2024年二手房代辦條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房代辦條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬3.代辦服務(wù)內(nèi)容3.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦3.2.房產(chǎn)評估報(bào)告代辦3.3.房產(chǎn)貸款手續(xù)代辦3.4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納4.代辦服務(wù)費(fèi)用4.1.代辦服務(wù)費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時間5.服務(wù)期限5.1.服務(wù)開始時間5.2.服務(wù)結(jié)束時間5.3.服務(wù)期間的工作量6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.質(zhì)量問題處理6.3.乙方責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.合同附件11.1.房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.房產(chǎn)評估報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同備案13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更后的效力14.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)14.2.房產(chǎn)貸款手續(xù)14.3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________身份證號碼：____________全稱：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________身份證號碼：____________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：_________________2.2.房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3.房產(chǎn)用途：_________________2.4.房產(chǎn)權(quán)屬：_________________3.代辦服務(wù)內(nèi)容3.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記3.2.房產(chǎn)評估報(bào)告代辦代為聯(lián)系評估機(jī)構(gòu)收取評估報(bào)告3.3.房產(chǎn)貸款手續(xù)代辦提供貸款申請所需文件辦理貸款申請手續(xù)協(xié)助辦理貸款審批3.4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)4.代辦服務(wù)費(fèi)用4.1.代辦服務(wù)費(fèi)用總額：_________________元4.2.費(fèi)用支付方式：_________________4.3.費(fèi)用支付時間：_________________5.服務(wù)期限5.1.服務(wù)開始時間：_________________5.2.服務(wù)結(jié)束時間：_________________5.3.服務(wù)期間的工作量：_________________6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.2.質(zhì)量問題處理：_________________6.3.乙方責(zé)任：_________________7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：買方或中介方在合同履行前單方面解除合同，應(yīng)提前通知對方，并支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。在合同履行過程中，若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2.合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，合同自動終止。雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后終止合同。7.3.解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付代辦服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。甲方未能按時提供房產(chǎn)過戶所需文件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.乙方違約責(zé)任乙方未能按時完成代辦服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%每日。乙方在代辦過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的審理程序，積極配合法院的調(diào)解和判決。10.保密條款10.1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。10.2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3.違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同附件11.1.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，甲方提供。11.2.房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告一式兩份，乙方提供。11.3.其他相關(guān)文件雙方約定的其他相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同生效12.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同備案雙方應(yīng)在本合同生效后一定期限內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)主管部門備案。13.合同變更13.1.變更條件雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同內(nèi)容。13.2.變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.變更后的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，對雙方具有約束力。14.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)14.2.房產(chǎn)貸款手續(xù)若合同解除或終止前已辦理貸款手續(xù)，中介方應(yīng)協(xié)助買方完成貸款還款或提前還款手續(xù)。14.3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有已產(chǎn)生并應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍第三方介入本合同事項(xiàng)，限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，且需得到甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入申請16.2.第三方介入審批雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的____個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議一旦同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)而造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。17.3.責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1.第三方責(zé)任第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2.甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任不因甲乙雙方責(zé)任而免除。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.第三方介入的額外費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由申請方承擔(dān)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2.第三方介入的時間安排第三方介入的時間安排應(yīng)不影響本合同的正常履行，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3.第三方介入的信息保密第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入的合同變更第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并相應(yīng)修改本合同。20.2.第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號頁、權(quán)利人頁、房屋狀況頁等。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件說明：作為貸款依據(jù)，證明甲乙雙方已辦理貸款手續(xù)。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的官方憑證，包括稅費(fèi)繳納憑證、完稅證明等。附件說明：證明已按約定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.代辦服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方提供代辦服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為甲乙雙方與中介方之間的服務(wù)協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他文件，如維修基金繳納證明、購房合同等。附件說明：補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代辦服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。示例說明：若甲方應(yīng)支付10萬元服務(wù)費(fèi)用，逾期10天未支付，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時完成代辦服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%每日。