2024年度家庭分房合同：共有房產(chǎn)分配條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭分房合同：共有房產(chǎn)分配條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.分房原則2.1分房依據(jù)2.2分房順序2.3分房標(biāo)準(zhǔn)3.分房申請(qǐng)3.1申請(qǐng)條件3.2申請(qǐng)時(shí)間3.3申請(qǐng)材料4.分房結(jié)果公示4.1公示時(shí)間4.2公示方式4.3異議處理5.房產(chǎn)分配5.1分配方式5.2分配比例5.3分配順序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.房產(chǎn)交易8.1交易條件8.2交易程序8.3交易稅費(fèi)9.房產(chǎn)繼承9.1繼承條件9.2繼承程序9.3繼承份額10.房產(chǎn)分割10.1分割條件10.2分割程序10.3分割費(fèi)用11.房產(chǎn)租賃11.1租賃條件11.2租賃程序11.3租賃期限12.房產(chǎn)維修責(zé)任12.1維修范圍12.2維修費(fèi)用12.3維修時(shí)間13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)面積：150平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：市區(qū)房產(chǎn)管理局登記在冊(cè)，產(chǎn)權(quán)人為甲方與乙方共同共有2.分房原則2.1分房依據(jù)：依據(jù)家庭成員的人口數(shù)量、住房需求及工作單位提供的相關(guān)證明材料2.2分房順序：按照家庭成員年齡大小及工作年限長(zhǎng)短排序2.3分房標(biāo)準(zhǔn)：每人享有50平方米的住房面積3.分房申請(qǐng)3.1申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人須為甲方與乙方家庭成員，且具有完全民事行為能力3.2申請(qǐng)時(shí)間：自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)3.3申請(qǐng)材料：申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、工作單位出具的住房需求證明等4.分房結(jié)果公示4.1公示時(shí)間：分房結(jié)果確定后三日內(nèi)4.2公示方式：通過(guò)市區(qū)房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站、甲方與乙方住所地張貼公示4.3異議處理：對(duì)公示結(jié)果有異議的，可在公示期內(nèi)向甲方與乙方提出，經(jīng)核實(shí)后予以調(diào)整5.房產(chǎn)分配5.1分配方式：根據(jù)家庭成員的申請(qǐng)順序及分房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配5.2分配比例：按照家庭成員人口數(shù)量比例分配5.3分配順序：按照家庭成員年齡大小及工作年限長(zhǎng)短排序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更6.1變更條件：家庭成員婚姻狀況、子女出生等情況發(fā)生變化6.2變更程序：申請(qǐng)人向甲方與乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審核后辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3變更費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范：家庭成員應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2維護(hù)責(zé)任：家庭成員共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，定期進(jìn)行房屋檢查與保養(yǎng)7.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由家庭成員共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方與乙方協(xié)商確定8.房產(chǎn)交易8.1交易條件：房產(chǎn)交易需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且交易內(nèi)容不違反本合同約定8.2交易程序：交易雙方應(yīng)簽訂書(shū)面交易合同，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交身份證明、房產(chǎn)證、契稅繳納證明等8.3交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)政策執(zhí)行，交易雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)9.房產(chǎn)繼承9.1繼承條件：房產(chǎn)繼承需符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定，繼承人須為甲方與乙方家庭成員9.2繼承程序：繼承人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道繼承開(kāi)始之日起六個(gè)月內(nèi)，向甲方與乙方提出書(shū)面繼承申請(qǐng)，并提交相關(guān)繼承證明材料9.3繼承份額：繼承人按照法定繼承順序及份額分配房產(chǎn)，具體份額由甲方與乙方協(xié)商確定10.房產(chǎn)分割10.1分割條件：房產(chǎn)分割需符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，分割原因包括但不限于家庭成員之間協(xié)商一致、房產(chǎn)無(wú)法滿(mǎn)足家庭成員需求等10.2分割程序：分割雙方應(yīng)簽訂書(shū)面分割協(xié)議，明確分割方式、分割比例及各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.3分割費(fèi)用：分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由分割雙方按照分割比例承擔(dān)11.房產(chǎn)租賃11.1租賃條件：房產(chǎn)租賃需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，租賃雙方應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等11.2租賃程序：租賃雙方應(yīng)辦理租賃登記備案手續(xù)，租賃合同自登記之日起生效11.3租賃期限：租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)20年12.房產(chǎn)維修責(zé)任12.1維修范圍：房產(chǎn)的日常維修、養(yǎng)護(hù)及必要的修繕12.