2024年度商鋪租賃遞增合同編制指南8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃遞增合同編制指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用行業(yè)范圍2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2相關法律法規(guī)解釋2.3術語解釋優(yōu)先級3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.租賃標的物4.1租賃商鋪的位置與面積4.2商鋪的結構與設施4.3租賃標的物的權屬證明5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃期限續(xù)簽條件5.3租賃期限終止條件6.租金及支付方式6.1租金計算方法6.2租金支付時間與方式6.3租金調(diào)整機制7.租金遞增條款7.1遞增比例與時間節(jié)點7.2遞增計算公式7.3遞增通知與確認流程8.租賃保證金8.1保證金金額與繳納時間8.2保證金退還條件與流程8.3保證金賬戶管理9.使用與維護責任9.1商鋪使用規(guī)范9.2商鋪維護責任9.3商鋪損壞賠償10.違約責任10.1違約情形列舉10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：租金遞增計算表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管14.4合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用地域范圍a)本合同適用于中國境內(nèi)商鋪租賃關系。1.3合同適用行業(yè)范圍a)本合同適用于各類商業(yè)用途商鋪租賃。2.定義與解釋2.1合同術語定義a)出租方：指將商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或者其他組織。b)承租方：指租賃商鋪并使用該商鋪進行商業(yè)活動的自然人、法人或者其他組織。2.2相關法律法規(guī)解釋a)本合同中涉及的法律術語、專業(yè)術語按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.3術語解釋優(yōu)先級a)本合同中定義的術語優(yōu)先于相關法律法規(guī)的解釋。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息a)出租方名稱：__________b)出租方法定代表人：__________c)出租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________3.2承租方基本信息a)承租方名稱：__________b)承租方法定代表人：__________c)承租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________3.3雙方聯(lián)系方式a)出租方與承租方應保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應在三日內(nèi)通知對方。4.租賃標的物4.1租賃商鋪的位置與面積a)租賃商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。4.2商鋪的結構與設施a)商鋪為__________結構，配備有__________等設施。4.3租賃標的物的權屬證明a)出租方保證租賃商鋪的權屬清晰，并提供相關權屬證明文件。5.租賃期限5.1租賃起止日期a)本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限續(xù)簽條件a)租賃期滿前一個月，雙方均可提出續(xù)簽意向，續(xù)簽條件按本合同約定執(zhí)行。5.3租賃期限終止條件a)出現(xiàn)合同約定的違約情形或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形，租賃期限終止。6.租金及支付方式6.1租金計算方法a)租金按__________計算，每月租金為__________元。6.2租金支付時間與方式a)承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3租金調(diào)整機制a)租金調(diào)整按照本合同約定的遞增條款執(zhí)行。7.租金遞增條款7.1遞增比例與時間節(jié)點a)租賃期滿后的第一個租賃年度，租金遞增比例為____%，遞增時間為____年____月____日。7.2遞增計算公式a)遞增后的租金=原租金×（1+遞增比例）。7.3遞增通知與確認流程a)出租方應在遞增前一個月書面通知承租方，承租方應在收到通知后五個工作日內(nèi)確認。8.租賃保證金8.1保證金金額與繳納時間a)租賃保證金為人民幣__________元，承租方應于簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)繳納。8.2保證金退還條件與流程a)租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應無息退還。b)退還保證金時，承租方應將租賃商鋪恢復原狀，并結清所有費用。8.3保證金賬戶管理a)保證金存入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________9.使用與維護責任9.1商鋪使用規(guī)范a)承租方應按照商鋪的用途使用，不得擅自改變商鋪結構。b)承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法活動。9.2商鋪維護責任a)承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。b)承租方應對商鋪設施進行定期檢查，確保其正常運行。9.3商鋪損壞賠償a)因承租方使用不當造成的商鋪損壞，承租方應負責修復或賠償。10.違約責任10.1違約情形列舉a)承租方未按約定支付租金。b)承租方擅自改變商鋪用途或結構。c)承租方違反國家法律法規(guī)，從事非法活動。10.2違約責任承擔a)出現(xiàn)違約情形，違約方應承擔相應違約責任。b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算方法a)違約金按每日租金的____%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a)爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序a)爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件a)出現(xiàn)合同約定的解除條件。b)出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。12.2合同解除通知a)解除合同一方應在解除條件成就后五個工作日內(nèi)書面通知對方。12.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還、費用的結算等事宜。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：租金遞增計算表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章，且保證金已繳納。14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同修訂與補充a)本合同的修訂與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入主要包括但不限于提供信息、評估、擔保、鑒定、咨詢等服務。16.第三方介入的申請與程序16.1申請條件a)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?。