2024年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范文集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范文集錦本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積及用途1.5租金支付方式及金額1.6租金支付時間及期限1.7押金金額及退還條件2.租賃場地描述2.1場地位置及現(xiàn)狀2.2場地設(shè)施及配置2.3場地使用限制3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整頻率3.2租金調(diào)整依據(jù)3.3租金調(diào)整通知4.租賃費用及支付4.1水電費承擔(dān)及支付4.2物業(yè)管理費承擔(dān)及支付4.3公共設(shè)施使用費承擔(dān)及支付4.4其他費用承擔(dān)及支付5.場地使用與管理5.1場地使用規(guī)范5.2場地維護責(zé)任5.3場地使用限制5.4場地裝修要求6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算與支付7.3不可抗力條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1場地平面圖11.2場地設(shè)施清單11.3其他附件12.合同解除與終止后的處理12.1租金結(jié)算12.2場地恢復(fù)12.3其他處理事項13.其他約定事項13.1隱私保護條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。1.4合同租賃面積及用途本合同租賃面積為[租賃面積]平方米，租賃用途為[具體用途]。1.5租金支付方式及金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.6租金支付時間及期限乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的滯納金。1.7押金金額及退還條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿后，乙方按合同約定將場地恢復(fù)原狀，并無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。第二條租賃場地描述2.1場地位置及現(xiàn)狀租賃場地位于[具體地址]，現(xiàn)狀為[場地現(xiàn)狀描述]。2.2場地設(shè)施及配置租賃場地內(nèi)配置有[具體設(shè)施清單]，包括但不限于[設(shè)施名稱]。2.3場地使用限制（1）不得改變場地結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變場地用途；（3）不得損害場地設(shè)施；（4）不得占用公共區(qū)域。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整頻率本合同租金每[調(diào)整頻率]調(diào)整一次。3.2租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)，如市場租金水平、物價指數(shù)等]。3.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體日期]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第四條租賃費用及支付4.1水電費承擔(dān)及支付租賃期間，水電費由乙方自行承擔(dān)，并按實際使用量向供水供電部門支付。4.2物業(yè)管理費承擔(dān)及支付租賃期間，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，并按物業(yè)管理公司規(guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3公共設(shè)施使用費承擔(dān)及支付租賃期間，公共設(shè)施使用費由乙方承擔(dān)，并按實際使用量支付。4.4其他費用承擔(dān)及支付除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用租賃場地產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第五條場地使用與管理5.1場地使用規(guī)范（1）保持場地整潔；（2）不得進行違法活動；（3）不得影響他人正常使用；（4）不得造成場地?fù)p壞。5.2場地維護責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。5.3場地使用限制（1）生產(chǎn)、儲存、使用危險品；（2）從事法律禁止或限制的經(jīng)營活動；（3）影響公共安全和秩序。5.4場地裝修要求（1）裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）裝修材料應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件（1）場地用途變更；（2）租金調(diào)整；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。6.2合同解除條件（1）甲方未按約定提供場地或設(shè)施；（2）乙方未按約定支付租金；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（4）發(fā)生不可抗力事件；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.3合同解除程序（1）雙方協(xié)商達成一致；（2）辦理場地移交手續(xù)；（3）結(jié)算相關(guān)費用；（4）合同解除生效。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）其他違約責(zé)任。7.2違約金計算與支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計算方式]，違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。7.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地為[具體地點]。8.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請；（2）爭議解決機構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查、審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序（1）通知對方合同終止的事實；（2）辦理場地移交手續(xù)；（3）結(jié)算相關(guān)費用；（4）合同終止生效。第十條通知與送達10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址本合同雙方的送達地址為：甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]10.3送達方式本合同的送達，應(yīng)按照約定的送達方式，自送達之日起[具體日期]內(nèi)視為送達。第十一條合同附件11.1場地平面圖本合同附件包括租賃場地的平面圖，具體內(nèi)容見附件一。11.2場地設(shè)施清單本合同附件包括租賃場地內(nèi)配置的設(shè)施清單，具體內(nèi)容見附件二。11.3其他附件本合同如有其他附件，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的處理12.1租金結(jié)算（1）按照合同約定計算剩余租金；（2）結(jié)算違約金；（3）退還押金。12.2場地恢復(fù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如需維修或更換設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。12.3其他處理事項（1）辦理場地移交手續(xù)；（2）結(jié)算其他相關(guān)費用；（3）處理雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條其他約定事項13.1隱私保護條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]14.3簽署單位蓋章甲方：[甲方全稱]，蓋章乙方：[乙方全稱]，蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的個人或單位。1.2.1中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2監(jiān)理單位：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的單位。1.2.3專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4其他協(xié)助單位：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同確定的單位。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素。2.2.1第三方提供的咨詢、服務(wù)或協(xié)助造成的損失；2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；2.2.3第三方違反合同約定造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得合同履行過程中所需的信息；3.1.2根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；3.1.3享有合同履行過程中的知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定；4.1.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)和管理；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求；4.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)同時服從甲乙雙方的要求和規(guī)定；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件：5.1.1甲乙雙方共同邀請或指定；5.1.2合同履行過程中確需第三方介入；5.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方共同確定第三方；5.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入的終止：5.3.1合同履行完畢；5.3.2第三方職責(zé)已完成；5.3.3甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的變更與替換8.1第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或替換后，原有服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議應(yīng)重新簽訂。第九條第三方的退出9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體日期]書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。10.3仲裁機構(gòu)對第三方介入爭議的裁決具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、尺寸和功能分區(qū)。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單是租賃場地配置情況的詳細(xì)記錄，有助于雙方明確各自責(zé)任。