2024版抵押房屋買賣交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋抵押情況3.4房屋交易條件4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法律風(fēng)險(xiǎn)防范5.2政策風(fēng)險(xiǎn)防范5.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范5.4違約風(fēng)險(xiǎn)防范6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與處理6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.2風(fēng)險(xiǎn)處理流程6.3風(fēng)險(xiǎn)賠償方式7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“抵押房屋”指賣方以其擁有的房屋設(shè)定抵押權(quán)，并用于向金融機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的房屋。（2）“買方”指購買抵押房屋的當(dāng)事人。（3）“賣方”指出售抵押房屋的當(dāng)事人。（4）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)抵押房屋的交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的過程。1.2術(shù)語解釋對(duì)于合同中未明確定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1買方信息（1）買方名稱：_______（2）買方地址：_______（3）買方聯(lián)系人：_______（4）買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息（1）賣方名稱：_______（2）賣方地址：_______（3）賣方聯(lián)系人：_______（4）賣方聯(lián)系電話：_______2.3雙方聯(lián)系方式（1）買方通訊地址：_______（2）賣方通訊地址：_______（3）買方電子郵箱：_______（4）賣方電子郵箱：_______第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋用途：_______（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房屋權(quán)屬狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______（3）房屋抵押權(quán)人：_______（4）房屋抵押權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋抵押情況（1）抵押權(quán)人名稱：_______（2）抵押權(quán)證號(hào)：_______（3）抵押債權(quán)金額：_______（4）抵押期限：_______3.4房屋交易條件（1）交易價(jià)格：_______（2）交易支付方式：_______（3）交易完成時(shí)間：_______（4）交房條件：_______第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍本合同中，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍為抵押房屋的交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）法律風(fēng)險(xiǎn)（2）政策風(fēng)險(xiǎn)（3）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（4）違約風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)（2）調(diào)查房屋權(quán)屬狀況（3）了解抵押債權(quán)情況（4）分析市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果由買方、賣方和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)共同確定，并以書面形式載明。第五條風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法律風(fēng)險(xiǎn)防范（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）確保抵押債權(quán)得到妥善處理。（3）確保交易價(jià)格合理，符合市場(chǎng)行情。5.2政策風(fēng)險(xiǎn)防范（1）關(guān)注相關(guān)政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整交易方案。（2）了解政策對(duì)抵押房屋交易的影響。5.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范（1）對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)，制定應(yīng)對(duì)策略。（2）關(guān)注市場(chǎng)行情，合理調(diào)整交易價(jià)格。5.4違約風(fēng)險(xiǎn)防范（1）明確違約情形，設(shè)定違約責(zé)任。（2）建立違約處理機(jī)制，保障交易安全。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與處理6.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分（1）買方承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。（2）賣方承擔(dān)因房屋權(quán)屬、抵押債權(quán)等原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2風(fēng)險(xiǎn)處理流程（1）及時(shí)溝通，明確責(zé)任。（2）采取必要措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。（3）根據(jù)合同約定，進(jìn)行賠償。6.3風(fēng)險(xiǎn)賠償方式風(fēng)險(xiǎn)賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償（2）實(shí)物賠償（3）其他方式賠償?shù)谄邨l合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。7.2合同生效條件本合同經(jīng)買方、賣方和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效。7.3合同生效日期本合同自合同生效條件滿足之日起_______日后生效。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）賣方未履行合同約定的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)。（2）買方未履行合同約定的交易支付義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成時(shí)間屆滿，雙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。（2）合同約定的解除條件成就，合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。（3）買方應(yīng)退還賣方已提供的物品或服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間提供房屋。（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。（2）違約賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條其他約定11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.3合同附件（1）房屋權(quán)屬證書（2）抵押權(quán)證（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（4）其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更自生效之日起具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）賣方未按約定時(shí)間提供房屋。（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成時(shí)間屆滿，雙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。（2）合同約定的解除條件成就，合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。13.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。（3）買方應(yīng)退還賣方已提供的物品或服務(wù)。第十四條合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同自雙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或合同約定的終止條件成就之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或?qū)灰滋峁?dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式（1）提供交易信息與咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估；（3）提供交易擔(dān)保；（4）提供法律服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入流程第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)；（3）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按照合同約定履行交易支付義務(wù)；（3）配合第三方進(jìn)行交易相關(guān)手續(xù)辦理；（4）在第三方介入期間，確保交易流程的順利進(jìn)行。16.2乙方責(zé)任（1）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資金來源信息；（2）按照合同約定履行交易支付義務(wù)；（3）配合第三方進(jìn)行交易相關(guān)手續(xù)辦理；（4）在第三方介入期間，確保交易流程的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（2）按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）保證服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方分別損失，第三方僅對(duì)各自損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3第三方介入時(shí)的變更通知若第三方介入期間，合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。19.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是房屋交易的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)證詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)證的復(fù)印件，確保抵押權(quán)人信息準(zhǔn)確，抵押債權(quán)金額明確。說明：抵押權(quán)證是證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的法定文件，是抵押房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等信息。