2024年度土地買賣居間服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地買賣居間服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3居間服務方2.合同標的物2.1土地基本情況2.2土地權(quán)屬證明2.3土地用途2.4土地使用年限3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.買賣雙方的權(quán)利與義務4.1買方的權(quán)利與義務4.2賣方的權(quán)利與義務5.居間服務方的權(quán)利與義務5.1居間服務方的權(quán)利5.2居間服務方的義務6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息范圍10.3違約責任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同修改13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“買賣雙方”指合同約定的土地買賣雙方；1.1.2本合同中“居間服務方”指提供土地買賣居間服務的一方；1.1.3本合同中“合同標的物”指買賣雙方約定交易的土地；1.1.4本合同中“居間服務內(nèi)容”指居間服務方在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務；1.1.5本合同中“合同履行”指買賣雙方按照合同約定履行各自的義務；1.1.6本合同中“合同變更”指在合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意對合同內(nèi)容進行的修改；1.1.7本合同中“合同解除”指在合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方或居間服務方同意終止合同；1.1.8本合同中“違約責任”指一方違反合同約定應承擔的法律責任；1.1.9本合同中“爭議解決”指合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的解決方式；1.1.10本合同中“保密條款”指合同雙方對合同內(nèi)容及其相關(guān)信息的保密義務。1.2買賣雙方1.2.1甲方（賣方）：1.2.1.1全稱：1.2.1.2簡稱：1.2.1.3住所：1.2.1.4聯(lián)系人：1.2.1.5聯(lián)系電話：1.2.2乙方（買方）：1.2.2.1全稱：1.2.2.2簡稱：1.2.2.3住所：1.2.2.4聯(lián)系人：1.2.2.5聯(lián)系電話：1.3居間服務方1.3.1全稱：1.3.2簡稱：1.3.3住所：1.3.4聯(lián)系人：1.3.5聯(lián)系電話：2.合同標的物2.1土地基本情況2.1.1土地位置：2.1.2土地面積：2.1.3土地權(quán)屬：2.1.4土地用途：2.1.5土地使用年限：2.2土地權(quán)屬證明2.2.1土地權(quán)屬證書：2.2.2土地權(quán)屬證明文件：2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途：2.3.2實際用途：2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限起始時間：2.4.2土地使用年限截止時間：3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1協(xié)助買賣雙方進行土地交易；3.1.2提供交易過程中的相關(guān)咨詢服務；3.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂土地買賣合同；3.1.4協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。3.2居間服務方式3.2.1面談溝通；3.2.2電話溝通；3.2.3書面溝通；3.2.4網(wǎng)絡(luò)溝通。3.3居間服務期限3.3.1居間服務期限自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務費用3.4.1居間服務費用總額：3.4.2居間服務費用支付方式：3.4.3居間服務費用支付時間：8.違約責任8.1違約責任概述8.1.1買方違約：買方未按合同約定支付土地交易款項，應向賣方支付違約金，違約金為交易金額的_____%；8.1.2賣方違約：賣方未按合同約定交付土地或提供虛假土地權(quán)屬證明，應向買方支付違約金，違約金為交易金額的_____%；8.1.3居間服務方違約：居間服務方未按合同約定履行居間服務義務，應向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的_____%。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約：買方應自違約之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付違約金；8.2.2賣方違約：賣方應自違約之日起____個工作日內(nèi)向買方支付違約金；8.2.3居間服務方違約：居間服務方應自違約之日起____個工作日內(nèi)向買賣雙方支付違約金。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：違約金應一次性支付；8.3.2違約金的支付期限：違約金應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在提交訴訟前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；9.3.2雙方應在收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)，就爭議事項進行書面回復。10.保密條款10.1保密義務10.1.1買賣雙方和居間服務方對本合同及其相關(guān)信息均負有保密義務；10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.2保密信息范圍10.2.1合同內(nèi)容；10.2.2買賣雙方和居間服務方的商業(yè)秘密；10.2.3交易過程中的所有信息。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)買賣雙方和居間服務方簽字蓋章后生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1土地權(quán)屬證明文件；12.2.1.2交易款項支付憑證；12.2.1.3其他與本合同履行有關(guān)的重要文件。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，買賣雙方和居間服務方各執(zhí)____份。12.4合同修改12.4.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)買賣雙方和居間服務方簽字蓋章后生效。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在____市____區(qū)____地址簽署。13.3合同生效13.3.1本合同自簽署之日起生效。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，買賣雙方應按照合同約定支付或返還已支付的款項；14.1.2居間服務方應退還已收取的居間服務費用。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，買賣雙方和居間服務方應按照合同約定處理剩余事宜；14.2.2合同終止后，各方應遵守保密條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方和居間服務方以外的，在合同履行過程中提供協(xié)助或參與合同相關(guān)事務的獨立個體或組織。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：15.2.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任；15.2.1.