2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃合同范本：二零二四年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃合同范本：二零二四年度本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付罰則3.物業(yè)使用及維護3.1物業(yè)使用范圍3.2物業(yè)維護責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.租賃物業(yè)的裝修4.1裝修要求4.2裝修審批流程4.3裝修費用承擔(dān)5.物業(yè)管理費5.1管理費金額5.2支付方式5.3逾期支付罰則6.水電費及其他費用6.1水電費標(biāo)準6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的生效13.其他約定事項13.1隱私保護13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及見證14.1簽署時間14.2簽署地點14.3見證機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱________，統(tǒng)一社會信用代碼________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。1.1.2承租方：全稱________，統(tǒng)一社會信用代碼________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。1.2租賃物業(yè)的基本情況1.2.1租賃物業(yè)名稱：________1.2.2租賃物業(yè)地址：________1.2.3租賃物業(yè)面積：________平方米1.2.4租賃物業(yè)用途：________1.2.5租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限共計____年____月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣____元整2.1.2年租金總額：人民幣____元整2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2出租方指定賬戶信息：開戶行：________，賬號：________，戶名：________。2.3逾期支付罰則2.3.1若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第三條物業(yè)使用及維護3.1物業(yè)使用范圍3.1.1承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事________業(yè)務(wù)。3.2物業(yè)維護責(zé)任3.2.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范3.3.1承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用，不得擅自拆改、損壞。第四條租賃物業(yè)的裝修4.1裝修要求4.1.1承租方如需對租賃物業(yè)進行裝修，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請。4.2裝修審批流程4.2.1出租方應(yīng)在收到承租方裝修申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3裝修費用承擔(dān)4.3.1裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及相關(guān)文件提交出租方備案。第五條物業(yè)管理費5.1管理費金額5.1.1每月物業(yè)管理費：人民幣____元整5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付罰則5.3.1若承租方未按約定時間支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第六條水電費及其他費用6.1水電費標(biāo)準6.1.1水電費按國家規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生金額收取。6.2費用支付方式6.2.1承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月水電費支付至出租方指定的賬戶。6.3費用結(jié)算方式6.3.1水電費結(jié)算以實際發(fā)生金額為準，由出租方代為結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。7.1.2承租方擅自拆改、損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。7.1.3承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)。7.1.4出租方未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算7.3.1違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。第八條解除合同8.1合同解除條件8.1.1合同到期自然終止。8.1.2出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同。8.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正。8.1.4出租方因租賃物業(yè)被依法收回等原因無法繼續(xù)出租。8.2解除合同程序8.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3因不可抗力原因解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.3解除合同后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未付款項和費用。8.3.2承租方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照出租方要求進行相應(yīng)的修復(fù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未付款項和費用。10.3.2承租方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照出租方要求進行相應(yīng)的修復(fù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件。11.1.2裝修圖紙及相關(guān)文件。11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1一方提出變更請求，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2.2雙方達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更后的生效12.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方同意保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址或聯(lián)系人。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1簽署時間14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為________。14.3見證機構(gòu)14.3.1本合同簽署無需見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方介入的形式3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)評估等。3.1.2作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性。3.1.3作為監(jiān)管機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行明確。4.1.1對于提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素確定。4.1.2對于擔(dān)保方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限確定。4.1.3對于監(jiān)管機構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)監(jiān)管職責(zé)和監(jiān)管范圍確定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的具體職責(zé)范圍內(nèi)。5.1.1第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。6.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。6.1.2第三方應(yīng)在收到資料后____個工作日內(nèi)，對合同進行審查，并提出意見。7.第三方權(quán)利7.1第三方在合同中的權(quán)利包括：7.1.1獲取合同履行所需的信息。7.1.2參與合同履行過程中的決策。7.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督。8.第三方義務(wù)8.1第三方在合同中的義務(wù)包括：8.1.1按照合同約定提供服務(wù)。8.1.2保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。9.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。9.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。9.1.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定和指導(dǎo)。第三方應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)提供必要的信息和報告。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.1.1合同變更應(yīng)書面記錄，并由各方簽字蓋章。10.1.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)進行相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出租方對租賃物業(yè)的合法所有權(quán)。2.裝修圖紙及相關(guān)文件要求：提供裝修設(shè)計方案、施工圖、環(huán)保驗收報告等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.合同附件清單要求：列明合同附件的名稱、數(shù)量和具體內(nèi)容。說明：確保合同附件的完整性和可追溯性。4.