b)第三方介入的申請應書面提出，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2申請程序a)提出申請的一方應將申請及相關資料提交給對方。b)對方應在收到申請后五個工作日內(nèi)答復是否同意第三方介入。17.第三方的責任與權利17.1責任a)第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助應保證其真實性和有效性。b)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利a)第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應的報酬或費用。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方的責任限額18.1責任限額確定a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。b)責任限額包括但不限于第三方因提供的服務或協(xié)助導致的損失。18.2責任限額的履行a)第三方應在合同約定的責任限額內(nèi)履行賠償責任。b)超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分a)甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，避免職責重疊或責任不清。b)第三方應在甲乙雙方指定的職責范圍內(nèi)開展工作。19.2義務劃分a)第三方應遵守合同約定，履行其對甲乙雙方的義務。b)甲乙雙方應履行其對第三方的義務，包括但不限于支付報酬、提供信息等。19.3責任劃分a)第三方的責任應限于其職責范圍，甲乙雙方各自承擔其相應的責任。b)若第三方因違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件a)第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更。20.2合同變更程序a)合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。b)合同變更的生效日期應與第三方介入的日期一致或之后。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件a)第三方介入服務完成后，或第三方介入合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。21.2終止程序a)第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關事宜。b)第三方應向甲乙雙方提交服務報告和終止證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同文本應完整，包括合同、附件、簽字蓋章頁等。說明：本附件為雙方簽訂的商鋪租賃合同，是合同主體部分。2.附件二：租金遞增計算表要求：表格應清晰列出遞增比例、時間節(jié)點、計算公式等。說明：本附件用于計算和記錄租金遞增情況。3.附件三：商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的權屬狀況。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金繳納收據(jù)等繳納憑證。說明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況。5.附件五：商鋪裝修圖紙要求：圖紙應詳細標注商鋪裝修設計及施工要求。說明：本附件用于指導商鋪裝修工作。6.附件六：商鋪設施清單要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確商鋪設施情況。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同解除原因、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變商鋪用途或結構違反國家法律法規(guī)，從事非法活動未按約定提供商鋪維護保養(yǎng)未按約定進行租金遞增未經(jīng)對方同意引入第三方介入2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日租金的____%計算。3.示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付每日租金____%的違約金。若出租方未按約定提供商鋪維護保養(yǎng)，承租方有權要求出租方進行修復或賠償損失。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪租賃遞增合同編制指南1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4商鋪基本信息2.租賃價格及支付方式2.1租賃價格2.2價格調(diào)整機制2.3支付方式及時間2.4逾期支付處理3.租賃用途及限制3.1商鋪用途3.2用途限制3.3商鋪裝修要求4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1商鋪維修責任4.2維修費用承擔4.3保養(yǎng)責任及費用4.4維修保養(yǎng)申請流程5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止程序5.4解除或終止后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.法律適用8.1適用法律8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1商鋪設施設備9.2商鋪附屬設施9.3商鋪租賃保證金9.4合同附件及補充協(xié)議10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除或終止后的權利義務11.1合同解除或終止后的租賃費用11.2合同解除或終止后的商鋪使用11.3合同解除或終止后的保證金退還12.合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理程序12.3爭議處理地點13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件13.2其他相關附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4商鋪基本信息商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[面積]平方米，商鋪編號為[編號]。第二條租賃價格及支付方式2.1租賃價格本合同租賃價格為每平方米[單價]元，共計[總面積]平方米，總租金為[總金額]元。2.2價格調(diào)整機制租賃期內(nèi)，租賃價格根據(jù)[價格調(diào)整依據(jù)]進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]。2.3支付方式及時間乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。第三條租賃用途及限制3.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于[具體經(jīng)營業(yè)務]，不得擅自改變商鋪用途。3.2用途限制商鋪內(nèi)不得從事[禁止經(jīng)營業(yè)務]，如涉及危險品、易燃易爆物品等。3.3商鋪裝修要求乙方如需對商鋪進行裝修，需提前[提前通知時間]向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修規(guī)范。第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1商鋪維修責任商鋪的日常維修責任由乙方承擔，但下列情況除外：1.1因甲方原因?qū)е碌膿p壞；1.2因不可抗力導致的損壞。