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間服務方提供必要的協(xié)助和配合；15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的費用。15.2.3利益：15.2.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益，受法律保護。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；15.3.1.2第三方參與合同履行是基于買賣雙方的委托或居間服務方的邀請。15.3.2第三方與居間服務方的關(guān)系：15.3.2.1第三方與居間服務方之間可能存在合同關(guān)系，也可能基于居間服務方的委托或邀請；15.3.2.2居間服務方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應要求第三方簽署保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容及其相關(guān)信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的協(xié)助或參與不違反法律法規(guī)；16.2.2乙方應要求第三方在合同履行過程中，及時向買賣雙方和居間服務方報告相關(guān)情況。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1本合同中，第三方對買賣雙方和居間服務方承擔的責任限額為____萬元人民幣；17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方簽署保密協(xié)議時予以確認。17.2責任限額的適用17.2.1第三方的責任限額適用于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的情況；17.2.2責任限額不適用于因買賣雙方或居間服務方的故意或重大過失導致的損失。17.3超過責任限額的處理17.3.1若第三方因自身原因?qū)е碌膿p失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；17.3.2買賣雙方和居間服務方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分。17.4責任限額的修改17.4.1買賣雙方和居間服務方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，修改本合同中第三方的責任限額；17.4.2修改后的責任限額應在合同中予以明確，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：土地權(quán)屬證書、土地使用證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：附件中應包含土地權(quán)屬的詳細信息和證明文件的真實性。2.交易款項支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等支付憑證。說明：附件中應包含交易款項的支付日期、金額、支付方和收款方信息。3.合同附件要求：合同中約定的其他附件，如土地測量報告、規(guī)劃設(shè)計方案等。說明：附件中應包含合同中約定的具體內(nèi)容和要求。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其專業(yè)能力和資質(zhì)的相關(guān)證明文件。說明：附件中應包含第三方的資質(zhì)等級、執(zhí)業(yè)范圍、專業(yè)能力等信息。5.保密協(xié)議要求：買賣雙方和居間服務方簽署的保密協(xié)議。說明：附件中應包含保密信息的范圍、保密期限和違約責任等內(nèi)容。6.第三方行為報告要求：第三方在合同履行過程中向買賣雙方和居間服務方提交的行為報告。說明：附件中應包含第三方的工作進展、遇到的問題和解決方案等信息。7.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件中應包含爭議解決的具體過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付土地交易款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。示例：若合同約定交易金額為100萬元，買方未按時支付款項，則應支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付土地或提供虛假土地權(quán)屬證明。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。示例：若合同約定交易金額為100萬元，賣方未按時交付土地或提供虛假證明，則應支付違約金10萬元。3.居間服務方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行居間服務義務。責任認定：居間服務方應向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的_____%。示例：若合同約定居間服務費用為10萬元，居間服務方未履行義務，則應支付違約金10萬元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因此給買賣雙方和居間服務方造成的損失。示例：若第三方在合同履行過程中造成10萬元損失，則應賠償該損失。全文完。2024年度土地買賣居間服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務費用減免條件4.1減免條件一4.2減免條件二4.3減免條件三5.居間服務成果及交付5.1成果形式5.2成果交付時間5.3成果交付方式6.履約責任與義務6.1居間方責任6.2買方責任6.3賣方責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地買賣合同10.2附件二：居間服務協(xié)議10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同變更及補充11.1變更條件11.2補充內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同履行及監(jiān)督13.1履行期限13.2履行方式13.3監(jiān)督方式14.其他約定事項14.1特別約定14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1居間方：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式1.1.2買方：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式1.1.3賣方：名稱、住所、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.居間服務內(nèi)容2.1服務范圍：本合同所指的土地買賣居間服務，包括但不限于：2.1.1提供土地買賣相關(guān)信息及咨詢服務；2.1.2協(xié)助買方與賣方進行談判；2.1.3協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同；2.1.4監(jiān)督合同履行過程；2.2服務方式：包括但不限于電話、郵件、面談等；2.3服務期限：自合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：____萬元整；3.2費用支付方式：買方在土地買賣合同簽訂后，向居間方支付；3.3費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.居間服務費用減免條件4.1減免條件一：若因居間方原因?qū)е峦恋刭I賣合同未能簽訂，居間方應退還買方已支付的居間服務費用；4.2減免條件二：若買方在居間方提供的土地信息中成功購買土地，居間方可按約定比例減免居間服務費用；4.3減免條件三：其他經(jīng)雙方協(xié)商一致可減免居間服務費用的情形。5.居間服務成果及交付5.1成果形式：包括但不限于土地買賣合同、居間服務協(xié)議等；5.2成果交付時間：土地買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)；5.3成果交付方式：電子版發(fā)送至買方指定郵箱，紙質(zhì)版寄送至買方指定地址。