水電費結(jié)算清單要求：提供水電費結(jié)算單據(jù)，明確費用金額和結(jié)算周期。說明：用于結(jié)算水電費，確保費用透明。5.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，免除相關(guān)責(zé)任。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決文件。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一日則需支付100元滯納金。2.擅自拆改、損壞租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：承租方擅自拆改、損壞租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：若損壞設(shè)施設(shè)備價值5,000元，承租方需賠償5,000元。3.未按約定用途使用租賃物業(yè)責(zé)任認定：承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.出租方未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：出租方未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若出租方未按約定時間交付租賃物業(yè)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認定：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.逾期交付租賃物業(yè)責(zé)任認定：出租方逾期交付租賃物業(yè)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：若出租方逾期交付租賃物業(yè)一個月，則需支付____%的違約金。7.未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃合同范本：二零二四年度1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3租金調(diào)整機制3.押金及費用3.1押金金額及退還條件3.2水電費支付方式3.3其他費用及支付方式4.商鋪使用規(guī)范4.1商鋪經(jīng)營范圍4.2商鋪裝修及改造規(guī)定4.3商鋪日常管理規(guī)范5.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批程序5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.2附件二：商鋪面積測量報告9.3附件三：商鋪裝修圖紙10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序11.其他約定事項11.1合同補充條款11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結(jié)算13.2商鋪返還及驗收13.3合同解除及終止后的爭議解決14.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓14.2債權(quán)債務(wù)的處理方式14.3債權(quán)債務(wù)的處理期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱、地址、面積、用途1.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件1.2.3商鋪租賃用途限制1.3合同租賃期限1.3.1合同租賃起始日期1.3.2合同租賃終止日期1.3.3租賃期限的續(xù)約條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金總金額2.1.2每月租金金額2.2租金支付時間及方式2.2.1每月租金支付日2.2.2支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整的頻率2.3.2調(diào)整租金的計算方法2.3.3調(diào)整租金的通知期限3.押金及費用3.1押金金額及退還條件3.1.1押金金額3.1.2押金退還條件3.2水電費支付方式3.2.1水電費計費標(biāo)準3.2.2水電費結(jié)算周期3.2.3水電費支付方式3.3其他費用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費3.3.2公共設(shè)施維護費3.3.3其他相關(guān)費用的名稱、標(biāo)準及支付方式4.商鋪使用規(guī)范4.1商鋪經(jīng)營范圍4.1.1允許的經(jīng)營范圍4.1.2限制的經(jīng)營范圍4.2商鋪裝修及改造規(guī)定4.2.1裝修及改造的審批程序4.2.2裝修及改造費用的承擔(dān)4.3商鋪日常管理規(guī)范4.3.1商鋪內(nèi)部衛(wèi)生及安全要求4.3.2商鋪外部環(huán)境維護要求5.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.1.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的條件5.1.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的審批程序5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批程序5.2.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓申請的提交5.2.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批的期限5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費用5.3.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓費用的金額5.3.2費用的支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致解除6.1.2出租方或承租方違約6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2合同約定的終止條件6.3合同解除及終止程序6.3.1解除或終止通知的提交6.3.2解除或終止的生效日期7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1承租方逾期支付租金7.1.2出租方未按時提供商鋪7.1.3承租方違反商鋪使用規(guī)范7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金的計算標(biāo)準7.2.2違約金的支付方式7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體7.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會的選擇8.2.2訴訟法院的選擇8.3爭議解決程序8.3.1提交爭議的時間限制8.3.2爭議解決的期限8.3.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.1.1合同文本9.1.2合同雙方簽字蓋章頁9.2附件二：商鋪面積測量報告9.2.1報告編號9.2.2測量日期9.2.3面積測量結(jié)果9.3附件三：商鋪裝修圖紙9.3.1裝修設(shè)計圖9.3.2施工圖9.3.3裝修材料清單10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件10.2.2法定解除條件10.3合同生效及解除程序10.3.1合同生效的程序10.3.2合同解除的程序11.其他約定事項11.1合同補充條款11.1.1合同未盡事宜的補充11.1.2特殊條款的約定11.2合同變更程序11.2.1變更請求的提出11.2.2變更內(nèi)容的確認11.2.3變更合同的簽訂11.3合同解除程序11.3.1解除請求的提出11.3.2解除條件的確認11.3.3解除合同的簽訂12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署的具體地址12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署的確切日期12.3合同生效日期12.3.1合同生效的具體時間13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費用結(jié)算13.1.1未結(jié)算費用的清償13.1.2逾期支付費用的處理13.2商鋪返還及驗收13.2.1商鋪的返還期限13.2.2商鋪的驗收標(biāo)準13.3合同解除及終止后的爭議解決13.3.1爭議解決的方式選擇13.3.2爭議解決的結(jié)果執(zhí)行14.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1.1債權(quán)債務(wù)的繼承14.1.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.2債權(quán)債務(wù)的處理方式14.2.1債權(quán)債務(wù)的結(jié)算14.2.2債權(quán)債務(wù)的清償14.3債權(quán)債務(wù)的處理期限14.3.1債權(quán)債務(wù)的處理期限規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方可以包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方的角色1.2.1第三方在合同中的角色是根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同雙方達成合同目的。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2介入程序2.2.1合同雙方就第三方介入達成一致意見。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險等因素合理確定。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方負責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和資料。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方負責(zé)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和資料。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方與合同雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。6.2變更程序6.2.1合同雙方與第三方就變更內(nèi)容達成一致意見。6.2.2簽訂變更協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.1.2解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。7.2解除程序7.2.1合同雙方與第三方就合同解除達成一致意見。