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定，具有法律效力。4.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的重要證明，有助于甲方了解乙方資質(zhì)。5.押金收據(jù)要求：甲方出具押金收據(jù)，注明押金金額和退還條件。說明：押金收據(jù)是乙方支付押金的有效憑證，有助于雙方明確押金退還事宜。6.租金支付憑證要求：乙方提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：租金支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明，有助于雙方核對賬目。7.物業(yè)管理費支付憑證要求：乙方提供物業(yè)管理費支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：物業(yè)管理費支付憑證是乙方履行支付物業(yè)管理費義務(wù)的證明。8.水電費支付憑證要求：乙方提供水電費支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：水電費支付憑證是乙方履行支付水電費義務(wù)的證明。9.場地使用規(guī)范要求：明確場地使用規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。說明：場地使用規(guī)范是保障租賃場地正常使用的重要依據(jù)。10.裝修方案要求：提供場地裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單等。說明：裝修方案是乙方進行場地裝修的指導(dǎo)文件，有助于確保裝修質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的逾期利率計算違約金。示例說明：若合同約定逾期利率為每日千分之五，乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付違約金[租金金額]×30×0.5‰。2.違約行為：乙方未按約定使用場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失或恢復(fù)原狀所需費用確定賠償金額。示例說明：若乙方擅自改變場地用途，造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：甲方未按時提供場地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失或恢復(fù)原狀所需費用確定賠償金額。示例說明：若甲方未按時提供約定設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違反合同約定的具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，因故意或重大過失造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說明：若因地震導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商減免租金。全文完。2024年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范文集錦1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同租賃期限1.5合同租賃場地1.6合同租賃面積1.7合同租賃用途1.8合同租金1.9租金支付方式1.10租金支付時間1.11租金調(diào)整機制2.租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施2.4場地用途限制2.5場地維護責(zé)任3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還時間4.租金支付4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3末期租金支付4.4違約責(zé)任5.租賃雙方責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.場地使用規(guī)則6.1場地使用時間6.2場地使用限制6.3場地使用規(guī)范6.4場地使用安全7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：有限公司1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在市區(qū)路號商業(yè)綜合體管理有限公司辦公室簽訂。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共計4年。1.5合同租賃場地甲方同意將位于市區(qū)路號商業(yè)綜合體內(nèi)，編號為的場地出租給乙方。1.6合同租賃面積本合同租賃場地面積為平方米。1.7合同租賃用途乙方租賃該場地用于開展商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營內(nèi)容為：服裝零售。第二條租賃場地描述2.1場地位置租賃場地位于商業(yè)綜合體一層，靠近入口處。2.2場地面積租賃場地面積為平方米。2.3場地設(shè)施2.4場地用途限制租賃場地僅限乙方進行服裝零售經(jīng)營，不得用于其他用途。2.5場地維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施維護，乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的私有設(shè)施維護。第三條租賃保證金3.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣萬元整。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還保證金。3.4保證金退還時間保證金退還時間為租賃期滿后的X個工作日內(nèi)。第四條租金支付4.1首期租金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)，支付首期租金人民幣萬元整。4.2中期租金支付中期租金于租賃期限每滿一年時支付，支付金額為人民幣萬元整。4.3末期租金支付末期租金于租賃期限一年的第一個月起支付，支付金額為人民幣萬元整。4.4違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%。第五條租賃雙方責(zé)任5.1租賃方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的租賃場地，并確保場地設(shè)施的正常使用。5.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的合理使用，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護租賃場地的安全與衛(wèi)生。第六條場地使用規(guī)則6.1場地使用時間乙方應(yīng)在營業(yè)時間內(nèi)使用租賃場地，具體營業(yè)時間為每日X點至X點。6.2場地使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。6.3場地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。6.4場地使用安全乙方應(yīng)確保租賃場地的安全使用，對場地內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維護。第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。8.2違約責(zé)任若甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延期履行等。8.3違約賠償若乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用場地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%。第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方或乙方單方面違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)提前X天書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。9.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地；2.雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)，甲方退還乙方保證金；3.若因解除合同造成損失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)變更。10.2合同變更程序1.提出變更方應(yīng)提前X天書面通知對方；2.雙方應(yīng)就變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3.變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后果1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)；2.若變更后的條款對一方不利，應(yīng)按照公平原則進行調(diào)整。第十一項合同終止11.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序1.租賃期限屆滿時，雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)提前X天書面通知對方。11.3合同終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地；2.雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)，甲方退還乙方保證金；3.若因終止合同造成損失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二項爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。12.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商不成時，可向約定的仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟；2.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。第十三項合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.保證金支付完畢。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點本合同生效地點為市區(qū)。第十四項其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的X%。4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲取合同履行所需的信息和資料。5.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護合同履行的合法權(quán)益。6.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取措施糾正。第七條第三方介入的流程7.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方進行初步溝通。7.2甲方和乙方共同確定第三方介入的必要性，并簽訂合作協(xié)議。7.3第三方根據(jù)合作協(xié)議約定，參與合同履行或提供服務(wù)。7.4甲方和乙方對第三方的介入情況進行監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等。