2024版養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂目的3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.養(yǎng)老服務(wù)范圍4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.2養(yǎng)老服務(wù)對象4.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費收取方式5.3物業(yè)管理費支付期限6.養(yǎng)老服務(wù)費用6.1養(yǎng)老服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)6.2養(yǎng)老服務(wù)費收取方式6.3養(yǎng)老服務(wù)費支付期限7.物業(yè)管理服務(wù)期限8.養(yǎng)老服務(wù)期限9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整9.1調(diào)整原因9.2調(diào)整程序9.3調(diào)整通知10.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容調(diào)整10.1調(diào)整原因10.2調(diào)整程序10.3調(diào)整通知11.物業(yè)管理責(zé)任11.1物業(yè)安全事故責(zé)任11.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任11.3物業(yè)環(huán)境維護責(zé)任12.養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任12.1養(yǎng)老安全事故責(zé)任12.2養(yǎng)老服務(wù)人員責(zé)任12.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任13.違約責(zé)任13.1物業(yè)管理方違約責(zé)任13.2養(yǎng)老服務(wù)方違約責(zé)任13.3雙方違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老社區(qū)管理有限公司乙方：社區(qū)居民1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂目的本合同旨在明確甲方作為養(yǎng)老社區(qū)的管理方，乙方作為社區(qū)居民，雙方在養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)一體化方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域甲方管理的物業(yè)區(qū)域包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶、停車場等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車場管理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修與更新。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.養(yǎng)老服務(wù)范圍4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料；（2）醫(yī)療保健；（3）文化娛樂；（4）康復(fù)護理；（5）精神慰藉。4.2養(yǎng)老服務(wù)對象養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的所有居民。4.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理費收取方式甲方通過物業(yè)費收據(jù)或電子支付方式收取物業(yè)管理費。5.3物業(yè)管理費支付期限乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費。6.養(yǎng)老服務(wù)費用6.1養(yǎng)老服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定養(yǎng)老服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)。6.2養(yǎng)老服務(wù)費收取方式甲方通過服務(wù)費收據(jù)或電子支付方式收取養(yǎng)老服務(wù)費。6.3養(yǎng)老服務(wù)費支付期限乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付養(yǎng)老服務(wù)費。7.物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。8.養(yǎng)老服務(wù)期限8.1服務(wù)期限乙方在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的養(yǎng)老服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.2服務(wù)續(xù)約雙方同意在合同到期前一個月內(nèi)，可根據(jù)實際情況和需求協(xié)商續(xù)約事宜。9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容調(diào)整9.1調(diào)整原因因政策調(diào)整、設(shè)施設(shè)備更新或其他合理原因，甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。9.2調(diào)整程序甲方應(yīng)在調(diào)整前三十日向乙方發(fā)出書面通知，說明調(diào)整的原因、內(nèi)容、影響及調(diào)整后的實施時間。9.3調(diào)整通知甲方通過物業(yè)公告、短信、電子郵件等方式向乙方發(fā)送調(diào)整通知。10.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容調(diào)整10.1調(diào)整原因因服務(wù)需求變化、人員調(diào)整或其他合理原因，乙方有權(quán)對養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。10.2調(diào)整程序乙方應(yīng)在調(diào)整前三十日向甲方發(fā)出書面通知，說明調(diào)整的原因、內(nèi)容、影響及調(diào)整后的實施時間。10.3調(diào)整通知乙方通過養(yǎng)老社區(qū)公告、短信、電子郵件等方式向甲方發(fā)送調(diào)整通知。11.物業(yè)管理責(zé)任11.1物業(yè)安全事故責(zé)任若發(fā)生物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時采取補救措施。11.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。11.3物業(yè)環(huán)境維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境的維護，保持公共區(qū)域整潔、安全。12.養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任12.1養(yǎng)老安全事故責(zé)任若發(fā)生養(yǎng)老服務(wù)過程中的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時采取補救措施。12.2養(yǎng)老服務(wù)人員責(zé)任乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)能力，對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。12.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備符合使用要求。13.違約責(zé)任13.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2養(yǎng)老服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3雙方違約責(zé)任若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，協(xié)商解決或依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件合同期滿且雙方無續(xù)約意愿的；14.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行市場調(diào)研或數(shù)據(jù)分析；（3）進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修或更新；（4）提供法律咨詢或爭議解決服務(wù)；（5）進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估或認(rèn)證。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。乙方應(yīng)向甲方提交第三方介入的申請，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2介入批準(zhǔn)甲方收到乙方提交的申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面通知乙方。17.第三方責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對因自身原因造成的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同約定，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方權(quán)益的平衡。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素綜合考慮。19.2限額賠償若第三方在介入過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用結(jié)算第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，具體費用包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等。20.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方約定。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序若第三方介入過程中需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。21.2變更通知變更后的合同內(nèi)容應(yīng)通知所有相關(guān)方，并作為本合同的一部分。