1按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行11.4爭議解決期限11.4.1爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決11.5爭議解決費用11.5.1由敗訴方承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件在合同中明確約定12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同變更程序12.3.1提交書面變更申請12.3.2雙方簽字蓋章確認(rèn)12.4合同解除程序12.4.1提交書面解除通知12.4.2雙方簽字蓋章確認(rèn)13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.1.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償損失等13.2違約責(zé)任范圍13.2.1違約責(zé)任范圍包括但不限于：合同約定的責(zé)任、法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任13.3違約責(zé)任賠償13.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定13.3.2賠償金額不超過合同總價款的20%13.4違約責(zé)任免除13.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實際情況免除部分或全部責(zé)任14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同簽訂日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，為合同履行提供中介、咨詢、見證或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、見證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。3.2.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行和爭議解決過程中的法律事務(wù)。3.2.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。3.2.4見證機構(gòu)：對合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)進行見證，確保合同內(nèi)容的真實性。4.第三方介入的權(quán)限4.1.1收集、提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督。4.1.3在必要時，提出修改合同的建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，以及甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。5.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在提供見證服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致見證內(nèi)容失實，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分如下：6.2.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方在合同履行中僅提供中介、咨詢、見證等服務(wù)。6.2.2第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，僅在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。7.第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。7.1.2第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等所有必要頁碼。說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件是為了證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，便于辦理過戶手續(xù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為交易依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：合同文本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格。5.附件五：戶口本復(fù)印件詳細要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含家庭成員信息、戶籍所在地等。說明：戶口本復(fù)印件用于證明家庭成員關(guān)系和戶籍所在地。6.附件六：婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明應(yīng)包含婚姻登記證書或離婚證等。說明：婚姻狀況證明用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。7.附件七：授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確委托事項、委托權(quán)限、委托期限等。說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)代理人代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。8.附件八：交易稅費繳納憑證詳細要求：交易稅費繳納憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時間、繳納機構(gòu)等信息。說明：交易稅費繳納憑證用于證明稅費已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付房款。1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)。1.3買受人未按約定過戶房產(chǎn)。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付日萬分之五的違約金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3違約解除：違約方在違約后，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1違約行為：買受人未按時支付房款。3.2責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付日萬分之五的違約金，并賠償因違約造成的實際損失。4.違約行為的處理：4.1雙方協(xié)商解決：違約發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題。4.2爭議解決：協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)交易糾紛解決機制范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵說明6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.房產(chǎn)交易糾紛解決機制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2適用法律12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單14.2房產(chǎn)評估報告清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________賣方身份證號碼：__________________1.2買方信息買方名稱：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系電話：__________________買方身份證號碼：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣__________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格的_____%作為定金；3.2.2剩余的房產(chǎn)交易價格應(yīng)在房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付完畢；3.3付款時間節(jié)點：__________________4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間：__________________4.2過戶手續(xù)辦理：__________________4.3過戶費用承擔(dān)：__________________5.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：__________________5.2稅費承擔(dān)比例：__________________6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵說明6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2房產(chǎn)瑕疵說明：__________________6.3瑕疵處理方式：__________________7.房產(chǎn)交易糾紛解決機制7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的糾紛；7.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)；7.3糾紛解決費用承擔(dān)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方未按時支付定金或尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任：8.2.1買方違約：買方未按時支付定金或尾款，應(yīng)向賣方支付人民幣__________________元的違約金；8.2.2賣方違約：賣方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付人民幣__________________元的違約金；8.3違約金計算：違約金按房產(chǎn)交易價格的_____%計算。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同解除條件：見第八條合同解除條件；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________________10.2房產(chǎn)評估報告：__________________10.3其他相關(guān)文件：__________________11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽署12.1簽署時間：__________________12.2簽署地點：__________________12.3簽署人：賣方代表（簽字）：__________________買方代表（簽字）：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份；13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.不動產(chǎn)登記證明；3.其他相關(guān)證明文件；14.2房產(chǎn)評估報告清單：1.房產(chǎn)評估報告；2.評估機構(gòu)資質(zhì)證明；3.其他相關(guān)評估材料；14.3其他相關(guān)文件清單：1.買賣雙方身份證明；2.交易稅費繳納憑證；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，介入合同關(guān)系的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等獨立第三方。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1為保障交易安全，確保交易信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；2.1.2為提高交易效率，減少交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛；2.1.3為滿足法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限；2.2.2雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書，明確第三方的介入方式和具體義務(wù)；2.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.1.3若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自損失比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