2024年度商鋪租賃意向書（含裝修改造條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃意向書（含裝修改造條款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4租賃用途2.租賃價格2.1租金金額2.2租金支付方式及期限2.3租金調(diào)整3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式及期限3.3保證金退還條件及方式4.裝修改造4.1裝修改造范圍及標準4.2裝修改造費用承擔4.3裝修改造期限4.4裝修改造驗收5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)范5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的損壞賠償6.租賃物的轉讓與轉租6.1轉讓條件及程序6.2轉租條件及程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同文本效力12.4合同履行地12.5合同變更及解除12.6合同解除后的處理12.7合同爭議解決13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同標的物1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪結構：____________________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3.2合同簽訂日期：____________________1.4租賃用途1.4.1商鋪僅用于：____________________1.4.2禁止用途：____________________第二條租賃價格2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣____元整2.2租金支付方式及期限2.2.1支付方式：每月支付一次2.2.2支付時間：每月的____日支付上月租金2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定第三條租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金金額：人民幣____元整3.2保證金支付方式及期限3.2.1支付方式：合同簽訂時一次性支付3.2.2支付時間：合同簽訂當日3.3保證金退還條件及方式3.3.1退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞3.3.2退還方式：租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還第四條裝修改造4.1裝修改造范圍及標準4.1.1裝修改造范圍：商鋪內(nèi)外裝修、設施設備改造4.1.2裝修改造標準：符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準4.2裝修改造費用承擔4.2.1裝修改造費用：由出租方承擔4.3裝修改造期限4.3.1裝修改造期限：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成4.4裝修改造驗收4.4.1驗收標準：符合設計圖紙和施工規(guī)范4.4.2驗收程序：雙方共同驗收，并簽署驗收報告第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)范5.1.1租賃物僅限合同約定的用途使用5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能5.2租賃物的維護責任5.2.1租賃物在使用過程中產(chǎn)生的日常維修費用由承租方承擔5.2.2大修費用由雙方協(xié)商確定5.3租賃物的損壞賠償5.3.1因承租方使用不當造成租賃物損壞的，由承租方承擔賠償責任第六條租賃物的轉讓與轉租6.1轉讓條件及程序6.1.1轉讓需經(jīng)出租方書面同意6.1.2轉讓程序：雙方簽訂轉讓協(xié)議，并向相關政府部門辦理手續(xù)6.2轉租條件及程序6.2.1轉租需經(jīng)出租方書面同意6.2.2轉租程序：雙方簽訂轉租協(xié)議，并向相關政府部門辦理手續(xù)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會：____________________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.1.2承租方違反租賃用途，造成嚴重后果；8.1.1.3承租方擅自改變商鋪結構或用途；8.1.1.4承租方未按約定進行裝修改造；8.1.1.5出租方因國家政策調(diào)整或商鋪用途變更需要收回；8.2合同解除程序8.2.1出租方解除合同，需提前____個月書面通知承租方；8.2.2承租方解除合同，需提前____個月書面通知出租方；8.3合同解除后的處理8.3.1租賃期滿或合同解除后，出租方應退還承租方保證金；8.3.2雙方應妥善處理租賃物的歸還事宜；8.3.3合同解除后，雙方應就相關費用進行結算。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反租賃用途；9.1.3承租方擅自改變商鋪結構或用途；9.1.4承租方未按約定進行裝修改造；9.2違約責任承擔方式9.2.1承租方應承擔違約金，違約金金額為應支付租金的____%；9.2.2承租方應賠償出租方因此遭受的損失；9.3違約責任承擔期限9.3.1違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1租賃期滿或合同解除后，雙方應簽署合同終止確認書；10.3.2雙方應妥善處理租賃物的歸還事宜。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：其他相關文件第十二條其他約定12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點：____________________12.3合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.4合同履行地：____________________12.5合同變更及解除：任何合同的變更或解除，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.6合同爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十三條合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署人：出租方（簽字）：____________________；承租方（簽字）：____________________14.2合同見證人：____________________14.3合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務：提供商鋪租賃信息，促成甲、乙雙方達成租賃意向；1.2.2咨詢服務：就商鋪租賃事宜提供專業(yè)咨詢和建議；1.2.3評估服務：對商鋪進行價值評估；1.2.4監(jiān)理服務：對裝修改造過程進行監(jiān)督和驗收；1.2.5擔保服務：為甲、乙雙方提供擔保服務。