2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押物描述3.1抵押物具體位置3.2抵押物性質(zhì)3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)設(shè)立前提條件4.3抵押權(quán)設(shè)立程序5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇6.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)6.3評估結(jié)果及用途7.抵押物用途7.1抵押物用途規(guī)定7.2抵押物用途限制7.3抵押物用途變更8.抵押權(quán)登記8.1登記機(jī)構(gòu)選擇8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)10.抵押權(quán)擔(dān)保范圍10.1擔(dān)保范圍規(guī)定10.2擔(dān)保范圍變更10.3擔(dān)保范圍爭議解決11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭議解決12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓合同”是指抵押權(quán)人與抵押人之間就抵押物的抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“抵押權(quán)人”是指在本合同中擁有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押人”是指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。（3）“抵押物”是指抵押人提供的作為抵押的房屋。（4）“抵押權(quán)”是指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第二條合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________第三條抵押物描述3.1抵押物具體位置抵押物位于____________________，具體位置為____________________。3.2抵押物性質(zhì)抵押物為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為____________________，編號為____________________。第四條抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立前提條件（1）抵押物權(quán)屬清晰，無爭議；（2）抵押物不存在任何法律糾紛；（3）抵押人同意設(shè)立抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)設(shè)立程序（1）抵押權(quán)人與抵押人簽訂本合同；（2）抵押權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)本合同抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件（1）抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押權(quán)人與受讓人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。第六條抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇抵押權(quán)人與抵押人共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。6.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)評估機(jī)構(gòu)按照國家規(guī)定的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。6.3評估結(jié)果及用途評估結(jié)果作為抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，用于確定抵押物的價值。第七條抵押物用途7.1抵押物用途規(guī)定抵押物僅用于抵押權(quán)人設(shè)定的用途，不得用于其他用途。7.2抵押物用途限制抵押物用途限制如下：（1）不得改變抵押物的性質(zhì)；（2）不得對抵押物進(jìn)行破壞性使用；（3）不得將抵押物出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)移抵押物的占有。7.3抵押物用途變更抵押物用途變更需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)登記8.1登記機(jī)構(gòu)選擇抵押權(quán)登記由抵押權(quán)人向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理。8.2登記手續(xù)辦理（1）本合同；（2）抵押人身份證明；（3）抵押物權(quán)屬證明；（4）抵押物價值評估報(bào)告；（5）其他相關(guān)文件。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)前，應(yīng)提前三十日書面通知抵押人。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）抵押人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面文件；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）其他相關(guān)文件。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由受讓人承擔(dān)。第十條抵押權(quán)擔(dān)保范圍10.1擔(dān)保范圍規(guī)定抵押權(quán)擔(dān)保范圍為抵押權(quán)人因主債權(quán)而產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。10.2擔(dān)保范圍變更抵押權(quán)擔(dān)保范圍變更需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3擔(dān)保范圍爭議解決抵押權(quán)擔(dān)保范圍爭議，由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）主債權(quán)到期；（2）抵押人未履行債務(wù)；（3）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）抵押人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；（3）抵押人未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物；（4）抵押權(quán)人從拍賣、變賣抵押物所得的價款中優(yōu)先受償。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭議解決抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭議，由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）抵押人未按合同約定提供抵押物；（2）抵押人未按合同約定履行債務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記；（5）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解由雙方自愿選擇；仲裁由雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)；訴訟由人民法院管轄。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十四條合同生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件（1）主債權(quán)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除抵押權(quán)人和抵押人以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任范圍和賠償金額應(yīng)在本合同中明確約定。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知第三方；（3）責(zé)任限額最高不超過抵押物價值的百分之十。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對抵押物的狀況、抵押權(quán)人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及抵押權(quán)人、抵押人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請抵押權(quán)人或抵押人需在合同執(zhí)行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。4.2第三方介入批準(zhǔn)對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定，并將決定通知申請方。4.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方的要求，履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)積極配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，并協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由合同約定的責(zé)任方支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方、抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方介入合同的協(xié)調(diào)9.1本合同與第三方介入合同的協(xié)調(diào)本合同與第三方介入合同的內(nèi)容應(yīng)相互協(xié)調(diào)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方介入合同與本合同的關(guān)系第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)人身份證明要求：提供有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.抵押人身份證明要求：提供有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。4.抵押物價值評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含評估方法、評估結(jié)果等。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，需明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓條件等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入雙方簽訂的協(xié)議，需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同變更、終止等情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：雙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議，需明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人未提供抵押物的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人支付違約金。