2024年度家庭分房合同：共有房產分配條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭分房合同：共有房產分配條款本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產性質1.4房產產權歸屬2.分房原則2.1分房依據(jù)2.2分房順序2.3分房標準3.分房申請3.1申請條件3.2申請時間3.3申請材料4.分房結果公示4.1公示時間4.2公示方式4.3異議處理5.房產分配5.1分配方式5.2分配比例5.3分配順序6.房產產權變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用7.房產使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3維護費用8.房產交易8.1交易條件8.2交易程序8.3交易稅費9.房產繼承9.1繼承條件9.2繼承程序9.3繼承份額10.房產分割10.1分割條件10.2分割程序10.3分割費用11.房產租賃11.1租賃條件11.2租賃程序11.3租賃期限12.房產維修責任12.1維修范圍12.2維修費用12.3維修時間13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約處理14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產地址：市區(qū)路號1.2房產面積：150平方米1.3房產性質：住宅1.4房產產權歸屬：市區(qū)房產管理局登記在冊，產權人為甲方與乙方共同共有2.分房原則2.1分房依據(jù)：依據(jù)家庭成員的人口數(shù)量、住房需求及工作單位提供的相關證明材料2.2分房順序：按照家庭成員年齡大小及工作年限長短排序2.3分房標準：每人享有50平方米的住房面積3.分房申請3.1申請條件：申請人須為甲方與乙方家庭成員，且具有完全民事行為能力3.2申請時間：自本合同簽訂之日起一個月內3.3申請材料：申請人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作單位出具的住房需求證明等4.分房結果公示4.1公示時間：分房結果確定后三日內4.2公示方式：通過市區(qū)房產管理局官方網(wǎng)站、甲方與乙方住所地張貼公示4.3異議處理：對公示結果有異議的，可在公示期內向甲方與乙方提出，經核實后予以調整5.房產分配5.1分配方式：根據(jù)家庭成員的申請順序及分房標準進行分配5.2分配比例：按照家庭成員人口數(shù)量比例分配5.3分配順序：按照家庭成員年齡大小及工作年限長短排序6.房產產權變更6.1變更條件：家庭成員婚姻狀況、子女出生等情況發(fā)生變化6.2變更程序：申請人向甲方與乙方提出書面申請，經審核后辦理產權變更手續(xù)6.3變更費用：產權變更所需費用由申請人承擔7.房產使用與維護7.1使用規(guī)范：家庭成員應合理使用房產，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構7.2維護責任：家庭成員共同承擔房產的日常維護責任，定期進行房屋檢查與保養(yǎng)7.3維護費用：維護費用由家庭成員共同承擔，具體費用標準由甲方與乙方協(xié)商確定8.房產交易8.1交易條件：房產交易需符合國家相關法律法規(guī)，交易雙方應具備完全民事行為能力，且交易內容不違反本合同約定8.2交易程序：交易雙方應簽訂書面交易合同，并辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交身份證明、房產證、契稅繳納證明等8.3交易稅費：交易稅費按照國家相關稅費政策執(zhí)行，交易雙方應按照規(guī)定繳納相關稅費9.房產繼承9.1繼承條件：房產繼承需符合《中華人民共和國繼承法》的相關規(guī)定，繼承人須為甲方與乙方家庭成員9.2繼承程序：繼承人應在知道或應當知道繼承開始之日起六個月內，向甲方與乙方提出書面繼承申請，并提交相關繼承證明材料9.3繼承份額：繼承人按照法定繼承順序及份額分配房產，具體份額由甲方與乙方協(xié)商確定10.房產分割10.1分割條件：房產分割需符合《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定，分割原因包括但不限于家庭成員之間協(xié)商一致、房產無法滿足家庭成員需求等10.2分割程序：分割雙方應簽訂書面分割協(xié)議，明確分割方式、分割比例及各自的權利義務，并辦理相關過戶手續(xù)10.3分割費用：分割過程中產生的費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由分割雙方按照分割比例承擔11.房產租賃11.1租賃條件：房產租賃需符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，租賃雙方應簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等11.2租賃程序：租賃雙方應辦理租賃登記備案手續(xù)，租賃合同自登記之日起生效11.3租賃期限：租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長不得超過20年12.房產維修責任12.1維修范圍：房產的日常維修、養(yǎng)護及必要的修繕12.2維修費用：維修費用由甲方與乙方按照房屋共有份額承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定12.3維修時間：維修應在發(fā)現(xiàn)問題后及時進行，維修期間甲方與乙方應協(xié)商一致，確保維修質量13.違約責任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時繳納費用、擅自改變房屋結構、未履行維護責任等13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約處理：違約方應在收到違約通知后十五日內采取補救措施，否則守約方有權解除合同并要求賠償14.