2024年度房屋買賣合同：開發(fā)商與購房者之間的房屋交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：開發(fā)商與購房者之間的房屋交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2購房者違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項說明12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3房屋買賣合同附件三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：____________________開發(fā)商法定代表人：____________________開發(fā)商住所：____________________開發(fā)商聯(lián)系電話：____________________1.2購房者信息購房者姓名：____________________購房者身份證號碼：____________________購房者住所：____________________購房者聯(lián)系電話：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：____________________所在街道：____________________所在小區(qū)：____________________樓棟號：____________________房號：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑高度：____________________2.4房屋用途房屋性質(zhì)：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋總價：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款付款比例及時間：首付款____________________%，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；尾款____________________%，于房屋交付前__日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗收流程驗收流程：購房者自房屋交付之日起__日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收合格證明；若驗收不合格，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行整改，整改合格后進行再次驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后__日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用由購房者承擔(dān)，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：開發(fā)商保證房屋在交付時符合設(shè)計文件、合同約定以及國家有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在__日內(nèi)進行整改；6.3保修期限及內(nèi)容保修期限及內(nèi)容：房屋自交付之日起，按照國家規(guī)定的保修期限及內(nèi)容進行保修。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起，雙方應(yīng)在__日內(nèi)達成一致；8.2.2訴訟解決：自一方提起訴訟之日起，訴訟程序按照人民法院的審理規(guī)則進行。8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決：爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)；8.3.2訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋；9.1.2購房者未按合同約定支付購房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前__日通知對方；9.2.2解除生效：合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2雙方按照合同約定履行支付義務(wù)；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；10.3.2合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明；10.4.2合同終止證明簽署后，合同終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策；11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.2其他約定事項說明11.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一附件一：房屋買賣合同；12.2房屋買賣合同附件二附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議；12.3房屋買賣合同附件三附件三：付款時間節(jié)點表。13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：____________________13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人員開發(fā)商代表：____________________購房者代表：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.2合同保管責(zé)任合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，由遺失方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方履行合同而介入合同的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的__%，且最高不超過__萬元人民幣。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，確保合同順利履行。4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為的，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。5.第三方介入后的額外條款5.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__日通知對方，并征得對方同意。5.2第三方介入合同后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入合同后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；6.1.2第三方在協(xié)助甲、乙雙方履行合同過程中，因甲、乙雙方原因造成損失的，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；6.1.3第三方在協(xié)助甲、乙雙方履行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，由各方按照不可抗力相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，如需甲、乙雙方提供協(xié)助，甲、乙雙方應(yīng)積極配合。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽署后，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同后，如甲、乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前__日通知對方，并征得對方同意。8.2合同解除后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同后，如合同約定的終止條件成就，合同自行終止；10.2合同終止后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是整個交易的法律依據(jù)。2.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：對本合同中未約定或約定不明確的事項進行補充和細化。附件說明：補充協(xié)議是對主合同的補充，具有同等法律效力。3.付款時間節(jié)點表詳細要求：明確房屋交易過程中各階段的付款時間節(jié)點。4.房屋驗收合格證明詳細要求：房屋驗收合格后，由購房者簽署的驗收合格證明。附件說明：驗收合格證明是證明房屋交付合格的法律文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲、乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的__%。示例說明：若開發(fā)商未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購房者支付房屋總價款的__%作為違約金。2.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購房者未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款的__%。示例說明：若購房者未在合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付未支付購房款的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同標(biāo)的總額的__%。示例說明：若第三方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向甲、乙雙方支付合同標(biāo)的總額的__%作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲、乙雙方互不追究違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同：開發(fā)商與購房者之間的房屋交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期2.房屋交易價格2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間節(jié)點2.3逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點5.房屋配套及設(shè)施5.1房屋配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施驗收及保修5.3配套設(shè)施損壞賠償6.交易稅費及費用6.1交易稅費承擔(dān)6.2其他相關(guān)費用承擔(dān)6.3稅費及費用支付時間7.