4.2維修費用承擔除上述情況外，維修費用由乙方承擔。4.3保養(yǎng)責任及費用商鋪的保養(yǎng)責任由乙方承擔，保養(yǎng)費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.4維修保養(yǎng)申請流程乙方需向甲方提出維修保養(yǎng)申請，甲方應在[具體時間]內(nèi)給予答復。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃用途及限制；1.3乙方違反商鋪裝修要求；1.4乙方違反本合同其他約定。5.2合同終止條件1.1租賃期滿；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3合同解除。5.3合同解除或終止程序合同解除或終止時，雙方應按本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：1.1租金結算；1.2商鋪設施設備歸還；1.3合同解除或終止后的處理。5.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并退還商鋪及附屬設施。第六條違約責任6.1違約情形1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃用途及限制；1.3乙方違反商鋪裝修要求；1.4乙方違反本合同其他約定。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.1支付違約金；1.2賠償損失；1.3其他違約責任。6.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況，由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為[爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]。7.2爭議解決程序爭議解決程序如下：1.1雙方協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機構名稱]仲裁；1.3仲裁不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點，如某市某區(qū)]。第八條法律適用8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決機構如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1商鋪設施設備商鋪內(nèi)設施設備清單詳見附件一，乙方在租賃期間享有使用權利，但需負責維護和保養(yǎng)。9.2商鋪附屬設施商鋪附屬設施包括[列出附屬設施]，乙方應合理使用，并承擔相應的維修責任。9.3商鋪租賃保證金乙方需在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付商鋪租賃保證金[金額]元，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，保證金應全額退還。9.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于商鋪設施設備清單、租賃場地平面圖等。如需對本合同進行補充或修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的組成部分。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨氁詴嫘问竭M行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同修改效力修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十一條合同解除或終止后的權利義務11.1合同解除或終止后的租賃費用合同解除或終止后，乙方應支付至合同終止之日的租賃費用。11.2合同解除或終止后的商鋪使用合同解除或終止后，乙方應立即停止使用商鋪，并保持商鋪原狀。11.3合同解除或終止后的保證金退還合同解除或終止后，若無違約行為，甲方應在[具體時間]內(nèi)退還乙方保證金。第十二條合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議處理方式合同解除或終止后，如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序與第七條爭議解決程序相同。12.3爭議解決地點爭議解決地點與第七條爭議解決地點相同。第十三條合同附件13.1商鋪租賃合同附件附件一：商鋪設施設備清單附件二：商鋪租賃場地平面圖13.2其他相關附件[列出其他相關附件]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌c本合同執(zhí)行相關的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括但不限于：甲乙雙方的工作人員、關聯(lián)公司、代理人、推薦人或介紹人。第二條第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或擔保服務；1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；1.3合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；1.4法律法規(guī)要求必須引入第三方介入。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權在合同執(zhí)行過程中，提出合理化建議。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、風險及甲乙雙方的實際需求。5.2如第三方在執(zhí)行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任限額應按照合同約定執(zhí)行。5.3第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失導致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的債務承擔責任。6.2第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方的權利義務關系如下：1.1第三方對甲乙雙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；1.2第三方對甲乙雙方的債權債務關系，不承擔任何責任；1.3第三方在合同執(zhí)行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同執(zhí)行；1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行其職責。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行修改，應與第三方協(xié)商一致，并將修改內(nèi)容納入相關協(xié)議或附件。8.2第三方介入后的合同修改，不影響第三方的職責、權利、義務及責任限額。第九條第三方介入的終止1.1合同執(zhí)行完畢；1.2第三方完成其職責，甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議；1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應費用。10.2第三方介入的費用，應包含但不限于第三方提供服務的合理費用、差旅費、通訊費等。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的生效日期13.