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方與乙方按照房屋共有份額承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定12.3維修時(shí)間：維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)進(jìn)行，維修期間甲方與乙方應(yīng)協(xié)商一致，確保維修質(zhì)量13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未履行維護(hù)責(zé)任等13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償14.合同解除與終止14.1解除條件：因不可抗力、一方違約等情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行14.2解除程序：解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議14.3終止條件：合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同14.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲方或乙方委托或邀請(qǐng)參與本合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方。2.第三方介入情形2.1交易過(guò)程中：在房產(chǎn)交易、租賃、繼承、分割等環(huán)節(jié)，若甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，可引入第三方介入。2.2解除合同或終止合同：在合同解除或終止過(guò)程中，若需進(jìn)行法律程序或公證，可引入第三方介入。3.第三方介入程序3.2第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方或乙方，并確認(rèn)介入事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲方或乙方提供的必要信息，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)難度等因素綜合確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求提供服務(wù)。6.3第三方與其他方：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方按照約定方式支付。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及本合同相關(guān)內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.第三方介入的變更與解除9.1變更：在合同履行過(guò)程中，若第三方需要變更介入事項(xiàng)或退出介入，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。9.2解除：若第三方因自身原因無(wú)法履行介入職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1法律適用：第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.戶(hù)口本復(fù)印件要求：提供家庭成員的戶(hù)口本復(fù)印件，包括首頁(yè)、家庭成員信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明家庭成員的身份及關(guān)系。3.身份證復(fù)印件要求：提供家庭成員的身份證復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：用于證明家庭成員的身份。4.婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證復(fù)印件或單身證明。說(shuō)明：用于證明家庭成員的婚姻狀況。5.工作單位出具的住房需求證明要求：提供工作單位出具的住房需求證明，需加蓋單位公章。說(shuō)明：用于證明家庭成員的住房需求。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，需加蓋合同雙方公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性。8.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，需加蓋合同雙方公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)租賃的合法性。9.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供房產(chǎn)分割協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋分割雙方公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)分割的合法性。10.房產(chǎn)繼承證明要求：提供房產(chǎn)繼承證明的復(fù)印件，需加蓋公證處公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)繼承的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。4.未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的罰款、滯納金等費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的罰款。5.泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償雙方損失。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度家庭分房合同：共有房產(chǎn)分配條款1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2合同簽訂時(shí)間2.房產(chǎn)共有權(quán)人及份額2.1共有權(quán)人名單2.2各共有權(quán)人占有份額比例3.房產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配方式4.分房資格4.1資格條件4.2資格審核5.分房程序5.1提出申請(qǐng)5.2審核批準(zhǔn)5.3分房結(jié)果公示5.4分房簽約6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)用途6.2房產(chǎn)維修6.3房產(chǎn)保養(yǎng)7.房產(chǎn)收益分配7.1收益類(lèi)型7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房產(chǎn)處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與9.1繼承條件9.2繼承程序9.3贈(zèng)與條件9.4贈(zèng)與程序10.房產(chǎn)維修基金10.1基金來(lái)源10.2基金使用10.3基金管理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：__________1.1.2房產(chǎn)地址：__________1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：__________1.1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.1.6房產(chǎn)權(quán)屬登記日期：__________1.2合同簽訂時(shí)間：__________1.3合同簽訂地點(diǎn)：__________2.