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方的職責：2.1.1按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務；2.1.2在甲、乙雙方授權范圍內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂和履行；2.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量；2.1.4對甲、乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。2.2第三方的權利：2.2.1收取合理的服務費用；2.2.2在甲、乙雙方違約時，根據(jù)合同約定追究其違約責任；2.2.3依法維護自身的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方因提供虛假信息或服務不當導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；3.1.2第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任；3.1.3第三方在提供其他服務過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的____倍。第四條甲、乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1有權要求第三方提供真實、準確、完整的信息和服務；4.1.2有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；4.1.3有權要求第三方承擔相應的賠償責任；4.1.4應按約定支付第三方服務費用。4.2乙方的權利與義務：4.2.1有權要求第三方提供真實、準確、完整的信息和服務；4.2.2有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；4.2.3有權要求第三方承擔相應的賠償責任；4.2.4應按約定支付第三方服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在提供中介服務過程中，甲方的違約責任由甲方自行承擔；5.1.2第三方在提供其他服務過程中，甲方與第三方的權利義務關系由雙方另行約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在提供中介服務過程中，乙方的違約責任由乙方自行承擔；5.2.2第三方在提供其他服務過程中，乙方與第三方的權利義務關系由雙方另行約定。5.3第三方與甲、乙雙方的劃分：5.3.1第三方在提供中介服務過程中，甲、乙雙方的糾紛由雙方自行解決，第三方不承擔任何責任；5.3.2第三方在提供其他服務過程中，甲、乙雙方的糾紛由雙方與第三方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；6.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確各自的權利義務；6.3第三方按照合同約定提供服務；6.4甲、乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；6.5第三方完成服務后，甲、乙雙方按照合同約定支付服務費用。第七條本修正條款的生效與解釋7.1本修正條款自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；7.2本修正條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力；7.3本修正條款的解釋權歸甲、乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方驗收和后續(xù)維護。2.附件二：裝修改造方案要求：包括裝修改造的范圍、設計圖紙、施工方案、材料清單、工期安排等。說明：裝修改造方案作為合同附件，用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和標準，保障裝修改造的順利進行。3.附件三：商鋪租賃合同要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額、違約責任等內(nèi)容。說明：商鋪租賃合同作為合同附件，是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：包括租金支付時間、金額、付款方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，便于雙方核對和結算。5.附件五：裝修改造驗收報告要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。說明：裝修改造驗收報告作為合同附件，用于證明裝修改造的完成情況和質量，便于雙方確認。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：包括維修保養(yǎng)時間、項目、原因、處理結果等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解租賃物的維護狀況。7.附件七：違約責任證明要求：包括違約行為、違約時間、違約責任認定等信息。說明：違約責任證明作為合同附件，用于證明違約行為和違約責任，便于雙方追究違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方違反租賃用途，造成嚴重后果；1.3承租方擅自改變商鋪結構或用途；1.4承租方未按約定進行裝修改造；1.5出租方未按時交付租賃物；1.6出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決；2.2如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定追究違約責任；2.3違約責任認定標準如下：2.3.1未按時支付租金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為應支付租金的____%；2.3.2違反租賃用途：違約方應承擔違約金，違約金金額為租賃期限剩余租金的____%；2.3.3擅自改變商鋪結構或用途：違約方應承擔違約金，違約金金額為租賃期限剩余租金的____%；2.3.4未按約定進行裝修改造：違約方應承擔違約金，違約金金額為裝修改造費用總額的____%；2.3.5未按時交付租賃物：違約方應承擔違約金，違約金金額為租賃期限剩余租金的____%；2.3.6未履行維修保養(yǎng)義務：違約方應承擔違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費用總額的____%。3.示例說明：3.1示例一：承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應向出租方支付違約金，違約金金額為應支付租金的____%。