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件附件一：商鋪設施設備清單說明：詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件二：商鋪租賃場地平面圖說明：提供商鋪的平面布局圖，標明商鋪的具體位置、面積、出入口等。附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)說明：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。附件四：商鋪裝修方案及施工圖說明：乙方如需裝修商鋪，需提供詳細的裝修方案及施工圖。2.商鋪租賃合同補充協(xié)議說明：針對合同中的某些條款進行補充或修改，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。4.商鋪租賃合同履行情況報告說明：乙方需定期向甲方提交商鋪租賃合同的履行情況報告。5.商鋪租賃合同終止協(xié)議說明：合同解除或終止后，雙方簽訂的協(xié)議，明確終止后的權利義務。6.商鋪租賃合同爭議解決協(xié)議說明：針對合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例：若租金為每月1萬元，逾期違約金比例為0.5%，則乙方逾期一日應支付50元違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途及限制責任認定標準：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于甲方經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，導致甲方名譽受損，乙方應承擔相應損失。3.違約行為：乙方違反商鋪裝修要求責任認定標準：乙方應恢復商鋪原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例：乙方裝修商鋪時，未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結構，乙方應恢復原狀并承擔相關費用。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或設施設備責任認定標準：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例：甲方未按約定提供商鋪或設施設備，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應損失。5.違約行為：第三方違反協(xié)議約定責任認定標準：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于甲乙雙方的損失。示例：第三方在提供擔保服務過程中，因過失導致甲方損失，第三方應承擔相應損失。全文完。2024年度商鋪租賃遞增合同編制指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.起始日期3.2.截止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付日期4.4.逾期支付罰則5.租金遞增條款5.1.遞增方式5.2.遞增頻率5.3.遞增比例5.4.遞增計算公式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1.承租方責任7.2.出租方責任7.3.維修費用承擔8.租賃物使用限制8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.違規(guī)使用責任9.轉(zhuǎn)租及分租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.分租條件9.3.轉(zhuǎn)租及分租通知義務10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除及終止程序11.違約責任11.1.承租方違約責任11.2.出租方違約責任11.3.違約責任承擔方式12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.租賃物照片13.3.其他附件14.其他約定事項14.1.合同生效條件14.2.合同變更程序14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2.承租方信息承租方名稱：店鋪法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：商鋪2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.起始日期：2024年1月1日3.2.截止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣X萬元/年4.2.支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣X萬元4.3.支付日期：每季度第一個月的15日前支付當季租金4.4.逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一天按租金總額的1%支付違約金。5.租金遞增條款5.1.遞增方式：按年遞增5.2.遞增頻率：每年遞增一次5.3.遞增比例：遞增比例為上一年租金的5%5.4.遞增計算公式：新租金=上一年租金×（1+遞增比例）6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣X萬元6.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞、無欠費的情況下，押金全額退還6.3.押金退還時間：租賃期滿或合同解除后，一個月內(nèi)退還押金7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1.承租方責任：保持租賃物原狀，不得擅自改變結構、用途，如需改變應經(jīng)出租方同意7.2.出租方責任：負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求7.3.維修費用承擔：租賃物正常使用下的維修費用由出租方承擔，因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔8.租賃物使用限制8.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行商業(yè)零售經(jīng)營活動8.2.使用限制：不得從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品8.3.違規(guī)使用責任：若因違規(guī)使用導致租賃物損壞或第三方索賠，由承租方承擔全部責任9.轉(zhuǎn)租及分租9.1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物9.2.分租條件：如需分租，承租方應取得出租方書面同意，并確保分租方具備相應的經(jīng)營資格9.3.轉(zhuǎn)租及分租通知義務：承租方擬轉(zhuǎn)租或分租的，應提前一個月書面通知出租方10.合同解除及終止1.出租方未按合同約定提供租賃物2.承租方未按合同約定支付租金3.合同約定的解除條件成就4.因不可抗力導致合同無法履行10.2.合同終止條件：合同期限屆滿，自然終止10.3.解除及終止程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除或終止11.違約責任1.逾期支付租金，支付違約金2.損壞租賃物，賠償損失3.違規(guī)使用租賃物，承擔相應責任1.未按合同約定提供租賃物，賠償損失2.損壞租賃物，賠償損失3.違規(guī)限制承租方使用租賃物，承擔相應責任11.3.違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.3.爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.租賃物照片13.3.其他附件：租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件等14.其他約定事項14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同變更程序：對本合同進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議14.3.合同解除程序：合同解除應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的評估、租金的支付擔保、合同的見證、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的協(xié)議16.1.介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方同意，在必要時可以與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的責任和權利。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務內(nèi)容和范圍；第三方的責任和權利；第三方的報酬及支付方式；第三方的保密義務；第三方的責任限額。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義：本合同項下，第三方因提供服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.責任限額方式：責任限額可以按服務項目的總金額的一定比例確定，也可以按具體服務內(nèi)容確定固定金額。17.3.責任限額限制：第三方責任限額不得低于本合同項下甲乙雙方各自應承擔的違約責任。18.第三方權利18.1.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.3.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。19.第三方義務19.1.第三方應按照服務協(xié)議，履行相應的服務職責。19.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3.第三方應在服務過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，由雙方在服務協(xié)議中約定，與乙方無關。20.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，由雙方在服務協(xié)議中約定，與甲方無關。20.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：在第三方提供的服務中，若出現(xiàn)甲乙雙方共同責任的情況，應按照各自在合同中的約定承擔相應的責任。21.第三方介入后的合同變更21.1.合同變更通知：甲乙雙方或任何一方與第三方簽訂服務協(xié)議后，應書面通知對方。21.2.合同變更生效：服務協(xié)議簽訂后，如對原合同有實質(zhì)性變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署合同變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1.合同解除條件：若第三方違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除合同。22.2.合同解除程序：解除合同應書面通知第三方，自通知到達第三方之日起合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租賃物照片要求：提供租賃物各個角度的高清照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部設施、設備等。說明：租賃物照片作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的維修和賠償。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：合同簽訂證明作為合同有效性的證明文件。4.營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件作為甲乙雙方合法經(jīng)營的身份證明。5.身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件。說明：身份證復印件作為甲乙雙方身份確認的證明文件。6.銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。說明：銀行賬戶信息用于租金的支付和押金的退還。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：保證金收據(jù)作為保證金繳納的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方提供服務的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按合同約定的時間支付租金。損壞租賃物：承租方在租賃期間，未按約定對租賃物進行妥善保管，造成租賃物損壞。違規(guī)使用租賃物：承租方在租賃期間，未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或安全隱患。未履行合同解除義務：合同解除時，未按合同約定履行相關義務。2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一天，按租金總額的1%支付違約金。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，由承租方賠償損失。違規(guī)使用租賃物：根據(jù)損壞程度，由承租方賠償損失，并承擔相應的安全責任。未履行合同解除義務：按照合同約定，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：承租方逾期支付租金，逾期三天，應支付違約金人民幣X元。示例二：承租方在租賃期間損壞租賃物，根據(jù)損壞程度，賠償人民幣X元。示例三：承租方違規(guī)使用租賃物，造成安全隱患，賠償人民幣X元，并承擔相應的安全責任。全文完。2024年度商鋪租賃遞增合同編制指南3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的物描述3.1租賃標的物位置3.2租賃標的物面積3.3租賃標的物用途4.租賃期限及遞增條款4.1租賃期限4.2租賃遞增方式4.3租賃遞增時間點5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金遞增計算方法6.1遞增比例6.2遞增計算公式6.3遞增調(diào)整周期7.押金及退還條件7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用及維護責任8.1承租方使用責任8.2出租方維護責任8.3損壞賠償條款9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3違約責任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3仲裁或訴訟選擇12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀描述13.2其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度商鋪租賃，包括但不限于租賃標的物的使用、維護、租金支付、合同解除等事項。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：________住所地：________3.