2.抵押人未按合同約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人未按合同約定履行債務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按合同約定償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人支付違約金及利息。3.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按合同約定在抵押物被查封、扣押、轉(zhuǎn)讓等情況下及時行使抵押權(quán)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評估機(jī)構(gòu)未按合同約定出具評估報(bào)告，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋抵押權(quán)人基本信息1.2房屋抵押人基本信息1.3房屋基本情況2.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)及條件2.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)立的必要條件3.抵押物描述3.1房屋位置及坐落3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)利狀態(tài)4.抵押權(quán)設(shè)立方式4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用5.1抵押權(quán)登記費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)立期限6.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期6.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期10.抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)行使的條件10.2抵押權(quán)行使的程序11.抵押權(quán)消滅11.1抵押權(quán)消滅的條件11.2抵押權(quán)消滅的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的一般規(guī)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的管轄14.合同生效及終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋抵押權(quán)人基本信息房屋抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2房屋抵押人基本信息房屋抵押人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房屋基本情況房屋坐落：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______第二條抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)及條件2.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2抵押權(quán)設(shè)立的必要條件房屋所有權(quán)清晰抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)抵押權(quán)人具有合法的債權(quán)第三條抵押物描述3.1房屋位置及坐落房屋所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：_______房屋所在市（縣、區(qū)）：_______房屋具體地址：_______3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.3房屋權(quán)利狀態(tài)房屋所有權(quán)人：_______房屋是否設(shè)有其他抵押權(quán)：_______房屋是否涉及法律糾紛：_______第四條抵押權(quán)設(shè)立方式4.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______抵押權(quán)登記日期：_______4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記申請書房屋所有權(quán)證抵押權(quán)登記費(fèi)繳納憑證第五條抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用5.1抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)：_______元5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他費(fèi)用：_______元第六條抵押權(quán)設(shè)立期限6.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期抵押權(quán)設(shè)立日期：_______6.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期抵押權(quán)終止日期：_______第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓人與受讓人達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)抵押權(quán)人同意并辦理抵押權(quán)變更登記7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序雙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓并簽署同意書辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)：_______元8.2其他相關(guān)費(fèi)用其他費(fèi)用：_______元第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓日期：_______9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期抵押權(quán)終止日期：_______第十條抵押權(quán)行使10.1抵押權(quán)行使的條件債務(wù)到期未履行債務(wù)人無力履行債務(wù)抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán)10.2抵押權(quán)行使的程序抵押權(quán)人發(fā)出行使抵押權(quán)通知債務(wù)人收到通知后一定期限內(nèi)履行債務(wù)債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可申請法院拍賣抵押物第十一條抵押權(quán)消滅11.1抵押權(quán)消滅的條件債務(wù)履行完畢抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)抵押物滅失或被征收11.2抵押權(quán)消滅的程序抵押權(quán)人申請抵押權(quán)消滅登記登記機(jī)關(guān)審查并辦理抵押權(quán)消滅登記第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的一般規(guī)定合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金：_______元賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式爭議雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁或訴訟解決13.2爭議解決的管轄爭議解決地點(diǎn)：_______爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第十四條合同生效及終止14.1合同生效的條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定14.2合同終止的條件合同約定的期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同合同因不可抗力等原因終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的分類中介方：提供信息對接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。評估方：對抵押物進(jìn)行價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。擔(dān)保方：為債務(wù)人提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個人。法律咨詢方：提供法律意見、代理訴訟的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行限制。2.2責(zé)任限額確定中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。評估方：評估服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。擔(dān)保方：擔(dān)保金額的_______倍。法律咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。評估方：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行客觀、公正的評估。擔(dān)保方：按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。法律咨詢方：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。3.2第三方權(quán)利中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。評估方：有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保方：有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)。法律咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方僅對本合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。甲乙雙方對第三方的職責(zé)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方提供的信息和服務(wù)進(jìn)行核實(shí)。4.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的自主決策。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，但不得以任何形式收取額外費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入中介方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。5.2評估方介入評估方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)協(xié)議。