2024年度商鋪銷售返租消防安全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪銷售返租消防安全合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及銷售信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結構2.3商鋪銷售價格及支付方式2.4商鋪交付時間及條件3.返租期限及租金3.1返租期限3.2返租租金金額及支付方式3.3返租租金調整機制4.消防安全責任4.1消防安全管理制度4.2消防設施設備維護保養(yǎng)4.3消防安全教育培訓5.消防安全檢查與驗收5.1消防安全檢查頻率5.2檢查內容及要求5.3驗收標準及程序6.違約責任6.1返租違約責任6.2消防安全違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：消防安全管理制度10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更與補充12.1變更與補充程序12.2變更與補充效力13.合同解除與終止后的處理13.1返租租金結算13.2商鋪退還及交接13.3消防安全責任追溯14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的物及銷售信息2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪位置：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積及結構商鋪面積：[商鋪面積]商鋪結構：[商鋪結構描述]2.3商鋪銷售價格及支付方式商鋪銷售價格：[商鋪銷售價格]支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.4商鋪交付時間及條件交付時間：[商鋪交付具體日期]交付條件：[商鋪交付條件，如房屋結構完整、設施齊全等]3.返租期限及租金3.1返租期限返租期限：[返租開始日期至結束日期]3.2返租租金金額及支付方式返租租金金額：[返租租金金額]支付方式：[支付方式，如按月支付、按季支付等]3.3返租租金調整機制調整機制：[租金調整的依據(jù)、頻率和計算方式]4.消防安全責任4.1消防安全管理制度管理制度：[消防安全管理制度的具體內容]4.2消防設施設備維護保養(yǎng)維護保養(yǎng)：[消防設施設備的維護保養(yǎng)責任和周期]4.3消防安全教育培訓教育培訓：[消防安全教育培訓的內容、頻率和對象]5.消防安全檢查與驗收5.1消防安全檢查頻率檢查頻率：[消防安全檢查的頻率，如每月、每季度等]5.2檢查內容及要求檢查內容：[消防安全檢查的具體內容]檢查要求：[消防安全檢查的具體要求]5.3驗收標準及程序驗收標準：[消防安全驗收的具體標準]驗收程序：[消防安全驗收的具體程序]6.違約責任6.1返租違約責任違約責任：[返租違約的具體情況和相應責任]6.2消防安全違約責任違約責任：[消防安全違約的具體情況和相應責任]6.3其他違約責任違約責任：[其他違約的具體情況和相應責任]8.爭議解決8.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決程序程序：[爭議解決的具體步驟和流程]8.3爭議解決機構機構：[爭議解決的機構名稱，如仲裁委員會、法院等]9.合同解除與終止9.1合同解除條件條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同終止條件條件：[合同終止的具體條件，如返租期滿、雙方協(xié)商一致等]9.3解除與終止的程序程序：[合同解除或終止的具體操作流程]10.合同生效及備案10.1合同生效條件條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等]10.2合同備案要求要求：[合同備案的具體要求，如向相關管理部門備案等]11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同內容：[商鋪租賃合同的具體條款和內容]11.2附件二：消防安全管理制度內容：[消防安全管理制度的詳細規(guī)定和措施]11.3附件三：其他相關文件內容：[其他相關文件的名稱和內容]12.合同簽署12.1簽署日期日期：[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點地點：[合同簽署的具體地點]12.3簽署人員人員：[參與合同簽署的雙方人員名單及職務]13.合同變更與補充13.1變更與補充程序程序：[合同變更與補充的具體申請、審批和實施流程]13.2變更與補充效力效力：[變更與補充的合同條款的效力及生效時間]14.其他約定事項14.1通知送達送達：[合同通知送達的方式和地址]14.2法律適用適用：[合同適用的法律和法規(guī)]14.3合同份數(shù)份數(shù)：[合同的正本和副本數(shù)量及分配]14.4合同附件附件：[合同附件的名稱和內容，以及是否作為合同組成部分的說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的介入目的：為確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、合同談判、簽約等事宜；2.咨詢服務：提供專業(yè)意見，對合同執(zhí)行過程中的問題進行解答和指導；3.監(jiān)督服務：對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到有效履行；4.爭議解決服務：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，提供調解、仲裁等服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1.遵守合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)督等職責；2.對其提供的意見、建議或服務負責，確保其合法、合規(guī)；3.在合同執(zhí)行過程中，如因第三方原因導致合同履行受阻，第三方應承擔相應的違約責任。16.2第三方權利1.獲取合同執(zhí)行過程中的必要信息；2.對甲乙雙方進行咨詢、指導和服務；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；4.在合同執(zhí)行過程中，有權提出合理的意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額：指第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因導致合同履行受阻，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方的業(yè)務范圍和服務內容；2.第三方的專業(yè)能力和信譽；3.合同執(zhí)行的預期風險和損失；4.法律法規(guī)的相關規(guī)定。17.3責任限額條款1.第三方責任限額的具體金額；2.超過責任限額部分的賠償方式；3.責任限額的調整機制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲方的關系為服務關系，甲方應支付相應的服務費用；2.第三方應按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質、高效的服務；3.