6.履約責任與義務6.1居間方責任：6.1.1依法履行居間服務，確保服務內(nèi)容的真實性、準確性；6.1.2遵守合同約定，保守買方、賣方商業(yè)秘密；6.1.3協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.2買方責任：6.2.1依法支付居間服務費用；6.2.2按照合同約定配合居間方履行居間服務；6.2.3在居間服務過程中，如實提供相關(guān)信息。6.3賣方責任：6.3.1依法履行土地買賣合同；6.3.2遵守合同約定，保守買方、居間方商業(yè)秘密；6.3.3在居間服務過程中，如實提供相關(guān)信息。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。7.2違約責任：7.2.1居間方未依法履行居間服務，應承擔違約責任；7.2.2買方未按約定支付居間服務費用，應承擔違約責任；7.2.3賣方未按約定履行土地買賣合同，應承擔違約責任。7.3違約賠償：7.3.1因居間方違約導致的損失，居間方應承擔相應賠償責任；7.3.2因買方、賣方違約導致的損失，買方、賣方應承擔相應賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知對方；8.3.2雙方應按照約定的爭議解決機構(gòu)或途徑進行解決；8.3.3爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效；9.1.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批、登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1土地買賣合同簽訂；9.2.2合同約定的服務期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。10.合同附件10.1附件一：土地買賣合同10.1.1土地買賣合同應包括但不限于土地權(quán)屬、價格、交付時間、付款方式等條款；10.1.2土地買賣合同應由買方、賣方及居間方簽字或蓋章。10.2附件二：居間服務協(xié)議10.2.1居間服務協(xié)議應明確居間服務的內(nèi)容、費用、期限等；10.2.2居間服務協(xié)議應由居間方、買方及賣方簽字或蓋章。10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)10.3.1附件三應包括與土地買賣和居間服務相關(guān)的法律法規(guī)；10.3.2附件三應由居間方提供。11.合同變更及補充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議；11.1.2合同履行過程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的。11.2補充內(nèi)容11.2.1補充內(nèi)容應明確說明變更的具體條款和生效時間；11.2.2補充內(nèi)容應由居間方、買方及賣方簽字或蓋章。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間應為____年____月____日；12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號；12.3簽署人12.3.1居間方代表：____；12.3.2買方代表：____；12.3.3賣方代表：____。13.合同履行及監(jiān)督13.1履行期限13.1.1合同履行期限自合同生效之日起至土地買賣合同簽訂之日止；13.2履行方式13.2.1履行方式應符合合同約定和法律法規(guī)要求；13.2.2履行過程中，雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。13.3監(jiān)督方式13.3.1雙方可約定監(jiān)督機構(gòu)或方式；13.3.2監(jiān)督機構(gòu)或方式應確保合同履行過程中的合規(guī)性。14.其他約定事項14.1特別約定14.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他特別事項；14.1.2特別事項應明確具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除居間方、買方、賣方之外，為協(xié)助合同履行或提供特定服務而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的安全，或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為合同當事人之一；15.3.1.2作為合同外的協(xié)助方；15.3.1.3作為擔保方；15.3.1.4作為監(jiān)督方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方介入本合同后，其責任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務風險、市場慣例等因素綜合考慮。16.3超出責任限額的處理16.3.1若第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額部分的損失，由合同雙方按比例承擔。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取履行職責所必需的信息。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應的職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與居間方的劃分18.1.1第三方在提供中介服務時，應與居間方明確分工，避免職責重疊。18.2第三方與買方的劃分18.2.1第三方在提供購買服務時，應尊重買方的意愿，不得強迫買方接受不合理條件。18.3第三方與賣方的劃分18.3.1第三方在提供銷售服務時，應尊重賣方的意愿，不得強迫賣方接受不合理條件。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款的簽訂19.1.1合同雙方與第三方介入時，應簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。19.2額外條款的內(nèi)容19.2.1.1第三方的具體職責；19.2.1.2第三方的責任限額；19.2.1.3第三方的權(quán)利義務；19.2.1.4第三方與其他各方的關(guān)系。19.3額外條款的生效19.3.1補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第8條約定的方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按本合同第8條約定的機構(gòu)。21.3爭議解決程序21.3.1第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同第8條約定的程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同土地權(quán)屬證明文件；土地位置、面積、用途等基本信息；土地買賣價格、付款方式、支付時間；土地交付時間、交付方式；雙方權(quán)利義務；合同簽訂日期；雙方簽字或蓋章。2.附件二：居間服務協(xié)議居間服務的內(nèi)容、范圍、期限；居間服務費用、支付方式、支付時間；居間方的責任和義務；買方和賣方的權(quán)利和義務；合同解除條件；爭議解決方式；合同生效日期；雙方簽字或蓋章。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：附件三應包括與土地買賣和居間服務相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務內(nèi)容、服務期限；第三方的權(quán)利義務；第三方的責任限額；第三方與其他各方的劃分說明；合同簽訂日期；雙方簽字或蓋章。