交房前及交房后注意事項7.1交房前準(zhǔn)備工作7.2交房后房屋維護責(zé)任7.3房屋質(zhì)量問題處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計算方式9.3違約金支付及追索10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時間12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽訂13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項執(zhí)行及解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.開發(fā)商名稱：_________b.開發(fā)商住所：_________c.開發(fā)商法定代表人：_________d.開發(fā)商聯(lián)系電話：_________e.購房者名稱：_________f.購房者住所：_________g.購房者法定代表人：_________h.購房者聯(lián)系電話：_________1.2房屋基本情況a.房屋坐落：_________b.房屋樓號：_________c.房屋單元號：_________d.房屋建筑面積：_________平方米e.房屋戶型：_________f.房屋用途：_________g.房屋權(quán)屬性質(zhì)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋交易價格2.1房屋成交價格：人民幣_________元整。2.2付款方式及時間節(jié)點：a.首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。2.3逾期付款違約責(zé)任：a.逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金。b.逾期付款超過____個工作日，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：____年____月____日。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：a.購房者應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。b.驗收時，購房者應(yīng)攜帶身份證、購房合同等資料。c.驗收合格后，購房者應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。3.3驗收不合格的處理：a.若房屋存在質(zhì)量問題，購房者應(yīng)在驗收記錄中注明。b.開發(fā)商應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改。c.整改后，購房者應(yīng)重新進行驗收。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：a.開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由購房者承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)：a.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為人民幣_________元整。b.該費用于房屋交付前由購房者支付。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點：a.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.房屋配套及設(shè)施5.1房屋配套設(shè)施清單：a.電梯：_________b.供水：_________c.供電：_________d.供暖：_________e.通訊：_________f.樓梯間：_________g.公共區(qū)域：_________5.2配套設(shè)施驗收及保修：a.購房者應(yīng)在房屋交付時對配套設(shè)施進行驗收。b.配套設(shè)施存在問題的，購房者應(yīng)在驗收記錄中注明。c.開發(fā)商應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改。5.3配套設(shè)施損壞賠償：a.因購房者使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞的，由購房者承擔(dān)賠償責(zé)任。b.因開發(fā)商原因造成配套設(shè)施損壞的，由開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。6.交易稅費及費用6.1交易稅費承擔(dān)：a.交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由購房者承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費用承擔(dān)：a.房屋維修基金、物業(yè)管理費等費用，由購房者按相關(guān)規(guī)定繳納。6.3稅費及費用支付時間：a.購房者應(yīng)在房屋交付前支付交易稅費及相關(guān)費用。7.交房前及交房后注意事項7.1交房前準(zhǔn)備工作：a.開發(fā)商應(yīng)確保房屋符合交付條件。b.購房者應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，如身份證、購房合同等。7.2交房后房屋維護責(zé)任：a.購房者應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護。b.開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)提供免費保修服務(wù)。7.3房屋質(zhì)量問題處理：a.購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)向開發(fā)商報告。b.開發(fā)商應(yīng)在接到報告后____個工作日內(nèi)進行整改。c.整改后，購房者應(yīng)重新進行驗收。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。b.如協(xié)商未果，任何一方提起訴訟的期限自協(xié)商期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)。8.3爭議解決費用承擔(dān)a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，如訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任a.開發(fā)商逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的____%支付違約金。b.購房者逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金。c.開發(fā)商未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行修復(fù)或減少房價款。9.2違約金計算方式a.違約金按實際逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的程度計算。b.違約金的計算以人民幣元為單位，不足一元按一元計算。9.3違約金支付及追索a.違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金。b.未支付違約金的，守約方有權(quán)依法追索。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。b.開發(fā)商違約，購房者有權(quán)解除合同。c.購房者違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除及終止程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達對方住所。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本合同終止。11.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同生效及終止時間a.合同生效時間為____年____月____日。b.合同終止時間為____年____月____日。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單a.房屋買賣合同b.房屋交接單c.房屋質(zhì)量保證書d.其他相關(guān)文件12.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽訂a.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.補充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同簽署13.1合同簽署時間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點a.本合同簽署地點為_________。13.3合同簽署方式a.本合同采用書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單a.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。b.雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行合同義務(wù)。c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項執(zhí)行及解釋a.本合同其他約定事項的執(zhí)行及解釋，均以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。b.本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何為履行本合同目的而介入的第三方個人或組織。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率，確保交易的公平、公正、公開。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。16.2責(zé)任限額計算a.第三方責(zé)任限額按本合同約定的交易金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。b.責(zé)任限額的計算以人民幣元為單位，不足一元按一元計算。17.第三方介入程序17.1第三方選擇a.甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實際情況，共同選擇合適的第三方。b.第三方選擇后，應(yīng)簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書。17.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時通知甲方。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時通知乙方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理各方關(guān)系。b.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。