3.2示例二：承租方擅自改變商鋪結構，造成嚴重后果，應向出租方支付違約金，違約金金額為租賃期限剩余租金的____%。全文完。2024年度商鋪租賃意向書（含裝修改造條款）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪不得從事的活動2.3商鋪裝修及改造要求3.商鋪交付及驗收3.1商鋪交付時間3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.商鋪使用及維護4.1商鋪日常使用規(guī)范4.2商鋪設施及設備維護責任4.3商鋪環(huán)境及衛(wèi)生要求5.商鋪裝修及改造5.1裝修改造申請及審批5.2裝修改造費用及支付方式5.3裝修改造期限及驗收5.4裝修改造后的維護責任6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償6.3違約責任的承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構及程序7.3爭議解決費用的承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽后的權利義務10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式11.3送達方式及生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.2商鋪基本信息商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米商鋪用途：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________租賃期限為________________________年。1.4租金及支付方式租金金額：________________________元/月租金支付方式：________________________租金支付時間：________________________1.5押金及退還條件押金金額：________________________元押金支付時間：________________________押金退還條件：________________________第二條租賃用途2.1商鋪使用范圍商鋪僅限用于________________________。2.2商鋪不得從事的活動1.________________2.________________3.________________2.3商鋪裝修及改造要求商鋪裝修及改造需符合甲方要求，并經(jīng)甲方同意。第三條商鋪交付及驗收3.1商鋪交付時間商鋪應在租賃期限開始前________________________日內(nèi)交付給乙方。3.2驗收標準及程序1.商鋪面積及結構符合合同約定。2.商鋪設施設備齊全、完好。3.商鋪內(nèi)部清潔、衛(wèi)生。驗收程序如下：1.雙方共同驗收。2.驗收不合格，乙方應在驗收之日起________________________日內(nèi)提出。3.甲方應在________________________日內(nèi)對乙方提出的問題進行處理。3.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方有權拒絕接收商鋪，并要求甲方在________________________日內(nèi)修復或更換。第四條商鋪使用及維護4.1商鋪日常使用規(guī)范乙方應按照商鋪用途和甲方要求合理使用商鋪。4.2商鋪設施及設備維護責任商鋪內(nèi)的設施及設備由乙方負責維護，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。4.3商鋪環(huán)境及衛(wèi)生要求乙方應保持商鋪內(nèi)部及周圍環(huán)境的清潔、衛(wèi)生。第五條商鋪裝修及改造5.1裝修改造申請及審批乙方需在裝修改造前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。5.2裝修改造費用及支付方式裝修改造費用由乙方承擔，支付方式為________________________。5.3裝修改造期限及驗收裝修改造期限為________________________天，完成后由甲方進行驗收。5.4裝修改造后的維護責任裝修改造后的商鋪維護責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1違約情形及處理方式若一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，處理方式包括但不限于：1.支付違約金。2.恢復原狀。3.賠償損失。6.2違約金及賠償違約金金額為________________________元，賠償金額根據(jù)實際情況確定。6.3違約責任的承擔違約責任由違約方承擔，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構及程序爭議解決機構為商鋪所在地人民法院，爭議解決程序遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.3爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。第八條合同解除8.1合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不支付的。2.乙方違反租賃用途，造成商鋪或周邊環(huán)境嚴重損害的。3.因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用的。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。2.一方要求解除合同，應提前________________________日書面通知對方。3.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應立即騰退商鋪，并恢復原狀。2.甲方應退還乙方剩余租金和押金（如有）。3.雙方因解除合同產(chǎn)生的損失，應根據(jù)合同約定或實際情況進行賠償。第九條合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。9.2合同續(xù)簽程序1.雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容。2.簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽協(xié)議生效日期為原合同終止日期之后。9.3合同續(xù)簽后的權利義務續(xù)簽后的合同權利義務按原合同約定執(zhí)行，并補充續(xù)簽期間的特殊約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.乙方應騰退商鋪，并恢復原狀。3.甲方應退還乙方剩余租金和押金（如有）。第十一條通知及送達11.1通知方式1.直接送達。2.郵寄。3.傳真。4.電子郵件。11.2送達地址及聯(lián)系方式送達地址及聯(lián)系方式以合同雙方提供為準。11.3送達方式及生效時間1.