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成立；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2終止程序合同終止時，第三方應(yīng)按照合同約定完成工作交接，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明乙方在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)享受的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。3.附件三：物業(yè)管理費用計算明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。4.附件四：養(yǎng)老服務(wù)費用計算明細(xì)要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.附件五：第三方介入服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。8.附件八：爭議解決機制要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等。9.附件九：合同解除與終止通知要求：詳細(xì)列明合同解除或終止的原因、程序、生效時間等。10.附件十：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：收集與合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)；（3）乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（4）乙方未按照合同約定支付養(yǎng)老服務(wù)費用；（5）第三方未按照合同約定提供服務(wù)；（6）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的嚴(yán)重程度；（2）違約行為對對方造成的損失；（3）違約行為的主觀故意或過失。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為對對方造成的損失，賠償金額不得低于實際損失；（2）違約行為給對方造成的精神損害，可適當(dāng)增加賠償金額；（3）違約行為造成第三方損失的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：（1）若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（2）若乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；（3）若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老社區(qū)名稱2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.養(yǎng)老服務(wù)費用5.1養(yǎng)老服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)設(shè)施維護6.2安全管理6.3環(huán)境衛(wèi)生6.4客戶服務(wù)7.養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任7.1生活照料7.2醫(yī)療保健7.3心理關(guān)懷7.4社交活動8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老社區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老社區(qū)名稱養(yǎng)老社區(qū)2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)懷、社交活動等。2.3物業(yè)管理范圍1.養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護；2.電梯、消防、安全監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的運行維護；3.公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；4.社區(qū)安全管理；5.客戶服務(wù)。3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2027年12月31日3.3合同續(xù)約條件在合同終止前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費用支付方式1.每季度支付一次；2.甲方在支付期限內(nèi)將費用匯入乙方指定賬戶。4.3費用調(diào)整機制1.每年根據(jù)物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；2.物價調(diào)整幅度不超過上一年度的10%。5.養(yǎng)老服務(wù)費用5.1養(yǎng)老服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費用支付方式1.按月支付；2.甲方在支付期限內(nèi)將費用匯入乙方指定賬戶。5.3費用調(diào)整機制1.每年根據(jù)物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；2.物價調(diào)整幅度不超過上一年度的10%。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)設(shè)施維護1.保證養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運行；2.定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。6.2安全管理1.制定安全管理制度；2.定期進(jìn)行安全檢查，確保社區(qū)安全。6.3環(huán)境衛(wèi)生1.定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔；2.保持社區(qū)綠化整潔。6.4客戶服務(wù)1.建立客戶服務(wù)制度；2.及時處理客戶投訴和建議。7.養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任7.1生活照料1.提供日常生活照料服務(wù)；2.保證老人生活舒適、安全。7.2醫(yī)療保健1.提供醫(yī)療服務(wù)；2.定期進(jìn)行健康檢查，關(guān)注老人健康狀況。7.3心理關(guān)懷1.提供心理咨詢服務(wù)；2.關(guān)注老人心理需求，提供心理支持。7.4社交活動1.組織社交活動，豐富老人生活；2.促進(jìn)老人之間的交流與互動。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理或養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任的；2.任何一方未按合同約定支付費用的；3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；4.任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為違約金額的10%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理費、養(yǎng)老服務(wù)費等費用的違約賠償，按實際欠款金額計算；2.因違約造成的其他經(jīng)濟損失，按實際損失計算。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后仍未采取補救措施的。10.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任1.雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算；2.合同解除后，因違約而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；3.合同已按法律規(guī)定完成備案或登記手續(xù)。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同的；2.法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；2.變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的責(zé)任1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)；2.合同變更前的責(zé)任，按原合同約定執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同終止后的責(zé)任1.雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算；2.合同終止后，因違約而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。14.其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭議等。15.3第三方介入方式1.第三方可由甲乙雙方共同選定；2.第三方可由一方提出，經(jīng)另一方同意后選定；3.第三方可由合同履行過程中產(chǎn)生的需要第三方介入的情形下，由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中，因自身過錯或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的5%；2.若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.5.3利益1.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，提高服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為第三方提供履行職責(zé)所需的支持和配合。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方追償；2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向第三方追償；3.第三方對其他各方承擔(dān)的責(zé)任，由直接受害方向第三方追償。17.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行；2.若合同未約定，則按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議6.物業(yè)管理費用清單7.養(yǎng)老服務(wù)費用清單8.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)9.養(yǎng)老服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)10.