b.具體費用承擔(dān)比例由雙方在合同中約定。19.2費用支付a.第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。b.未按約定支付費用的，第三方有權(quán)暫停履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件a.第三方職責(zé)履行完畢或合同約定的其他終止條件成就。b.甲方、乙方或第三方單方解除第三方合作協(xié)議或委托書。20.2終止程序b.甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、配套設(shè)施及設(shè)施、稅費及費用、交房前及交房后注意事項、爭議解決方式、違約責(zé)任、合同解除及終止、合同生效及終止、合同簽署等條款。說明：本合同為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接單詳細要求：交接單應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：交接單是房屋交付的重要憑證，用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾，保障購房者的利益。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記請求等。說明：申請表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。5.房屋測繪報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋的測量數(shù)據(jù)、面積等信息。說明：測繪報告是房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費繳納的金額、時間等信息。說明：稅費繳納憑證是交易稅費已繳納的證明。7.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含付款金額、時間、付款方式等信息。說明：付款憑證是付款已完成的證明。8.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：合作協(xié)議或委托書是第三方介入的基礎(chǔ)文件。9.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房者的身份證明、房產(chǎn)證、土地證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定交付之日起，每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)按房屋成交價格的____%支付違約金。示例說明：若合同約定交付日期為2024年6月1日，實際交付日期為2024年7月1日，則開發(fā)商應(yīng)支付違約金。2.違約行為：購房者逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，購房者應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金。示例說明：若購房者應(yīng)于2024年6月1日支付首付款，實際支付日期為2024年7月1日，則購房者應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)在接到購房者通知后____個工作日內(nèi)進行整改，如整改后仍存在問題，購房者有權(quán)要求減少房價款或解除合同。示例說明：購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，開發(fā)商在接到通知后7個工作日內(nèi)仍未整改，購房者可要求減少房價款或解除合同。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行協(xié)議或委托書中約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同：開發(fā)商與購房者之間的房屋交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價格與付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4首付比例5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4交付后責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4產(chǎn)權(quán)證辦理時間7.交房條件與期限7.1交房條件7.2交房期限7.3逾期交房責(zé)任8.質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任8.3維修期限8.4維修費用9.違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日由雙方在____市____區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息：名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；地址：____市____區(qū)____路____號；法定代表人：____；聯(lián)系電話：____。2.2購房者信息：姓名：____；身份證號碼：____；地址：____市____區(qū)____路____號；聯(lián)系電話：____。3.房屋基本信息3.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。3.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶，____室____廳____衛(wèi)。3.4房屋用途：住宅。4.房屋價格與付款方式4.1房屋總價：人民幣____元整。4.2付款方式：分期付款，具體付款時間節(jié)點如下：1.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%；2.第二期付款：首付款支付后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%；3.第三期付款：第二期付款支付后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%；4.尾款：房屋交付前____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間以合同附件中的付款時間表為準(zhǔn)。4.4首付比例：首付款比例不低于房屋總價款的____%。5.房屋交付與驗收5.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)于2024年____月____日前將房屋交付給購房者。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的房屋質(zhì)量要求。5.3驗收流程：購房者應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。5.4交付后責(zé)任：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購房者損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：購房者應(yīng)在開發(fā)商協(xié)助下辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由購房者承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)證辦理時間：購房者應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后____日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。8.質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為____年。8.2維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.3維修期限：開發(fā)商應(yīng)在接到購房者維修請求后____日內(nèi)進行維修。8.4維修費用：維修費用由開發(fā)商承擔(dān)，但購房者應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：1.如購房者未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付____元違約金；2.如購房者單方面解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價款的____%作為違約金。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：1.如開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付____元違約金；2.如開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，購房者有權(quán)要求開發(fā)商按合同約定進行維修或退房。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無。10.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：1.雙方協(xié)商一致，解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的；3.因不可抗力致使合同無法履行。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并簽署解除合同文件。11.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1房屋平面圖：詳見附件一。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知方式以合同中約定的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。13.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入合同的目的、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本條款中明確。15.2第三方介入原因：1.中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，為促成交易的順利進行，雙方可聘請中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.監(jiān)理單位：為確保房屋建造質(zhì)量，開發(fā)商可能聘請監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督。3.評估機構(gòu)：在房屋價格確定、貸款審批等環(huán)節(jié)，可能需要評估機構(gòu)提供價值評估服務(wù)。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂、糾紛解決等環(huán)節(jié)，可能