2024年度個(gè)人抵押貸款合同模板（房產(chǎn)抵押貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人抵押貸款合同模板（房產(chǎn)抵押貸款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款支付方式5.還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃5.2逾期還款處理5.3利息計(jì)算與支付6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)解除7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同爭議管轄地14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指在本合同中借款并承擔(dān)還款責(zé)任的甲方；（2）“貸款人”指在本合同中提供貸款并享有相應(yīng)權(quán)利的乙方；（3）“貸款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的金額；（4）“抵押物”指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供的擔(dān)保；（5）“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押物享有的擔(dān)保權(quán)利；（6）“違約”指甲方違反本合同約定的義務(wù)。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，具體計(jì)息方式為：（1）每月計(jì)息日為貸款發(fā)放日之后的每月____日；（2）每月利息計(jì)算公式為：貸款金額×月利率×（實(shí)際天數(shù)/當(dāng)月天數(shù)）。2.4還款方式（1）每月償還本金及利息，具體還款金額詳見還款計(jì)劃；（2）還款日為每月____日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則還款日順延至下一個(gè)工作日。3.抵押物信息3.1抵押物描述甲方以其名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的全部必要文件和資料，并經(jīng)乙方審核無誤后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款使用范圍甲方應(yīng)將貸款用于購買____（具體用途），不得用于非法用途。4.3貸款支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式向乙方支付貸款本金及利息。5.還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供還款計(jì)劃，甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.2逾期還款處理（1）逾期之日起，每日按逾期本金金額的____%計(jì)收逾期利息；（2）逾期超過____天，乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等；（3）逾期還款導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。5.3利息計(jì)算與支付甲方應(yīng)按本合同約定的利率和還款方式向乙方支付利息，具體利息計(jì)算方式詳見第2.3條。6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)變更如抵押物權(quán)利人發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)解除（1）甲方全部清償貸款本金及利息；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；（3）本合同約定的其他解除情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，明確爭議事項(xiàng)和解決要求；（2）對(duì)方收到爭議通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按合同約定使用貸款；（3）甲方未按合同約定提供抵押物；（4）乙方未按合同約定發(fā)放貸款；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為逾期本金金額的____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方給予____個(gè)工作日整改期，甲方未整改的；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失或價(jià)值顯著降低；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力范圍本合同適用于雙方在本合同簽訂之日起至合同解除之日止的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同爭議管轄地本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同爭議管轄地為合同簽訂地的人民法院。14.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并將剩余貸款本金及利息一次性支付給乙方；（2）乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元）。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接向受損方支付賠償金。超過責(zé)任限額的部分，由受損方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇17.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保，保證甲方履行還款義務(wù)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)其自身的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，貸款發(fā)放前或合同履行過程中。19.2第三方介入的方式第三方介入的方式由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。19.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。20.第三方變更與退出20.1第三方變更在合同履行過程中，甲乙雙方有權(quán)變更第三方，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限第三方的保密義務(wù)在本合同解除后繼續(xù)有效，保密期限為____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字蓋章等。說明：此附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物描述、評(píng)估價(jià)值、登記信息等。說明：此附件用于明確抵押物的具體信息，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：此附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：此附件由保險(xiǎn)公司出具，用于證明保險(xiǎn)合同的成立。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、管轄地等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按合同約定使用貸款；（3）甲方未按合同約定提供抵押物；（4）乙方未按合同約定發(fā)放貸款；（5）第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)；（6）第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金金額的____%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例（1）甲方逾期還款：甲方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元；（3）第三方泄露保密信息：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度個(gè)人抵押貸款合同模板（房產(chǎn)抵押貸款）1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物所有權(quán)3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款使用范圍3.3貸款使用證明4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2每期還款日期4.3逾期還款處理5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)6.保險(xiǎn)事宜6.1抵押物保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2逾期還款利息8.3抵押物價(jià)值不足9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：本貸款年利率為4.5%，按年化利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制度，具體利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：乙方同意采取等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.4抵押物所有權(quán)：抵押物為甲方所有，且甲方對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時(shí)間：本貸款于2024年1月1日發(fā)放給乙方。3.2貸款使用范圍：乙方同意將本貸款用于購買自用房產(chǎn)。3.3貸款使用證明：乙方需在貸款發(fā)放后的三個(gè)月內(nèi)，向甲方提供購買自用房產(chǎn)的合同及相關(guān)證明文件。4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額：每月還款金額為人民幣6,250.00元。4.2每期還款日期：每月的20日為還款日。4.3逾期還款處理：如乙方逾期還款，每日應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的萬分之五作為逾期利息。5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管抵押物，確保抵押物的安全。5.2抵押物使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分行為。5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整貸款金額。6.保險(xiǎn)事宜6.1抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后三十日內(nèi)，對(duì)抵押物投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)合同：乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提交甲方，并由甲方持有。7.貸款變更7.1貸款金額變更：如因甲方原因需要調(diào)整貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2貸款期限變更：如因甲方原因需要調(diào)整貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3貸款利率變更：如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要調(diào)整貸款利率，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1逾期還款：如乙方未能在約定的還款日償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.2逾期還款利息：逾期還款利息按每日萬分之五計(jì)算，直至欠款本息全部清償。8.3抵押物價(jià)值不足：如抵押物價(jià)值低于貸款本金加利息，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的抵押物或采取其他補(bǔ)救措施。9.合同解除9.1.1乙方未按約定用途使用貸款；9.1.2乙方未按約定償還貸款；9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4抵押物被查封、扣押或因其他原因喪失抵押權(quán)。9.2合同解除程序：甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還貸款。