示例說明：若乙方未按時完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)而造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因溝通不暢導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年二手房代辦條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)相關(guān)定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同適用范圍2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.二手房基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)價格與付款方式3.4房產(chǎn)交付時間4.代辦服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)概述4.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)4.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式與時間5.3違約責(zé)任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間與地點(diǎn)6.2合同生效條件6.3合同變更與解除7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間約定8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記手續(xù)辦理8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.3登記時間約定9.相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則9.2稅費(fèi)具體明細(xì)9.3稅費(fèi)支付時間10.房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付條件10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收時間與方式11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)相關(guān)定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于一定空間內(nèi)的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2房產(chǎn)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。1.2術(shù)語解釋1.2.1甲方：指買賣雙方中的買方。1.2.2乙方：指買賣雙方中的賣方。1.2.3代辦服務(wù)：指乙方為甲方提供的二手房買賣過程中的相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)。1.3本合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方與乙方之間發(fā)生的二手房買賣代辦服務(wù)事項(xiàng)。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方姓名或名稱：2.1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名或名稱：2.2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系電話：2.3.2乙方聯(lián)系電話：2.3.3電子郵件地址：2.3.4通訊地址：3.二手房基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)具體地址：3.1.3房產(chǎn)建筑面積：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：3.3房產(chǎn)價格與付款方式3.3.1房產(chǎn)成交價格：3.3.2付款方式：3.3.3付款時間安排：3.4房產(chǎn)交付時間3.4.1房產(chǎn)交付日期：3.4.2房產(chǎn)交付條件：4.代辦服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)概述4.1.1乙方將為甲方提供二手房買賣過程中的相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)，包括但不限于：4.1.1.1房屋權(quán)屬調(diào)查；4.1.1.2代辦房屋買賣合同簽訂；4.1.1.3代辦房屋過戶手續(xù)；4.1.1.4代辦房屋產(chǎn)權(quán)登記；4.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)4.2.1乙方將協(xié)助甲方完成房屋權(quán)屬調(diào)查，包括但不限于：4.2.1.1查詢房產(chǎn)證；4.2.1.2查詢房產(chǎn)抵押、查封等情況；4.3代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供高效、專業(yè)的代辦服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：5.1.1.1代辦服務(wù)費(fèi)；5.1.1.2相關(guān)稅費(fèi)；5.1.1.3其他費(fèi)用；5.2支付方式與時間5.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式為：5.2.1.1預(yù)付款；5.2.1.2結(jié)算付款；5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；5.3.2乙方未按時完成代辦服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間與地點(diǎn)6.1.1合同簽訂時間為：6.1.2合同簽訂地點(diǎn)：6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章；6.2.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；6.3合同變更與解除6.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；6.3.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1乙方將負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：8.1.1.1準(zhǔn)備過戶所需文件；8.1.1.2提交過戶申請；8.1.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)；8.2.2過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；8.3過戶時間約定8.3.1乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；8.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長過戶時間。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記手續(xù)辦理9.1.1乙方將協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；9.1.2乙方應(yīng)確保在房屋過戶后及時辦理產(chǎn)權(quán)登記；9.2登記費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9.2.2如有其他費(fèi)用，由雙方另行約定；9.3登記時間約定9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)完成；9.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整登記時間。10.相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則10.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)；10.1.2雙方另有約定的，從其約定；10.2稅費(fèi)具體明細(xì)10.2.1契稅：按房屋成交價的百分比計(jì)算；10.2.2印花稅：按房屋成交價的百分比計(jì)算；10.2.3其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行；10.3稅費(fèi)支付時間10.3.1稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付；10.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。11.房屋交付與驗(yàn)收11.1房屋交付條件11.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件；11.2.2房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題；11.3驗(yàn)收時間與方式11.3.1甲方應(yīng)在房屋交付條件滿足后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；11.3.2驗(yàn)收方式為：甲方自行驗(yàn)收，乙方協(xié)助。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金；12.1.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時完成代辦服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；12.2.2乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金；12.3違約金計(jì)算與支付12.3.1違約金按合同約定的金額計(jì)算；12.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1房屋買賣合同；14.3.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；14.3.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式由合作協(xié)議約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由合作協(xié)議約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的倍數(shù)。16.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣100萬元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的介入方式或服務(wù)內(nèi)容。18.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并作為合作協(xié)議的補(bǔ)充。18.2第三方介入的解除18.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。18.2.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合作協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.4第三方介入的保密義務(wù)18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告詳