合同解除與終止14.1解除條件：因不可抗力、一方違約等情形導致合同無法繼續(xù)履行14.2解除程序：解除合同需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議14.3終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.4終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還房產、結算費用等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何被甲方或乙方委托或邀請參與本合同履行過程的獨立第三方。2.第三方介入情形2.1交易過程中：在房產交易、租賃、繼承、分割等環(huán)節(jié)，若甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務，可引入第三方介入。2.2解除合同或終止合同：在合同解除或終止過程中，若需進行法律程序或公證，可引入第三方介入。3.第三方介入程序3.2第三方在收到邀請或委托后，應在規(guī)定時間內回復甲方或乙方，并確認介入事項。4.第三方責任與權利4.1責任：第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身提供的服務或意見承擔責任。4.2權利：第三方有權獲取甲方或乙方提供的必要信息，有權按照約定收取服務費用。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，責任限額由雙方在合同中約定。5.2責任限額的確定：責任限額可根據(jù)第三方服務的性質、服務費用、服務難度等因素綜合確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：第三方在介入本合同履行過程中，應服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供服務。6.2第三方與乙方：第三方在介入本合同履行過程中，應服從乙方的管理，并按照乙方的要求提供服務。6.3第三方與其他方：第三方在介入本合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用：第三方介入本合同履行過程中產生的費用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定或實際情況承擔。7.2費用結算：第三方介入費用應在服務完成后，由甲方或乙方按照約定方式支付。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入本合同履行過程中，應對甲方、乙方及本合同相關內容保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.第三方介入的變更與解除9.1變更：在合同履行過程中，若第三方需要變更介入事項或退出介入，應提前通知甲方或乙方，并經雙方同意。9.2解除：若第三方因自身原因無法履行介入職責，應立即通知甲方或乙方，并承擔相應的責任。10.第三方介入的法律適用10.1法律適用：第三方介入本合同履行過程中產生的糾紛，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：第三方介入產生的糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括房產證首頁、產權人信息頁、附記頁等。說明：用于證明房產的產權歸屬及基本情況。2.戶口本復印件要求：提供家庭成員的戶口本復印件，包括首頁、家庭成員信息頁等。說明：用于證明家庭成員的身份及關系。3.身份證復印件要求：提供家庭成員的身份證復印件，包括正反面。說明：用于證明家庭成員的身份。4.婚姻狀況證明要求：提供結婚證復印件或單身證明。說明：用于證明家庭成員的婚姻狀況。5.工作單位出具的住房需求證明要求：提供工作單位出具的住房需求證明，需加蓋單位公章。說明：用于證明家庭成員的住房需求。6.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的市場價值。7.房產交易合同要求：提供房產交易合同的復印件，需加蓋合同雙方公章。說明：用于證明房產交易的合法性。8.房產租賃合同要求：提供房產租賃合同的復印件，需加蓋合同雙方公章。說明：用于證明房產租賃的合法性。9.房產分割協(xié)議要求：提供房產分割協(xié)議的復印件，需加蓋分割雙方公章。說明：用于證明房產分割的合法性。10.房產繼承證明要求：提供房產繼承證明的復印件，需加蓋公證處公章。說明：用于證明房產繼承的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納費用責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時繳納房產維護費用，應向乙方支付違約金。2.擅自改變房屋結構責任認定：違約方應恢復房屋原狀，并承擔由此產生的修復費用。示例：若乙方擅自改動房屋結構，應恢復原狀并承擔修復費用。3.未履行維護責任責任認定：違約方應承擔房屋維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未履行房屋維護責任，導致房屋損壞，應承擔維修費用并賠償乙方損失。4.未按時辦理相關手續(xù)責任認定：違約方應承擔由此產生的罰款、滯納金等費用。示例：若乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應承擔由此產生的罰款。5.泄露合同內容責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露合同內容，應承擔法律責任并賠償雙方損失。6.違反合同約定責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若任何一方違反合同約定，應根據(jù)合同約定承擔違約責任。全文完。2024年度家庭分房合同：共有房產分配條款1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產基本情況1.2合同簽訂時間2.房產共有權人及份額2.1共有權人名單2.2各共有權人占有份額比例3.房產分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配方式4.