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍、方法、結(jié)果等信息。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估抵押房屋交易風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。5.交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、支付方式、交房條件等信息。說明：交易合同是甲乙雙方交易房屋的正式文件，是交易過程中雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、產(chǎn)權(quán)變更登記證明等。說明：其他相關(guān)文件是確保交易順利進(jìn)行的重要補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金比例為交易價(jià)格的1%，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金比例為交易價(jià)格的1%，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的比例計(jì)算。示例：若服務(wù)協(xié)議約定違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的1%，則第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：一方故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人信息導(dǎo)致乙方損失5萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。6.違約行為：一方未履行合同約定的變更通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方合同變更事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失2萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方2萬元。全文完。2024版抵押房屋買賣交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.抵押房屋基本情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)信息4.2房屋地址與坐落4.3房屋結(jié)構(gòu)及用途4.4房屋面積與戶型4.5房屋裝修情況4.6房屋配套設(shè)施5.抵押權(quán)信息5.1抵押權(quán)設(shè)立情況5.2抵押權(quán)登記信息5.3抵押權(quán)權(quán)利人信息5.4抵押權(quán)債務(wù)信息6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交易期限6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與處理8.1買方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.2賣方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.3第三方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.4風(fēng)險(xiǎn)處理流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版抵押房屋買賣交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義抵押房屋：指賣方擁有的、設(shè)定抵押權(quán)的房屋。交易價(jià)格：指買方購買抵押房屋所支付的金額。交易稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)抵押房屋及其交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2合同解釋原則本合同如出現(xiàn)歧義或矛盾之處，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息如上所述。3.2賣方基本信息賣方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息如上所述。4.抵押房屋基本情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證登記日期：____年____月____日4.2房屋地址與坐落房屋地址：________________房屋所在區(qū)域：________________4.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________4.4房屋面積與戶型房屋建筑面積：________________平方米房屋戶型：________________4.5房屋裝修情況裝修情況：________________4.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________________5.抵押權(quán)信息5.1抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)設(shè)立日期：____年____月____日抵押權(quán)登記日期：____年____月____日5.2抵押權(quán)登記信息抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________抵押權(quán)登記編號(hào)：________________5.3抵押權(quán)權(quán)利人信息抵押權(quán)權(quán)利人名稱：________________聯(lián)系電話：________________5.4抵押權(quán)債務(wù)信息債務(wù)金額：________________債務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日6.交易條件6.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。6.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)款。6.3交易期限本合同約定的交易期限為____年____月____日至____年____月____日。6.4交易稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)為《抵押房屋買賣交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法》及有關(guān)法律法規(guī)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容抵押房屋權(quán)屬情況抵押權(quán)設(shè)立及登記情況房屋結(jié)構(gòu)及安全狀況房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施交易雙方信用狀況其他可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)因素7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法本合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行。7.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：________________風(fēng)險(xiǎn)描述：________________風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：________________8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與處理8.1買方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)對(duì)抵押房屋的權(quán)屬、抵押權(quán)設(shè)立等情況進(jìn)行核實(shí)，若因買方未盡核實(shí)義務(wù)導(dǎo)致交易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)款，若因買方未按時(shí)付款導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2賣方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任賣方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，若因賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，若因賣方未按時(shí)交付抵押房屋導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任如因第三方原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。8.4風(fēng)險(xiǎn)處理流程買賣雙方在發(fā)現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)后，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同制定解決方案。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以解除本合同。一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件合同約定的交易期限屆滿，合同終止。合同解除后，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。10.違約責(zé)任10.1違約情形買方未按時(shí)支付交易價(jià)款。賣方未按時(shí)交付抵押房屋。買賣雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過交易價(jià)款的_____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件買賣雙方在合同上簽字或蓋章，合同生效。12.2合同終止條件合同約定的交易期限屆滿。合同解除或終止。12.3合同生效日期本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知方式通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件抵押權(quán)登記證明復(fù)印件交易稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)文件13.3合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)法律咨詢與審查房屋交易中介服務(wù)其他甲乙雙方約定的服務(wù)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用要求甲乙雙方提供必要的信息和文件在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)3.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)：不超過交易價(jià)款的_____%。法律咨詢與審查：不超過交易價(jià)款的_____%。房屋交易中介服務(wù)：不超過交易價(jià)款的_____%。其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方約定。4.第三方的介入程序4.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目，并明確第三方的角色和職責(zé)。