房產(chǎn)共有權(quán)人及份額2.1共有權(quán)人名單：2.1.1共有權(quán)人1：__________2.1.2共有權(quán)人2：__________2.1.3共有權(quán)人3：__________2.2各共有權(quán)人占有份額比例：2.2.1共有權(quán)人1：__________%2.2.2共有權(quán)人2：__________%2.2.3共有權(quán)人3：__________%3.房產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù)：3.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人資格3.1.2房產(chǎn)分配順序3.2分配方式：3.2.1按照共有權(quán)人份額分配3.2.2按照家庭人口數(shù)量分配3.2.3按照其他合理分配方式4.分房資格4.1資格條件：4.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人4.1.2符合國(guó)家及地方有關(guān)住房政策4.1.3家庭成員無(wú)其他住房4.2資格審核：4.2.1共有權(quán)人自行申報(bào)資格4.2.2由__________組織審核5.分房程序5.1提出申請(qǐng)：5.1.1共有權(quán)人向__________提出分房申請(qǐng)5.1.2申請(qǐng)材料：__________5.2審核批準(zhǔn)：5.2.1_________組織審核申請(qǐng)材料5.2.2審核結(jié)果通知共有權(quán)人5.3分房結(jié)果公示：5.3.1公示時(shí)間：__________5.3.2公示地點(diǎn)：__________5.4分房簽約：5.4.1簽約時(shí)間：__________5.4.2簽約地點(diǎn)：__________5.4.3簽約材料：__________6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)用途：6.1.1住宅用途6.1.2不得用于其他商業(yè)用途6.2房產(chǎn)維修：6.2.1維修責(zé)任：__________6.2.2維修費(fèi)用：__________6.3房產(chǎn)保養(yǎng)：6.3.1共有權(quán)人共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)保養(yǎng)6.3.2保養(yǎng)費(fèi)用：__________7.分房結(jié)果及權(quán)益確認(rèn)7.1分房結(jié)果確認(rèn)：7.1.1共有權(quán)人應(yīng)在分房結(jié)果公示后__________日內(nèi)確認(rèn)分房結(jié)果7.1.2逾期未確認(rèn)者，視為放棄分房資格7.2權(quán)益確認(rèn)：7.2.1共有權(quán)人確認(rèn)分房結(jié)果后，視為對(duì)分得的房產(chǎn)享有使用權(quán)7.2.2共有權(quán)人應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)8.房產(chǎn)處置8.1處置條件：8.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人一致同意8.1.2符合國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)交易政策8.2處置程序：8.2.1共有權(quán)人提出處置申請(qǐng)8.2.2由__________組織評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值8.2.3共有權(quán)人協(xié)商確定處置價(jià)格8.2.4向__________申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)8.3處置收益分配：8.3.1處置收益按照各共有權(quán)人占有份額比例分配8.3.2分配方式：__________9.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與9.1繼承條件：9.1.1符合國(guó)家及地方有關(guān)繼承法律9.1.2房產(chǎn)共有權(quán)人死亡9.2繼承程序：9.2.1繼承人按照法定程序辦理繼承手續(xù)9.2.2繼承人向__________申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.3贈(zèng)與條件：9.3.1共有權(quán)人一致同意9.3.2符合國(guó)家及地方有關(guān)贈(zèng)與法律9.4贈(zèng)與程序：9.4.1贈(zèng)與人提出贈(zèng)與申請(qǐng)9.4.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與9.4.3向__________申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.房產(chǎn)維修基金10.1基金來(lái)源：10.1.1房產(chǎn)交易時(shí)繳納10.1.2房產(chǎn)共有權(quán)人共同繳納10.2基金使用：10.2.1用于房產(chǎn)共用部位的維修10.2.2用于房產(chǎn)共用設(shè)施設(shè)備的更新10.3基金管理：10.3.1由__________負(fù)責(zé)管理10.3.2建立基金使用記錄11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按時(shí)繳納房產(chǎn)維修基金11.1.2損壞房產(chǎn)或共用設(shè)施設(shè)備11.1.3違反房產(chǎn)使用規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1共有權(quán)人協(xié)商解決12.1.2向__________申請(qǐng)調(diào)解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1_________12.2.2_________13.合同解除13.1解除條件：13.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人一致同意13.1.2符合國(guó)家及地方有關(guān)解除合同法律13.2解除程序：13.2.1提出解除合同申請(qǐng)13.2.2經(jīng)共有權(quán)人一致同意13.2.3向__________申請(qǐng)辦理解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由共有權(quán)人另行協(xié)商解決14.2本合同一式__________份，各共有權(quán)人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.3本合同自__________年__________月__________日起生效14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍：15.2.1房產(chǎn)評(píng)估15.