分房資格4.1資格條件4.2資格審核5.分房程序5.1提出申請5.2審核批準5.3分房結果公示5.4分房簽約6.房產使用與管理6.1房產用途6.2房產維修6.3房產保養(yǎng)7.房產收益分配7.1收益類型7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房產處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.房產繼承與贈與9.1繼承條件9.2繼承程序9.3贈與條件9.4贈與程序10.房產維修基金10.1基金來源10.2基金使用10.3基金管理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產基本情況1.1.1房產名稱：__________1.1.2房產地址：__________1.1.3房產證號：__________1.1.4房產面積：__________平方米1.1.5房產產權性質：__________1.1.6房產權屬登記日期：__________1.2合同簽訂時間：__________1.3合同簽訂地點：__________2.房產共有權人及份額2.1共有權人名單：2.1.1共有權人1：__________2.1.2共有權人2：__________2.1.3共有權人3：__________2.2各共有權人占有份額比例：2.2.1共有權人1：__________%2.2.2共有權人2：__________%2.2.3共有權人3：__________%3.房產分配原則3.1分配依據(jù)：3.1.1房產共有權人資格3.1.2房產分配順序3.2分配方式：3.2.1按照共有權人份額分配3.2.2按照家庭人口數(shù)量分配3.2.3按照其他合理分配方式4.分房資格4.1資格條件：4.1.1房產共有權人4.1.2符合國家及地方有關住房政策4.1.3家庭成員無其他住房4.2資格審核：4.2.1共有權人自行申報資格4.2.2由__________組織審核5.分房程序5.1提出申請：5.1.1共有權人向__________提出分房申請5.1.2申請材料：__________5.2審核批準：5.2.1_________組織審核申請材料5.2.2審核結果通知共有權人5.3分房結果公示：5.3.1公示時間：__________5.3.2公示地點：__________5.4分房簽約：5.4.1簽約時間：__________5.4.2簽約地點：__________5.4.3簽約材料：__________6.房產使用與管理6.1房產用途：6.1.1住宅用途6.1.2不得用于其他商業(yè)用途6.2房產維修：6.2.1維修責任：__________6.2.2維修費用：__________6.3房產保養(yǎng)：6.3.1共有權人共同負責房產保養(yǎng)6.3.2保養(yǎng)費用：__________7.分房結果及權益確認7.1分房結果確認：7.1.1共有權人應在分房結果公示后__________日內確認分房結果7.1.2逾期未確認者，視為放棄分房資格7.2權益確認：7.2.1共有權人確認分房結果后，視為對分得的房產享有使用權7.2.2共有權人應按照本合同約定履行相關義務8.房產處置8.1處置條件：8.1.1房產共有權人一致同意8.1.2符合國家及地方有關房產交易政策8.2處置程序：8.2.1共有權人提出處置申請8.2.2由__________組織評估房產價值8.2.3共有權人協(xié)商確定處置價格8.2.4向__________申請辦理房產交易手續(xù)8.3處置收益分配：8.3.1處置收益按照各共有權人占有份額比例分配8.3.2分配方式：__________9.房產繼承與贈與9.1繼承條件：9.1.1符合國家及地方有關繼承法律9.1.2房產共有權人死亡9.2繼承程序：9.2.1繼承人按照法定程序辦理繼承手續(xù)9.2.2繼承人向__________申請辦理房產過戶手續(xù)9.3贈與條件：9.3.1共有權人一致同意9.3.2符合國家及地方有關贈與法律9.4贈與程序：9.4.1贈與人提出贈與申請9.4.2受贈人接受贈與9.4.3向__________申請辦理房產過戶手續(xù)10.房產維修基金10.1基金來源：10.1.1房產交易時繳納10.1.2房產共有權人共同繳納10.2基金使用：10.2.1用于房產共用部位的維修10.2.2用于房產共用設施設備的更新10.3基金管理：10.3.1由__________負責管理10.3.2建立基金使用記錄11.違約責任11.1違約情形：11.1.1未按時繳納房產維修基金11.1.2損壞房產或共用設施設備11.1.3違反房產使用規(guī)定11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔相應經濟損失11.2.2違約方應承擔違約責任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1共有權人協(xié)商解決12.1.2向__________申請調解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：12.2.1_________12.2.2_________13.合同解除13.1解除條件：13.1.1房產共有權人一致同意13.1.2符合國家及地方有關解除合同法律13.2解除程序：13.2.1提出解除合同申請13.2.2經共有權人一致同意13.2.3向__________申請辦理解除手續(xù)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由共有權人另行協(xié)商解決14.2本合同一式__________份，各共有權人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.3本合同自__________年__________月__________日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家及地方有關法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍：15.2.1房產評估15.2.2房產交易手續(xù)辦理15.2.3房產維修基金管理15.2.4房產糾紛調解15.2.5其他經甲乙雙方一致同意的第三方服務15.3第三方的選擇與委托：15.3.