通知自送達之日起生效。2.若通過郵寄或傳真等方式送達，以發(fā)送日期為準。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。12.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件1.商鋪租賃協(xié)議書。2.裝修改造方案。3.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、服務、監(jiān)督或其他輔助作用的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術支持。2.雙方對某些事項存在爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任，應限于其專業(yè)能力范圍和合同約定的責任限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方收取的服務費用的一定比例作為責任限額。16.3責任限額調(diào)整如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，直至達到合理水平。第十七條第三方責權利17.1責任第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。17.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的信息、技術成果等，除非合同另有約定，否則歸第三方所有。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分1.甲乙雙方負責合同履行的主體義務，包括但不限于租金支付、商鋪使用、維護等。2.第三方負責合同履行的輔助義務，包括但不限于提供專業(yè)意見、技術支持、調(diào)解仲裁等。18.2責任劃分1.甲乙雙方對合同履行的結果承擔連帶責任。2.第三方僅對其提供的服務承擔相應責任，對甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責任不承擔責任。18.3利益劃分1.甲乙雙方共享合同履行的利益。2.第三方獲得其提供服務的相應報酬。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，應在________________________日內(nèi)回復是否同意介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的交接工作。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方身份證復印件要求：復印件須加蓋乙方簽名，清晰可辨。3.商鋪租賃協(xié)議書要求：協(xié)議書應包含商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.裝修改造方案要求：方案應包含裝修改造目的、范圍、時間、費用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應提供相關證明材料。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、機構及程序等內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應包含解除原因、程序、雙方權利義務等內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方介入情形、職責、權利義務等內(nèi)容。9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。示例說明：若租金為1000元/月，乙方未支付租金，則每日滯納金為10元。2.違約行為：乙方違反租賃用途，造成商鋪或周邊環(huán)境嚴重損害。責任認定：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方原因導致商鋪墻面損壞，乙方應承擔墻面修復費用1000元。3.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租賃總額的_____%。示例說明：若商鋪租賃總額為10萬元，則違約金為1萬元。4.違約行為：第三方未能履行其職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若第三方未能提供專業(yè)意見，導致乙方損失2萬元，則第三方應賠償乙方2萬元。5.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)違約行為的性質和影響，承擔相應的違約責任。全文完。2024年度商鋪租賃意向書（含裝修改造條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權代表2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途及性質2.3商鋪裝修情況3.租賃意向3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.裝修改造條款4.1裝修改造范圍及標準4.2裝修改造費用及承擔方式4.3裝修改造工期及驗收標準4.4裝修改造相關手續(xù)及費用5.合同履行5.1租賃物交付及驗收5.2合同履行過程中的變更及違約責任5.3租賃物維護及保養(yǎng)責任6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2附屬設施及設備使用及維護責任6.3附屬設施及設備維修及更換責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約行為及認定標準8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同生效及終止10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點11.2合同生效時間11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1商鋪租賃意向書12.2裝修改造方案12.3其他附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方法定代表人及授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方授權代表：[甲方授權代表姓名及身份]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名及身份]第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪詳細地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.2商鋪用途及性質商鋪用途：[商鋪具體用途]商鋪性質：[商鋪性質描述]2.3商鋪裝修情況商鋪裝修情況：[商鋪現(xiàn)有裝修狀況描述]第三條租賃意向3.1租賃期限租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