2024年度含有教育資源配套的房屋買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度含有教育資源配套的房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2教育資源配套說明1.3買賣雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.教育資源配套3.1配套教育資源類型3.2教育資源使用條件3.3教育資源使用期限4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2教育資源配套清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度含有教育資源配套的房屋買賣協(xié)議》。1.1.3“教育資源配套”指與房屋買賣合同相關(guān)的教育設(shè)施、教育資源或教育服務(wù)。1.1.4“房屋”指賣方所擁有的、與本合同相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)利。1.1.5“教育機(jī)構(gòu)”指提供教育資源配套的學(xué)校、幼兒園或其他教育機(jī)構(gòu)。1.2教育資源配套說明1.2.1教育資源配套包括但不限于學(xué)位指標(biāo)、入學(xué)名額、教育設(shè)施的使用權(quán)等。1.2.2教育資源配套的具體內(nèi)容、使用條件和期限以附件一《教育資源配套清單》為準(zhǔn)。1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息見附件二《買方基本信息》。1.3.2賣方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息見附件三《賣方基本信息》。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件見附件四《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況以附件五《房屋現(xiàn)狀描述》為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋為（具體結(jié)構(gòu)類型），裝修情況為（具體裝修程度）。3.教育資源配套3.1配套教育資源類型3.1.1配套教育資源類型包括但不限于學(xué)位指標(biāo)、入學(xué)名額等。3.1.2配套教育資源類型詳見附件一《教育資源配套清單》。3.2教育資源使用條件3.2.1教育資源的使用條件以附件一《教育資源配套清單》中約定為準(zhǔn)。3.2.2買方在使用教育資源時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)教育機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。3.3教育資源使用期限3.3.1教育資源的使用期限自買方子女入學(xué)之日起至（具體期限）止。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)按照本合同約定購買房屋及其教育資源配套。4.1.2買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋及教育資源配套的款項(xiàng)。4.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋及教育資源配套的款項(xiàng)。4.3.2賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.4.2賣方應(yīng)按照本合同約定提供教育資源配套。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋及教育資源配套的交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。5.1.2交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值及教育資源配套的價(jià)值。5.2付款時(shí)間及方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付定金人民幣（具體金額）元。5.2.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件5.3.1定金支付后，如買方因自身原因解除合同，定金不予退還。5.3.2如賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為（具體日期）。6.1.2房屋交付時(shí)間以賣方通知買方為準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以附件五《房屋現(xiàn)狀描述》為準(zhǔn)。6.2.2房屋驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退貨。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1房屋驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起（具體天數(shù)）內(nèi)通知賣方。6.3.2賣方應(yīng)在收到通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退貨。6.3.3修復(fù)或退貨后，合同繼續(xù)履行。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2.2賣方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。7.3登記時(shí)間及流程7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為（具體日期）。7.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程詳見附件六《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程》。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款或延遲支付房款的。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件提供教育資源配套的。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于買方未按時(shí)支付房款的情況，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按未支付房款總額的（具體比例）計(jì)算。8.2.2對(duì)于賣方未按時(shí)交付房屋或未提供教育資源配套的情況，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的違約情形和比例進(jìn)行計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體名稱），雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況處理。10.3.2未履行部分不再履行。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、教育資源配套清單、買方基本信息、賣方基本信息、房屋現(xiàn)狀描述、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更與補(bǔ)充11.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2教育資源配套清單12.3買方基本信息12.4賣方基本信息12.5房屋現(xiàn)狀描述12.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由本合同具體約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中予以確認(rèn)。15.2.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同當(dāng)事人另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同當(dāng)事人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)中應(yīng)說明第三方介入的原因、目的、所需提供的服務(wù)以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入的合同應(yīng)與本合同并行有效。16.3.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同條款不沖突。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系17.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系基于本合同及其介入合同的約定。17.1.2第三方對(duì)合同當(dāng)事人不承擔(dān)超出本合同及其介入合同約定的責(zé)任。17.2第三方與買方、賣方的關(guān)系17.2.1第三方對(duì)買方、賣方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非本合同及其介入合同另有約定。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1如有多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.3.2各方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保合同的履行。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方介入合同約定的其他終止條件成就。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知合同當(dāng)事人。19.2.2第三方介入的終止，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并提交書面報(bào)告。