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務合同。15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，確保其能夠提供專業(yè)的服務。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務：16.1.1甲方有權要求第三方按照本合同約定提供服務。16.1.2甲方應按時支付第三方服務費用。16.1.3甲方應配合第三方進行相關工作。16.2乙方的權利與義務：16.2.1乙方有權要求第三方按照本合同約定提供服務。16.2.2乙方應按時支付第三方服務費用。16.2.3乙方應配合第三方進行相關工作。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為__________元人民幣。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求提供服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，甲方不得向乙方追究。18.1.2第三方對甲方的服務瑕疵或違約，甲方應直接向第三方追究責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，乙方不得向甲方追究。18.2.2第三方對乙方的服務瑕疵或違約，乙方應直接向第三方追究責任。19.第三方服務合同的獨立性19.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，是獨立于本合同的獨立合同。19.2第三方服務合同的履行情況不影響本合同的效力。20.第三方服務費用的支付20.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務合同約定支付。20.2甲方和乙方應各自承擔相應的服務費用。21.第三方介入后的合同變更21.1因第三方介入導致本合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產基本情況說明要求：詳細描述房產的名稱、地址、證號、面積、產權性質、登記日期等基本信息。2.共有權人名單及份額證明要求：列出所有共有權人的姓名、身份證號碼、占有份額比例。說明：此附件作為共有權人身份及份額的證明，是合同執(zhí)行的基礎。3.分房資格審核材料要求：包括申請人的相關證明材料，如家庭人口證明、無房證明等。說明：此附件用于證明申請人是否符合分房資格，確保分配程序的公正性。4.分房申請表要求：填寫申請人的基本信息、房產分配意向等。說明：此附件作為申請人分房意向的正式表達，是分房程序的重要依據(jù)。5.房產使用與管理規(guī)則要求：制定房產使用規(guī)則，包括用途、維修、保養(yǎng)等。說明：此附件作為房產使用與管理的規(guī)范性文件，指導各方正確使用和管理房產。6.房產維修基金繳納明細要求：記錄維修基金繳納情況，包括繳納時間、金額、用途等。說明：此附件作為維修基金繳納的憑證，確保維修基金的使用透明。7.房產處置協(xié)議要求：明確處置條件、程序、收益分配等。說明：此附件作為房產處置的法律文件，保障各方權益。8.房產繼承與贈與協(xié)議要求：明確繼承或贈與的條件、程序、權益等。說明：此附件作為房產繼承與贈與的法律文件，確保相關權益的合法轉移。9.第三方服務合同要求：詳細約定第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：此附件作為第三方服務的重要合同，保障第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納房產維修基金損壞房產或共用設施設備違反房產使用規(guī)定未按時支付第三方服務費用未配合第三方進行相關工作2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的主觀過錯3.違約責任示例說明：違約方未按時繳納房產維修基金，導致共用部位維修延誤，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償因此產生的損失。違約方損壞共用設施設備，應負責修復或賠償損失。違約方違反房產使用規(guī)定，造成他人損失，應承擔相應的賠償責任。違約方未按時支付第三方服務費用，應支付違約金并承擔相應的法律責任。違約方未配合第三方進行相關工作，導致服務延誤，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度家庭分房合同：共有房產分配條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產權屬證明文件3.房產共有份額3.1共有份額比例3.2共有份額分配方式3.3共有份額變更4.房產使用權4.1使用權分配4.2使用權變更4.3使用權終止5.房產收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.房產維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責任6.2維修與保養(yǎng)費用承擔6.3維修與保養(yǎng)實施7.房產稅費承擔7.1稅費承擔方式7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.房產交易與轉讓8.1交易與轉讓條件8.2交易與轉讓流程8.3交易與轉讓稅費9.房產繼承與贈與9.1繼承與贈與條件9.2繼承與贈與流程9.3繼承與贈與稅費10.房產爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產權屬證明文件12.2共有份額協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同其他事項14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度家庭分房合同1.2合同編號：FHFZ20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1房產所有人：，身份證號碼：056781.4.2房產共有人：，身份證號碼：056791.4.3房產共有人：，身份證號碼：056802.