安全管理制度11.客戶服務(wù)制度12.爭議解決流程13.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.合同變更記錄15.合同終止記錄16.第三方介入?yún)f(xié)議17.第三方評估報告18.第三方服務(wù)報告19.第三方費用結(jié)算單20.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件13：復(fù)印件需加蓋公章，確保真實有效。2.附件49：協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件1011：制度需雙方共同制定，確保執(zhí)行。4.附件1213：流程需雙方共同制定，明確爭議解決途徑。5.附件1415：記錄需雙方簽字確認(rèn)，確保真實有效。6.附件1617：協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確第三方介入條件。7.附件1819：報告需第三方簽字蓋章，確保真實有效。8.附件20：其他相關(guān)文件需雙方共同確認(rèn)，確保與合同相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；1.2乙方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4雙方未按合同約定履行爭議解決流程；1.5雙方未按合同約定履行合同變更或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為違約金額的10%；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。3.2乙方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致甲方不滿，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)一體化合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2養(yǎng)老服務(wù)方信息2.3雙方代表信息3.養(yǎng)老社區(qū)概況3.1社區(qū)位置3.2社區(qū)規(guī)模3.3社區(qū)設(shè)施3.4社區(qū)環(huán)境4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理費用5.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)范圍5.2養(yǎng)老服務(wù)項目5.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4養(yǎng)老服務(wù)費用6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2養(yǎng)老服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1質(zhì)量監(jiān)督機制7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3質(zhì)量問題處理8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序9.費用支付方式9.1費用支付時間9.2費用支付方式9.3費用調(diào)整機制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更與補充程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自2024年1月1日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽署地點：本合同在雙方約定地點簽署。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息：甲方，全稱為X物業(yè)管理有限公司，注冊地為X，法定代表人為X。2.2養(yǎng)老服務(wù)方信息：乙方，全稱為X養(yǎng)老服務(wù)管理有限公司，注冊地為X，法定代表人為X。2.3雙方代表信息：甲方代表為X，乙方代表為X。3.養(yǎng)老社區(qū)概況3.1社區(qū)位置：本養(yǎng)老社區(qū)位于X市X區(qū)X街道，具體地址為X。3.2社區(qū)規(guī)模：本養(yǎng)老社區(qū)占地面積為X平方米，總建筑面積為X平方米。3.3社區(qū)設(shè)施：社區(qū)內(nèi)設(shè)有醫(yī)療中心、餐飲中心、休閑中心、健身中心、文化中心等設(shè)施。3.4社區(qū)環(huán)境：社區(qū)綠化覆蓋率達(dá)X%，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適。4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)本養(yǎng)老社區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方提供24小時安保服務(wù)、公共區(qū)域清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)咨詢等。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本養(yǎng)老社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.4物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按季度收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)本養(yǎng)老社區(qū)的養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、精神文化、康復(fù)護理等。5.2養(yǎng)老服務(wù)項目：乙方提供日常生活照料、醫(yī)療保健服務(wù)、精神文化服務(wù)、康復(fù)護理服務(wù)、緊急救助等。5.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本養(yǎng)老社區(qū)的養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.4養(yǎng)老服務(wù)費用：養(yǎng)老服務(wù)費用按月收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)環(huán)境。甲方有義務(wù)提供必要的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，確保社區(qū)正常運營。6.2養(yǎng)老服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，保障養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)環(huán)境。乙方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)：雙方共同維護社區(qū)秩序，保障社區(qū)安全，共同推動社區(qū)和諧發(fā)展。7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1質(zhì)量監(jiān)督機制：雙方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，考核方法包括定期檢查、滿意度調(diào)查等。7.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決；必要時可向相關(guān)部門投訴。8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限：本合同期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.2.1雙方均未違反合同約定；8.2.2社區(qū)運營狀況良好，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；8.2.3雙方同意續(xù)簽。8.3續(xù)簽程序：續(xù)簽時，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照原合同約定的程序辦理。9.費用支付方式9.1費用支付時間：物業(yè)管理費用及養(yǎng)老服務(wù)費用應(yīng)于每個季度首月的前十個工作日內(nèi)支付。9.2費用支付方式：雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等支付方式。9.3費用調(diào)整機制：如國家政策或市場變化導(dǎo)致費用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情形和損失程度協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.合同解除與終止12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方解除合同后，合同終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更與補充13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充程序：合同變更或補充時，雙方應(yīng)重新簽訂合同或補充協(xié)議，并按照原合同約定的程序辦理。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)表等。14.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；15.2.2需要第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督或評估；15.2.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.4雙方約定的其他情形。15.3第三方選擇與授權(quán)：第三方由甲乙雙方共同選擇，并授權(quán)其在本合同項下履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣X萬元；17.2.2第三方因服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督或評估導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣X萬元；17.2.3第三方因協(xié)助解決爭議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣X萬元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同和第三方協(xié)議建立的，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.