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理15.2.3房產(chǎn)維修基金管理15.2.4房產(chǎn)糾紛調(diào)解15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方服務(wù)15.3第三方的選擇與委托：15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_________元人民幣。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方不得向乙方追究。18.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)瑕疵或違約，甲方應(yīng)直接向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方不得向甲方追究。18.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)瑕疵或違約，乙方應(yīng)直接向第三方追究責(zé)任。19.第三方服務(wù)合同的獨(dú)立性19.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，是獨(dú)立于本合同的獨(dú)立合同。19.2第三方服務(wù)合同的履行情況不影響本合同的效力。20.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定支付。20.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入后的合同變更21.1因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的名稱(chēng)、地址、證號(hào)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、登記日期等基本信息。2.共有權(quán)人名單及份額證明要求：列出所有共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、占有份額比例。說(shuō)明：此附件作為共有權(quán)人身份及份額的證明，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。3.分房資格審核材料要求：包括申請(qǐng)人的相關(guān)證明材料，如家庭人口證明、無(wú)房證明等。說(shuō)明：此附件用于證明申請(qǐng)人是否符合分房資格，確保分配程序的公正性。4.分房申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)申請(qǐng)人的基本信息、房產(chǎn)分配意向等。說(shuō)明：此附件作為申請(qǐng)人分房意向的正式表達(dá)，是分房程序的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)使用與管理規(guī)則要求：制定房產(chǎn)使用規(guī)則，包括用途、維修、保養(yǎng)等。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)使用與管理的規(guī)范性文件，指導(dǎo)各方正確使用和管理房產(chǎn)。6.房產(chǎn)維修基金繳納明細(xì)要求：記錄維修基金繳納情況，包括繳納時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明：此附件作為維修基金繳納的憑證，確保維修基金的使用透明。7.房產(chǎn)處置協(xié)議要求：明確處置條件、程序、收益分配等。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)處置的法律文件，保障各方權(quán)益。8.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與協(xié)議要求：明確繼承或贈(zèng)與的條件、程序、權(quán)益等。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的法律文件，確保相關(guān)權(quán)益的合法轉(zhuǎn)移。9.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為第三方服務(wù)的重要合同，保障第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納房產(chǎn)維修基金損壞房產(chǎn)或共用設(shè)施設(shè)備違反房產(chǎn)使用規(guī)定未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用未配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的主觀(guān)過(guò)錯(cuò)3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：違約方未按時(shí)繳納房產(chǎn)維修基金，導(dǎo)致共用部位維修延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此產(chǎn)生的損失。違約方損壞共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違約方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方未配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，導(dǎo)致服務(wù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度家庭分房合同：共有房產(chǎn)分配條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)共有份額3.1共有份額比例3.2共有份額分配方式3.3共有份額變更4.房產(chǎn)使用權(quán)4.1使用權(quán)分配4.2使用權(quán)變更4.3使用權(quán)終止5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修與保養(yǎng)實(shí)施7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓8.1交易與轉(zhuǎn)讓條件8.2交易與轉(zhuǎn)讓流程8.3交易與轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與9.1繼承與贈(zèng)與條件9.2繼承與贈(zèng)與流程9.3繼承與贈(zèng)與稅費(fèi)10.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2共有份額協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度家庭分房合同1.2合同編號(hào)：FHFZ20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1房產(chǎn)所有人：，身份證號(hào)碼：056781.4.2房產(chǎn)共有人：，身份證號(hào)碼：056791.4.3房產(chǎn)共有人：，身份證號(hào)碼：056802.