4.2甲乙雙方共同或單方委托第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.3第三方在接受委托后，應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，及時(shí)開展相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相互獨(dú)立。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。6.第三方的變更與解除6.1甲乙雙方在合同中約定的第三方，如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用可在合同中約定分期支付，或按服務(wù)項(xiàng)目完成情況支付。8.第三方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，確保服務(wù)工作順利進(jìn)行。8.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的信息和文件。9.第三方的服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方的法律地位10.1第三方在合同中的地位為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。10.2第三方在合同履行過程中，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押權(quán)設(shè)立及登記情況。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押房屋的風(fēng)險(xiǎn)狀況。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同條款的合法性及合規(guī)性。7.買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明文件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同履行過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日交易價(jià)款的_____%計(jì)算。示例：若交易價(jià)款為100萬元，買方未按時(shí)付款，則每日違約金為100萬元×_____%。1.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，并支付違約金。示例：買方逾期辦理過戶手續(xù)，每日違約金為____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付抵押房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的責(zé)任，并支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋，每日違約金為____元。2.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并賠償買方損失。示例：賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)逾期完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方逾期完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，每日違約金為____元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照上述條款執(zhí)行。全文完。2024版抵押房屋買賣交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本信息3.2抵押權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬信息4.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間6.4房屋交付條件7.交易流程7.1簽署合同7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核7.3交易資金監(jiān)管7.4房屋過戶登記7.5交易尾款支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除與終止后的處理13.1履行完畢后的處理13.2履行過程中解除的處理13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方在抵押房屋買賣交易過程中，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押房屋：指賣方將房屋設(shè)定抵押權(quán)，作為債務(wù)的擔(dān)保，現(xiàn)擬出售給買方的房屋。1.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)抵押房屋及相關(guān)交易環(huán)節(jié)進(jìn)行全面分析，評(píng)估交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。1.2.3交易資金監(jiān)管：指在交易過程中，由第三方金融機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________2.1.2買方法定代表人：________2.1.3買方住所地：________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________2.2.2賣方法定代表人：________2.2.3賣方住所地：________2.3金融機(jī)構(gòu)信息2.3.1金融機(jī)構(gòu)全稱：________2.3.2金融機(jī)構(gòu)法定代表人：________2.3.3金融機(jī)構(gòu)住所地：________第三條抵押房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.3房屋面積：________3.1.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________3.2抵押權(quán)信息3.2.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：________3.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________3.2.3抵押權(quán)登記編號(hào)：________3.3房屋權(quán)屬信息3.3.1房屋所有權(quán)人：________3.3.2房屋共有權(quán)人：________3.3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利人：________第四條交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)：《抵押房屋買賣交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》4.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用定量與定性相結(jié)合的方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2.1收集相關(guān)資料：房屋權(quán)屬證明、抵押權(quán)證明、交易資料等4.2.2分析評(píng)估：對(duì)收集到的資料進(jìn)行整理、分析，評(píng)估交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.3.1報(bào)告內(nèi)容：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等4.3.2報(bào)告提交時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，將風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分為：低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于：5.2.1低風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行5.2.2中風(fēng)險(xiǎn)：制定詳細(xì)的交易流程，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制5.2.3高風(fēng)險(xiǎn)：暫停交易，待風(fēng)險(xiǎn)消除后再行交易第六條交易條件6.1交易價(jià)格：________6.2付款方式：6.2.1付款比例：首付比例____%，尾款比例____%6.2.2付款時(shí)間：首付在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.3交房時(shí)間：________6.4房屋交付條件：6.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議6.4.2房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患6.4.3房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞第七條交易流程7.1簽署合同：買方、賣方與金融機(jī)構(gòu)在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署本合同7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核：買方、賣方在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核7.3交易資金監(jiān)管：金融機(jī)構(gòu)按照合同約定對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管7.4房屋過戶登記：買方、賣方在房屋交付條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)7.5交易尾款支付：買方在房屋過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易尾款第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.1.2買方在合同履行過程中，未能按時(shí)支付約定款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不履行。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。10.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的____%。10.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的____%。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易總價(jià)的____‰計(jì)算。第十一條保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第十三條合同解除與終止后的處理13.1履行完畢后的處理13.1.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2履行過程中解除的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同文本本合同文本采用中文書寫，如有英文文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方參與合同履行，協(xié)助完成交易過程中的特定事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成專業(yè)服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂合作協(xié)議。6.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。