租賃標的物描述3.1租賃標的物位置租賃標的物位于________街道________號。3.2租賃標的物面積租賃標的物面積為________平方米。3.3租賃標的物用途租賃標的物用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容為________。4.租賃期限及遞增條款4.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。4.2租賃遞增方式租賃期限屆滿后，租賃雙方可協(xié)商一致進行續(xù)租，租金按原租金的________%遞增。4.3租賃遞增時間點租賃遞增時間點為租賃期限屆滿后每________年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月________元，共計________元/年。5.2租金支付方式租金支付方式為每月________日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3租金支付時間租金支付時間為每月________日。6.租金遞增計算方法6.1遞增比例租金遞增比例為原租金的________%。6.2遞增計算公式新租金=原租金×（1+遞增比例）。6.3遞增調(diào)整周期租金遞增調(diào)整周期為租賃期限屆滿后每________年。7.押金及退還條件7.1押金金額本合同押金為________元。7.2押金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，押金全額退還。7.3押金退還程序承租方需在租賃期滿前________個工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后________個工作日內(nèi)退還押金。8.使用及維護責任8.1承租方使用責任承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何影響租賃物安全、衛(wèi)生的行為。8.2出租方維護責任出租方應保持租賃物的良好狀態(tài)，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，確保其符合使用要求。8.3損壞賠償條款因承租方使用不當造成租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償相應損失。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定同上，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用。9.3違約責任若承租方違反轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.租賃物發(fā)生不可抗力導致合同無法履行的；3.出租方或承租方違反法律法規(guī)，被有關主管部門強制解除合同的。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；2.合同解除后的終止。10.3合同解除及終止程序1.一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方；2.對方收到通知后，應在________日內(nèi)作出答復。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則1.雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議；2.優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決途徑1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.3仲裁或訴訟選擇1.爭議發(fā)生時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2.若選擇仲裁，應在合同中明確仲裁機構；3.若選擇訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2其他約定事項1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀描述1.租賃物現(xiàn)狀描述應詳細記載租賃物的結構、面積、設施設備等；2.描述應由雙方共同確認，并作為合同附件。13.2其他相關文件1.雙方應將相關證明文件、協(xié)議等作為合同附件；2.附件內(nèi)容應與合同一致。14.合同簽署14.1簽署日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.簽署日期為________年________月________日。14.2簽署人信息1.出租方代表（簽字）：________2.承租方代表（簽字）：________14.3合同份數(shù)及保管1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；2.合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)方、法律顧問等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序1.出租方或承租方在合同履行過程中，如需引入第三方參與，應提前________日書面通知對方；2.對方應在________日內(nèi)回復是否同意引入第三方；3.如雙方同意引入第三方，應在合同中明確第三方的角色、責任及權利。3.第三方責任及權利3.1第三方責任1.第三方應按照合同約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任；2.第三方在履行職責過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；3.第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)，由其自行承擔法律責任。3.2第三方權利1.第三方有權要求出租方和承租方提供必要的配合，以完成其職責；2.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與出租方的劃分1.第三方與出租方之間的關系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議予以約定；2.第三方在履行職責過程中，若涉及出租方的權益，應通知出租方，由出租方作出決定。4.2第三方與承租方的劃分1.第三方與承租方之間的關系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議予以約定；2.第三方在履行職責過程中，若涉及承租方的權益，應通知承租方，由承租方作出決定。5.第三方責任限額5.1責任限額的確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素確定；2.責任限額應明確約定在合同中，并作為合同附件。5.2責任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，若第三方責任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責任限額應作為合同附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.第三方介入的合同補充6.1補充合同的簽訂1.出租方或承租方引入第三方時，應與第三方另行簽訂補充合同；2.補充合同應明確第三方的職責、權利、責任及責任限額。6.2補充合同與主合同的效力1.補充合同是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力；2.補充合同未盡事宜，以主合同為準。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決原則1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應本著公平、公正、誠實信用的原則解決；2.