房產基本情況2.1房產地址：省市區(qū)路號2.2房產面積：100平方米2.3房產產權性質：住宅2.4房產權屬證明文件：房產證號碼：3.房產共有份額3.1共有份額比例：占60%，占30%，占10%3.2共有份額分配方式：按房產證登記的共有份額比例分配3.3共有份額變更：任何一方要求變更共有份額比例，需經其他共有人書面同意4.房產使用權4.1使用權分配：居住使用一層，居住使用二層，居住使用三層4.2使用權變更：任何一方需要變更居住層，需經其他共有人書面同意4.3使用權終止：房屋所有權轉移或房屋被拆除，使用權終止5.房產收益分配5.1收益分配方式：按房產證登記的共有份額比例分配5.2收益分配比例：占60%，占30%，占10%5.3收益分配時間：每年1月31日前，將上一年度房產收益分配到各共有人的銀行賬戶6.房產維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責任：房屋內部及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)由、、共同承擔6.2維修與保養(yǎng)費用承擔：按房產證登記的共有份額比例承擔6.3維修與保養(yǎng)實施：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應及時通知其他共有人，共同商定維修與保養(yǎng)方案7.房產稅費承擔7.1稅費承擔方式：房屋產生的稅費按房產證登記的共有份額比例承擔7.2稅費承擔比例：占60%，占30%，占10%7.3稅費繳納時間：每年1月31日前，由、、共同繳納當年房屋稅費8.房產交易與轉讓8.1交易與轉讓條件：任何一方出售或轉讓其房產份額，需經其他共有人書面同意，并優(yōu)先購買權歸其他共有人享有8.2交易與轉讓流程：8.2.1出售或轉讓方提出書面申請8.2.2其他共有人收到申請后30日內給予書面答復8.2.3如其他共有人同意購買，雙方協(xié)商確定轉讓價格及付款方式8.2.4如其他共有人不同意購買，出售或轉讓方有權對外出售，但需通知其他共有人8.3交易與轉讓稅費：交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及實際交易情況由買賣雙方各自承擔9.房產繼承與贈與9.1繼承與贈與條件：房產份額的繼承與贈與需遵守國家繼承法及贈與法的相關規(guī)定9.2繼承與贈與流程：9.2.1繼承人或贈與人提出書面申請9.2.2其他共有人收到申請后30日內給予書面答復9.2.3如其他共有人同意，辦理相關手續(xù)9.3繼承與贈與稅費：繼承或贈與產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)及實際交易情況由繼承人或贈與人承擔10.房產爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：市仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經合同雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同解除條件：11.2.1房屋所有權轉移11.2.2房屋被拆除11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)12.合同附件12.1房產權屬證明文件：房產證、土地使用權證等12.2共有份額協(xié)議：本合同12.3其他相關文件：雙方認為需要作為附件的其他文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員：13.3.1（簽名）13.3.2（簽名）13.3.3（簽名）14.合同其他事項14.1合同保密：合同內容及相關信息應予保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露14.2合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于維護各方權益的原則進行解釋14.3合同變更與補充：對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并經合同雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入目的16.1第三方介入目的包括但不限于：16.1.1協(xié)助合同雙方進行房產交易或轉讓16.1.2提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務16.1.3協(xié)助處理合同履行過程中的爭議或糾紛17.第三方介入方式17.1第三方介入方式包括但不限于：17.1.1第三方作為中介方，促成合同雙方的交易或轉讓17.1.2第三方作為專業(yè)機構，提供評估、咨詢或法律服務17.1.3第三方作為仲裁或調解機構，解決合同履行過程中的爭議或糾紛18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任18.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行19.第三方責任免除19.1第三方責任免除：19.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力或合同雙方未履行合同義務導致合同無法履行的，不承擔賠償責任19.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因合同雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，不承擔賠償責任20.第三方權利義務20.1第三方權利：20.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助20.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用20.1.3第三方有權要求合同雙方按照約定履行合同義務20.2第三方義務：20.2.1第三方應