9.3第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付。第十條第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。12.2第三方介入的合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對合同履行進行調(diào)整和改進。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的其他事項，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地范圍、相鄰區(qū)域、出入口等信息。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地范圍和設(shè)施布局。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明場地內(nèi)設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施情況。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款方信息等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付的實際情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：場地使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包含場地使用時間、使用限制、安全規(guī)范等內(nèi)容。附件說明：本規(guī)范作為合同附件，用于明確場地使用規(guī)則。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。2.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守場地使用規(guī)范，如違反規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方在非營業(yè)時間使用場地，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定提供場地和設(shè)施，如未按約定提供，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前提供場地，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，如違反規(guī)定，視為違約。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用，則視為不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體場地租賃合同范文集錦2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限及費用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金總額3.4租金支付方式及時間3.5租金調(diào)整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2保證金金額及支付方式4.3押金及保證金退還條件5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責(zé)任6.修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.2改造事宜及費用6.3改造后的權(quán)屬7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.場地移交與驗收8.1移交時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司法定代表人：乙方：有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱租賃場地名稱：商場一層2.2場地位置租賃場地位置：市區(qū)商業(yè)綜合體一層2.3場地面積租賃場地面積：200平方米2.4場地用途租賃場地用途：零售、餐飲第三條租賃期限及費用3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金總額租金總額：人民幣30萬元/年3.4租金支付方式及時間租金支付方式：分期支付，每月支付一次租金支付時間：每月五個工作日內(nèi)3.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價水平，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%第四條租金押金及保證金4.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣2萬元支付方式：一次性支付4.2保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣1萬元支付方式：一次性支付4.3押金及保證金退還條件退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還押金及保證金。第五條場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍場地使用范圍：僅限于甲方租賃場地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營用途。5.2場地使用限制場地使用限制：（1）禁止在租賃場地內(nèi)從事違法活動；（2）禁止在租賃場地內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害物品；（3）禁止在租賃場地內(nèi)進行影響他人正常經(jīng)營的施工活動。5.3場地維護責(zé)任場地維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護及保養(yǎng)，保持場地整潔、安全。第六條修繕與改造6.1修繕責(zé)任修繕責(zé)任：租賃期間，租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2改造事宜及費用改造事宜及費用：（1）乙方如需對租賃場地進行改造，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行；（2）改造費用由乙方承擔(dān)，甲方不予補償。6.3改造后的權(quán)屬改造后的權(quán)屬：改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，甲方不予追索。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：（1）公共衛(wèi)生間；（2）消防設(shè)施；（3）監(jiān)控設(shè)備；（4）電梯；（5）停車場。7.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域清潔服務(wù)；（2）消防設(shè)施檢查；（3）監(jiān)控系統(tǒng)維護；（4）停車場管理。7.3服務(wù)費用服務(wù)費用：服務(wù)費用包含在租金中，無需額外支付。第一部分：合同如下：第八條場地移交與驗收8.1移交時間移交時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將租賃場地移交給乙方。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃場地應(yīng)滿足合同約定的使用范圍和條件；（2）租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，符合正常使用要求；（3）租賃場地內(nèi)無任何違法建筑或設(shè)施。8.3驗收程序驗收程序：（1）乙方在收到甲方提供的租賃場地后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃場地不符合約定，乙方應(yīng)在驗收結(jié)束后三個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議；（3）甲方應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)予以解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（1）甲方未按約定時間提供租賃場地；（2）乙方未按約定支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供租賃場地期間租金的5%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的5%；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約金計算違約金計算：（1）違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止；（2）違約金計算至違約行為終止之日或合同解除之日。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序爭議解決程序：（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方至少三十日的書面答復(fù)期；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)；（3）法院判決生效后，雙方應(yīng)按判決執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。11.3解除后的處理解除后的處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及保證金；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的剩余租金及費用進行結(jié)算。第十二條合同生效及終止12.1生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。12.4終止日期終止日期：租賃期限屆滿或合同解除之日。第十三條其他約定13.1合同附件合同附件：本合同附件包括租賃場地平面圖、附屬設(shè)施清單、租金支付計劃等。13.2通知方式通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)，以提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，其賠償總額不超過合同標(biāo)的額的10%；3.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力造成的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)；3.1.3第三方在履行合同過程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定：4.1.1第三方在履行合同過程中，其行為超出甲乙雙方約定的范圍或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方在履行合同過程中，因自身過失導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，由甲乙雙方按照不可抗力條款的規(guī)定處理。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對合同履行情況進行監(jiān)督；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事務(wù)和范圍；6.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照協(xié)議約定，開始履行其職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7