優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決途徑1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件1.第三方合同履行完畢或解除；2.第三方因自身原因退出合同履行；3.合同解除或終止。8.2合同終止程序1.第三方合同終止時，出租方和承租方應按照合同約定，處理相關事宜；2.第三方合同終止后，其責任及權利應按照合同約定予以處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細記載租賃物的結構、面積、設施設備等；由雙方共同確認并簽字；作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方服務協(xié)議第三方提供服務的性質(zhì)、內(nèi)容、費用等；第三方的職責、權利、責任及責任限額；雙方及第三方的簽字蓋章；作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.付款憑證租金、押金等款項的支付憑證；作為合同附件，證明款項已支付。4.合同變更協(xié)議合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議；雙方的簽字蓋章；作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議合同履行過程中，雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議；雙方的簽字蓋章；作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件；產(chǎn)權證明文件；相關法律法規(guī)、政策文件等；作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按合同約定支付租金；出租方未按合同約定交付租賃物；承租方擅自改變租賃物結構或用途；第三方在履行職責過程中，未履行合同約定的義務；合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準違約行為的認定以合同約定為準；違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；修復或賠償損失；承擔仲裁或訴訟費用；合同約定的其他責任。3.違約責任示例說明示例一：承租方未按合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為租金總額的________%；示例二：出租方未按合同約定交付租賃物，應承擔修復或賠償損失的責任；示例三：第三方在履行職責過程中，未履行合同約定的義務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪租賃遞增合同編制指南4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表信息1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪性質(zhì)及用途2.3商鋪配套設施3.租賃期限及遞增條款3.1租賃期限3.2租賃遞增方式3.3租賃遞增頻率4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租賃保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付及退還條件5.3保證金退還流程6.使用及維護責任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3損壞及賠償責任7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3爭議解決方式8.其他約定事項8.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.2合同解除及終止8.3合同附件及補充協(xié)議9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同續(xù)簽10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決規(guī)則13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________1.2法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人（或授權代表）：____________________身份證號碼：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：____________________身份證號碼：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：_____________________________商鋪面積：_____________________________平方米2.2商鋪性質(zhì)及用途商鋪性質(zhì)：_____________________________商鋪用途：_____________________________2.3商鋪配套設施商鋪內(nèi)設施清單：____________________公共設施清單：____________________第三條租賃期限及遞增條款3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃遞增方式（1）遞增比例：____________________%（2）遞增時間：自租賃期限屆滿之日起每____年遞增一次。3.3租賃遞增頻率租賃遞增頻率為每____年一次。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式：預付方式，乙方應在每個租賃期限開始前支付當期租金。4.3逾期支付及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當期租金____%的滯納金。第五條租賃保證金及退還5.1保證金金額保證金總額：____________________元人民幣。5.2保證金支付及退還條件乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。5.3保證金退還流程租賃期滿后，乙方應將商鋪交還甲方，并經(jīng)甲方驗收合格，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。第六條使用及維護責任6.1商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。6.2商鋪維護責任商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，乙方應保證商鋪的正常使用。6.3損壞及賠償責任如因乙方原因?qū)е律啼伝蚬苍O施損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條違約責任7.1違約情形及處理（1）乙方逾期支付租金：甲方有權采取法律手段追討租金及滯納金。（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范：甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔相應的賠償責任。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪：甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。7.2違約金及賠償如乙方違約，應向甲方支付相當于違約行為造成損失____%的違約金。