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)碼：3.房產(chǎn)共有份額3.1共有份額比例：占60%，占30%，占10%3.2共有份額分配方式：按房產(chǎn)證登記的共有份額比例分配3.3共有份額變更：任何一方要求變更共有份額比例，需經(jīng)其他共有人書(shū)面同意4.房產(chǎn)使用權(quán)4.1使用權(quán)分配：居住使用一層，居住使用二層，居住使用三層4.2使用權(quán)變更：任何一方需要變更居住層，需經(jīng)其他共有人書(shū)面同意4.3使用權(quán)終止：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋被拆除，使用權(quán)終止5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配方式：按房產(chǎn)證登記的共有份額比例分配5.2收益分配比例：占60%，占30%，占10%5.3收益分配時(shí)間：每年1月31日前，將上一年度房產(chǎn)收益分配到各共有人的銀行賬戶(hù)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任：房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)由、、共同承擔(dān)6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：按房產(chǎn)證登記的共有份額比例承擔(dān)6.3維修與保養(yǎng)實(shí)施：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知其他共有人，共同商定維修與保養(yǎng)方案7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)按房產(chǎn)證登記的共有份額比例承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：占60%，占30%，占10%7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：每年1月31日前，由、、共同繳納當(dāng)年房屋稅費(fèi)8.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓8.1交易與轉(zhuǎn)讓條件：任何一方出售或轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，需經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，并優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)歸其他共有人享有8.2交易與轉(zhuǎn)讓流程：8.2.1出售或轉(zhuǎn)讓方提出書(shū)面申請(qǐng)8.2.2其他共有人收到申請(qǐng)后30日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)8.2.3如其他共有人同意購(gòu)買(mǎi)，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式8.2.4如其他共有人不同意購(gòu)買(mǎi)，出售或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)外出售，但需通知其他共有人8.3交易與轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際交易情況由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)9.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與9.1繼承與贈(zèng)與條件：房產(chǎn)份額的繼承與贈(zèng)與需遵守國(guó)家繼承法及贈(zèng)與法的相關(guān)規(guī)定9.2繼承與贈(zèng)與流程：9.2.1繼承人或贈(zèng)與人提出書(shū)面申請(qǐng)9.2.2其他共有人收到申請(qǐng)后30日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)9.2.3如其他共有人同意，辦理相關(guān)手續(xù)9.3繼承與贈(zèng)與稅費(fèi)：繼承或贈(zèng)與產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際交易情況由繼承人或贈(zèng)與人承擔(dān)10.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同解除條件：11.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.2.2房屋被拆除11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等12.2共有份額協(xié)議：本合同12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：13.3.1（簽名）13.3.2（簽名）13.3.3（簽名）14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密：合同內(nèi)容及相關(guān)信息應(yīng)予保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按照有利于維護(hù)各方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入目的16.1第三方介入目的包括但不限于：16.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓16.1.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或法律服務(wù)16.1.3協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或糾紛17.第三方介入方式17.1第三方介入方式包括但不限于：17.1.1第三方作為中介方，促成合同雙方的交易或轉(zhuǎn)讓17.1.2第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估、咨詢(xún)或法律服務(wù)17.1.3第三方作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或糾紛18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行19.第三方責(zé)任免除19.1第三方責(zé)任免除：19.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力或合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任19.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用20.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)20.2第三方義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)