如第三方原因導致合同履行受阻，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在合同執(zhí)行過程中，與乙方的關系為服務關系，乙方應支付相應的服務費用；2.第三方應按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質、高效的服務；3.如第三方原因導致合同履行受阻，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.在合同執(zhí)行過程中，如第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應共同承擔責任，第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任；2.甲乙雙方應共同督促第三方履行合同義務，確保合同條款得到有效履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維修責任等內容，并附有商鋪的詳細圖紙和照片。說明：本附件為商鋪租賃的正式合同，是雙方權利義務的法律依據(jù)。2.附件二：消防安全管理制度要求：包含消防安全組織架構、消防安全教育培訓、消防設施設備維護保養(yǎng)、火災應急預案等內容。說明：本附件是合同中消防安全責任的具體實施指南。3.附件三：消防安全檢查記錄要求：記錄每次消防安全檢查的時間、檢查人員、檢查內容、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明消防安全檢查的執(zhí)行情況。4.附件四：返租租金支付憑證要求：包括每期租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限、責任和義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和職責。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：本附件用于在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，指導雙方進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.返租違約行為未按約定支付租金；未按約定時間交付商鋪；違反商鋪使用規(guī)定；未按約定進行商鋪維護。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應支付相當于租金1%的違約金。2.消防安全違約行為未按約定進行消防設施設備維護保養(yǎng)；未按約定進行消防安全教育培訓；違反消防安全規(guī)定。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的賠償責任。示例：若乙方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故，乙方應承擔全部賠償責任。3.第三方違約行為未按約定提供服務；提供的服務不符合合同約定；因第三方原因導致合同履行受阻。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，甲方有權要求第三方進行整改或賠償。示例：若第三方未按約定提供服務，導致商鋪無法正常經營，第三方應退還部分或全部服務費用。全文完。2024年度商鋪銷售返租消防安全合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商鋪基本情況2.2商鋪產權及使用權確認2.3商鋪返租期限3.返租金額及支付方式3.1返租金額3.2返租支付方式3.3返租支付時間4.消防安全責任4.1消防安全責任主體4.2消防設施及設備維護4.3消防安全管理制度5.消防安全培訓與演練5.1消防安全培訓5.2消防安全演練6.消防安全檢查6.1定期消防安全檢查6.2檢查結果處理7.消防安全責任追究7.1違反消防安全規(guī)定的行為7.2違反消防安全規(guī)定的責任追究8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件14.1商鋪基本情況表14.2消防安全設施及設備清單14.3消防安全培訓記錄14.4消防安全演練記錄14.5合同簽署人身份證復印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標的2.1商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]2.2商鋪產權及使用權確認商鋪產權證明文件：[產權證明文件名稱]商鋪使用權確認：[使用權確認文件名稱]2.3商鋪返租期限返租期限：自[返租起始日期]至[返租終止日期]3.返租金額及支付方式3.1返租金額返租總金額：[返租總金額]每期返租金額：[每期返租金額]3.2返租支付方式返租支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3返租支付時間每期支付時間：[支付時間，如每月、每季度等]4.消防安全責任4.1消防安全責任主體消防安全責任主體：甲方4.2消防設施及設備維護消防設施及設備維護責任：甲方負責對商鋪內的消防設施及設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.3消防安全管理制度消防安全管理制度：甲方需建立健全消防安全管理制度，確保商鋪內消防安全。5.消防安全培訓與演練5.1消防安全培訓消防安全培訓責任：甲方負責對商鋪內員工進行消防安全培訓。5.2消防安全演練消防安全演練責任：甲方每年至少組織一次消防安全演練。6.消防安全檢查6.1定期消防安全檢查定期檢查：甲方每月至少進行一次消防安全檢查。6.2檢查結果處理檢查結果處理：檢查發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應在[整改期限]內進行整改，并及時報告整改情況。7.消防安全責任追究7.1違反消防安全規(guī)定的行為違反消防安全規(guī)定的行為包括但不限于：未按照規(guī)定配置消防設施及設備；消防通道、安全出口被占用；消防安全管理制度不健全；員工未接受消防安全培訓。7.2違反消防安全規(guī)定的責任追究對于違反消防安全規(guī)定的行為，甲方將承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件甲方或乙方嚴重違反合同約定，經對方書面通知后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件返租期限屆滿；合同約定的其他終止條件成就。9.違約責任9.1違約行為返租金額支付逾期；消防安全責任履行不到位；合同約定其他違約行為。9.2違約責任承擔支付違約金；按照合同約定進行賠償；恢復合同原狀；其他合同約定的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決；依法申請仲裁；向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]或[人民法院名稱]。11.合同生效及修改11.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。11.2合同修改程序合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，經雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1合同附件商鋪租賃合同；消防安全設施及設備清單；消防安全管理制度。