7.3爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條其他約定事項8.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式將商鋪的使用權讓渡給第三方。8.2合同解除及終止（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。（2）如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（3）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整協(xié)議。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。9.3合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，如雙方均希望繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行各自的權利和義務，并按照本合同約定處理相關事宜。第十一項合同終止條件11.1合同終止情形（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應立即終止履行各自的權利和義務，并按照本合同約定處理相關事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方，并經(jīng)甲方驗收合格。甲方應在____日內(nèi)退還保證金。第十二項爭議解決方式12.1爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決規(guī)則爭議解決過程中，雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，遵循公平、公正、合理原則。第十三項合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：其他相關文件第十四項合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介機構：負責促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議的服務機構。（2）擔保機構：為乙方提供擔保服務的機構。（3）物業(yè)服務企業(yè)：負責商鋪物業(yè)管理服務的機構。（4）其他相關第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方同意的其他第三方。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和風險承擔能力，由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在本合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應的義務。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其服務職責。（2）第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，參照第十七條的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，參照第十七條的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方在履行服務職責時，應維護甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在履行服務職責過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方介入調(diào)解。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和需求。19.2第三方介入的審批甲方或乙方提出第三方介入申請后，對方應在____日內(nèi)予以答復。如同意介入，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。19.3第三方介入的履行第三方介入后，應按照合同約定及雙方簽訂的書面協(xié)議，履行其服務職責。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）第三方無法繼續(xù)履行服務職責。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并說明終止原因。第三方應在____日內(nèi)撤離現(xiàn)場，并妥善處理相關事宜。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1第三方介入費用的計算第三方介入費用按照合同約定及第三方提供服務的內(nèi)容計算。21.2第三方介入費用的支付第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定支付。21.3第三方介入費用的爭議解決如甲乙雙方對第三方介入費用有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密義務22.1第三方保密義務第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密義務的履行第三方應采取必要措施，確保保密義務的履行。第二十三條第三方介入的違約責任23.1第三方違約情形（1）未按合同約定履行服務職責。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）違反保密義務。23.2第三方違約責任第三方違約時，應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求和說明：本清單應詳細列明商鋪的名稱、位置、面積、用途、配套設施等信息，作為租賃合同的附件。2.附件二：商鋪使用規(guī)范詳細要求和說明：本規(guī)范應包括商鋪的使用范圍、使用要求、維護保養(yǎng)、安全規(guī)范等內(nèi)容，作為租賃合同的附件。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：本收據(jù)應載明保證金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息，作為租賃合同的一部分。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：本憑證應載明租金金額、支付時間、支付方式等信息，作為租賃合同的一部分。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應載明合同變更的內(nèi)容、變更時間、變更后的合同條款等信息，作為租賃合同的附件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應載明合同解除的原因、解除時間、解除后的處理事宜等信息，作為租賃合同的附件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應載明第三方介入的原因、介入內(nèi)容、介入期限、費用承擔等信息，作為租賃合同的附件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應載明爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息，作為租賃合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變商鋪用途乙方未按約定進行商鋪維護甲方未按約定提供配套設施甲方未按約定退還保證金2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。違約責任的認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小