2024年上海個(gè)人租房合同范本與房屋租賃合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海個(gè)人租房合同范本與房屋租賃合同解除條件本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時(shí)間及逾期處理3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)4.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及流程6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3法定解除7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2房屋租賃期間違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋租賃期間禁止事項(xiàng)9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定10.合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告11.2其他相關(guān)證明文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后事項(xiàng)處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理14.合同解除后的爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落地址：上海市[區(qū)/縣]街道[門牌號(hào)]1.1.2房屋類型：[公寓/住宅/別墅等]1.1.3房屋面積：[平方米]1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]1.1.5房屋設(shè)施：[家具、家電等]1.2租賃雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：姓名/名稱：[姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.2.2承租方（乙方）：姓名/名稱：[姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[年月日]1.3.2租賃終止日期：[年月日]2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣[元]整2.2租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬2.3支付時(shí)間及逾期處理2.3.1每月租金支付日：[每月的某日]2.3.2逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金總額的[百分比]%作為滯納金。3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得用于商業(yè)或其他用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。3.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。3.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)3.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用。4.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)4.1水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。4.2物業(yè)費(fèi)：由乙方按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：如煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣[元]整5.2保證金退還條件及流程5.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后的[日內(nèi)]退還保證金。5.2.2乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金中相應(yīng)的部分。6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2違約解除6.2.1甲方違約：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。6.2.2乙方違約：乙方未按約定支付租金、損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。6.3法定解除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.2仲裁或訴訟8.2.1爭(zhēng)議提交至上海市[區(qū)/縣]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2爭(zhēng)議提交至上海市[區(qū)/縣]人民法院訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋租賃期間禁止事項(xiàng)9.1.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。9.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，不得損壞。9.2.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照3.2條款執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)6.2或6.3條款規(guī)定的解除情形；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告11.2其他相關(guān)證明文件：如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照12.3條款處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的事項(xiàng)處理13.1房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。13.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理：如涉及其他相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同解除后的爭(zhēng)議處理14.1解除合同后，如雙方對(duì)合同解除后的爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可按8.2條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為租賃雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方。15.2.2見(jiàn)證方：為租賃雙方提供合同見(jiàn)證服務(wù)的第三方。15.2.3其他第三方：提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)[金額]元人民幣。16.2超額責(zé)任：若第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1中介方介入程序：17.1.1中介方應(yīng)向租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂合同，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.2見(jiàn)證方介入程序：17.2.1見(jiàn)證方應(yīng)在租賃雙方簽訂合同時(shí)到場(chǎng)見(jiàn)證。17.2.2見(jiàn)證方應(yīng)在合同中注明見(jiàn)證方的見(jiàn)證職責(zé)。17.2.3見(jiàn)證方應(yīng)確保合同的合法性和有效性。17.3其他第三方介入程序：17.3.1其他第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3.2其他第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1中介方責(zé)任：18.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法。18.1.2中介方不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。18.1.3中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.2見(jiàn)證方責(zé)任：18.2.1見(jiàn)證方應(yīng)保證合同的合法性和有效性。18.2.2見(jiàn)證方對(duì)合同的簽訂過(guò)程和內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。18.3其他第三方責(zé)任：18.3.1其他第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。18.3.2其他第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1中介方權(quán)利：19.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.1.2中介方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助。19.2見(jiàn)證方權(quán)利：19.2.1見(jiàn)證方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助。19.3其他第三方權(quán)利：19.3.1其他第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更：20.1.1合同的任何一方要求變更第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入合同的解除：20.2.1.1雙方協(xié)商一致；20.2.1.2出現(xiàn)不可抗力；20.2.1.3其他法定或約定解除情形。20.2.2解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知租賃雙方，并按照20.2.1條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋租賃面積，作為租金計(jì)算依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的擁有權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方有權(quán)出租房屋。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃雙方的個(gè)人信息。4.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，以證明保證金已交付。說(shuō)明：用于記錄保證金的交付情況。6.水電費(fèi)單據(jù)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)單據(jù)，以證明水費(fèi)和電費(fèi)的實(shí)際支付情況。說(shuō)明：用于結(jié)算租賃期間的水電費(fèi)用。7.物業(yè)費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，以證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。說(shuō)明：用于結(jié)算租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例：若甲方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、房屋貶損等。示例：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金總額的[百分比]%支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在欺詐行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃雙方因此造成的損失。示例：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房屋租賃事宜。全文完。2024年上海個(gè)人租房合同范本與房屋租賃合同解除條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃標(biāo)的物2.1房屋具體描述2.2設(shè)備設(shè)施清單2.3房屋用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修責(zé)任8.房屋租賃合同解除條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：上海市X區(qū)X路X號(hào)1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.3.4房屋用途：住宅2.租賃標(biāo)的物2.1房屋具體描述：租賃房屋為位于上海市X區(qū)X路X號(hào)的室廳衛(wèi)住宅，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：家具、家電等。2.2設(shè)備設(shè)施清單：2.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等2.2.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、熱水器等2.2.3其他設(shè)施：煤氣管道、網(wǎng)絡(luò)接口、照明設(shè)施等2.2.4設(shè)備設(shè)施清單附件詳見(jiàn)合同附件一3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需在合同中明確記載。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付時(shí)間：每月的X日前支付下月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，且設(shè)備設(shè)施齊全，承租方可向出租方申請(qǐng)退還押金。