2024版房地產(chǎn)銷售代理合同：高端別墅銷售代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同：高端別墅銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方（委托方）2.2乙方（代理方）2.3合同主體3.代理項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目概況4.代理期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期4.3期限調(diào)整5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2計(jì)算方式5.3支付方式6.銷售目標(biāo)6.1銷售任務(wù)6.2銷售目標(biāo)6.3完成標(biāo)準(zhǔn)7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1推廣方案7.2宣傳渠道7.3營(yíng)銷活動(dòng)8.房源管理8.1房源信息8.2房源更新8.3房源保密9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除與終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托方，即擁有房地產(chǎn)銷售代理權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2“乙方”指代理方，即接受甲方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的個(gè)人或單位。1.1.3“代理項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行銷售代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“銷售目標(biāo)”指甲方與乙方約定的在一定期限內(nèi)達(dá)成的銷售數(shù)量或金額。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有明確含義，否則應(yīng)按照一般商業(yè)和法律術(shù)語(yǔ)的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方（委托方）甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_______________甲方聯(lián)系電話：_____________2.2乙方（代理方）乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_______________乙方聯(lián)系電話：_____________3.代理項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_________________3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：_________________3.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況：3.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：_________________3.3.2項(xiàng)目面積：_________________3.3.3項(xiàng)目配套設(shè)施：_________________3.3.4項(xiàng)目定價(jià)：_________________4.代理期限4.1開(kāi)始日期代理開(kāi)始日期：_________________4.2結(jié)束日期代理結(jié)束日期：_________________4.3期限調(diào)整若因特殊情況需要調(diào)整代理期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)代理期限進(jìn)行調(diào)整。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1銷售傭金：_________________5.1.2廣告宣傳費(fèi)用：_________________5.1.3其他費(fèi)用：_________________5.2計(jì)算方式銷售傭金按實(shí)際銷售金額的__%計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.3支付方式代理費(fèi)用支付方式：5.3.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在代理開(kāi)始前支付總額的__%作為預(yù)付款。5.3.2傭金結(jié)算：銷售完成后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付銷售傭金。6.銷售目標(biāo)6.1銷售任務(wù)甲方委托乙方在一定期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，具體任務(wù)如下：6.1.1銷售數(shù)量：_________________6.1.2銷售金額：_________________6.2銷售目標(biāo)雙方共同設(shè)定銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：6.2.1銷售數(shù)量：_________________6.2.2銷售金額：_________________6.3完成標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)達(dá)到或超過(guò)銷售目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1推廣方案7.1.1廣告宣傳7.1.2線下活動(dòng)7.1.3網(wǎng)絡(luò)推廣7.2宣傳渠道7.2.1新媒體平臺(tái)7.2.2傳統(tǒng)媒體7.2.3社交媒體7.3營(yíng)銷活動(dòng)乙方應(yīng)定期舉辦營(yíng)銷活動(dòng)，以提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)。8.房源管理8.1房源信息8.1.1房源基本情況8.1.2房源價(jià)格8.1.3房源配套設(shè)施8.1.4房源銷售狀態(tài)8.2房源更新乙方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的最新性，并在房源狀態(tài)發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知甲方。8.3房源保密乙方應(yīng)嚴(yán)格保守房源信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3解除與終止條件解除與終止的具體條件和程序應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，對(duì)本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.其他約定13.1其他條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.2.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同在約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、單位或組織。1.2第三方的范圍1.2.1法律顧問(wèn)1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.4營(yíng)銷顧問(wèn)1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲得合同執(zhí)行過(guò)程中所需的信息和資料。4.1.2依法行使自己的專業(yè)權(quán)利。4.1.3依法獲得報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由甲方與第三方另行約定。5.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督僅限于本合同項(xiàng)下的工作范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由乙方與第三方另行約定。5.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督僅限于本合同項(xiàng)下的工作范圍。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的工作范圍。6.第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇6.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。6.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。6.2第三方的更換6.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。6.2.2第三方的更換不影響本合同的其他條款。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。8.第三方的合作與協(xié)調(diào)8.2第三方應(yīng)與其他各方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.第三方的獨(dú)立性9.1第三方在本合同項(xiàng)下的工作應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)干預(yù)。10.第三方的責(zé)任免除10.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，其責(zé)任予以免除。10.2第三方的責(zé)任免除應(yīng)在本合同中明確約定。11.第三方的退出機(jī)制11.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止、責(zé)任承擔(dān)等。12.第三方的其他條款12.1第三方的其他條款由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，代理項(xiàng)目的詳細(xì)信息，代理期限，代理費(fèi)用，銷售目標(biāo)，市場(chǎng)推廣方案等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)代理費(fèi)用的具體數(shù)額、計(jì)算方式及支付時(shí)間。說(shuō)明：用于明確雙方關(guān)于費(fèi)用的具體約定。3.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源的基本信息、價(jià)格、配套設(shè)施、銷售狀態(tài)等。說(shuō)明：用于確保房源信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣活動(dòng)安排等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣工作。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的選擇、責(zé)任、權(quán)利、保密義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同補(bǔ)充條款、變更協(xié)議、通知等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違反保密義務(wù)。任何一方未履行合同