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。20.2.2如無責(zé)任方，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由合同當(dāng)事人按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.教育資源配套清單要求：詳細(xì)列出教育資源配套的內(nèi)容，包括學(xué)位指標(biāo)、入學(xué)名額、教育設(shè)施的使用權(quán)等。說明：用于明確教育資源的具體情況。3.買方基本信息要求：提供買方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息。說明：用于確認(rèn)買方的身份信息。4.賣方基本信息要求：提供賣方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息。說明：用于確認(rèn)賣方的身份信息。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：用于明確房屋的實(shí)際情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程要求：列出房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的步驟、所需材料及辦理時(shí)間。說明：用于指導(dǎo)買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.第三方介入合同要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款或延遲支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的（具體比例）計(jì)算。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件提供教育資源配套。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償因延誤造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在爭(zhēng)議解決過程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用。示例：一方拒絕參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，應(yīng)承擔(dān)會(huì)議費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：一方未按約定解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方因解除合同造成的損失。全文完。2024年度含有教育資源配套的房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.教育資源配套情況3.1教育資源名稱3.2教育資源類型3.3教育資源所在區(qū)域3.4教育資源距離4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.教育資源配套費(fèi)用5.1教育資源配套費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.教育資源使用限制9.1使用時(shí)間限制9.2使用人數(shù)限制9.3使用范圍限制10.教育資源維護(hù)責(zé)任10.1維護(hù)責(zé)任主體10.2維護(hù)費(fèi)用10.3維護(hù)方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2賣方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________具體地址：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________第三條教育資源配套情況3.1教育資源名稱教育資源名稱：________________3.2教育資源類型教育資源類型：________________3.3教育資源所在區(qū)域教育資源所在區(qū)域：________________3.4教育資源距離教育資源距離房屋：________________米第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：________________元4.2付款方式付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：________________元，于簽訂合同后____日內(nèi)支付；尾款支付：________________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。第五條教育資源配套費(fèi)用5.1教育資源配套費(fèi)用總額教育資源配套費(fèi)用總額：________________元5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：與房屋總價(jià)支付方式一致5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次支付：________________元，于簽訂合同后____日內(nèi)支付；尾款支付：________________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。第六條交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________________6.2交房條件房屋驗(yàn)收合格，賣方提供相關(guān)手續(xù)齊全第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________________7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________________元，由買方承擔(dān)7.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方配合提供相關(guān)材料第八條房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)、土地增值稅、個(gè)人所得稅（如有）8.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)除土地增值稅外的所有稅費(fèi)，賣方承擔(dān)土地增值稅8.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)支付：買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付相應(yīng)稅費(fèi)第九條教育資源使用限制9.1使用時(shí)間限制使用時(shí)間限制：教育資源的使用時(shí)間為每日____時(shí)到____時(shí)9.2使用人數(shù)限制使用人數(shù)限制：教育資源的使用人數(shù)上限為____人9.3使用范圍限制使用范圍限制：教育資源僅供買方及其家庭成員使用，不得對(duì)外出租或經(jīng)營第十條教育資源維護(hù)責(zé)任10.1維護(hù)責(zé)任主體維護(hù)責(zé)任主體：教育資源由賣方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，買方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞10.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如因買方使用不當(dāng)造成損壞，由買方承擔(dān)維修費(fèi)用10.3維護(hù)方式維護(hù)方式：賣方應(yīng)定期對(duì)教育資源進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)、交付房屋、交付教育資源或履行其他合同義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________法院解決第十三條合同解除及終止13.1解除條件解除條件：任何一方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)解除合同13.2終止條件終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢，合同自然終止第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.2合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、教育資源使用協(xié)議等14.4合同解釋合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的專業(yè)服務(wù)或輔助角色，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，并對(duì)因自身專業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因其專業(yè)服務(wù)或輔助行為導(dǎo)致的損失，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；如因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出合理的解決方案。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲、乙雙方的輔助方，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)；第三方應(yīng)接受甲、乙雙方的監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方服務(wù)期限屆滿；雙方書面同意終止第三方介入；6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