5.2.2如房屋及設(shè)備設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，剩余押金不予退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)備設(shè)施的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方應(yīng)確保房屋及設(shè)備設(shè)施的安全、衛(wèi)生，及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)備設(shè)施的損壞。6.2.2出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修責(zé)任：7.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的維修。8.房屋租賃合同解除條件8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同解除協(xié)議。8.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用、出售等，且承租方在合理期限內(nèi)未能提供替代房屋或支付違約金。8.1.3承租方有正當(dāng)理由，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等，且出租方在合理期限內(nèi)未能解決。8.1.4出租方未按照約定提供房屋或房屋不符合租賃合同約定，承租方在合理期限內(nèi)未能解決問(wèn)題。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面合同解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議需明確房屋返還、租金支付、押金退還等事宜。8.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。8.3合同解除的后果8.3.1房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將房屋返還給出租方。8.3.2租金支付：至合同解除之日止的租金按實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算。8.3.3押金退還：根據(jù)合同解除的具體情況，按約定退還押金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3承租方違反租賃合同約定，造成房屋或設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市X區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市X區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件詳見(jiàn)第八條。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括房屋租賃合同附件一、附件二、附件三等。12.3.2如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋租賃合同的咨詢與審查、房屋租賃市場(chǎng)的行情評(píng)估、房屋租賃擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況決定是否引入第三方介入。16.2如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定甲乙雙方的責(zé)任限額。17.2第三方因提供虛假信息、違反協(xié)議約定等原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在本合同中予以記載。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方提供的服務(wù)如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方告知，并由甲乙雙方共同決定是否接受。18.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，并在本合同中予以記載。19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。21.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的其他商業(yè)秘密。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與補(bǔ)充協(xié)議有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件二：設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)備設(shè)施情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)備的狀況。3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)要求：由出租方出具，注明押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明押金已收取，并作為押金退還的憑證。4.房屋租賃合同附件四：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，注明租賃保證金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租賃保證金已收取，并作為保證金退還的憑證。5.房屋租賃合同附件五：維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出房屋維修項(xiàng)目的具體信息，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄房屋維修情況及費(fèi)用。6.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為2000元，承租方逾期10天支付，則應(yīng)支付滯納金200元。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例：若每月租金為2000元，出租方延遲5天交付房屋，則應(yīng)支付違約金100元。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：出租方未及時(shí)維修房屋或設(shè)備設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修不及時(shí)造成承租方損失的，應(yīng)賠償損失。示例：若因出租方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成承租方損失1000元，則出租方應(yīng)賠償此損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息或違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房屋信息導(dǎo)致承租方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年上海個(gè)人租房合同范本與房屋租賃合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息2.租賃期限與房屋用途2.1租賃期限2.2房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.使用與維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2裝修與改動(dòng)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.租賃合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同解除后的處理9.1租金結(jié)算9.2押金退還9.3房屋返還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息出租人名稱：出租人身份證號(hào)碼：出租人聯(lián)系方式：出租人地址：承租人名稱：承租人身份證號(hào)碼：承租人聯(lián)系方式：承租人地址：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋裝修狀況：1.2.5房屋使用性質(zhì)：2.租賃期限與房屋用途2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：2.1.2租賃終止日期：2.2房屋用途2.2.1房屋僅用于居住用途；2.2.2房屋不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣_(tái)____元；3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期間如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1本合同簽訂時(shí)，承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)____元；4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清的情況下，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人押金；4.3押金退還程序4.3.1承租人應(yīng)在房屋交還后，向出租人提供房屋及設(shè)施設(shè)備完好證明；4.3.2出租人收到證明后，應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1出租人應(yīng)于____日前將房屋及設(shè)施設(shè)備交付承租人；5.2房屋驗(yàn)收5.2.1承租人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等；5.2.3驗(yàn)收合格的，承租人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.使用與維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；6.1.2房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；6.2裝修與改動(dòng)6.2.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租人同意；6.2.2裝修或改動(dòng)后的房屋，承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1承租人應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)；6.3.2如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.租賃合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租人單方解除合同的情形：8.1.2.1承租人未按約定支付租金；8.1.2.2承租人擅自改變房屋用途；8.1.2.3承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)修復(fù)仍不符合出租人要求；8.1.2.4承租人違反租賃合同約定的其他行為；8.1.3承租人單方解除合同的情形：8.1.3.1出租人未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；8.1.3.2出租人違反租賃合同約定的其他行為；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；8.2.2單方解除合同的，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的處理期限。9.合同解除后的處理9.1租金結(jié)算9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及押金；9.1.2未滿一個(gè)月的租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算；9.2押金退還9.2.1如合同解除符合押金退還條件，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人押金；9.3房屋返還9.3.1承租人應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地返還出租人。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人未按約定支付租金；10.1.2承租人擅自改變房屋用途；10.1.3承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；10.1.4出租人未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約金按雙方約定的比例或金額支付。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2承租人支付首月租金及押金；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋清單、押金收據(jù)等；13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租人與承租人之外，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括房屋管理部門、政府部門或與租賃無(wú)關(guān)的其他第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1出租人與承租人協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同效率。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助出租人與承租人達(dá)成租賃意向，提供房屋租賃信息，促成租賃合同的簽訂。16.1.2咨詢方：為出租人或承租人提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。16.1.3擔(dān)保方：為出租人或承租人提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求出租人或承租人提供相關(guān)資料和信息。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)出租人或承租人的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的條款及說(shuō)明17.1第三方介入的協(xié)議17.1.1出租人與承租人可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由出租人與承租人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.3如第三方因自身原因?qū)е鲁鲎馊嘶虺凶馊嗽馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租人1