7.2.2簽訂解除協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)處理。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式應(yīng)與合同原約定的爭議解決方式一致。8.1.2如有變更，需經(jīng)合同雙方書面同意。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)符合合同原約定的爭議解決機構(gòu)。8.2.2如有變更，需經(jīng)合同雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及費用、商鋪使用規(guī)范、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：商鋪面積測量報告詳細要求：報告需包含報告編號、測量日期、面積測量結(jié)果等信息。附件說明：此報告用于證明商鋪面積，需第三方評估機構(gòu)出具。3.附件三：商鋪裝修圖紙詳細要求：包含裝修設(shè)計圖、施工圖、裝修材料清單等。附件說明：此圖紙用于商鋪裝修，需第三方設(shè)計機構(gòu)或甲方提供。4.附件四：商鋪裝修驗收報告詳細要求：報告需包含驗收日期、驗收結(jié)果等信息。附件說明：此報告用于證明商鋪裝修完成，需第三方監(jiān)理單位出具。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：此憑證用于證明租金已支付，需乙方提供。6.附件六：水電費支付憑證詳細要求：包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：此憑證用于證明水電費已支付，需乙方提供。7.附件七：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：此憑證用于證明物業(yè)管理費已支付，需乙方提供。8.附件八：其他費用支付憑證詳細要求：包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：此憑證用于證明其他費用已支付，需乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：甲方逾期提供商鋪責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算。違約行為二：乙方逾期支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算。違約行為三：乙方違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。違約行為四：合同解除后，乙方未按時返還商鋪責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準違約責(zé)任認定標(biāo)準一：違約行為發(fā)生標(biāo)準說明：違約行為一旦發(fā)生，即視為違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準二：違約行為的嚴重程度標(biāo)準說明：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責(zé)任的大小。違約責(zé)任認定標(biāo)準三：違約行為對合同目的的影響標(biāo)準說明：考慮違約行為對合同目的的影響，確定違約責(zé)任的承擔(dān)。示例說明：若甲方未按時提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按約定日期開始經(jīng)營，甲方需向乙方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算。若乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定，乙方需賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃合同范本：二零二四年度2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)租賃的基本情況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及使用性質(zhì)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2調(diào)整頻率及方式5.物業(yè)使用及維護責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維修責(zé)任5.3違約責(zé)任6.物業(yè)保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用及支付方式7.物業(yè)租賃合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃合同11.2附件二：物業(yè)租賃圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________第二條物業(yè)租賃的基本情況2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：_________物業(yè)地址：_________2.2物業(yè)面積及使用性質(zhì)物業(yè)面積：_________平方米使用性質(zhì)：_________2.3租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：_________元租金計算方式：_________3.2租金支付時間及方式每月租金支付日：_________支付方式：_________3.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的違約金：_________元/日逾期支付租金的處理程序：_________第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：_________4.2調(diào)整頻率及方式調(diào)整頻率：_________調(diào)整方式：_________第五條物業(yè)使用及維護責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2物業(yè)維修責(zé)任日常維修責(zé)任：_________大修責(zé)任：_________5.3違約責(zé)任承租方如違反上述使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條物業(yè)保險6.1保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍：_________6.2保險費用及支付方式保險費用：_________支付方式：_________第七條物業(yè)租賃合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序合同變更條件：_________變更程序：_________7.2合同解除的條件及程序合同解除條件：_________解除程序：_________第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定時間提供物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。8.1.2未按約定條件提供物業(yè)的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。8.2.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3因承租方原因造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_________。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃合同11.1.1本合同11.1.2物業(yè)租賃圖紙11.2附件二：物業(yè)租賃圖紙11.2.1物業(yè)平面圖11.2.2物業(yè)設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1出租方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件11.3.2承租方提供的營業(yè)執(zhí)照副本11.3.3其他雙方認為必要的文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自_________年_________月_________日簽署。12.2簽署地點簽署地點：_________12.3簽署人出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本共_________份，出租方持_________份，承租方持_________份。13.2合同副本份數(shù)合同副本共_________份，供雙方留存及報送有關(guān)部門使用。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義本合同中的第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供物業(yè)租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.3評估方：提供物業(yè)價值評估服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.5其他輔助服務(wù)方：提供其他輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助雙方達成物業(yè)租賃協(xié)議，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。16.1.2咨詢方：提供物業(yè)使用、市場行情等咨詢服務(wù)。16.1.3評估方：提供物業(yè)價值評估服務(wù)。16.1.4擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.1.5其他輔助服務(wù)方：根據(jù)合同約定，提供其他輔助服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同附件中列明。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的風(fēng)險和潛在損失。16.2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費用的_________倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的行使17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害合同雙方的利益。17.1.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得欺詐、誤導(dǎo)或隱瞞事實。17.2第三方權(quán)利的義務(wù)17.2.1第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和及時性。1