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同雙方與第三方在合同履行過程中達成的任何補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：居間方未依法履行居間服務，導致合同無法履行；買方未按約定支付居間服務費用；賣方未按約定履行土地買賣合同；第三方未按協(xié)議履行職責，造成合同履行障礙；任何一方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同；解除合同。3.示例說明：若居間方未能在約定時間內(nèi)提供真實、準確的土地信息，導致買方無法按期完成土地購買，居間方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償買方因延遲購買而產(chǎn)生的損失。若買方未按約定支付居間服務費用，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已發(fā)生的居間服務費用和違約金。全文完。2024年度土地買賣居間服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.土地買賣標的3.1土地基本情況3.2土地使用權(quán)類型3.3土地用途4.居間服務內(nèi)容4.1乙方提供的服務4.2甲方提供的信息4.3服務期限5.居間服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.居間服務成果6.1成果形式6.2成果提交時間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更與補充12.1變更方式12.2補充條款13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4通知與送達14.5合同爭議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指土地買賣合同的買方。1.1.2“乙方”指提供土地買賣居間服務的乙方公司。1.1.3“土地買賣標的”指甲方擬購買的特定地塊。1.1.4“居間服務”指乙方為甲方提供包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的服務。1.1.5“服務費用”指乙方提供居間服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.土地買賣標的3.1土地基本情況3.1.1土地坐落：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地使用權(quán)類型：____________________3.1.4土地用途：____________________3.2土地使用權(quán)類型3.2.1土地使用權(quán)類型：____________________3.2.2土地使用權(quán)年限：____________________3.3土地用途3.3.1土地用途規(guī)劃：____________________3.3.2土地實際用途：____________________4.居間服務內(nèi)容4.1乙方提供的服務4.1.1信息搜集：乙方負責搜集有關(guān)土地買賣標的的相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬、用途、周邊環(huán)境等。4.1.2談判協(xié)調(diào)：乙方負責協(xié)調(diào)甲方與賣方之間的談判，爭取雙方達成一致意見。4.1.3合同起草：乙方負責起草土地買賣合同及相關(guān)附件，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.2甲方提供的信息4.2.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的土地買賣相關(guān)資料和信息。4.2.2甲方應配合乙方進行土地買賣的相關(guān)工作。5.居間服務費用5.1服務費用總額5.1.1服務費用總額：____________________5.2付款方式5.2.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方____%的服務費用。5.2.2剩余服務費用在土地買賣合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。5.3付款時間5.3.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付第一筆服務費用。5.3.2剩余服務費用在土地買賣合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。6.居間服務成果6.1成果形式6.1.1居間服務成果以書面形式提交給甲方。6.2成果提交時間6.2.1居間服務成果在土地買賣合同簽訂后____日內(nèi)提交給甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務或違反合同約定造成對方損失的，構(gòu)成違約。9.1.2甲方未按約定支付服務費用的，構(gòu)成違約。9.1.3乙方未按約定提供居間服務的，構(gòu)成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額根據(jù)違約的性質(zhì)和損失的大小確定，最高不超過合同服務費用總額的____%。9.2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付給守約方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地買賣居間服務完成，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.合同生效11.1生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。12.合同變更與補充12.1變更方式12.1.1合同的任何變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件清單甲方身份證明文件土地使用權(quán)證土地買賣合同草案13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。14.4通知與送達14.4.1任何一方通知或送達的文件，應以書面形式進行，送達地址為本合同約定的住所或法定代表人的住所。14.5合同爭議解釋權(quán)14.5.1本合同爭議的最終解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務或參與決策。15.2第三方介入方式提供專業(yè)意見或評估報告；協(xié)助甲乙雙方進行談判；參與合同的起草和審核；解決合同執(zhí)行過程中的爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務或參與決策時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對其提供的專業(yè)意見或服務承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額第三方服務的性質(zhì)和范圍；第三方服務的預期結(jié)果；行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。15.4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。15.5第三方費用15.5.1第三方費用的支付方式、金額和時間應在合同中明確約定。15.5.2第三方費用由甲方或乙方根據(jù)具體情況承擔。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。16.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。16.2.2第三方應協(xié)助乙方完成居間服務，確保合同目標的實現(xiàn)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應遵循公平、公正、誠實信用的原則。16.3.2第三方應與其他各方保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的爭議。17.第三方