12.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署地點合同簽署地點為[簽署地點]。14.合同附件14.1商鋪基本情況表商鋪名稱；商鋪地址；商鋪面積；商鋪用途；商鋪產權證明文件編號。14.2消防安全設施及設備清單設施設備名稱；型號規(guī)格；數(shù)量；位置；使用狀況。14.3消防安全培訓記錄培訓時間；培訓內容；參訓人員；培訓效果評估。14.4消防安全演練記錄演練時間；演練內容；參演人員；演練效果評估。14.5合同簽署人身份證復印件合同簽署人姓名；身份證號碼；身份證復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍中介方提供商鋪租賃中介服務；咨詢方提供消防安全咨詢及評估服務；監(jiān)理方對商鋪消防安全設施及設備進行監(jiān)理；評估方對商鋪價值進行評估；擔保方提供合同履行的擔保。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入合同履行。16.2第三方介入通知甲乙雙方應在選擇第三方后，書面通知對方，并將第三方的基本信息提供給對方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1第三方責任甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并明確第三方的責任范圍。17.2第三方權利獲取合同相關信息；對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查；根據(jù)合同約定，提出建議或意見。17.3第三方義務按照合同約定提供專業(yè)服務；保證服務質量和效果；保守合同秘密。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因違反合同約定或過錯導致甲乙雙方或第三方自身權益受損時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并經雙方簽字確認。18.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于因第三方違約或過錯導致的損失，不適用于不可抗力或甲乙雙方自身原因導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分在合同履行過程中，第三方與其他各方之間的責任劃分如下：甲方對商鋪的消防安全負主要責任；乙方負責支付返租款項；第三方負責提供專業(yè)服務，并對服務結果負責。19.2權利義務劃分第三方與其他各方之間的權利義務劃分如下：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；第三方有義務向甲乙雙方提供真實、準確的服務信息；甲乙雙方有義務按照合同約定支付費用。19.3信息共享甲乙雙方與第三方應建立信息共享機制，確保合同履行過程中的信息及時、準確地傳遞。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改若第三方介入導致合同內容需要修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。20.2合同修改生效修改后的合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容。說明：此附件為合同履行的基礎文件，明確了甲乙雙方在租賃關系中的權利和義務。2.消防安全設施及設備清單詳細要求：列出商鋪內所有的消防設施及設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等信息。說明：此附件用于確保商鋪消防設施及設備的完整性和有效性。3.消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全組織機構、消防安全責任制、消防設施及設備維護保養(yǎng)制度、消防安全教育培訓制度等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪的消防安全管理，確保消防安全。4.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄每次消防安全培訓的時間、內容、參與人員、培訓效果評估等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了消防安全培訓義務。5.消防安全演練記錄詳細要求：記錄每次消防安全演練的時間、內容、參與人員、演練效果評估等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了消防安全演練義務。6.合同簽署人身份證復印件詳細要求：提供合同簽署人的身份證復印件，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：此附件用于證明合同簽署人的身份。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權利、義務和責任，包括服務內容、費用、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.修改后的合同詳細要求：記錄合同修改的內容、修改日期、甲乙雙方簽字等信息。說明：此附件用于證明合同已經經過修改，并具有法律效力。9.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金已經支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：返回租金逾期支付；未按照約定維護消防設施及設備；未按照約定進行消防安全培訓或演練；違反消防安全規(guī)定，造成安全事故；未按照約定提供第三方服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證據(jù)；根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約金金額；若違約行為造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：若乙方未按照約定支付返租款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔逾期付款的利息；若甲方未按照約定維護消防設施及設備，導致設施損壞或無法正常使用，甲方應承擔修復費用或更換費用；若第三方在提供中介服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪銷售返租消防安全合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同有效期2.返租條款2.1返租范圍2.2返租期限2.3返租費用2.4返租支付方式2.5返租調整機制3.消防安全條款3.1消防安全責任3.2消防設施設備維護3.3消防安全培訓3.4消防安全檢查3.5突發(fā)消防安全事件處理4.合同履行4.1合同履行主體4.2合同履行地點4.3合同履行時間4.4合同履行方式5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除生效7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.