9.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，甲方有權(quán)處理抵押物以清償債務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律：爭議解決過程中涉及的法律適用，應(yīng)遵循爭議解決方式所確定的法律。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。13.其他約定13.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方地址。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為市。14.3合同簽署人：甲方代表：______________________乙方代表：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)支持。15.3第三方介入方式：15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行過程。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得超過合作協(xié)議約定的金額。16.1.1若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的承擔(dān)方式。16.1.2若第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按合作協(xié)議約定的比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止合作協(xié)議。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.1.3在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與其他各方的劃分說明：19.3.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。19.3.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，其收益僅限于服務(wù)費(fèi)用。19.3.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入的具體條款20.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；20.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；20.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方提供專業(yè)意見。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；20.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的具體信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.貸款申請(qǐng)表要求：乙方填寫完整，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：申請(qǐng)表需由乙方簽字確認(rèn)，作為貸款審批的依據(jù)。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)等。說明：清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為抵押物登記的依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同要求：乙方購買抵押物火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。說明：保險(xiǎn)合同需提交甲方，并由甲方持有。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、逾期還款利息等。說明：還款計(jì)劃表需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為還款依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為爭議解決的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定還款日期償還貸款本金及利息。示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月未還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追討欠款。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的用途使用貸款。示例：若乙方將貸款用于非自用房產(chǎn)購買，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還貸款本金及利息。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙任何一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息。示例：若乙方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.抵押物價(jià)值不足責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值低于貸款本金加利息。示例：若抵押物評(píng)估價(jià)值低于貸款本金加利息的總額，乙方需提供額外的抵押物或采取其他補(bǔ)救措施。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合作協(xié)議過程中違約。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人抵押貸款合同模板（房產(chǎn)抵押貸款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物的設(shè)定與范圍5.1抵押物的設(shè)定5.2抵押物的范圍6.抵押物的評(píng)估與登記6.1抵押物的評(píng)估6.2抵押物的登記7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任8.2還款義務(wù)9.抵押物的保管與維護(hù)9.1抵押物的保管9.2抵押物的維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止與生效13.1合同終止13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家金融政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還貸款，保障貸款銀行的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與本合同簽訂的借款人；（2）“貸款銀行”指與借款人簽訂本合同的貸款銀行；（3）“貸款”指貸款銀行根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金；（4）“抵押物”指借款人以其房產(chǎn)為抵押物向貸款銀行提供的擔(dān)保；（5）“抵押權(quán)”指貸款銀行對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同條款的文義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)以有利于貸款銀行的原則進(jìn)行解釋。3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為%，按年利率計(jì)算，并在合同有效期內(nèi)保持不變。4.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式，按月等額本息還款。5.抵押物的設(shè)定與范圍5.1抵押物的設(shè)定借款人以其位于省市區(qū)路的房產(chǎn)為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2抵押物的范圍（1）抵押物的土地使用權(quán)；（2）抵押物的建筑物；（3）抵押物的附屬設(shè)施。6.抵押物的評(píng)估與登記6.1抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整，由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。6.2抵押物的登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交貸款銀行。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放貸款銀行應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的用途使用貸款，不得將貸款用于違法活動(dòng)或禁止事項(xiàng)。8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2還款義務(wù)（1）借款人應(yīng)在每月的還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶；（2）借款人如因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，并說明原因；（3）借款人應(yīng)保證還款賬戶的資金充足，以避免因賬戶資金不足導(dǎo)致逾期還款。9.抵押物的保管與維護(hù)9.1抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害，未經(jīng)貸款銀行書面同意，不得擅自處置抵押物。9.2抵押物的維護(hù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不受影響。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或受損；（3）借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）借款人擅自處置抵押物的，貸款銀行有權(quán)解除抵押合同，并要求借款人賠償因此造成的損失；（3）借款人違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商；（2）協(xié)商期間，爭議事項(xiàng)的處理不得影響本合同的履行；（3）協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）本合同約定的解除條件成就，雙方均可解除本合同。13.合同的終止與生效13.1合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，借款人、貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至借款人還清全部貸款本息之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除借款人、貸款銀行以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）抵押物登記；（3）貸款中介服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）法律咨詢；（6）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；（3）借款人、貸款銀行同意第三方介入。16.2程序（1）借款人、貸款銀行應(yīng)書面同意第三方介入；（2）第三方應(yīng)向借款人、貸款銀行提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）借款人、貸款銀行與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償借款人、貸款銀行因此遭受的損失；（2）第三方責(zé)任限額由借款人、貸款銀行與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過貸款本金及利息總額的%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、貸款銀行提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守借款人、貸款銀行的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）借款人、貸款銀行與第三方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重借款人、貸款銀行之間的合同關(guān)系，不得干預(yù)合同履行；（3）借款人、貸款銀行在第三方介入期間，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。