評估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評估方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。5.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。5.4法律咨詢方介入法律咨詢方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律咨詢協(xié)議。法律咨詢協(xié)議應(yīng)明確法律咨詢方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方解除第三方在履行職責(zé)過程中，如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限：_______第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。后第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立的有效文件。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說明：雙方就抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見的書面文件。4.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：對抵押物價值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告。5.擔(dān)保協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說明：擔(dān)保方為債務(wù)人提供擔(dān)保的書面文件。6.法律咨詢意見書要求：由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：對合同履行過程中涉及的法律問題提供咨詢意見的文件。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說明：約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的書面文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容完整。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)讓等義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定在抵押權(quán)設(shè)立期限內(nèi)完成登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立。違約方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償對方因此遭受的直接損失。第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3交易雙方關(guān)系說明2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.4抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值確定方式4.2抵押物評估機(jī)構(gòu)4.3抵押物評估結(jié)果5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓日期8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因9.2抵押權(quán)變更日期9.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因10.2抵押權(quán)消滅日期10.3抵押權(quán)消滅登記手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱1.1.2抵押權(quán)人住所1.1.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話1.1.5抵押權(quán)人電子郵箱1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱1.2.2抵押人住所1.2.3抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4抵押人聯(lián)系電話1.2.5抵押人電子郵箱1.3交易雙方關(guān)系說明1.3.1抵押權(quán)人與抵押人之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系1.3.2抵押權(quán)人與抵押人之間是否存在其他合同關(guān)系2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份2.1.2城市2.1.3街道2.1.4樓號2.1.5房號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書編號2.2.1產(chǎn)權(quán)證書編號2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋用途2.4.1居住用途2.4.2商業(yè)用途2.4.3其他用途2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)人2.5.2房屋共有情況2.5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.1.1為保證抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)3.1.2具體債權(quán)金額3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱3.4抵押權(quán)登記手續(xù)3.4.1抵押權(quán)登記所需材料3.4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值確定方式4.1.1市場評估4.1.2抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定4.2抵押物評估機(jī)構(gòu)4.2.1評估機(jī)構(gòu)名稱4.3抵押物評估結(jié)果4.3.1抵押物評估價值5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)設(shè)立權(quán)5.1.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1履行合同義務(wù)5.2.2維護(hù)抵押物權(quán)益5.2.3按時支付抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.1.1房屋使用權(quán)6.1.2房屋處置權(quán)6.2抵押人義務(wù)6.2.1履行合同義務(wù)6.2.2維護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益6.2.3按時支付抵押權(quán)人債權(quán)本金及利息8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因8.1.1抵押權(quán)人因債權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他原因需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓日期8.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體日期8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料8.3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用8.3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記辦理期限9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因9.1.1抵押權(quán)人因債權(quán)變更或其他原因需對抵押權(quán)進(jìn)行變更9.2抵押權(quán)變更日期9.2.1抵押權(quán)變更的具體日期9.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)9.3.1抵押權(quán)變更登記所需材料9.3.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用9.3.3抵押權(quán)變更登記辦理期限10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因10.1.1債權(quán)履行完畢10.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)10.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因10.2抵押權(quán)消滅日期10.2.1抵押權(quán)消滅的具體日期10.3抵押權(quán)消滅登記手續(xù)10.3.1抵押權(quán)消滅登記所需材料10.3.2抵押權(quán)消滅登記費(fèi)用10.3.3抵押權(quán)消滅登記辦理期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1抵押權(quán)人未按期支付利息11.1.2抵押人未按期償還債務(wù)11.1.3抵押人擅自處分抵押物11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約金11.2.2損害賠償11.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限計(jì)算方式11.3.2違約責(zé)任承擔(dān)期限起止時間12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1仲裁12.1.2訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱12.2.2訴訟法院名稱12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)12.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件13.2.1抵押權(quán)消滅13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同終止手續(xù)13.3.1合同終止通知13.3.2合同終止確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第三方主體。2.第三方介入原因2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3合同履行過程中，甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其承諾的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供其責(zé)任限額承諾書；3.2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；3.2.3第三方責(zé)任限額承諾書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理建議或調(diào)整方案。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入本合同，不影