合同附件10.1附件一：商鋪信息10.2附件二：消防安全設施清單10.3附件三：消防安全培訓記錄11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同解除后的處理13.1資產移交13.2費用結算13.3爭議解決14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2通知方式14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度商鋪銷售返租消防安全合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：____（出租方全稱）1.3.2承租方：____（承租方全稱）1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條返租條款2.1返租范圍：本合同所指商鋪為____地址，具體面積為____平方米。2.2返租期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3返租費用：承租方應按照本合同約定，于每年____月____日前向出租方支付返租費用，金額為____元。2.4返租支付方式：返租費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。2.5返租調整機制：如遇國家相關政策調整，返租費用可按國家規(guī)定進行調整。第三條消防安全條款3.1消防安全責任：出租方負責商鋪的消防安全設施設備的維護和更換，確保其正常運行。承租方負責商鋪內的消防安全管理，確保消防安全。3.2消防設施設備維護：出租方應定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。3.3消防安全培訓：出租方應定期組織消防安全培訓，提高承租方的消防安全意識和應急處置能力。3.4消防安全檢查：承租方應定期對商鋪進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.5突發(fā)消防安全事件處理：如發(fā)生突發(fā)消防安全事件，承租方應立即采取應急措施，并及時通知出租方和相關部門。第四條合同履行4.1合同履行主體：本合同由出租方和承租方共同履行。4.2合同履行地點：本合同所指商鋪所在地。4.3合同履行時間：本合同自簽訂之日起至合同終止日止。4.4合同履行方式：出租方提供商鋪，承租方支付返租費用并履行消防安全責任。第五條合同變更5.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或國家政策調整等情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。5.2變更程序：變更合同內容需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。5.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第六條合同解除6.1解除條件：在合同履行期間，如一方違約或發(fā)生不可抗力等情況，另一方有權解除合同。6.2解除程序：解除合同需提前____日書面通知對方，并說明解除原因。6.3解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自解除通知送達之日起解除。第七條違約責任7.1.1承租方未按合同約定支付返租費用；7.1.2承租方未履行消防安全責任，造成火災等安全事故；7.1.3出租方未按合同約定提供符合要求的商鋪；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失，由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：提交法院解決的爭議，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行訴訟程序。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協(xié)商確定合理的解決方案，包括合同延期履行或部分或全部解除合同。10.合同附件10.1附件一：商鋪信息10.1.1商鋪地址：____地址10.1.2商鋪面積：____平方米10.1.3商鋪用途：____10.2附件二：消防安全設施清單10.2.1消防設施設備名稱：____10.2.2設施設備型號：____10.2.3設施設備數(shù)量：____10.3附件三：消防安全培訓記錄10.3.1培訓時間：____年____月____日10.3.2培訓內容：____10.3.3參訓人員：____11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自____年____月____日起生效。12.合同終止12.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序：合同終止前，雙方應進行資產移交和費用結算。12.3終止生效：合同終止通知發(fā)出后，合同自終止通知送達之日起終止。13.合同解除后的處理13.1資產移交：合同解除后，承租方應將商鋪及相關設施設備完整無損地移交給出租方。13.2費用結算：合同解除后，雙方應進行費用結算，包括但不限于返租費用、維修基金等。13.3爭議解決：合同解除后，如雙方對解除后的費用結算或資產移交有爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知方式：除非合同另有約定，任何通知應以書面形式，通過郵寄或專人遞送的方式送達至對方指定地址。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的中介方、顧問、評估機構、監(jiān)管機構或其他任何形式的第三方參與方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權限和責任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色和職責。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關信息。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應確保第三方提供的服務不損害乙方合法權益。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并有權要求第三方糾正違約行為。16.1.3甲方應承擔因第三方介入產生的額外費用。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應遵守第三方提供的建議或要求，但最終決策權仍歸甲乙雙方所有。16.2.3乙方應承擔因第三方介入產生的額外費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。17.2.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務或建議，甲方有權接受或拒絕。18.1.2第三方對甲方的責任，僅限于其服務范圍內，不包括甲乙雙方合同約定的其他責任。18.1.3第三方對甲方的違約行為，甲方有權要求其承擔違約責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務或建議，乙方有權接受或拒絕。18.2.2第三方對乙方的責任，