2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃商鋪名稱(chēng)1.2租賃商鋪地址1.3出租方信息1.4承租方信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃用途6.1商鋪用途6.2禁止用途6.3商鋪裝修要求7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用責(zé)任7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理8.商鋪交接及驗(yàn)收8.1商鋪交接時(shí)間8.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借審批10.商鋪合同解除及終止10.1解除條件10.2解除通知10.3合同終止11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃商鋪名稱(chēng)：商鋪1.2租賃商鋪地址：市區(qū)路號(hào)1.3出租方信息：1.3.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2出租方法定代表人：1.4承租方信息：1.4.1承租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.4.2承租方法定代表人：第二條租賃期限及起止日期2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。2.2租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。3.2支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金。3.3付款時(shí)間：每月5日。3.4逾期付款處理：逾期付款超過(guò)7日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租金調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度市場(chǎng)租金平均漲幅的20%。4.3調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需提交押金退還申請(qǐng)，出租方核對(duì)無(wú)誤后退還押金。第六條租賃用途6.1商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。6.2禁止用途：禁止經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)、危險(xiǎn)、污染性業(yè)務(wù)及活動(dòng)。6.3商鋪裝修要求：承租方需遵守出租方制定的裝修規(guī)范，并報(bào)出租方備案。第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理：承租方需定期對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其安全、衛(wèi)生。第八條商鋪交接及驗(yàn)收8.1商鋪交接時(shí)間：租賃期開(kāi)始前五日內(nèi)，出租方應(yīng)將商鋪交于承租方。8.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持完好，無(wú)損壞，設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。8.3驗(yàn)收流程：8.3.1出租方應(yīng)向承租方提供商鋪的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料。8.3.2承租方應(yīng)在收到資料后三日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)借條件：商鋪不得轉(zhuǎn)借他人使用。9.4轉(zhuǎn)借審批：轉(zhuǎn)借行為無(wú)效，出租方有權(quán)終止合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條商鋪合同解除及終止10.1.1承租方違反合同約定，未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。10.1.3承租方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成嚴(yán)重?fù)p害。10.2解除通知：出租方應(yīng)在解除合同前十五日書(shū)面通知承租方。10.3合同終止：合同解除后，租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即搬離商鋪。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可部分或全部免除責(zé)任。11.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同附件：包括但不限于商鋪圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)等。13.3合同變更：合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。14.2合同變更：合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。14.3合同解除：合同解除應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備回收、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)第三方，指在租賃合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的必要條件和程序2.1.1出租方或承租方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3雙方同意第三方介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1出租方或承租方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案；2.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定；3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%；3.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方同意。第四條第三方職責(zé)和義務(wù)4.1.1提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；4.1.2確保服務(wù)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的保密信息保密。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在服務(wù)過(guò)程中有權(quán)了解相關(guān)合同條款和履行情況；5.1.3在合同履行過(guò)程中有權(quán)向甲乙雙方提出建議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)出租方、承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3第三方不承擔(dān)因出租方、承租方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2第三方與合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方的關(guān)系：6.2.1第三方與合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶(hù)等）之間的關(guān)系由各自之間的合同約定；6.2.2第三方不承擔(dān)因其他相關(guān)方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的甲乙雙方承擔(dān)；7.2雙方協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用的具體金額和支付方式。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.商鋪圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。3.設(shè)施設(shè)備清單：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。4.租賃押金收據(jù)：證明押金已支付的相關(guān)憑證。5.商鋪裝修方案及審批文件：包括裝修圖紙、施工方案、相關(guān)審批文件等。6.租賃合同：本租賃合同的正式文本。7.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及第三方介入的相關(guān)協(xié)議文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議文件。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：承租方每月應(yīng)支付租金人民幣叁萬(wàn)元，若逾期未支付，則每日需額外支付人民幣150元滯納金。2.擅自改變商鋪用途：違約行為：承租方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方需恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將餐飲商鋪改為住宅，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)：違約行為：承租方未按時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：商鋪空調(diào)損壞，承租方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)退還押金：違約行為：租賃期滿(mǎn)后，承租方未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方需在租賃期滿(mǎn)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金，逾期未退還的，出租方有權(quán)扣除押金。5.第三方介入違約：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.商鋪基本情況4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整7.租金違約責(zé)任8.商鋪使用及維護(hù)9.附屬設(shè)施使用與維護(hù)10.乙方使用限制11.乙方不得進(jìn)行的活動(dòng)12.合同解除與終止13.合同爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1甲方名稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）2.2甲方地址：（出租方地址）2.3乙方名稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）2.4乙方地址：（承租方地址）第三條商鋪基本情況3.1商鋪名稱(chēng)：（商鋪名稱(chēng)）3.2商鋪地址：（商鋪地址）3.3商鋪面積：（商鋪面積）3.4商鋪結(jié)構(gòu)：（商鋪結(jié)構(gòu)）3.5商鋪現(xiàn)狀：（商鋪現(xiàn)狀描述）第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整。5.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條租金調(diào)整6.1租賃期限內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2甲方需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方租金調(diào)整事宜。第七條租金違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付解除合同違約金，違約金為_(kāi)___元。第八條商鋪使用及維護(hù)8.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。8.3乙方在使用商鋪過(guò)程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條附屬設(shè)施使用與維護(hù)9.1本合同商鋪附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施）9.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。9.3附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十條乙方使用限制10.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放違禁物品。10.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。10.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事影響相鄰業(yè)主正常生活的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一條乙方不得進(jìn)行的活動(dòng)11.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。11.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行可能危害公共安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行可能損害商鋪結(jié)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二條合同解除與終止12.1.1乙方未按合同約定支付租金；12.1.2乙方違反合同約定，造成商鋪損壞；12.1.3乙方從事違法活動(dòng)或存放違禁物品；12.1.4乙方未按約定使用商鋪，影響相鄰業(yè)主正常生活。13.合同爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的租賃期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入合同，需事先取得甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)與合同目的相符，并確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。16.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男?，?yīng)向甲乙雙方支付不超過(guò)____元人民幣的違約金。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)____元人民幣。17.1.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在合同中的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。19.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因其他方原因?qū)е潞贤荒苈男?，?yīng)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方變更及退出20.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。20.2第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)詳細(xì)要求：合同書(shū)應(yīng)包含合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護(hù)條款等。說(shuō)明：本合同書(shū)為主要文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，以證明乙方身份真實(shí)、合法。說(shuō)明：乙方身份證明文件用于證明乙方主體資格，確保合同有效。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明商鋪產(chǎn)權(quán)清晰。