金及支付方式租金：每月[租金金額]元，共計[租金總額]元支付方式：每月[支付日期]前支付，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，除非市場行情有重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整第四條裝修改造條款4.1裝修改造范圍及標準裝修改造范圍：[具體裝修改造范圍描述]裝修改造標準：[具體裝修改造標準描述]4.2裝修改造費用及承擔方式裝修改造費用：[裝修改造總費用]元承擔方式：由乙方承擔，甲方在裝修改造完成后進行驗收4.3裝修改造工期及驗收標準裝修改造工期：自[裝修改造開始日期]起[裝修改造工期]天驗收標準：[裝修改造驗收標準描述]4.4裝修改造相關手續(xù)及費用相關手續(xù)：乙方需辦理相關裝修改造手續(xù)相關費用：由乙方承擔第五條合同履行5.1租賃物交付及驗收交付：甲方應在[交付日期]前將商鋪交付乙方驗收：乙方應在接收商鋪后[驗收期限]內(nèi)完成驗收5.2合同履行過程中的變更及違約責任變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任5.3租賃物維護及保養(yǎng)責任甲方責任：保持商鋪的結構安全及基本設施完好乙方責任：負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)第六條附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單[附屬設施及設備清單]6.2附屬設施及設備使用及維護責任使用責任：乙方負責附屬設施及設備的合理使用維護責任：乙方負責附屬設施及設備的日常維護6.3附屬設施及設備維修及更換責任維修責任：非人為損壞情況下，由甲方負責維修及更換更換責任：人為損壞或正常損耗下的更換，由乙方承擔費用第七條合同解除7.1合同解除條件[合同解除條件描述]7.2合同解除程序[合同解除程序描述]7.3合同解除后的處理[合同解除后的處理描述]第八條違約責任8.1違約行為及認定標準違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞租賃物等認定標準：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，結合實際情況進行認定8.2違約責任承擔方式承擔方式：違約方應支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金總額8.3違約責任賠償標準賠償標準：因違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失及合理費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序程序：按照我國相關法律法規(guī)及法院規(guī)定進行第十條其他約定事項10.1合同生效及終止生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同附件合同附件包括但不限于：商鋪租賃意向書、裝修改造方案等10.3其他約定事項[其他約定事項描述]第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：[合同簽訂日期]簽訂地點：[合同簽訂地點]11.2合同生效時間生效時間：自合同簽訂之日起生效11.3合同附件及補充協(xié)議附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1商鋪租賃意向書商鋪租賃意向書作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.2裝修改造方案裝修改造方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.3其他附件其他附件：[其他附件描述]第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件描述]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序描述]13.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的處理描述]第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]14.2合同終止日期合同終止日期：[合同終止日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方類型1.2.1中介方：負責為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務，促成合同簽訂的機構或個人。1.2.2監(jiān)理方：負責對合同履行過程中的工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理的機構或個人。1.2.3評估方：負責對租賃物價值、裝修改造效果等進行評估的機構或個人。1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而應承擔的最大責任額度。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。2.3責任限額條款2.3.1第三方責任限額的具體金額；2.3.2第三方責任限額的適用范圍；2.3.3第三方責任限額的賠償方式。第三條第三方責權利3.1第三方權利3.1.1依照合同約定，獲取相應的服務費用；3.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權向甲乙雙方提出整改要求。3.2第三方義務3.2.1依照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2在合同履行過程中，保持中立，不偏袒任何一方；3.2.3對合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，負有保密義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是服務與被服務的關系，甲方應按合同約定支付服務費用。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是服務與被服務的關系，乙方應按合同約定支付服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是獨立的第三方關系，第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；5.1.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；5.1.3第三方介入合同履行過程。5.2第三方介入后的責任劃分5.2.1第三方介入后，其責任范圍僅限于服務協(xié)議約定的內(nèi)容；5.2.2第三方介入前，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務；5.2.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1